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rodriguez40
12/09/2007 17:50

algo huele mal..

¿Cómo recuperar mi dinero invertido en una cooperativa con problemas de derramas y repercusiones?

1.771 lecturas | 15 respuestas
Hola a todos, e primer lugar quiero enviar un saludo a todos los sufridos coperativistas de esta promocion. Estoy llevando con resignacion todo el tema de los cambios de domcicilio, los pagos de las repercusiones..ezt. Bien, la semana pasada le di a entender a la persona que me cojio el telefono, de las raras ocasiones que lo cojen en la sucurusal de Madrid, que estaba ya un poco cansado de tan poca informacion y de que el piso constantemente este con derramas y problemas. Le dije a este señor que me informara sobre lo que tenia que hacer para recuperar mi dinero invertido pues me habia salido una cooperativa digamos mas seria y el señor no tuvo otra respuesta que darme que decirme que me lo pensara bien pues casi perderia un 40 % de lo que llevo pagado, me quede de piedra, la verdad que no se muy que hacer, estoy en manos de un abogado para ver que solucion le puedo dar a esto que ya me parece un puro desproposito. Ya os mantendre informados por si inicio una plataforma para pedir daños y perjuicios que sin duda estos señores nos estan ocasionando a mas de uno. Un saludo y suerte.
 
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milos
25/09/2008 20:11
HOLA YO TAMBIEN ESTOY INTERESADA EN RECUPEREAR MI DINERO PERO NO ME DAN NINGUNA SOLUCION, YO HE SOLICITADO LA BAJA DE LA COOPERATIVA A TRAVES DE UN BUROFAX, PERO ESTA GENTE ME SIGUE ENVIANDO CARTAS PARA QUE PRESENTE LOS PAPELES DE LA HIPOTECA,,, SI ME PUDIERAS INFORMAR DE ALGO MÁS TE LO AGRADECERIA MUCHO ,,,, MJAZA@HOTMAIL.COM
 
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dsdmadrid
06/05/2008 12:12
Esta claro que fuera de fecha estas ya tanto la 1ª como la 2º fase. Como hay que darse de baja???
 
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raulybea
20/09/2007 18:46
Hola, creo que se nos está yendo de las manos, respecto a la primera fase tienen la excusa del cable para no entregar a tiempo, pero respecto a la segunda y a la vista de la obra a mi me parece que estan en tiempo, (no sé si es lo que creo o lo que quiero creer), antes de tomar algún otro tipo de medida, vamos a dar un voto de confianza, (uno mas, despues de tema junta, tema polizas, tema cable, etc), y a aguantar hasta abril de 2008 que es cuando se nos dijo que estarían las viviendas, sería lo suyo, sino ya veremos.

En fin, y decir a esa gente que nos da tanta confianza y tan buen trato, (tema de antaño), que si tanto les molesta que les llamemos o nos personemos en la oficina para disfrutar de su master en educación,protocolo y trato con el cliente que al menos actualicen la web de magallanes (última foto del 20-07-2007, que vergüenza)y digan algo de vez en cuando en la misma, algun comunicado o algo asi para que la gente esté mas tranquila, y asi no se podrán escudar en que la información del foro no es fiable ya que puede escribir "cualquiera", si quisieran dar un golpe de efecto lo podrían hacer en su web en la que solo escriben ellos, ¿o es que no tendrán capacidad o argumentos para escribir algo?eso también es preocupante.

a ver si alguna gestora que su nombre empieza por "Ma" y acaba por "llanes" se da un poco por aludida.

Queremos información y una buena gestión POR FAVOR .

Saludos.
 
