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E
eruiz
31/05/2007 10:12

Nuevo vecino

¿Es recomendable comprar un piso en esta urbanización?

2.213 lecturas | 25 respuestas
Buenos días, Estamos pensando comprar un piso en la urbanización pero acabo de descubrir este foro y nos lo estamos pensando un poco despues de haber leído todos los defectos de construcción y lo descontentos que estan en general los vecinos.Agradecería mucho vuestro consejo.
 
N
nago
11/06/2007 11:41
Nosotros también estamos de acuerdo con lo que dice tsarko, lo del tema de que cada vocal convoque a los vecinos de su bloque no lo termino de ver del todo porque falta mucha gente todavía por venir a vivir, contando con que muchos no estamos al corriente de lo que esta sucediendo, por nuestra parte creemos que lo mejor es convocar una junta general y ponernos al corriente de lo que sucede para poder votar. Con relación a denunciar a Vertix, SEOP, y a todos los que haga falta nosotros opinamos que YA, creo que ya les hemos dado suficientes plazos, el dinero que tengamos que pagar ahora para los abogados, peritos, etc., nos lo ahorraremos en un futuro. Haciendo un pequeño esfuerzo entre todos no nos resultará difícil conseguir abogados, peritos y lo que sea necesario. Apoyamos también la idea de atorre de mandar comunicados a los Colegios de Arquitectos, Peritos y al Ayuntamiento para que se enteren de que aquí en este nuestro Ayuntamiento también tenemos a gentuza como la del Ayuntamiento de Marbella.“A QUE TENEMOS MIEDO”. El dinero nos lo vamos a tener que gastar igual y por lo menos nos queda la satisfacción de darles su merecido.

 
T
tsarko
07/06/2007 19:27
Dasyl, me parece una excelente idea.
 
D
dasyl
07/06/2007 16:21
Hola a Tod@s. Me gustaría lanzar la siguiente sugerencia (supongo que ya se le habrá ocurrido a alguien). Para la junta extraordinaria, no sé si estáis pensando en ir al puente culturar, etc, (gastos, etc). Quizás sería interesante lo siguiente: cada vocal convoque a los vecinos de su bloque, e indique los diferentes temas a tratar, y recoja las votaciones de cada vecino (la fecha podría ser la misma para todos los pisos), y después junta directiva para contabilizar todas la votaciones y sacar los resultados, si somos disciplinados y con orden quizás se podría hacer todo de una tacada. De esta manera el "gallinero" se reparte, y las votaciones son más correctas, ya que la mano alzada y todos los vecinos en un mismo salón creo que es poco efectivo. De esta otra manera todos nos podemos comprometer más (ya que las reuniones serán máximo de 10 vecinos con derecho a voto, uno por vivienda).
 
T
tsarko
07/06/2007 02:26
Gracias presidente y vicepresidente. Estoy de acuerdo con Cayo Julio respecto a la respuesta positiva (ojalá la hubiera) pero si no la ha habido hasta el momento, no veo porque ahora Vertix vaya a cambiar de opinión. Más bien creo que no. No puedo esperar a demandarles. Gracias a todos los vecinos.
Saludos
 
P
Presidente Los Jardines
07/06/2007 00:13
Ayer en la reunion de vocales se decidio convocar una junta extraordinaria para aprobar la contratación de un perito y un bufete de abogados. Tanto yo como el vice, llevamos dos semanas entrevistando abogados y peritos para ofreceros la mejor solución y presupuesto. La junta será en este mes.
 
C
cayo julio
06/06/2007 21:52
si no hay respuesta positiva por parte de vertix y si se estan negado a realizar los arreglos que estan obligados a hacer, vamos a por ellos, reunamonos tomemos nocion de como estan las cosas y a iniciar los tramites pertinentes por la via legal, noS tocara poner dinero pero estos HP al final han de pagar...A POR ELLOS, aunque ya sabemos que tendremos que poner dinero..A POR ELLOS
 
F
FsNwCs
06/06/2007 16:03
a todo esto ????
eruiz, te has comprado la casa o no ???
 
A
andalvar
05/06/2007 23:02
yO POR MI PARTE ESTOY DE ACUERDO EN IR A POR ESTOS HIJOS DE SU MADRE...
PROPONGO UNA REUNION EXTRAORDINARIA (CREO QUE ES NECESARIO) PARA QUE SE NOS INFORME DEL ESTADO REAL DE LA URBANIZACION Y EMPEZAR A DAR PASOS (PERITAJE, ABOGADOS,...) PERO, POR FAVOR, HAGAMOS ALGO YA. vAMOS A ESPERAR MAS?
QUIZAS EN LA REUNION DE VOCALES DE ESTA TARDE SE HAYA COMENTADO ALGO.
 
