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M
mpgfuente
24/05/2007 09:09

VPPL vs VPPB

¿Cuáles son las diferencias entre las VPPL y VPPB de la CAM?

4.943 lecturas | 5 respuestas
Wenas!

Por si os sirve de ayuda, aquí os dejo las características de las VPPL y VPPB de la CAM para que podáis comparar y entender algunas diferencias entre promociones....Sé que es un coñazo y un tostón leerlo pero como dijo alguien "la información es poder..."

VPPB  ; Vivienda con Protección Pública Básica
VPPL  ; Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado

Características VPPB:

Datos de la Vivienda:

- Superficie máx. construída 110m2
- Con Precio Máximo Legal de Venta (PMLV) por m2 de superficie útil.
- Duración rég. Legal de protección de 20 años desde la calificación definitiva.

Requisitos de Acceso:

- Ingresos familiares < 5,5 IPREM
- No ser titular o con derecho de uso o disfrute sobre otra vivienda de protección en territorio nacional ; ni serlo sobre una vivienda libre en la Comunidad de Madrid, cuyo valor, según tasación pública, exceda del 40% del precio máximo total de venta.

Requisitos Obtención Ayuda:

- < 5,5 IPREM ( a fecha solicitud del Cheque)
- Solicitud: Antes de 6 meses desde concesión Calificación Definitiva.

Ayuda Económica:

- Mediante Cheque-vivienda Venta: Subvención del
o 10% sobre Precio Venta Total (VPT) de la vivienda, si ingresos=< 2,4 IPREM
o 7% sobre VPT si ingresos=2,5 – 3,5 IPREM
o 5% sobre VPT si ingresos= 3,5 – 5,5 IPREM

Obligaciones de propietarios y arrendatarios

- Destinarlas a domicilio habitual y permanente
- Si se ha obtenido Ayuda, no podrá transmitirse durante 5 años desde su percepción (salvo autorización de la DG Arquitectura y Vivienda…)
- Podrá solicitarse la Descalificación tras 15 años desde la Calificación Definitiva.
- Para realizar obras o reformas: obtener autorización de la DG de Arquitectura y Vivienda
-
Obligaciones Promotores:

- Solicitar la Calificación Provisional y la Definitiva
- Presentar contratos de compraventa para visado ante la DG y elevación a escritura pública ante Notario.
- Entrega llaves en plazo máximo de 3 meses desde Calificación Definitiva.



Características VPPL:

Datos de la Vivienda:

- Superficie máx. construída 150m2
- Con Precio Máximo Legal de Venta (PMLV).
- Duración rég. Legal de protección de 20 años desde la calificación definitiva.

Requisitos de Acceso:

- Ingresos familiares < 7,5 IPREM
- No ser titular o con derecho de uso o disfrute sobre otra vivienda de protección en territorio nacional ; ni serlo sobre una vivienda libre en la Comunidad de Madrid, cuyo valor, según tasación pública, exceda del 40% del precio máximo total de venta.

Requisitos Obtención Ayuda:

- NO EXISTEN AYUDAS

Ayuda Económica:

o NO EXISTEN AYUDAS (Aunque el VPT de la vivienda es más económico que en el mercado libre)

Obligaciones de propietarios y arrendatarios

- Destinarlas a domicilio habitual y permanente
- Podrá solicitarse la Descalificación tras 15 años desde la Calificación Definitiva.
- Para realizar obras o reformas: obtener autorización de la DG de Arquitectura y Vivienda
-
Obligaciones Promotores:

- Solicitar la Calificación Provisional y la Definitiva
- Presentar contratos de compraventa para visado ante la DG y elevación a escritura pública ante Notario.
- Entrega llaves en plazo máximo de 3 meses desde Calificación Definitiva.
- Sólo pueden promoverse sobre suelo residencial destinado expresamente a:
o Construcción de Vivienda Libre
o Construcción de VPP > 110 m2 de superficie construída
o Construcción Vivienda a Precio Tasado.


Besetes!!

 
L
Lirika
29/05/2007 12:21
hola chicos.
me he paseado por el foro de la tenería, y he encontrado esto
http://www.madrid.org/cs/Satellite?MI=1142328034867&c=OVIC_InfGen_FA&pagename=OVICAM%2Fhome_OVICAM&language=es&cid=1142311314331
se supone que son ayudas para viviendas del tipo VPPA, pero en el foro, hay una persona que comenta que a ellos no les sirve por que son de VPPL, pero que para las VPPB (de menos de 110m)si vale, a pesar de que en lá noticia no dice nada.
¿alguien sabe algo de esto?
 
C
clownef
25/05/2007 16:40
Muchas gracias mpgfuente.

No has sido ningun toston leerlo y a mi al menos me ha orientado mucho

 
P
PanchoPuskas
24/05/2007 11:43
Muchas gracias por la información, es muy útil.
 
M
mpgfuente
24/05/2007 10:24
Hola nucarosi,

Son los metros cuadrados útiles de la vivienda. Cuando Dimora te dice X metros cuadrados te está incluyendo los metros cuadrados de las zonas comunes...es decir, los no útiles. Fíjate sino en la página web, en el piso de 4 dormitorios y suma los metros cuadrados de cada habitáculo, verás como en total suman unos 91,5 metros cuadrados...no 118 como indica debajo.

En el libreto que te dieron con la información de la promoción tienes una estimación de cuánto van a medir los pisos de cada tipología (viene especificado como superficie útil en los recuadritos).

Besetes!!

 
N
nucarosi
24/05/2007 09:58
Muchas gracias,

Es interesante, pero me surge una pregunta, si las viviendas de VPB no pueden superar los 110 metros, como es que en los planos que nos facilitaron habia viviendas de casi 120? estas son de VPL? yo creo que la ley debe tener lagunillas y se aprovechan como quieren.

Saludos
 

Fin del hilo
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