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L
lmoral
11/07/2007 16:58

Mas vale prevenir que curar.

¿Cómo podemos solucionar los problemas de acceso al garaje y trasteros en nuestra comunidad?

2.038 lecturas | 13 respuestas
Buenas.

El motivo por el que abro este post, es que, en vista de que la entrega de nuestros pisos se va acercando, pues que entre todos solucionemos algunos problemas que le han podido suceder a amigos/familiares/conocidos, en sus respectivas comunidades.

Personalmente, el problema que mas me preocupa, es el tema del acceso al garaje y a los trasteros, mas que nada, porque ya han sucedido robos en garajes de la zona y no me gustaria que nos pasara a nosotros, por lo que si alguien tiene una solución a este y todos los problemas que nos pudieran surgir, seria bueno adelantar algo, aunque sea solo vía Internet, pero hacernos una idea de que esas cosas pasan.

Mi ayuda es respecto a la vivienda de cada uno, no se si estáis alguno de vosotros tenéis amigos/familiares que les han pasado cosas de este tipo, pero aconsejaría, que cambiaseis Bombin de puerta principal y de trasteros, no seria la primera vez que alguien se encontrara un susto en su vivienda.

Cambiando de tema, Podemos postear entre todos, ayuda para los vecinos de la comunidad tales como, dar de alta la luz, el agua, que tiempo se precisa para esto, que problemas podremos tener y demás, para entre todos, dar direcciones, teléfonos, estos datos los podremos encontrar en algún post del general, o en alguno de otra comunidad, o con el boca a boca, podríamos postearlos con titulos. DAR DE ALTA LUZ, y dentro de el, toda la información necesaria, de esta forma, tendremos lo necesario para mover el tema todos y de paso movemos el foro, que os parece?

Nada mas, perdón por la charla, pero creo que son temas importantes y que cojones! Que se acerca la hora de tener algo, que por desgracia, no es muy común en el resto de los Españoles, UN PISO ASEQUIBLE!

Un saludo


 
L
lmoral
16/07/2007 16:00
SORYDAVID dijo:

Ostias, es buena idea lo de cambiar los bombines entre cada vecino . La verdad es que no se me había ocurrido pero es una idea fantastica.
Lo de las alarmas, ya lo había escuchado en parla, son compañias que intentan hacer el agosto asustando a los vecinos para que contraten las alarmas, SON UNOS CABRONES.
Muchas gracias Anysa por lo de los bombines.
SALUDOS


Buenas.

No quiero ser mal pensado, pero eso esta bien si tu vecino, es una persona que conoces hace tiempo y te fias de el, repito, NO QUIERO SER MAL PENSADO, pero estarias seguro de que tu vecino no habria realizado mas copias de las llaves que en este caso pasarian a tu poder? No digo que nadie sea un ladrón, pero y si en tu casa roban sin apenas forzar la puerta, pensarias en esto que acabo de decir? Que conste, que a mi, no me parece buena idea, por lo que pudiera pasar...

Un saludo
 
S
sorydavid
16/07/2007 15:26
Ostias, es buena idea lo de cambiar los bombines entre cada vecino. La verdad es que no se me había ocurrido pero es una idea fantastica.
Lo de las alarmas, ya lo había escuchado en parla, son compañias que intentan hacer el agosto asustando a los vecinos para que contraten las alarmas, SON UNOS CABRONES.
Muchas gracias Anysa por lo de los bombines.
SALUDOS
 
A
ANYSA
14/07/2007 10:46
¡Hola! a todos voy a ver si puedo ayudaros en algo ya que he visitado por casualidad un piso de un conocido en leganes.
En cuanto a lo de poner cerraduras en el ascensor y los accesos al garaje ya lo deja puesto SOLLER lo he visto y tienen cerraduras de seguridad en vez de boton, lo que si me dice que ellos para seguridad lo que hacen todos es esperar a que se cierre la puerta del garaje cada vez que entran o salen con el coche.
En cuanto alo de los bombines de las puertas lo que han hecho es cambiar el de unos vecinos por otros asi si alguien de la obra tiene copia y intenta entrar no le va ha coincidir la llave por lo demas dicen que no habido ningun problema.
Un saludo a todos y siento no poder escibir mas a menudo,
agradeciendo a todos la informacion que estais dandonos por aqui.
 