T
tsarko
05/06/2007 19:34
Realmadrid, dices que los de Vertix serán lo que sean pero tontos no son? Estoy de acuerdo, son unos hijos de puta ( con perdón para sus madres que no tuvieron nada que ver en la obra), unos cerdos, unos cínicos y por supuesto que son tontos, no tontos, imbéciles y tontos del culo. Quien viene a hacer una promoción por primera vez y lo hace así? Un tonto del culo que no sabe ver ni por sus propios intereses. Pan de hoy y hambre de mañana. De verdad que espero que caigamos encima de ellos con todo lo que podamos y que nos apoyemos unos a los otros en TODO. Somos 190 vecinos contra una pandilla de mafiosos de poca monta. Lo veis muy difícil? Yo no. Un rollo si es, pero difícil no. Estoy dispuesto a llamar a las televisoras y a los periódicos que conozco cuanto antes, si estamos todos de acuerdo claro. Estos imbéciles tienen que pagar lo que han hecho y lo que no están haciendo. Se llama negligencia y fraude. Punto. Tenemos que actuar YA. El tema del salón inmobiliario? El tema de las pancartas en las ventanas? Empecemos por lo sencillo.

Saludos vecinos
 
T
tsarko
05/06/2007 19:24
Luisoyraquel, como hice para que me arreglaran los desperfectos? pues insistiendo como si no tuviera nada que hacer, arreglando por mi parte otros y seguramente tuve suerte, porque en mi caso los desperfectos si que eran menores. De todas formas, creo que hemos esperado mucho tiempo. Estos de Vertix deben estar meados de risa de nosotros. Que estamos esperando para hacer una denuncia conjunta? Creo que es esa la prioridad número uno. Ni arquetas, ni piscina ni nada de nada, la prioridad es denunciar a Vertix cuanto antes. Son unos cínicos y deberían estar en arresto domiciliario. Por lo que dice el Presidente, la urbanización podría ser incluso peligrosa para la integridad de sus habitantes. No sé cómo no les da vergüenza o por lo menos miedo. Y digo yo, no hay nadie del colegio de arquitectos o de la comunidad de madrid o de otra dependencia o institución que dé el visto bueno en una obra antes de entregarla? Es patético. Pareciera que más que en Madrid vivieramos en Calcuta. POR FAVOR QUIEN PUEDE EMPEZAR A COORDINAR LA DENUNCIA? YO AYUDARE EN LO QUE PUEDA AUNQUE ESTE FUERA DE ESPAÑA AHORA MISMO. NO ME IMPORTA GASTAR DINERO DE MI BOLSILLO. CUAL ES EL PRIMER PASO? TENEMOS QUE DARLO YA.
VECINOS, QUIEN ESTA DE ACUERDO CONMIGO?
 
A
Atorre
05/06/2007 12:20
Sr. Presidente,

LA verdad es que, al igual que Tsarko, hasta ahora he vivido en un pequeño sueño. Los desperfectos de mi casa se han ido subsanando y a día de hoy, solo me quedan temas de mármol en los baños.

En cualquier caso, ni de lejos era conciente de lo que hay en las zonas comunes lo cual me ha entristecido a la vez que cabreado.

Desconozco si ya estamos tomando medidas legales pero, de no ser así, creo que va siendo hora de tomarnos en serio una actuación judicial contra Vertix y SEOP.

A aprte, propondría mandar comunicaciones a los Colegios de Arquitectos y Peritos para hacer publicidad del excelente trabajo de las personas que han diseñado y dirigido la obra. Se han salido¡¡¡

Por mi parte, apoyaré (con dinero) cualquier acción que se decida tomar contra estos “bastardos”. No se si será dentro de 5 o 10 años pero, al final pagarán lo que han hecho…y lo que no han hecho.

En paralelo, entiendo que el seguro de la casa (Mapfre si no creo mal), se hará cargo de los desperfectos que vayan surgiendo, no? Al fin y al cabo, la casa tiene una garantía de 10 años y creo que vamos a hacer uso de ella más de lo que fuera deseable.

Dicho esto, espero que nos digáis pronto que medidas vamos a tomar y me pongo a tu disposición para cualquier ayuda que podáis necesitar. No vas a estar solos en absoluto.

Un saludo,
A
 
U
urquell
05/06/2007 10:01
Mañana mismo, sin perder más tiempo, pido hora para suicidarme...

 
L
luisoyraquel
05/06/2007 09:59
Estoy totalmente de acuerdo con el Presidente, creo que la calidad y el acabado que deberían haber tenido nuestros pisos y el que tienen estan muy distantes. Además de los defectos gravísimos de construcción. Tambien estoy de acuerdo en que nuestra urbanización es de la más grandes y más aprovechables de la zona, pero no en estas condiciones.

