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G
geor
11/11/2007 10:00

he cibido la puta carta

¿Cómo afrontar el pago de 4241 euros por la carta recibida?

1.930 lecturas | 30 respuestas
Pues si yo ya se la cantidad que debo pagar,,, ni mas ni menos que 4241 euros. Ofrecen tres formas de pago.... y tal.
¿ alguien mas recibio la puta carta?
No se si podre afrontar el pago, sguramente opte ppor la venta del piso, o mejor dicho mi baja como coperativista,, buenos dias.
 
E
el trepa
30/11/2007 11:40
Buenos dias vecinos.
Ayer estuve con el abogado y me comento que si tenemos dereco a saber quien son los socios y las derramas expecificadas.Las cartas tienen que llegar certificadas ,a mi me llegan por correo normal o no me llegan o llegan cuando las juntas ya se han realizado.Bueno de todas formas creo que seremos vecinos asi que nos iremos viendo por alli,aunque no sabemos cuando
 
E
el trepa
29/11/2007 18:07
Ya me lo tomo con filosofia,trabajo en una inmobiliaria(empece despues de comprar,ja,ja)si hubiese estado antes no hubiese firmado porque ahora me he enterado lo que era una cooperativa.Asi que me dedico a comprar y alquilar y encima me meto en ests lio ya me vale.Por eso me cabreo mas.
 
J
julyys
29/11/2007 17:57
yo tambien soy de Aranjuez y me hace muy feliz saber que me he comprado una casa que esta genial, con una terraza genial y que en Aranjuez nunca me hubiera podido comprar, que incluso con derramas el precio no esta mal(no es el que habian dicho pero...)
Claro que mi punto de vista es un poco diferente porque yo me compre el piso en Mayo de este año y me dijeron que la entrega sería a finales de este año y por el maldito cable(bloque donde esta mi piso)se retrasa la entrega.
pero bueno esperemos vernos pronto por alli. Si tienes otra forma de pensar sera peor la espera.saludos
 
E
el trepa
29/11/2007 17:23
Se que el abogado me va a decir lo que ya se¡Que hay que pagar!Bueno echando cuentas me alivio con pensar que me sigue saliendo mas barato que comprando en Aranjuez,si no hay que pagar mas derrama.Supongo que estamos todos iguales.
 
L
lega2
29/11/2007 14:52
No ha resultado molesto, pero entiende que llevamos recibiendo malas noticias cada 2 x 3. Tomalo con paciencia y dejate asesorar por el abogado, que seguro te dara alguna solución para tranquilizarte. La verdad que los de la primera fase teneis mas razones para el cabreo por todo lo que ha pasado. Animo y un saludo.
 
E
el trepa
29/11/2007 13:06
Es una orientacion que me han dado ,no lo he confirmadoaunque a mi parecer no creo que sea asi.Perdonar si os he molestado pero despues de un año de espera para que me den el piso y encima tanta derrama la verdad es que ya estoy un poco nerviosa
 
L
lega2
29/11/2007 11:47
¿Quien te ha comentado que si sobran garajes los vamos a pagar los socios? Informate bien antes de decir estas cosas por que no esta el horno para bollos. Si te lo ha dicho la gestora confirmalo.
 
E
el trepa
29/11/2007 11:01
Hola julyys.Recibi la carta hace un tiempo y me dijeron que ell solarium no estaba dentro de la orientacion financiera y si tienes ese papel veras que si lo pone.Lo compre hacee una eternidad y nos dijeron que en 2006 estarian.Esta tarde voy al abogado a ver que me dice porque creo que es una pasada tanta derrama.Ademas me han dicho que es posible que si sobra algun garaje lo tengamos que pagar los socios.Ati te explicaron todo esto antes d firmar?No sabia lo que significaba meterse en una cooperativa y si lleg a saber esto no firmo
 
J
julyys
28/11/2007 20:46
Hola trepa, yo tambien tengo un atico de dos dormitorios y como a ti me cobran casi 6000€ de derrama, porque dices que pagas 24000€ mas ??? algo me comentaron de que el solarium no entraba en la tasacion o algo de eso pero ahora no recuerdo. Cuando compraste el atico,?? si no es mucha indiscrepcion.
 
