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V
Vecino_del_Quinto
14/02/2007 13:43
Hola de nuevo,

Creo que deberíamos ir pensando en reunirnos ( en persona ) un día de estos, primero para conócenos y segundo hablar de todo lo que nos preocupa.

Mi primera preocupación es quedarme tranquilo y comprobar que el piso, trastero y zonas comunes están tal y como hemos acordado con el vendedor.

Las fechas de entrega, este es un tema serio, Iberdrola de momento no nos ha notificado ( por lo menos a mi ) ninguna demora o sea que la fecha que aparece en el contrato “30 de Abril de 2007 ” es la fecha de la entrega de llaves.

No me vale que eso de que alguien preocupado llame y le digan , “ pues es posible que se demore…. “ , “ ¿ Si , pero cuanto tiempo ? “, es que necesitamos saberlo.

Un Saludo.

PD: Gracias por las fotos que están en la galería, son muy buenas.
 
V
Vecino_del_Quinto
29/01/2007 16:12
Investigando un poco, he visto que en esta misma página a aparte de las promociones existe un Foro de Temas comunes o generales mejor dicho, el tema de los retrasos y desperfectos está a la orden del día y hay bastante información, por lo que he visto así por encima, la fecha clave es “ 3 meses ” pero eso depende de cada contrato.

Tambien existe la persona de Jurista donde resuelve preguntas relacionadas.

Está bien echarle un ojo.

http://www.nuevosvecinos.com/general

 
V
Vecino_del_Quinto
29/01/2007 15:59
En principio hay que leer detenidamente el contrato que hemos firmado, tiene que haber alguna cláusula referente a fechas de entrega.

En esta misma página http://www.nuevosvecinos.com hay muchas promociones con ejemplos de retrasos en las entregas y formas en las que han resuelto el problema, usad Google.




 
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dlosana
28/01/2007 16:23
si hay demora en la entrega ¿sabéis si la constructora tiene que indemnizarnos?
 
V
verdu
26/01/2007 14:14
OJALA Y SEA ASI, PORQUE EL OTRO DIA PREGUNTE EN SALVAGO Y ME DIJERON QUE VA CON RETRASO DE MES Y MEDIO MAS O MENOS PERO QUE ADEMAS, SE ESTA OYENDO QUE EL AYUNTAMIENTO NO DA LICENCIAS DE OCUPACION HASTA QUE NO RECEPCIONE LA URBANIZACION Y PARECE SER QUE HASTA QUE NO ESTEN LOS SERVICIOS DE ALUMBRADO, BASURAS, SEGURIDAD ETC.... NO SE VA A RECEPCIONAR, NO SE PERO OJALA Y NO SEA ASI PERO PUEDE OCURRIR QUE ESTEN TERMINADOS Y NO NOS LOS ENTREGUEN.YA SE VERA. DE MOMENTO HAY UNA PROMOCION QUE ESTAN TERMINADOS Y HACE UN MES SOLICITARON LICENCIA Y NO SE LA CONCEDEN.INFORMACION TODA DE SALVAGO.
 
D
ddg
26/01/2007 11:07
Hola a todos

Me incorporo al foro aunque llevo tiempo siguiéndolo.

Ayer fui a la caseta que tiene Iberdrola en el Urende, me encontré con una chica nueva y lo primero que me dijo fue que “finalización de obra para ABRIL” y por lo tanto la visita a los pisos será para abril, también me comento que había estado en la obra para ver el piso que les queda por vender y que algunos pisos están muy avanzados, incluso algunos con el parquet puesto.

Esto es todo, un saludo
 
L
linki
23/01/2007 16:49
hay ladrillos que no están bien puestos, lo malo esque ya lo único que pueden hacer es limpiar la fachada y supongo que sustituir algunas piezas que se encuentren rotas por piezas nuevas, pero una vez que la fachada esta levantada, arreglarla entera es imposible. Esperemos que al final lo dejen bien, sino habrá que pedir cuentas a iberdrola
 
V
Vecino_del_Quinto
19/01/2007 11:43

Si, por supuesto, tanto Iberdrola ( R.C.) como su Dpto. de construcción , ya están al corriente, en el mes de octubre les envié las fotos.

Me gustaría saber vuestra opinión.
 