N
nipensarlo
13/07/2007 10:43
Bueno entonces todos estamos de acuerdo cambiar los bombines es lo mejor y no cuesta practicamente nada.
Lo del garaje me parece buena idea poner cerraduras en los accesos a garajes y trasteros.
Si me permitis voy a dar otro consejo. Ahora vienen por todas las casas ofreciendo alarmas, y te dicen que la pongas que ya han intentado entrar en el piso del cuarto del portal... bueno pues unos dicen que son de la compañia prosegur por ej y no lo son nos os fieis por que lo que quieren es saber cuando hay alguien en casa , mas que nada para saber cuando esta libre. y otra opcion son los propios de las alarmas (no está probado y no quiero acusar a nadie pero paso en el portal de mi hermana) forzaron una puerta (con ninguna intención de abrirla por cierto) para que los vecinos se asustaran y pusieran las alarmas pero les salio mal la jugada. Así que nada, que si os preguntan estais todo el dia en casa, trabajais allí jajaja.
 
L
lmoral
13/07/2007 00:29
Gracias a todos por colaborar y me alegro mucho de que la idea os haya parecido bien, a ver si entre todos, solucionamos los problemas (que seguro tendremos) En la comunidad. (Siempre hablando del foro)

Otra cosa que tenemos que ver, y si alguien habla con Alberto, es el tema de la luz, muchos habláis de aguantar la luz de obra y demás, pues tenemos que enterarnos si esta luz va a existir o directamente pasaran de dejarla, no seria la primera ni la ultima que dan los pisos y búscate la vida...

Bueno, lo de los garajes, me parece una buena idea, que amigos míos han puesto en práctica y les va de maravilla, dejaron de tener robos y problemas con accesos “piratas”

Lo de las cámaras, me parece que nos saldría por una pasta, lo que si he oído y visto por ahí, es que existen lo que son las cajas donde en teoría va una cam, no se si m explico, lo que es la “funda” de la cam, en muchas urbanizaciones que tienen puestas video cámaras, tienen otras que son de “pega” pero esto ya sabemos que con el tiempo, no colara…

Otro tema que comente, es el tema de los bombines de las puertas de casa y trastero, yo lo digo por comentarios de jefes de obra a amigos míos, no porque haya tenido un caso propio, pero lo que si os dije en su día, es que cuando me colé hace unos meses, había un manojo de llaves puesto en unas de las puertas con acceso a los trasteros, yo las deje donde estaban, pero se garantiza que otro obrero las haya visto y haya hecho lo mismo que yo? Por eso os digo, además, hay multitud de copias de llaves de nuestros pisos pasando entre pintores, carpinteros, electricistas etc.… En el camino os digo yo, que alguna, se queda, por lo que creo que es un buen consejo para quien no lo sepa, ademas, un Bombin de puerta creo que puede costar unos 30 euros mas o menos, pero prefiero estar mas seguro de esta manera.

Nada más, un saludo.
 
S
sorydavid
12/07/2007 15:38
Efectivamente vecinos, personalmente prefiero que cambiemos/ pongamos cerradura en los acceso del garaje y trasteros. En las viviendas recomiendo a todos que cambies los bombines, ya que incluso gente que ha trabajado en la obra tienen copia de las llaves. Para las zonas comunes no sería necesario cambiarlas. Por ejemplo, el portal no se cambiaría el bombin pero si se cambiaría o se pondría cerradura en la puerta que accede desde el descansillo al garaje. Creo que esd lo mejor y lo que mas barato saldría.
Estoy de acuerdo con que nos pongamos toda la información referente a luz, agua y gas en el foro. El agua y la luz es lo mas importante para poder limpiar toda la mierda que nos dejaran en los pisos. Si podemos, intentad aguantar con la de obra, pero tambien pensad en los demas que puede que algunos este pagando un alquiler y en cuanto le den las llaves se valla a vivir y tendra que contratar todos los servicios. Recomiendo que nos pongamos todos de acuerdo para contratarlo a la vez o al menos el mayor numero de viviendas.
UN SALUDO VECINOS
 
D
didi2
12/07/2007 12:45
Yo pienso como ni pensarlo jajaja ultimamente coincidimos en todo jajaja, espero estemos en el mismo portal jijiji.

Yo pienso que las camaras sale caro, en Parla este tengo unos amigos que lo estubieron mirando y al final no lo pusieron por que la comunidad ya les sale por 70€ y aun no ha empezado a funcionar la piscina, y con piscina y las camaras se les subia a casi 120€. Así que han puesto llave y dice que de momento no han tenido ningún robo. De todas formas aunque haya camara lo unico que me va a ayudar es para denunciar si me roban por que la policia en Parla es mas bien lenta jijiji.

Por lo demás en las reuniones lo veremos, para ponernos de acuerdo todos nos va a costar bastante.
 
N
nipensarlo
12/07/2007 12:42
tsr dijo:

lmoral dijo:

Buenas.

El motivo por el que abro este post, es que, en vista de que la entrega de nuestros pisos se va acercando, pues que entre todos solucionemos algunos problemas que le han podido suceder a amigos/familiares/conocidos, en sus respectivas comunidades.

