Anaviolet no es del todo correcto lo que dices, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados grava las primeras copias de Escrituras de Compraventa de viviendas nuevas y las primeras copias de Escrituras de Constitución de Hipotecas.
Es decir en el caso de vivienda nueva se paga el IAJD dos veces:
1) Por las escrituras de la hipoteca se paga como tu muy bien explicas, en base a la responsabilidad hipotecaria, unicamente que si te subrogas al prestamo que ya tiene la promotora con Ibercaja no lo tienes que pagar, ya que las escrituras de la hipoteca ya existen y tu asumes sus condiciones, mas las nuevas condiciones que figuren en la Novacion que nos hace pagar Ibercaja y que figura en el documento de la Gestoria como 404€.
Es decir, si te vas a otro banco si lo pagas pero si te quedas con Ibercaja no lo pagas.
2) También se paga Por las escrituras de compraventa de la vivienda, este sí que lo pagas tanto en Ibercaja como en otra entidad porque no tiene nada que ver con la hipoteca, por tanto nada que ver con la entidad financiera. Se paga según escala y si la vivienda vale más de 180000€ es el 1% del precio de compraventa de vivienda, trastero y plaza de garaje. Este es el valor que ves en la provision de fondos que ha realizado la gestoria de Ibercaja.
Las viviendas VPO estan exentas de pagar este impuesto en la Comunidad de Madrid, y las VPP con menos de 90m2 utiles pagarían solo el 0.2%.
Se puede ver en:
http://www.madrid.org/cs/Satellite?MI=1109267999829&c=OVIC_InfGen_FA&cid=1142414303900&language=es&pagename=OVICAM%2Fhome_OVICAM#IAJD Yo entiendo que nuestra casa al ser VPPL y menor de 90m2 utiles, tendría que pagar el 0.2%, pero la gestoria nos lo ha puesto al 1%.
Espero haberlo explicado y no liarlo más.
En cualquier caso, si te subrogas con Ibercaja te ahorras unos 2000€ o 3000€ del IAJD de las escrituras de Hipoteca, pero tienes que pagar la comision de subrogación + la novacion, casi 850€. Ademas te obligan al seguro de vida que en otras entindades no. Es posible que con Ibercaja tengas un ahorro inicial pero con el tiempo terminas perdiendo dinero.