V
verdu
18/01/2007 15:05
¿ Has mandado estas fotografias de los ladrillos a Iberdrola ?, el hecho de que no tenga cemento ninguna de las rayas verticales erá por algo aunque no cabe duda que los ladrillos no estan bien puestos. Espero que por dentro este todo bien rematado por que si no ......
 
V
Vecino_del_Quinto
17/01/2007 12:52
Existe un tipo de construcción en las que se coloca el ladrillo sin mortero en las juntas verticales. En este tipo de construcción las juntas verticales tienen una pequeñísima separación de pocos milímetros (2 o 3), nada que ver con las nuestras, además es trabajo lo desarrollan gente especializada y por consiguiente tiene un elevado coste de tiempo y económico.

Si os fijáis bien estéticamente ha quedado una chapuza, por que cada junta tiene una separación diferente y superior a los 2 mm, no tenéis mas que seguir las líneas verticales de los ladrillos de las fotos que he puesto y veréis que son cualquier cosa menos rectas.

Aquí si me quejo, por que esto cuando se está construyendo se debe revisar. Ahora estéticamente hablando ya no se puede hacer nada, si, a posteriori podrán limpiar la fachada y sustituir las piezas rotas, pero los ladrillos no se pueden juntar ahora.

Humedades, espero y esto me lo ha asegurado Iberdrola que van a hacer todo tipo de pruebas y me aseguran que las paredes están bien impermeabilizadas. Seguiremos hablando del tema.


http://img207.imageshack.us/img207/5566/ladrillo1gg1.jpg



 
T
Tildek
16/01/2007 19:38
verdu dijo:

Esas llagas verticales a las que te refieres que no estan rellenas de cemento son las juntas de dilatacion del edificio, normalmente cuando se acaba la obra es cuando se sellan. No os preocupeis por ello.

Me refiero que entre un ladrillo y el consecutivo no hay cemento.

http://www.nuevosvecinos.com/losllanosdelbercial/fotos/2007-01-14%2001p.jpg
 
D
dlosana
16/01/2007 14:59
Hola a todos!!
Hoy he llamado a Iberdrola Inmobiliaria para ver si me podían dar más información ya que en Salvago siempre te dicen lo mismo y esto es con lo que me he encontrado:
* He podido hablar con Roberto Casaseca y me ha comentado que efectivamente las obras iban con retraso y que tenían previsto finalizar para finales de febrero y que en el momento de finalizar solicitarían al Ayto un certificado de finalización de obra.
* Para mediados o finales de marzo, empezarían a llamarmos para ir a ver los pisos (puede ser que nos manden una carta a cada uno en vez de llamarnos)
* y por último, si todo se da "excepcionalmente bien", los entregarían a finales de abril. Pero como no va a ser así, la entrega se iría para mayo-junio ¿qué os parece?

Esto cada vez se alarga más.... Yo hasta que no me vea allí nome lo voy a creer!!!

Saludos!
 
V
verdu
16/01/2007 14:34
Esas llagas verticales a las que te refieres que no estan rellenas de cemento son las juntas de dilatacion del edificio, normalmente cuando se acaba la obra es cuando se sellan. No os preocupeis por ello.
 
T
Tildek
16/01/2007 05:00
Pues no, no eres el único que ves fallos en la fachada.

Me estuve fijando y el otro día y lo más preocupante son la llagas verticales de los ladrillos. No están rellenas de cemento y eso puede dar lugar a futuras filtraciones de agua y manchas de humedad. El agua no perdona.

Espero que al terminar la obra limpien la fachada y con ello sellen las juntas. Sino el problema de aislamiento va a ser gordo.
Tengo la esperanza que esto lo lean tanto Salvago como Iberdrola y lo reparen ya. No son desperfectos que se deban permitir en una obra de "altas calidades".


... Y no olviden supervitaminarse y supermineralizarse.
 
V
Vecino_del_Quinto
14/01/2007 23:36
¿¿ Solo soy yo el que vé la chapuza en la colocación de los ladrillos de la fachada ??

 
V
Vecino_del_Quinto
09/01/2007 15:58
Mas Fotos:


http://img163.imageshack.us/img163/9473/ladrillo20jg5.jpg




http://img359.imageshack.us/img359/6447/ladrillo50ra8.jpg




http://img182.imageshack.us/img182/4483/ladrillo30dr7.jpg



 
V
Vecino_del_Quinto
05/01/2007 01:53
Yo tambien tengo fotos...

