No subrogacion hipoteca

¿Cuáles son las condiciones de la hipoteca en La Caixa?

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Buenos días,

El jueves estuve en La Caixa, donde tengo yo una cuenta.
Les consulté como iba el tema de la hipoteca y me dijo que
le resultaba muy extraño que no nos hayasen llamado ya
para ofrecernos la subrogacion si es verdad que en Enero/07 nos daban el piso.
Me dijo que ofrecen EURIBOR + 0.75 (4.54%) ó IRPH + 0 (4.59%).
COMISIONES: Amortización TOTAL/PARCIAL de 1%.
Lo que no me supo decir si era una hipoteca normal con 25 años de duración o que era HIPOTECA ABIERTA.
Me parecen exageradas las condiciones porque en otros bancos las ofrecen mejor.
También me dijeron que tendríamos que pagar la cancelación del préstamo que tenían ellos y yo le dije que no porque nos habían mandado una carta diciendo que no. O así yo lo entiendo porque el del banco me comentó que seguramente no tendríamos que pagar los gastos jurídicos (él se refirió a los gastos de cancelación de la escritura) pero me comentó que ellos tienen una comisión en esa hipoteca del 1% de cancelación y que eso él creía que nos correspondía pagar a nosotros. Yo no lo se, si me lo podeis aclarar...

Gracias