Por cierto, tsarko, me gustaría que me contases como has conseguido que te arreglen todos los desperfectos, porque yo y creo la inmensa mayoría de los propietarios no conseguimos que nos vengan a arreglar nada de nada, de echo, cada vez aparecen más pufos en mi piso.
 
P
Presidente Los Jardines
04/06/2007 21:52
Lamento decirte que no es cierto lo que crees, nuestra urbanización no solo tiene los defectos que veis, sino grandes defectos y algunos estructurales que no se por donde saldran, entre ellos te comento que la piscina está mal diseñada y que corremos el peligro de que se vacie en cualquier momento, que la constructora no a terminado de poner en orden el sistema contra incendios, que los jardines se echaran a perder por que estan mal montados y sin drenaje, que las conducciones de agua de riego de los setos están al aire, que tenemos mas de 70 goteras, que el sistema de evacuación de olores esta mal montado, que se niegan a realizar una limpieza de arquetas, que los baños de la piscina estan si acabar, que se olvidaron de diseñar el sistema de evacuación de agua pluvial en el jardin, que se olvidaron de diseñar las conducciones de aguas fecales de los servicios de la piscina, que se olvidaron de poner ventilación y de limpiar y poner en marcha los sistemas de presion de la comunidad, que la toma de agua de la urbanización estaba sujeta con un palo y provoco una rotura que nos dejo sin agua, que los trasteros no tienen un sistema de ventilación automatico, que la pergola de la entrada es de contrachapado y en la primera lluvia se estropeo y no quieren cambiarla, que dicha pergola esta llena de goteras, que los embellecedores grises de la comunidad vuelan con el viento y han estado a punto de causar dos accidentes graves y no quieren arreglarlo.
Bueno esto es lo gordo, si quereis mañana os cuento lo menos gordo.

Por favor algunos no sabeis o no quereis saber donde nos hemos metido.
Lo siento, aunque vivir en un sueño debe ser maravilloso.
 
T
tsarko
04/06/2007 19:22
Pues debo deciros que el mío no es el piso piloto y no tiene defectos ya. Que la urbanización tiene muchas cosas por arreglar es cierto, pero de eso a que sea una mierda, tampoco. Bueno, por lo menos en mi experiencia personal aunque entiendo que a muchos vecinos les hayan tocado peores experiencias que a mí. Creo que si alguien compra ahora aquí, va bastante a la segura, porque por lo menos ya sabemos cuáles son los problemas que han surgido y muchos de los que pueden surgir. No creo que las urbanizaciones que se están haciendo alrededor sean mejores que la nuestra ni tampoco libres de problemas. Además pienso que precisamente porque existen cosas que solucionar, se puede comprar un piso a mucho mejor precio ahora mismo (después que todo esté perfecto no lo creo) y con mejores características que los que hay en la zona.
Saludos
 
R
realmadrid
04/06/2007 10:00
no he dicho que compre ese piso, he dicho que ese es el único piso que no tiene desperfectos y lo he comprobado.Los de Vertix serán lo que sean pero nunca tontos.
 
N
nago
02/06/2007 16:23
Propaganda del "piso piloto no" gracias, de eso ya se encargaran los de Vertix si quieren venderlo. Ya procurarán tapar los fallos para que las visitas no los vean.
 
R
realmadrid
02/06/2007 12:14
Estimado eruiz: En los alrededores de nuestra comunidad se estan construyendo muchas viviendas, compra una en cualquiera de las otras, porque las nuestras son una mierda hoy día, pero lo digo en grande "UNA MIERDA". Tienen paredes mal rematadas, tornillos oxidados, goteras en el garaje por doquier, baños atascados, ventanas rayadas, etc. Solo merece la pena el piso piloto, pero eso si es un bajo (junto a la caseta de conserjeria).
Que decirte, con todo lo que hay fuera, no pierdas el tiempo en esta urbanizacion, hay muchos defectos que se ven y otros muchos que seguro no se ven.
 
A
and
01/06/2007 13:33
Hola!!

Soy una vecina y estoy de acuerdo con vosotros en que esta urbanización y sus viviendas, como proyecto estaba fenomenal. Y digo como proyecto, porque de lo que se nos ha vendido y hemos pagado a lo que nos han entregado va un abismo.

Permitirme discrepar con vosotros, pero si yo ahorma mismo pudiera elegir a sabiendas de lo que puedo encontrarme en mi vivienda, no lo compraría, os lo aseguro. Hemos pasado un calvario para poder ver la casa medio en condiciones, y todavía nos quedan muchas cosas por arreglar y todo el mundo escurre el bulto.

También es verdad que a unas viviendas les ha tocado la china y a otros el pedrusco, y en mi caso ha sido el pedrusco.

