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A
and
27/04/2008 13:53

Dudas

¿Quién es el administrador de la comunidad y cómo se eligió?

899 lecturas | 9 respuestas
Quisiera poner en conocimiento de todos una serie de hechos que se están dando en esta comunidad y que no llego a comprender muy bien, y que como no se convoca Junta pues no lo puedo preguntar.

Resulta que hay alguien que está ejerciendo de administrador, sin haberse llevado a Junta General.
Un señor que tiene la administración en Madrid. Que nadie, salvo dos vecinas del portal U conoce, y que no sé por qué la única preocupación de estas dos vecinsas por esta comunidad desde el año pasado, es que este señor sea el administrador de la finca.

En fin, cuando se cambia de Junta de Gobierno en febrero, estas dos vecinas, que no son vocales, van a la siguiente junta de vocales y consiquen que se vote como administador a este señor. Entonces, no sé quién ni por qué sin llevarse a Junta General, deciden que este señor se haga cargo de la comunidad e insisto, no sé quién da la autorización para que todas las cosas pasen a este señor, incluidos los datos personales y bancarios de todos los vecinos.

Lo normal y obligatorio hubiera sido que a la semana siguiente se hubiera convocado una Junta General y este señor hubiera presentado su presupuesto y se hubiera votado. Si hubiera conseguido la mayoría se le habría contratado y si no se hubiera buscado a otro.

Pero nada más lejos de esto, sin informar a ningún vecino, ni pasar ninguna circular con sus datos y su teléfono, y sin cunplir el procedimiento que marca la Ley de Propiedad Horizontal, y repito LEY, este señor se pone a ejercier de administrador, por que sí.

Lo mejor de todo es que en la última junta de vocales del día 24 de abril, la presidenta firma un contrato a este señor, por su cuenta y riesgo y en contra de la opinión de algunos vecinos que la avisan de que ella no tiene potestad para firmar un contrato sin que la Junta General lo haya autorizado.

Con todo esto, ahora mismo yo podría denunciar a la persona que ha dado la orden de que mis datos se le den a una persona que no conozco de nada y que la Junta General no ha autorizado (que por cierto ya preguntaré en la Junta cuando la convoquen, que quién ha sido), por incumplimiento de la Ley de Protección de Datos. Impugnar todos los actos que ha realizado este señor en nombre de la comunidad, y por su puesto revocar el contrato que ha firmado la presidenta.

Además hago la siguiente reflexión: Es muy lícito que a la Junta General se lleven otras propuestas de administradores, e incluso llevarlos allí para presentarlos. Si se eligiera a otro cualquiera que no fuera él, que también es muy lícito, ¿quién le va a pagar todo lo que ha hecho, sin que nadie con potestad se lo encarge? Porque recuerdo que la presidenta y los vocales tienen la potestad que la Junta les otorgue y autorice para cada tema en concreto, pero no pueden tomar la iniciativa en todo lo que suponga un gasto no aprobado por la Junta.

Saludos
 
T
tsarko
30/04/2008 18:32
Sopor, no te partas tanto de risa y mejor no digas que eres "la presi" como dijiste, pierdes credibilidad como vecino. Bastante confusión hay como para añadir más.
 
P
pazpaco13
30/04/2008 16:58
pues venga si tanta gravedad tiene el tema poneros a recoger firmas para convocar junta extraordinaria porque todo esto del mundo virtual está muy bien pero no soluciona nada en el mundo real.
Mientras tanto digo yo que al menos no estamos en el limbo o prorrogando al sinverguenza del administrador anterior , al menos este señor , cuyo nombramiento PROVISIONAL se hizo en junta de vocales votando entre 3 presupuestos remitidos por la anterior junta según tengo entendido,va a asistir a todas las juntas de vocales ( sin cobrar ) ( vaya, el anterior creo que no se presentó o no se le convocó a ninguna ) , va a levantar acta de esas reuniones y va a informar de lo hablado en ellas ( vaya , el año pasado no había nada de eso ...) , y se ha firmado con él un contrato PROVISIONAL HASTA SU RATIFICACION EN JUNTA que todos los vocales pudieron leer y donde no figura que haya que abonar 3 meses de penalización en caso de cese ( vaya , el anterior sí que nos coló eso...y lo vamos a tener que abonar ) .
En fin que las cosas no son blancas ni negras, y esta pobre señora que le ha tocado el marrón intentará hacerlo lo mejor que pueda supongo, y si alguno cree que sabe más y quiere actuar por el bien común como dice Tsarko pues es tan fácil como ir a su casa y hablar con ella.
Sinceramente : cuantos habeis hecho eso en vez de poner todo a parir desde aquí ???
 