Una de la Piscina...


http://img411.imageshack.us/img411/2365/096pbc2.jpg
 
F
fri
02/01/2007 19:54
Gracias, creo que es greprolar, sale aqui la promoción del bercial http://www.geprolar.com
El otro día nos pasamos por la obra y hemos subido unas fotos en la galería.
Por cierto Feliz año nuevo!
 
V
verdu
28/12/2006 08:13
La parcela 41 corresponde a Gesprolar tfno: 915470010 no se cuando empezaran.
Respecto a la fecha de entrega es opinion mia creo que se van a demorar en la entrega yo no veo mucho avance al menos lo que es por fuera creo que todavia queda mucho por hacer. FELIZ NAVIDAD A TODOS.
 
F
fri
08/12/2006 21:13
Nosotros pasamos la semana pasada por la obra. Como tenemos el acceso tan bien vigilado por Prosegur (creo), nos colamos por la calle que va al Corte Ingles.

Por un lado nos fijamos en los tubos amarillos del gas. Son bastante llamativos, pero no creo que deba preocuparnos ya que van por dentro de la estructura de aluminio de los tendederos. Asique parece que van tapados y no se verán.

Por otro lado hemos visto que ya están empezando a construir varias de las promociones cercanas a la nuestra. Eso es bueno a nuestro parecer porque nos quitará ruido de la carretera de Toledo (aunque casi no se escucha) y por otro lado nos causarán menos molestias las obras cuando nos den el piso. Pero el que sigue sin arrancar es el que está justo al lado, a ver si empieza pronto.

¿Sabeis alguien a quien pertenece ese terreno?
 
V
Vecino_del_Quinto
08/12/2006 00:36
Tienes toda la razón, la verdad es que no comentamos nada, pero es que la verdad por lo menos yo, no tengo nada nuevo que comentar, a la obra entre lluvias, y barreras de seguridad pues las veces que he ido , no he podido pasar , y por parte de Salvago e Iberdrola no he tenido noticia alguna.

Referente a la cocina, creo que ya lo he comentado, yo tengo un radiador justo donde estaba previsto un mueble, creo que estos muebles los van a colgar en lugar de ponerlos abajo, y van a poner una especie de repisa o encimera, pero si, por lo menos en el tema de las cocinas nos están dando la impresión de improvisación.

Ahora que lo decís, pues un poco me dá rabia que sea el nuestro y no el del BBVA el que esté sin acabar, por que las prisas no son buenas.

Pero lo que si está claro, es que estamos en Diciembre y todavía queda mucho por hacer, pero mucho mucho, ya están empezando a lanzar rumores de un posible retraso en la entrega, bien pues también deberíamos ir empezando a preparar la forma de actuar ante posibles retrasos en la entrega, ¿ no creéis ?.

Y vuelvo a insistir, por favor fijaros como han puesto los ladrillos, no me gustan los acabados.
 
I
IGT
03/12/2006 10:22
Ayer pasamos por la obra. Era sábado y estaban trabajando, con lo que imaginamos que necesitan darse más prisa para terminar en la fecha prevista. No obstante, hemos hablado con Roberto Casaseca y nos ha dicho que esperan terminar la obra a principios o mediados de febrero, y después es cuestión del ayuntamiento cuándo nos den la licencia de primera ocupación. Si se retrasa mucho no cree que sean más de dos meses después de abril. Con la urbanización interior y la piscina esperan empezar este mes de diciembre. Dice que ese tema les llevará un mes y medio aproximadamente.
Por cierto, he visto los tubos del gas, son amarillos y sólo esperamos que los pinten de otro color menos "vistoso".
Ya hay cristales puestos en una de las estructuras de un tendedero.
por cierto, ¿habéis vuelto a saber algo sobre las cocinas?
 
T
Tildek
31/10/2006 03:15
Para JYY:
Felicidades por la informacion que has recogido tanto sobre el Ayuntamiento como de Iberdrola. Yo no sabía lo de la visita técnica.
Otra cosa: me dijeron en la caseta de Urende que sobre Febrero tienen previsto llamarnos para hacer una visita a la obra para revisión de fallos.

Para igt:
Estoy de acuerdo contigo: cuanto más cocinas se hagan después de la entrega de llaves, menos se retrasarán.

Lo único que encuentro que puede afectar, en obra, a la instalación de las cocinas, es que en algunas viviendas han instalado el radiador en un lugar molesto para los muebles y su posición no se tuvo en cuenta en el diseño teórico de la cocina, por lo que en la práctica habrá que modificar los muebles.