En cuanto a lo de los arreglos, los defectos de construcción gordos que no ve nadie, veremos a ver quién los arregla, si Vertix previo juicio o nosotros mediante derramas. Espero que sea lo primero. Pero nos queda un gran camino por andar en este terreno, y todo pasa por desembolsar pasta. Os lo aseguro.

eruiz, aquí tienes mi opinión.

Saludos a tod@s.
 
P
pans
01/06/2007 09:41
Estoy de acuerdo con mis vecinos. A mí mi casa me encanta, es grande y bien distribuida. Tener metros es muy importante. El espacio seguro que lo tienes, lo mejor que te puede pasar es tener tiempo y dinero. Yo cambiaría y sobre todo arreglaría todo lo que tengo mal. Para empezar la albañilería es un desastre, mala colocación y mala calidad y feos de narices (No nos dieron gran cosa para elegir esa fué mi primera decepción). Pintaría la casa y arreglaría la tarima o directamente pondría una tarima a mi gusto. Pondría otra carpintería, otras manivelas para las puertas y sobre todo pondría tornillos que no estuvieran oxidados. Y las ventanas las pondría tipo Urbalia por ejemplo, de esta menera no tendría que poner doble ventana. La terraza está muy bien, muy mal rematada y en penoso estado el suelo, pero con unas baldosas nuevas quedará de maravilla. Y con el tiempo y una caña espero que los vecinos nos pongamos de acuerdo y no seamos tan intransigentes con el tema del cerramiento, algunos queremos aislar nuestra terraza del frío y por qué no decirlo del ruido. Ayer intentaba leer un ratito y la verdad entre los aviones y el jardín, es difícil concentrarse, no sé si alguien más ha observado ésto. Este es mi punto de vista, a pesar de todo estoy encantada con mi casa, conseguiré tenerla en condiciones algún día.
 
A
Atorre
31/05/2007 23:49
Estoy totalmente de acuero con tsarko. A pesar de todos los desperfectos, que no han sido pocos, tanto en nuestro piso como en la urbanización, si volviera a tener que tomar la decisión de comprar, lo aría sin dudarlo.

Nuestra urba es posiblemente, la más grande o de las mas grandes que conozco, con más servición, con la piscina más increible (tiene hasta luces que no puedo esperar a ver encendidas, pistas de padel, mucho, mucho cesped...gimnasio, etc...en fin una maravilla.

De los pisos, solo decir que no conozco otros mejor distribuidos. Que salón, que cocinas...en fin, una maavilla...Joder, parezco de vertix...casi me siento sucio...

Pero, en serio, esta urba, dentro de 6 meses, va a ser el mejor lugar del mundo para vivir...

Anímate...merece la pena

A
 
T
tsarko
31/05/2007 22:07
Eruiz, claro que ha habido muchos problemas y docenas de desperfectos que corregir en la urbanización. Definitivamente los de Vertix son super informales y sinvergüenzas. Por otra parte, creo que la urbanización, como proyecto, como distribución de los pisos, tamaño del solar, orientaciones etc., es una muy buena urbanización. El diseño de los pisos es muy bueno y están muy bien distribuidos también. Creo que una vez que se solucionen todos los desperfectos que hay ( que por otra parte más o menos en todas las urbanizaciones nuevas existen), Los Jardines es una excelente urbanización y una muy buena inversión. De todas formas tomate un par de horas para recorrer las historias en este foro.
Saludos
 
F
FsNwCs
31/05/2007 16:39
sabes eruiz, creo que ninguna urbanizacion se salva de los desperfectos y del descontento en general, de la manera y forma de construir los pisos y el dineral que nos cuesta.
ahora mismo estamos intentando que la propia constructora SEOP junto con VERTIX nos arreglen TODOS los desperfectos. Es casi imposible que lo hagan, pero alli estamos con el presidente, el vicepresidente y los demas vocales para intentar que estos SINVERGUENZAS trabajen de una vez (ya que no lo hicieron cuando lo deberian haber hecho).
Si despues vendrán las denuncias correspondientes ya se verá, porque esto es otro tema que está sobre la mesa.
Y esto es resumiendo todo lo que podrás leer en el foro, que no es poco.

un saludo
 
E
eruiz
31/05/2007 13:54
Gracias por tu consejo. He leído gran parte de los mensajes de este foro. Me gustaría tener más información sobre los "10 frentes" que he visto que tenéis abiertos a Vertix. Me podríais resumir de que se tratan?


 
P
pans
31/05/2007 11:20
Pues yo si me permites lo que te aconsejo (porque contarte todo es bastante extenso), es que hagas un recorrido por este foro que ya lleva mucho tiempo funcionando, y después decidirás libremente lo que hacer.
 

Fin del hilo
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