E
el trepa
28/11/2007 18:33
Hola a todos soy nueva en esto.Yo tambien he comprado en los molinos y estoy metida con abogado,mi derrama a pagar casi 6000euros una pasada no?Me parece que nos han engañado,me cobran 24000 mas porque el solarium no lo habian metido en la hipoteca,cuando en la orientacion financiera pone incluido trastero,garaje y solarium.Y ahora la derrama.alguien tiene un atico como yo?He pedido en la gestora que me de el nombre de algun socio que este en mi situacion y me han dicho que es privado cuando en los estatutos pone que es legal.
 
L
lega2
16/11/2007 09:23
Por cierto: si llamais a la gestora, llamar a su antiguo telefono local 91.449.03.64, que aun funciona y que supongo será mas barato que el 902.
 
L
lega2
16/11/2007 09:20
A mi me comentaron el lunes que la segunda fase se entregará en la fecha mencionada, abril 2008. Si se demoran, que va a ser que si, tendriamos que empezar a plantearnos los posibles daños y perjuicios derivados de la mala gestión. De lo de Castilla - La Mancha no han vuelto a decir nada, algo que me mosquea por nos dijeron en la reunión que lo reclamarian por escrito al alcalde. No se si lo han hecho, lo que se es que no hay respuesta alguna en la web de Magallanes, tal y como afirmó el presidente de la cooperativa para tenernos a todos informados con la respuesta del alcalde.
Chi@s, esperar sentados por que creo que el alcalde esta ultimamente liado en los juzgados por otros avatares urbanisticos... Menudo pieza.
 
A
aiblis7
15/11/2007 15:50
Hola:
yo no soy ninguna experta pero estoy bastante puesta...
si te dan problemas para cambiarte de hipoteca sería ilegal. La única diferencia es que tu te vas a hipotecar por más dinero que el resto pero en cuota mensual te va a suponer unos 25€ que no son nada
Por cierto alguien sabe si la repercusión de gastos lleva IVA, es porque nuestro piso vale más ahora, osea que hemos pagado más por el que en la orientación del principio y eso deberia venir en la escritura en su dia no?
Mira bien lo del cambio de hipoteca porque las condiciones de la ccm estan bastante bien y solo por el cambio de banco cuenta con unos 3.000 € más de gastos de notario...
 
A
Alberto b6
15/11/2007 14:55
hola queria preguntar ¿si dejo el pago que hay que hacer para la hipoteca luego tendre problemas para cambiarme de caja castilla la mancha a otra caja para hacer la hipoteca?.

Como se que hay gente que entiende bastante de estos temas os lo pregunto por si me podeis ayudar.

Muchas gracias a todos
 
A
aiblis7
15/11/2007 10:15
Hola:
yo no he leido el contrato pero recuerdo que lo firme en marzo del 2005 y juraría que en el mío ponen 18 meses de obras y no 24
Y a que esperan para urbanizar?? me voy a cagar... si al final el tema de las cooperativas es una pxxxx mierda
A mi me pasa igual si tratara a mis clientes como ellos a nosotros... no paso ni el periodo de prueba
 
R
Robert35
15/11/2007 09:21
Pues si tenemos en cuenta que en urbanizar se tardan no menos de 10 meses,no salen las cuentas.Y mientras tanto a pagar mas repercusiones de intereses y de todo lo que se quieran inventar porque no entiendo como si estan las cosas tan claras tienen tantos inconvenientes para enseñar los documentos.

La atencion es pesima y deberiamos ponernos de acuerdo para escribir una queja formal entre todos y que les den un toque de atencion.si a mi se me ocurre contestar como lo hacen ellos a los clientes me ponen en la puta calle y a estos se les permite cualquier contestacion.
la fecha de entrega a mi me dijeron que aun no sabian pero que no se iba a cumplir(el mes previsto era este que ha pasado,octubre 2007).en el contrato pone 24 meses desde el inicio de las obras asi que si no se cunmple nos tendran que indemnizar no?
 
