VPPL vs VPPB

¿Cuáles son las diferencias entre las VPPL y VPPB de la CAM?

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Wenas!

Por si os sirve de ayuda, aquí os dejo las características de las VPPL y VPPB de la CAM para que podáis comparar y entender algunas diferencias entre promociones....Sé que es un coñazo y un tostón leerlo pero como dijo alguien "la información es poder..."

VPPB  ; Vivienda con Protección Pública Básica
VPPL  ; Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado

Características VPPB:

Datos de la Vivienda:

- Superficie máx. construída 110m2
- Con Precio Máximo Legal de Venta (PMLV) por m2 de superficie útil.
- Duración rég. Legal de protección de 20 años desde la calificación definitiva.

Requisitos de Acceso:

- Ingresos familiares < 5,5 IPREM
- No ser titular o con derecho de uso o disfrute sobre otra vivienda de protección en territorio nacional ; ni serlo sobre una vivienda libre en la Comunidad de Madrid, cuyo valor, según tasación pública, exceda del 40% del precio máximo total de venta.

Requisitos Obtención Ayuda:

- < 5,5 IPREM ( a fecha solicitud del Cheque)
- Solicitud: Antes de 6 meses desde concesión Calificación Definitiva.

Ayuda Económica:

- Mediante Cheque-vivienda Venta: Subvención del
o 10% sobre Precio Venta Total (VPT) de la vivienda, si ingresos=< 2,4 IPREM
o 7% sobre VPT si ingresos=2,5 – 3,5 IPREM
o 5% sobre VPT si ingresos= 3,5 – 5,5 IPREM

Obligaciones de propietarios y arrendatarios

- Destinarlas a domicilio habitual y permanente
- Si se ha obtenido Ayuda, no podrá transmitirse durante 5 años desde su percepción (salvo autorización de la DG Arquitectura y Vivienda…)
- Podrá solicitarse la Descalificación tras 15 años desde la Calificación Definitiva.
- Para realizar obras o reformas: obtener autorización de la DG de Arquitectura y Vivienda
-
Obligaciones Promotores:

- Solicitar la Calificación Provisional y la Definitiva
- Presentar contratos de compraventa para visado ante la DG y elevación a escritura pública ante Notario.
- Entrega llaves en plazo máximo de 3 meses desde Calificación Definitiva.



Características VPPL:

Datos de la Vivienda:

- Superficie máx. construída 150m2
- Con Precio Máximo Legal de Venta (PMLV).
- Duración rég. Legal de protección de 20 años desde la calificación definitiva.

Requisitos de Acceso:

- Ingresos familiares < 7,5 IPREM
- No ser titular o con derecho de uso o disfrute sobre otra vivienda de protección en territorio nacional ; ni serlo sobre una vivienda libre en la Comunidad de Madrid, cuyo valor, según tasación pública, exceda del 40% del precio máximo total de venta.

Requisitos Obtención Ayuda:

- NO EXISTEN AYUDAS

Ayuda Económica:

o NO EXISTEN AYUDAS (Aunque el VPT de la vivienda es más económico que en el mercado libre)

Obligaciones de propietarios y arrendatarios

- Destinarlas a domicilio habitual y permanente
- Podrá solicitarse la Descalificación tras 15 años desde la Calificación Definitiva.
- Para realizar obras o reformas: obtener autorización de la DG de Arquitectura y Vivienda
-
Obligaciones Promotores:

- Solicitar la Calificación Provisional y la Definitiva
- Presentar contratos de compraventa para visado ante la DG y elevación a escritura pública ante Notario.
- Entrega llaves en plazo máximo de 3 meses desde Calificación Definitiva.
- Sólo pueden promoverse sobre suelo residencial destinado expresamente a:
o Construcción de Vivienda Libre
o Construcción de VPP > 110 m2 de superficie construída
o Construcción Vivienda a Precio Tasado.


Besetes!!