Personalmente, el problema que mas me preocupa, es el tema del acceso al garaje y a los trasteros, mas que nada, porque ya han sucedido robos en garajes de la zona y no me gustaria que nos pasara a nosotros, por lo que si alguien tiene una solución a este y todos los problemas que nos pudieran surgir, seria bueno adelantar algo, aunque sea solo vía Internet, pero hacernos una idea de que esas cosas pasan.

Mi ayuda es respecto a la vivienda de cada uno, no se si estáis alguno de vosotros tenéis amigos/familiares que les han pasado cosas de este tipo, pero aconsejaría, que cambiaseis Bombin de puerta principal y de trasteros, no seria la primera vez que alguien se encontrara un susto en su vivienda.

Cambiando de tema, Podemos postear entre todos, ayuda para los vecinos de la comunidad tales como, dar de alta la luz, el agua, que tiempo se precisa para esto, que problemas podremos tener y demás, para entre todos, dar direcciones, teléfonos, estos datos los podremos encontrar en algún post del general, o en alguno de otra comunidad, o con el boca a boca, podríamos postearlos con titulos. DAR DE ALTA LUZ, y dentro de el, toda la información necesaria, de esta forma, tendremos lo necesario para mover el tema todos y de paso movemos el foro, que os parece?

Nada mas, perdón por la charla, pero creo que son temas importantes y que cojones! Que se acerca la hora de tener algo, que por desgracia, no es muy común en el resto de los Españoles, UN PISO ASEQUIBLE!

Un saludo





Hola a todos.

Los garajes muchas veces suelen ser los mejores sitios para robar coches, así que yo estoy de acuerdo en que algo se debería hacer como por ejemplo, lo que proponéis, como poner una cerradura para ir del ascensor a los garajes o desde los garajes a al portal.

Otra de las opciones es poner vigilancia con cámaras. Hay varias empresas que se dedican a ello. He estado echando un vistazo por internet y he visto algunas (por ejemplo, < a href=http://www.protepark.com/). target=_blank >http://www.protepark.com/).< /a >

Evidentemente todo este tipo de cosas se dedicen entre todos los vecinos, pero ir echando un vistazo no es mala idea.

Saludos.

Lo de las camaras sale caro, simpre hay algun gracioso que se dedica a cargarselas, te lo aseguro donde vivo ahora al final decidimos retirarlas, era un importe bastante caro para el beneficio que traian, ya que la comunidad nos salia entre esto, la piscina, el jardin a 110€ por piso y como comprenderas yo no voy a poder pagarlos (ahora lo paga mi padre jajaja), y al final pusieron las llaves y lleva un año y medio y ni un robo.

Respecto a lo del bombin de casa, lo tenemos mas que claro, si lo vamos a cambiar y el del trastero también, que yo no me fio ni de mi, así que cuando acabe de amueblar y demás los cambio. Ahora lo del portal... como querais pero al portal puede entrar cualquiera y no por eso te van a robar en casa si no tienen la llave.
 
C
cruzmar
12/07/2007 12:02
He encontrado este artículo que me parece interesante para tenerlo en cuenta a la hora de mirar los fallos. Aquí os lo dejo

La Ley sobre la Ordenación en la Edificación (LOE) de 1999 permite formular reclamaciones judiciales contra los constructores y demás agentes de la construcción. La anterior ley sólo estaba pensada para hacerse cargo de los litigios en caso de ruina grave. Pero la LOE ensancha los límites de la responsabilidad material y subjetiva por vicios de la construcción, en el sentido de que abarca no sólo los "vicios graves ruinógenos", como la ruina técnica y funcional, sino también defectos de obra menores, que comprenden desde los defectos en las instalaciones de agua, calefacción, gas, etc., hasta la defectuosa impermeabilización de los edificios o la adecuada caída de aguas por los canalones, además de las humedades y alteraciones en el proyecto y de materiales junto con la inadecuada ejecución de obras o la utilización de materiales diferentes a los pactados.

La LOE identifica quienes son los agentes que intervienen en la edificación y señala que, por ello, han de responder por los daños materiales ocasionados en el edificio. A este respecto, distingue tres plazos diferentes durante los cuales los usuarios de las viviendas pueden ejercitar sus acciones por los daños materiales que perciban en las mismas. Estos plazos son:

1.- Si estos daños fueran originados por lo que se llama acabados de obra, respondería exclusivamente el constructor en el plazo de un año.

2.- Si los daños afectaran a la habitabilidad de la vivienda, como por ejemplo la seguridad de las personas, bienestar, insonorización, aislamiento defectuoso, tiros de chimenea defectuosos, etc., los agentes que intervienen en la edificación (constructor, promotor y técnicos) serían los encargados de responder en el período de tres años.