A
aiblis7
14/11/2007 13:18
Hola:
Yo calculo que nos entregarán los pisos para este verano, lo que no se es el mes exacto pero tal y como van no pueden tardar mucho mas no creeis??
Yo en mi caso lo voy a pagar todo de golpe en Diciembre porque afortunadamente lo tengo ahorrado y es una pena perder la desgravación fiscal de este año cuando el año que viene entre llaves, IVA, Notario y cuotas... nos vamos a pasar del máximo. Pero claro es mi caso particular.
Así que si es posible pagar un recibo en Junio, aunque supongo que en Junio/Julio nos pasarán el último y ese será de golpe... ya podemos ir quitandonos de todo lo que podamos porque el año que viene va a ser muy duro
Teneis razón. Gracias a todos los que nos vais informando dia a dia
Un saludo
 
V
vane y angel
14/11/2007 12:37
Hola compañeros!!! Bueno dos temas que deciros.
La repercusión una pasta, a nosotros nos tocan a pagar 4700 y pico euros. Ufff me quedo sin ahorrillos.
Por otro lado habréis visto las formas de pago, para el que lo haga en 6 meses el último plazo es el 20 de Junio, y mi pregunta es ¿eso quiere decir que hasta después de esa fecha no escrituraremos?, no nos entragaran los pisos hasta por lo menos Julio?? Alguien sabe algo de esto??. Espero que no haya que esperar mucho más a la entrega de los pisos y que ya los retrasos se hayan acabado, pues supongo que como todos tengo muchas, muchas ganas de entrar en mi pisito. Animo!!!!

Bueno otra cosa que quería deciros esque no había visto las fotos que han colgado en la página de magallanes de Noviembre y hoy que me meto y las veo, ya han cerrado todo el bloque 2 de la 1º fase, van que se las pelan de rápido, eso sí, después de todos los retrasos ahora se estan dando prisa.

Bueno chicos agradeceros a todos los que escribis ya que así nos vamos enterando de algo.
Yo pensaba llamar para lo de la repercusión pero tampoco me entero de mucho, sí alguno llamáis y os enteráis más del tema por favor decirlo.

Un saludo a todos.
 
A
aiblis7
14/11/2007 11:48
Hola yo soy contable y me ofrezco voluntaria a que me expliquen los gastos del IVA.
El problema es que es un 902 y te dejas una pasta cada vez que les llamas yo creo que lo hacen por eso, para que no les llamemos
tendríamos que acercarnos a las oficinas pero claro yo puedo los viernes por la tarde y justo ellos no curran ese día por la tarde....
Haber si esta tarde miro bien el contrato que firmamos al principio porque creo que las obras estaban estimadas en 18 meses
Que ganitas tengo de que nos den el pxxxx piso
 
A
Anag77
14/11/2007 11:31
Yo llame ayer y me informaron correctamente de los gastos de repercusión. Eso sí, no se ofrecieron a enseñarme ningún papel.

Después cuando pregunté por el tema de la liquidación de gastos de IVA y sus consecuencias se me dijo que no me lo iban a explicar porque no lo iba a entender y que no me iban a dar un curso de contabilidad....como siempre descalificando y faltando el respeto cuando no les interesa dar explicaciones y se les toca algún tema delicado. En este caso el IVA repercute a favor de la cooperativa, ¿alguien sabe a donde va ese dinero que devuelve Hacienda?
Nosotros no lo vamos a ver. También me comentaron que habrá otra repercusión para el año que viene y si la hay por gastos de intereses de hipotecas deberíamos movernos ya, porque efectivamente el retraso lo han tenido ellos.