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Robert35
20/09/2007 11:41
He pasado por la obra y he podido hablar con los obreros.
Lo que me han dicho es que a la obra le queda todavia un año por lo menos, ya que faltan muchos remates y lo mas importante,está sin urbanizar y en esto se viene a tardar una media de 10-15 meses.

asi que para la primera fase el retraso sera considerable y para los de la segunda mas o menos lo normal. yo lo he visto avanzado,sobre todo en la 1ª donde ya asoman los tubos de gas.el bloque que faltaba esta casi levantado pero sin cerrar.los que corren que se las pelan son los de rayet,ya tienen baldosines,persianas,puertas y hasta los armarios empotrados vestidos...increible la rapidez,nose si es que tendran fecha de entrega en el contrato.
para los de los bajos, estaba marcada la separacion entre los edificios con hormigon y si vosotros considerais vuestro espacio ridiculo los de rayet lo van a flipar,escasos 80cm entre la escalera y la valla,eso si os vais apoder pasar las chuletas calentitas porque no hay ni un centimetro entre las dos fases. la peor suerte la tienen los bajos de la primera fase que dan a rayet,ya que es sombra completamente y encima la calle de acceso a su garage pegada a su jardin.alucinante lo que dista de la foto que se ve en el dossier que nos entregaron con arbolitos de por medio y una amplia calle...

animo a todos
 
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Alberto b6
14/09/2007 17:57
Creo que se estan sacando las cosas de madre ultimamente, en mi opinion. Da igual si hay factor sorpresa o no o si lo leen o no, si es ilegal lo que hacen y lo poneis en manos de vuestros abogados tendreis razón lo sepan o no y la ley os dara la razón sin más.

Solo quiero dar mi apoyo a los que lo estan pasando mal o se sienten desamparados pues yo ya me senti asi en su momento y al final solo me quedo resignarme pero me alegra ver que hay gente que se mueve y lucha por lo suyo suerte a todos.

Yo hace tiempo que decidi vender por varios motivos.

Saludos y muchas gracias.
 
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aiblis7
14/09/2007 13:53
a mi me parece que tenéis razón en dos cosas:
La primera en que estamos eliminando el factor sorpresa si queremos emprender acciones legales
y segundo firmamos el contrato aún a sabiendas que teníamos las de perder en cuanto a plazos de entrega, reclamaciones, etc pero o lo firmábamos o no podíamos optar al piso
El problema de dar una dirección es que si leen el foro van a saberla y pueden hacerse pasar por un cooperativista. Soy demasiado rebuscada?
Un saludo.
 
V
vane y angel
14/09/2007 10:52
Hola chicos, para los que quieran hacer algo legal en contra de la gestora, creo que no deberíais hablar ciertas cosas por el foro, ya que lo leen con frecuencia y si quereis ejercer alguna acción legal en contra estarán prevenidos y no contareis con el factor sorpresa.

Bueno solo es un consejo, mejor sería poner alguna dirección para mantenernos informados de ese tipo de cosas y dejar el foro para temas de no tanta trascedencia.

¿Qué os parece?

Un saludo.
 
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Anag77
13/09/2007 17:18
Hola!!!

Con lo tranquilito que había estado el foro este verano!!!

La verdad es que no me gusta defender a la gestora porque yo también he tenido algún enfrentamiento con ellos por varios temas, pero si tengo algo que decir a su favor es que nuestro dinero está en la obra, que no para de crecer. Yo creo que eso ya dice bastante de ellos, al menos no se quedan con el dinero como han hecho otras. Y eso a mi al menos me da tranquilidad.
Me he movido bastante para investigar por todo lo sucedido, sobre todo por las licencias y los terrenos y no he podido encontrar absolutamente nada en su contra, con lo que de momento me he tenido que tragar mi desconfianza. También llevé los papeles a un abogado y tras varias visitas me dijo que no íbamos a poder hacer nada en su contra. El contrato que hemos firmado es una trampa y eso no es culpa de la gestora si no nuestra por firmar desconociendo lo que quieren decir las claúsulas.

Referente a los plazos de entrega, con la 2ª fase están en tiempo, Marzo de 2008 si no recuerdo mal, pero tampoco lo pone en el contrato con lo que los pueden entregar cuando les de la gana y tanto tú como yo como todos los demás lo firmamos, así que difícilmente podemos hacer algo contra un documento legal en el que nuestra firma significa nuestro completo consentimiento.

Estoy negociando para vender el piso mediante una cesión de plaza en la cooperativa porque es la única manera de hacerlo lo más sencillo posible y por supuesto sin penalización alguna, no sé si de alguna otra manera tienes multa, lee los estatutos, quizá ponga algo en ellos.