A
adrian21
30/04/2008 10:06
sopor lo de mafiosa lo has dicho tu ,yo lo unico que digo esque no entiendo como firma cosas sin tener la aprobacion de la junta, y pongo un ejemplo , quien se de por aludido sera por algo(o esque tu eres el primo del administrador)
 
S
sopor
30/04/2008 08:05
Estoy que me parto de risa.No entendía a qué venían vuestros comentarios. He repasado mi contestación del otro día y claro ya lo entiendo la frase en cuestión tiene ambigüedad según se lea, el sentido es el de "si yo fuera la presi..." En fín no lo soy pero podría ser "el presi", lo que quise decir es que así sin más y ante falta de pruebas como siempre ocurre en el anonimato es fácil acusar, llevarnos las manos a la cabeza, despotricar por todo. En el comentario de Adrian21, está tratando a nuestra Presidenta de mafiosa, y algo "fácilona". Y todo esto así sin casi estrenarse la mujer, empezamos bien.
 
T
tsarko
30/04/2008 05:42
Sopor, entiendo que te molesten ciertos comentarios hechos en este foro pero no lo tomes de forma personal. Entiende que ante tantas inexactitudes, tanta desinformación y tantos vecinos haciendo lo que les da la gana con la urbanización, con absoluta impunidad y sin que NADIE les diga nada, existamos un nutrido grupo de vecinos que nos sentimos atados de manos y que de verdad buscamos lo mejor para todos. Todos sabemos que no es NADA fácil ser presidente, pero me uno a otros vecinos con la misma pregunta: Qué pasa con el administrador??
 
A
and
28/04/2008 18:18
Sopor, si tu eres la presidenta, no tienes la obligación de saber el proceder de las cosas, pero se supone que la persona que se propone para contratar como administrador, sí las tiene que conocer de sobra, como profesional que se supone que es, y en consecuencia asesorarte a tí y a toda la junta de vocales.

Lo que pasa es que pierde mucha credibilidad, cuando se sabe que lleva con todo el tema de la comunidad dos meses casi, y no se digna a convocar Junta. Y la imagen que se da es que se están haciendo las cosas de "aquella manera", y claro, uno se plantea qué es lo que hay detrás de todo.

Al margen de esto, es lo que antes apuntaba, y es que el tema de los datos personales es lo suficientemente serio, como para que se alguien se arriesgue a estar trabajando con ellos sin autorización de la Junta General.

Pero vuelvo a decir que el que mejor sabe de todos estos temas, es el que se supone que es el profesional, y el que debería asesorar en casos de dudas.

Saludos.

 
A
adrian21
28/04/2008 14:36
perdona sopor si eres la presi, el cargo lo cogere cuando me toque,pero cuando pase eso lo que no voy hacer es lo que se me ponga en los cojones sin llevarlo a junta general y si algo no entiendo lo preguntare al administrador que si es un buen profesional lo tendra que saber y lo de mi ortografia y maneras no lo entiendo porque lo dices ¿tu entiendes lo que quiere decir "enterada o listilla?
 
S
sopor
28/04/2008 12:39
Yo soy la "presi" como tú dices y te paso el cargo hoy mismo, seguro que con tu ortografía y maneras, representas a la Comunidad mucho mejor, claro que primero tendríamos que "camelarte".
 
A
adrian21
27/04/2008 15:40
no me puedo creer lo que leo, que morro tiene la gente que yo como vecino traigo a mi primo el jardinero y le propongo a la presi que le firme un contrato y lo firma, sin mas que bien con toda la familia que somos me voy a llevar un buen pellizco de todos los que trabajen en esta nuestra comunidad, eso si primero me tendre que hacer amigito de la presi y alomejor ofreciendola una parte de los sueldos no tardo mucho en camelarla, yo viendo lo visto creo que me e confundido de profesion.
 

Fin del hilo
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