Buenos días!!
Tamarayjavi, efectivamente con el banco que haceis los pagos es con el que se supone que teneis la hipoteca. Yo no se que condiciones tendreis, lo mismo son mejores que las nuestras porque ya te digo que las de CCM son nefastas. En cuanto a los bancos que más interesan, puedo preguntar a mis compis a ver en cual dan mas facilidades de pago y todo eso y os lo digo.
Lo del aval de cantidades, es una poliza de seguro sobre las cantidades que vais entregando a cuena, por si pasara cualquier cosa ajena a vosotros, que ese dinero no lo perdais (por ejemplo si la promotora quiebra), no suele pasar, pero mas vale cubrirse las espaldas. A nosotros nos lo pusieron al final del contrato, es un papel aparte de todo el contrato, es un papel del banco en el que aparece la cantidad que cubren, suele ser muuucho dinero, aseguraros que esta.
Lo más importante del contrato es que os venga por escrito el precio del piso desglosado, la hipoteca final, las cantidades que habeis entregado y las letras que vais a pagar. Fijaros en la penalizacion que teneis en el caso de que no quisierais el piso. Que todos los datos esten correctos (porque a mi el nombre me venia mal). En cuanto a la parte de subrogación de la hipoteca, que os expliquen bien esa parte, porque en caso de que querais trabajar con otro banco hay que avisar con 3-5 meses de antelación. Y bueno todo lo demas es lo que ponen en todos los contratos, que hay que habilitar la vivienda en tres meses despues de escriturar, que tiene que ser vivienda habitual, que no se puede vender en 10 años (creo) y cositas de esas. Un consejo, solicitar un borrador del contrato para mirarlo tranquilamente en casa y asi resolver todas las dudas antes de firmar.
Cualquier cosita ya sabeis,
Saludos!!!!