Supongo que, a pesar de todo, lo solucionarán sobre la marcha.
 
I
IGT
27/10/2006 12:25
Perdona, ¿a qué cambios en las cocinas te refieres?.

Por otro lado, el miércoles firmamos la renuncia a los bonos de cocina y nos están preparando el proyecto de la cocina para contratarlo. De momento, no habrá que pagar nada hasta enero porque en diciembre la tienda de cocinas volverá a medir de nuevo todas las cocinas para verificar si se han producido modificaciones y ver cómo queda todo definitivamente. Nosotros estamos contentos porque vamos a poner la cocina cómo nos gusta realmente. Es verdad que se hace un poco caro, pero en nuestra opinión, merece la pena amueblar a tu gusto porque es algo que debe durar mucho tiempo. A nosotros los de la tienda nos han tratado bien, aunque es verdad que están un poco saturados.
 
J
JYY
26/10/2006 19:08
Buenas tardes,

Siguiendo tu recomendación (Tildek)me he dirigido tanto a Salvago como a Iberdrola Inmobiliaria y en principio ambos me han confirmado como fecha de entrega Abril del 2007.
Al parecer hay prevista una visita técnica del Ayuntamiento en Enero que supervisara si todo esta correcto para cursar la tramitación de las licencias de ocupación.
Lo que si que me han reconocido es que al parecer los cambios que se están realizando en las cocinas han supuesto cierto retraso en los plazos de construción.

Asi mismo me han confirmado que El Ayuntamiento no esta tardando más de dos meses en conceder las licencias de ocupación.

Saludos JYY
 
T
Tildek
24/10/2006 19:51
En principio la fecha de fin de obra era para el final de Noviembre. Lo consulté a Iberdrola Inmobiliaria y me digueron que habían estado en la obra y viendo el desarrollo real esperaban terminar a finales de diciembre-principios de enero, pero mantenía la fecha de entrega a lo largo del mes de abril. Es fiable has a el punto de que si ven que se demora más volverá retocarán las fechas.

Según mi opinión a Iberdrola "no le aprieta el zapato". Es solvente y no ha pedido crédito de obra, así que no debe nada a nadie.
Al que sí le puede "apretar el zapato" es a la constructora SEOP, pues si se retrasa deberá indemnizar (si así está en su contrato) a Iberdrola por demora.
Total que nos queda esperar. Lo único que podemos hacer nosotros es "dar la brasa" a SALVAGO e Iberdrola Inmo. para que no se retrasen.
JYY,yo en tu lugar me pondría en contacto con Iberdorla Inmo y para sacar información de primera mano.
 
V
Vecino_del_Quinto
18/10/2006 00:16
Hola, no hace falta que hables en voz alta (Mayusculas) ;-).

Todos estamos interesados en saber las fechas exactas, pero creo que ni ellos, las saben.

Salvago dice que a partir de enero/febrero podremos ir a visitar la casa para preparar el informe de desperfectos.

Yo pienso que no se van a retrasar en la entrega de viviendas, ya que a ellos mas que a nadie les interesa cobrar, el 80% restante, esto no es una cooperativa, o sea que ya veras como estarán en fecha.

Referente al bloque 2, ( Si el nuestro es el 1 el otro será el 2, ¿no?) y lo de la venta del bloque al fondo inmobiliario, la primera lectura que tiene es que si los analistas han invertido en esta promoción, es por que van a (quieren) ganar dinero, y minimizar costes, esperando una revalorización, pero como afectará esto a nuestros intereses, pues de verdad, de verdad no lo sé, puede que no todo sea malo, imagino que el BBVA centralizará las gestiones en algún administrador propio. Pero bueno sobre temas de administradores, comunidades y demás ya tendremos tiempo de hablar .
 
J
JYY
17/10/2006 18:58
HOLA!

YO ESTOY BASTANTE INTERESADA EN CONFIRMAR LA FECHA DE ENTRAGA DE LA OBRA.
ES CIERTO QUE FINALIZARAN EN DICIEMBRE LA CONSTRUCCIÓN?
TE LO HAN CONFIRMADO LA INMOBILIARIA?
ME GUSTARIA SABER SI ES FIABLE LO QUE TE HAN COMENTADO.

SALUDOS

 

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