Saludos




 
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aiblis7
13/09/2007 16:23
Hola:
Yo no entiendo mucho del tema ya nos dirás que te dice tu abogado cuando te reunas pero creo que tendríamos derecho a una indemnización por los continuos aplazamientos de las obras.
Yo también soy de la primera fase y estoy deseandito ver terminada la obra.
Animo! estamos completamente en sus manos.
El trato de la gestora deja mucho que desear pero al menos no llevan 8 años para empezar a construir como otras cooperativas.
 
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rodriguez40
13/09/2007 16:13
Hola de nuevo soy rodriguez40. Lo primero que quiero hacer es daros las gracias por las muestras de apoyo, quizas ya no me sienta tan solo en esta lucha. Me sorprende un poco algunos comentarios que estoy escuchando y que la unica solucion que dan es la resignacion. Yo soy de los de la 1ª fase y desde luego tengo que decir que estoy cansado, al final nos van a dar nuestras vivienda casi con un año de retraso, el precio va a tener un incremento muy superior al que en un principio nos dijeron, por lo menos a los de la primera fase..y podria seguir. Lo de que si me retiro de la cooperativa la misma se queda el 30 % eso es incierto, a mi en principio me dijeron que la perdida podria rondar el 15 % y no el 30 ni el 40 como me han dicho y ademas la cooperativa no esta cunpliendo con los plazos ni con los precios, por lo que podriamos darnos de baja sin ningun gasto adjunto. De todas formas ya he comentado que tengo todo este tema en manos de un abogado que segun me dice el tampoco lo ve muy claro. Quiero habilitar una correo electronico para todos aquellos que esteis en desacuerdo con el cariz que estan tomando los aconticimientos, dependiendo de lo que me diga este abogado, quizas podramos hacer alguna plataforma para proteger nuestros intereses y llegar a pedir daños y perjuicios, eso ya os lo comentare, para el dia 26 me reuno de nuevo con el a ver que me dice. Un saludo y animo a todos
 
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Robert35
13/09/2007 15:16
segun la ley de cooperativas el importe no puede ser superior al 30%, así que te han mentido. además la penalizacion solo es si la baja no es justificada, que no cumplas con los pagos por ejemplo seria injustificada. por lo demas no pueden hacerte nada,tus aportaciones te las tienen que devolver y siempre es mas facil si llevas a alguien que ocupe tu plaza. no les creas,el problema de esta gestora es que son 4 amigos,que no tienen mucha idea y por eso se dedican a amenazar a los socios.
por otro lado alguien ya comento que si no estamos conformes con la gestora se puede elegir una nueva si todos los socios estamos de acuerdo, para eso primero hay que elegir un nuevo consejo rector que tambien tenemos que decidir nosotros.

que no saben tratarnos ya lo han demostrado muchas veces,en vivo y en directo como hicieron en las reuniones y no digamos por telefono que las señoritas que estan en la oficina te faltan el respeto a la minima y te responden de malas maneras haciendote sentir un tonto.

por lo demas las obras siguen adelante asi que no veo inconveniente en ese aspecto y que cambien de domicilio y haya unos gastos extras es lo mas normal del mundo, es una cooperativa y ya sabiamos lo de la letra extra.

un saludo para todos

 
V
vane y angel
13/09/2007 10:57
(Perdón se me ha cortado).

lo quitaran llevaba desde casi el principio de la obra, porque ya se sabía que el cable molestaba, y lo han quitado cuando les ha venido en gana, pienso que eso puede ser porque nosotros como cooperativa no somos lo suficientemente fuertes ni la gestora como empresa.

En fin chicos no os desanimeis que la obra va muy bien y seguro que para el veranito del año que viene nos iremos conociendo todos.

Respecto a las derramas ya avisaron en su día que las habría, y dijeron más o menos el importe que ha sido, por lo menos a mi no me ha pillado de sorpresa ; no sé si a todo el mundo se lo dirían igual.

Bueno ánimo que seguro que no habrá ya más problemas. La obra seguirá su curso, y además rápidito porque el bloque que faltaba ya está casi arriba del todo.