saludos
 
A
aiblis7
14/11/2007 10:28
Hola julyys:
No te enfades pero me hace ilusión saber que alguien va a pagar mas que yo, ya me sentía una incomprendida...
Los gastos de la cooperativa por el préstamo principalmente lo repercuten a los cooperativistas en función de los metros de los pisos con lo cual a los áticos les toca la peor parte
Lo que no está muy claro es de donde sacan esos gastos porque yo pregunte en la reunión de Junio y sentí que esquivaban la pregunta no se si me entiendes...
Lo que está claro es que estamos pagando más intereses del prestamo por su falta de ética y mala gestión de la cooperativa y retraso en las obras, quizás cuando tengamos ya los pisos sería interesante reclamarles gastos e intereses de demora no?
Lo bueno es que podemos pagarlo en 6 veces
 
J
julyys
14/11/2007 10:08
hola vecinos yo tambien he recibido la ..... carta, y lo mio si que es una burrada son 5800 €, que realmente no se muy bien porque.
mi piso es de la 1ª fase comprado a precio de 2ª fase, un atico de 90metros y 2 dormitorios,me imagino que soy de los que mas pago sabe alguien alguna razon???
bueno resignacion
 
A
aiblis7
12/11/2007 12:08
Hola:
a mi se me hace una burrada yo tengo un piso de la primera fase de 3d y 107 metros y tengo que pagar.... 5.186 €. Veo que soy la que más tengo que pagar de momento no??
yo ya me imaginaba que iban a ir por ahí los gastos. Lo peor es que con el retraso antes de la entrega nos espera otra repercusión de gastos de más o menos otros 3.000 - 4.000 €.
Yo me doy cuenta que al final el precio del piso está subiendo muchísimo y ya se que en otras cooperativas se paga más pero esto es Ocaña
Animo a todos!!
 
A
Anag77
12/11/2007 09:56
Hola!

Si no recuerdo mal el piso tiene 95m brutos, supongo que se deben quedar en unos 75 útiles.

Las formas de pago son:
- íntegramente
- en mensualidades
- a incluir en hipoteca (de la que todavía no tienen condiciones)

saludos
 
L
lcd71
12/11/2007 09:49
A Alguien se le ha ocurrido que deberíamos comprobar la veracidad de los gastos que nos van a repercutir?
Yo por mi parte sí que pienso pedir justificación a Magallanes. Ya os contaré...
 
L
lega2
12/11/2007 09:10
Lo mio han sido casi unos 3.300 €. Es un bajo de 1 dormitorio de poco mas de 50 m2 utiles y creo que por las cantidades que poneis a proporción son mas bajas. Me esperaba algo así como maximo, pero calculaba que serian unos 2000 y pico. Quiero entender que para el computo de metros han metido el patio interior del que disfruto. Ana: lo tuyo son unos 1.300 € mas que mi piso ¿cuantos metros tiene el tuyo?
 
R
raulybea
11/11/2007 23:45
A parte de para poner el cazo que parece ser que es para lo único que parecen preparados, en la carta, ¿mencionan algo de la evolución de las obras o fechas de entrega o de ese documento que dijeron en la reunión que iban a pedir para que no tuvieramos dudas sobre las competencias, legalidad y demas?
 
R
raulybea
11/11/2007 23:41
¿que tipo de vivienda teneis para echar un cálculo?

1ª o 2ª fase, altura, bajo o ático,nº de habitaciones?

¿cuales son las tres formas de pago?

¿habrá mas subidas? esperemos que no

saludos
 
A
Anag77
11/11/2007 13:43
Sí, yo también la he recibido...consuélate, a mi me caen 4634 ...

En la reunión ya dijeron que serían sobre 3000 y yo pensé que seguro que habian dicho la mitad de lo que vendría...así que no se han quedado muy cortos.

Saludos
 
O
oderfla
11/11/2007 13:27
A nadie le gusta tener que pagar mas pero en una cooperativa es una posibilidad mas que real ya que siempre las cosas se van algo de precio y hay que asumirlo. De todas formas te dan la posibilidad de incluirlo en la hipoteca y esa cantidad en una hipoteca a 20 años no te va a suponer mas de 25 euros. No te desanimes que hay cooperativas donde ha habido que asumir subidas mucho superiores.
 

Fin del hilo
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