duda sobre la hipoteca

¿Es posible incluir un 15% más del valor del piso en una hipoteca de vivienda protegida y cualificada?

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Tenemos una duda acerca de la hipoteca, a ver si alguien nos puede ayudar... además creo que la información puede ser útil.
Nos hemos dado cuenta que al momento de la entrega de llaves, contando con el iva de la hipoteca, por lo menos con nuestra forma de pago y nuestro piso, habremos pagado un 35 % aproximadamente del valor total del piso, si no nos hemos equivocado en los cálculos.
Tenemos entendido que puedes pedir hipoteca por un 80 % del valor del piso, y eso supondría que podríamos incluir en la misma un 15 % más del que aparece en las condiciones de pago, es decir, unos 18000 € más.
Nuestra duda es si esto se puede hacer, teniendo en cuenta las condiciones de la vivienda (de protección) y de la propia hipoteca (cualificada). Porque si fuera posible, podría hacernos un apaño a unos cuantos.
Por cierto, y hablando de todo un poco, es posible que muchos de vosotros hayáis estado entrando en nuestro piso para verlo, ya que en muchas ocasiones nos hemos encontrado con gente dentro.
Quisiera dar las gracias por tenernos en cuenta a alguien que comentó en otro post algo sobre este tema.
La verdad es que no nos importa, eso sí, ¡no nos rayéis el parquet! ¿eh? Je, je, je. Y lo más importante, espero que luego nos invitéis a una cervecilla en el vuestro cuando lo tengamos.
Bueno, un saludo a todos y a ver si alguien sabe aclararnos la duda o si le sirve.