Duda Subrogación.

¿En el contrato de participación social se especifica algo sobre la subrogación de la hipoteca?

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Hola a todos,

Estoy apuntado a la 2º fase, a la espera de que me llegue el contrato de participación social. Mi duda es si en éste contrato se especifica algo acerca de la subrogación de la hipoteca, o si sábeis si vendrá en el contrato de adjudicación.

Quizá sea muy pronto, por que falta mucho para la hipoteca, pero un conocido me ha dicho que tenga cuidado con el tema de la subrogación que hay gente que tiene problemas con ello, no tengo ni idea del tema, así que a ver si alguien puede explicarme como va todo eso.

Gracias.

Un saludo. Miguel.

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F

felsa

23/12/2006 19:29

Hola chic@s,el congreso aprueba definitivamente la Ley del consumidor q garantiza la libertad del comprador para no subrogarse en la hipoteca.
http://www.elmundo.es/mundodinero/2006/12/21/economia/1166695233.html?a=fcb4e575cfa66e17b0ff18443628a3d2&t=1166713813

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M

mpgfuente

21/11/2006 08:43

Hola a todos!!

Veo que estáis ya con el tema de las hipotecas. Aún nos queda muuuuuuucho para llegar a ello, tened en cuenta que hasta entrega de llaves no se empezará a gestionar, y al paso que vamos en el caso de la fase I no creo que hasta mediados de 2010 veamos las llaves de nuestras casitas... con lo que quedan aún por delante 3 años en los que pueden variar muchísimo las cosas....y para muestra un botón, os paso un artículo de la nueva ley que entrará en vigor en 2007 y que pretende reducir en un 40% los gastos de gestión en las hipotecas, algo que creo que es una buena noticia para todos:

http://elmundo.es/mundodinero/2006/10/24/economia/1161688571.html

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T

tcmikegv

20/11/2006 18:13

Hola a todos y gracias por las respuestas.

Disculpad que no me explicará bien, mi duda era sobre los gastos de cancelación que menciona mpgfuente. Me dijeron que no debemos pagarlos nosotros por decidir ir con otro banco, y que en algunos contratos ponen algún anexo obligándote a ello, pero que no se debería permitir esa clausula o algo así.
No se si en nuestro caso al ser una cooperativa será diferente.

Creo que a lo que se refiere siray a un préstamo cualificado, con subsidio del Ministerio de la Vivienda que corre con una pequeña parte de la cuota de amortización, y sin comisiones por parte del banco.

Saludos.

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S

siray

19/11/2006 23:05

Hola! a mi en otra cooperativa me han dicho q hay q tener cuidado con lo de las hipotecas..algunos promociones van con una hipoteca especial q no recuerdo el nombre y q son de mas bajo interés pero q te obligan a estar los años establecidos, no pudiendo terminarla antes.Q eso es importante preguntarlo antes..ah x cierto a mi tp me ha llegado x correo el contrato aún.. besossss

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M

mpgfuente

19/11/2006 18:21

Hola chic@s!!

Supongo que te refieres a lo que dice felsa, a lo de la subrogación con otro banco. En un principio creo que el banco que financia la obra es Caja Segovia con lo que probablemente las hipotecas nos las ofrezcan con esa caja. No estoy muy puesta en el tema, pero supongo que podrás subrogarte con otro banco (con los gastos de cancelación....etc)

El contrato que firmas efectivamente es el mismo que te dieron en el borrador, el librito de la fase...

besetess

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F

felsa

19/11/2006 13:32

Hola Miguel,yo también soy de la II fase.
No estoy muy sugur@ a que te refieres con Subrogación de Hipoteca, imagino q te refieres a q Dimora nos establece un banco con el q hacer la hipoteca pero q si nosotros no queremos hacerla con ese banco si no con otro,si habria o no problemas para cambiarse a otro.Pues yo pensaba q no habria problemas en hacerlo con otro.
Bueno respecto a lo del contrato creo q va a ser el mismo q aparece en el librito q nos dieron (pag. 13)y si mal no recuerdo no venia nada sobre este tema.
Bueno a ver si te responden los de la I fase,pq ellos ya lo firmaron en su dia y sabrán si es o no igual.
Saludos.

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¿En el contrato de participación social se especifica algo sobre la subrogación de la hipoteca?

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