Aunque todas las entidades coinciden en afirmar que las condiciones que se exigen en sus hipotecas dependen del perfil del cliente, en la mayoría de los casos han duplicado sus diferenciales.
El diferencial estándar de Bankinter ha pasado del 0,35% que se ofrecía a principios de 2008 al 0,90% a comienzos de este año. En abril subió al 0,45% y en junio se elevó hasta el 0,70%. En el caso de Bancaja, el diferencial se ha incrementado hasta el 1% y Banesto lo ha elevado al 0,54% en su hipoteca azul (antes estaba en el 0,38%). Banco Popular ha pasado de ofrecer Euribor + 1% a Euribor + 1,15% en su revisión anual.
Otras entidades como Caja Madrid, Caja Duero y BBVA han decidido mantener sus diferenciales, pese a que se prevén más bajadas del euribor que harán que el tipo de interés resultante de aplicar al cliente sea algo inferior al que hay hoy. No obstante, fuentes internas de una de las entidades consultadas explicaban a Expansión.com que para mantener estos diferenciales se usan otras ‘maniobras’. Utilizar el euribor promedio del mes a la hora de firmar las hipotecas, cuando en su racha alcista se usaba de referencia el del día, o acortar los plazos de las hipotecas para obligar al cliente a pagar unas cuotas más elevadas son algunas de las estrategias que les permiten a estas entidades mantener los diferenciales en sus ofertas.
La Caixa continúa apostando por la Hipoteca flexible, cuyo tipo inicial y diferencial son negociables
ENTIDAD OFERTA ANTERIOR OFERTA ACTUAL
Activobank Euribor + 0,49%
(contratando seguro de vida y hogar) Euribor + 0,60%
(contratando seguro de vida y hogar)
Uno-e Euribor + 0,25%
(seguro de prima única) Euribor + 0,29%
(seguro de prima única)
Caixa Galicia Euribor + 0,38% (domiciliar ingresos mensuales mínimos de 2.500 euros) Euribor + 0,38% (domiciliar ingresos mensuales mínimos de 2.500 euros y seguro de hogar)
Openbank Euribor + 0,35%
(nómina, tres recibos y seguro de hogar) Euribor + 0,39%
(nómina más tres recibos)
Oficina directa Euribor + 0,33% (nómina o ingresos habituales y recibos, tarjeta y banca electrónica) Euribor + 0,39%
(nómina o ingresos habituales y recibos)
iBanesto Euribor + 0,35% (nómina, dos recibos, seguro de vida y hogar) Euribor + 0,54% (nómina y dos recibos)
ING Euribor + 0,33%
(nómina y seguro de hogar) Euribor + 0,55%
(nómina y seguro de hogar)
Bancaja Euribor + 0,35% Euribor + 1%
Barclays Euribor + 0,39% (nómina y recibos) Euribor + 0,55% (nómina y tres recibos)
Bankinter Euribor + 0,35%
(seguro de vida y hogar) Euribor + 0,9% (seguro de vida y hogar