Y a ti rodríguez40 espero que tengas suerte con tu propósito y no te lleves más disgustos. Ya que comprarse un piso debería ser todo con ilusión. Suerte!!!!!!.
 
V
vane y angel
13/09/2007 10:50
En mi opinión rodríguez40, lo que te han comentado de que no te devuelven el importe íntegro es lo normal, además ya nos dijeron en su día que si nos echábamos para atrás tendríamos que buscar nosotros un comprador ; y es algo que es así en todos sitios, uno no puede comenzar con la compra de un piso y al año decir que le devuelvan el dinero. No sé si por los problemas que ha habido con un abogado puedas sacar algo, pero desde luego en ningún sitio que yo conozca, (no quiere decir que no los haya), te devuelven el dinero íntegro porque te echas para atrás.
Por otro lado hemos tenido mala suerte, entre comillas, y lo digo porque hay muchas, muchas cooperativas que tienen muchos más problemas que nosotros y los pisos no se empiezan a construir, uno ya ha pagado el dinero, etc,etc ; claro que tampoco es consuelo, pero con el tema de los pisos siempre hay anomalías y cuando son cooperativas las cosas normalmente son más difíciles que si es una gran constructora.
Yo creo que nosotros al fin y al cabo siempre hemos visto que la construcción ha ido para arriba y avanzando, algo que da seguridad, en ningún momento ha parado ; el tema del cable ha sido mala suerte y el no ser una gran empresa, creo en mi opinión, puede haber sido lo que ha hecho que se retrasase tanto, pues la solicitud para q
 
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raulybea
13/09/2007 09:04
estoy de acuerdo contigo totalmente wuis, es una pena que no nos presten atención a pesar de la buena marcha de las obras,nosotros por trabajo no pudimos ir a la reunión y ya no solo el llamar, nos acercamos a la oficina para que nos contaran un poco la reunión y la atención fue como la que se le da a un vendedor de enciclopedias o a un testigo de jehová cuando llaman a tu puerta, con la diferencia que nosotros estamos pagando no solo por los pisos, sino por un minimo de seriedad y atención en la gestión del proceso de adquisición de los mismos, pero parece ser que esas maravillosas frases con las que se les llena la boca de la buena atención que prestan, son solamente eso, frases.

Por otra parte nos apuntamos a tu positividad porque si no esto sería un sinvivir constante, entre los problemas, los chanchullos, la eterna espera y la tan mencionada FALTA DE ATENCIÓN , (cuando el río suena es que agua llueva, y suena mucho la FALTA DE ATENCIÓN ).

Ánimo rodriguez40, y vamos a unirnos a la positividad de wuis.

Saludos.
 
W
wuis
13/09/2007 08:46
Puede que tengas razón y algo no este yendo bien, pero yo prefiero ser optimista, porque cada vez que entro en la páginas lo que me encuentro son malas noticias, respecto a que no te devuelven el dinero íntegro, a mi me dijeron antes de entrar en la coperativa que para salirme de ella tenían que entrar otro cooperativista por mí o si no perdería parte del dinero entregado, aunque no recuerdo que porcentaje me dijeron, el domingo pasado estuve viendo como iban las obras y me dio la impresión de que todo va por muy buen camino, vi bastantes avances y el algún baño de la segunda fase pude ver que ya estaban poniendo los azulejos, asi que pienso que las obras vas por buen camino. Sobre las repercusiones yo sabía que al meterme en un cooperativa el precio no era cerraado y que seguro algo me iban a subir, aunque no parece nada bien el palo que nos van a dar. Sólo intento ser positivo y hay cosas que veo que están marchando bien, como la obra de los pisos que es la mejor prueba para ver que las cosas van por buen camino. Lo que si hay que reprocharles es la atención al cliente que tienen, ya he oído muchas quejas y con todas las dudas que han surgido lo mínimo es un buen trato y una buena atención para dejar a la gente más tranquila. Un saludo y espero que puedas recuperar todo tu dinero porque cualquiera nos podemos ver en tu situación
 

Fin del hilo
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