3.- Si afectan a la cimentación, vigas, soportes, forjados, muros de carga u otros elementos estructurales que comprometen la resistencia y estabilidad del edificio, el plazo de reclamación será de diez años y los responsables serán todas las entidades que hayan intervenido en la construcción del inmueble.
 
T
tsr
12/07/2007 11:38
lmoral dijo:

Buenas.

El motivo por el que abro este post, es que, en vista de que la entrega de nuestros pisos se va acercando, pues que entre todos solucionemos algunos problemas que le han podido suceder a amigos/familiares/conocidos, en sus respectivas comunidades.

Personalmente, el problema que mas me preocupa, es el tema del acceso al garaje y a los trasteros, mas que nada, porque ya han sucedido robos en garajes de la zona y no me gustaria que nos pasara a nosotros, por lo que si alguien tiene una solución a este y todos los problemas que nos pudieran surgir, seria bueno adelantar algo, aunque sea solo vía Internet, pero hacernos una idea de que esas cosas pasan.

Mi ayuda es respecto a la vivienda de cada uno, no se si estáis alguno de vosotros tenéis amigos/familiares que les han pasado cosas de este tipo, pero aconsejaría, que cambiaseis Bombin de puerta principal y de trasteros, no seria la primera vez que alguien se encontrara un susto en su vivienda.

Cambiando de tema, Podemos postear entre todos, ayuda para los vecinos de la comunidad tales como, dar de alta la luz, el agua, que tiempo se precisa para esto, que problemas podremos tener y demás, para entre todos, dar direcciones, teléfonos, estos datos los podremos encontrar en algún post del general, o en alguno de otra comunidad, o con el boca a boca, podríamos postearlos con titulos. DAR DE ALTA LUZ, y dentro de el, toda la información necesaria, de esta forma, tendremos lo necesario para mover el tema todos y de paso movemos el foro, que os parece?

Nada mas, perdón por la charla, pero creo que son temas importantes y que cojones! Que se acerca la hora de tener algo, que por desgracia, no es muy común en el resto de los Españoles, UN PISO ASEQUIBLE!

Un saludo





Hola a todos.

Los garajes muchas veces suelen ser los mejores sitios para robar coches, así que yo estoy de acuerdo en que algo se debería hacer como por ejemplo, lo que proponéis, como poner una cerradura para ir del ascensor a los garajes o desde los garajes a al portal.

Otra de las opciones es poner vigilancia con cámaras. Hay varias empresas que se dedican a ello. He estado echando un vistazo por internet y he visto algunas (por ejemplo, http://www.protepark.com/).

Evidentemente todo este tipo de cosas se dedicen entre todos los vecinos, pero ir echando un vistazo no es mala idea.

Saludos.
 
SantiMontse
SantiMontse
12/07/2007 07:31
A nosotros también nos parece muy buena idea que sigamos utilizando el foro para ir viendo que problemas encontramos y como los vamos solucionando ya que van a ser comunes.

El tema del garaje me preocupa pero intentaré tirar unos meses con el coche fuera, nosotros tenemos intención de irnos a vivir cuanto antes por lo que moveremos rápido el tema de luz, agua, etc o almenos nos enteraremos de que plazos hay.

¿De verdad creeis que tenemos que cambiar el bombin de la cerradura de casa? Si es así también habría que hacerlo con la de los portales ¿no? Y la cerradura para el garaje me parece buena idea, lo debatiremos en junta de vecinos??? jejeje

Un saludo a todos!
 
C
cruzmar
12/07/2007 00:20
Me parece una fantástica idea. Me parece importante que la comunidad se base en la ayuda mutua, y no en lanzarnos piedras, como sucede en otras comunidad. Así que éste me parece un fantástico comienzo para ello.
Nosotros toda la información que podamos ir volcando lo haremos en este post, pero aún no hemos comenzado a movernos, así que en cuanto la tengamos lo haremos.
Un saludo.
germen
 
N
nipensarlo
11/07/2007 17:56
Bueno me parece muy bien todo.

La solución para los garajes es no meter el coche dentro jajaja, es broma. Al principio yo no lo voy a meter, tengo varios amigos en parla este que les han destrozado el coche. La solución es poner una llave en el ascensor para bajar al garaje y para poder subir, así si alguien entra le va a ser dificil entrar en los pisos o salir al portal.
Los trasteros habrá que hacer la misma operación en la puerta principal de entrada para que nadie pueda pasar.

Y lo demás pues por amigos te dan cuando escrituras unos libros con los numeros de la luz el agua y el gas, pero yo aguantaré todo lo que pueda la luz y el agua de obra. El gas no pienso darlo de alta hasta que piense irme a vivir.

 

Fin del hilo
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