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yorch
yorch
09/06/2008 10:38

Cuota Adicional

¿Se girará una cuota adicional en la Comunidad de Propietarios?

1.828 lecturas | 25 respuestas
Hola a todos, me acaba de llegar un correo de la administradora que dice lo siguiente.

Por la presente, se les informa a todos los propietarios que, como consecuencia de los costes de las altas de todos los servicios que la Comunidad tiene que afrontar, junto con los servicios/mantenimientos que se tienen contratados, se ve la necesidad de girar una cuota adicional, para poder afrontar la falta de liquidez existente.

Por ello, con la autorización de la Junta Directiva, se girará a lo largo de la segunda semana de Junio/08, una cuota adicional, por el mismo importe que la cuota ordinaria.

Un saludo.
 
E
EMIGEMMA
13/06/2008 11:56
¡Hola a tod@s!

Nosotros somos de la R18. Imagino que tendremos las mismas historias cuando nos den el piso... estamos leyendo para ver lo que nos espera, jeje.

Yo quería contestar a r33r, sobre el tema de los ascensores:

"¿qué mantenimiento necesitan los ascensores que acaban de instalar...?"

Resulta que mis padres, en su bloque, pusieron hace 5 años o asi, el ascensor, y estaba todos los días roto, e hicimos la misma pregunta ; el técnico de mantenimiento nos dijo, que los ascensores eran al revés de los coches (por poner un ejemplo): los ascensores daban problemas los primeros años y en cambio los coches, daban problemas cuando ya tenian X años... de hecho, ha sido así...

No sé si será vuestro caso, porque esto realmente a lo mejor no tiene nada que ver con el mantenimiento, pero por si acaso.. yo os digo lo que sé...

Salu2
 
B
beajuly
13/06/2008 10:11
Efectivamente, una cuota puede variar por casos como los que tu has explicado, nada mas que por eso, hombre si los vecinos nos dedicamos a llamar efectivamente, nos hinchamos la factura, en fin, si alguien me puede facilitar el contrato pq la administradora se lo facilito a el en su dia se lo agradecería.

Gracias.
 
Cedric2004
Cedric2004
13/06/2008 09:26
beajuly dijo:

Buenos días,

Alguien me puede facilitar el contrato de mantenimiento del ascensor?
A parte lo de la cuota del telefono del ascensor no deberia de ser distinta ya que cada 3 dias aprox. se realiza automaticamente una llamada a la central de la empresa de ascensores para ver si el funcionamiento es el correcto, asi pues, esta no deberia de variar.

Tb agradecería q si alguien sabe la cuota exacta por ascensor que pagamos trimestralmente por mantenimiento.

Gracias


Hola, eso de que la cuota del móvil no debería variar, no es así. Por ejemplo el primer fin de semana de mes, en mi portal el sábado se presento un técnico de los ascensores indicando que se había realizado desde el ascensor una llamada de rescate y realmente no había nadie dentro. Imagino que alguien pulsaría por error o quiso hacer la gracia, nuse.. el caso es que el técnico para verificar algunas del ascensor, realizo varias llamadas a través de el, por lo que mi portal en la próxima factura, tendrá un coste de móvil diferente al de los demás.
 
B
beajuly
13/06/2008 09:01
Buenos días,

Alguien me puede facilitar el contrato de mantenimiento del ascensor?
A parte lo de la cuota del telefono del ascensor no deberia de ser distinta ya que cada 3 dias aprox. se realiza automaticamente una llamada a la central de la empresa de ascensores para ver si el funcionamiento es el correcto, asi pues, esta no deberia de variar.

Tb agradecería q si alguien sabe la cuota exacta por ascensor que pagamos trimestralmente por mantenimiento.

Gracias
 
r33r
r33r
12/06/2008 13:02
Ja! Ahora que estoy leyendo todos los post tengo algunas cosas que comentar... Pongo en duda que la administradora no haya cobrado nada todavia y lo siento si alguien se ofende, pero no me lo creo! Haber si ahora resulta que lo esta haciendo por amor al arte...
50 € al mes de comision bancaria! BBVA fuera yaaaaa!
120 € en bombillas???????? Esas son muchas bombilas, eh!?
Y respondo a MARIA1212 no, las cuotas han sido normales hasta este mes que a los de la R4 se les va a duplicar.
 
r33r
r33r
12/06/2008 12:51
Aunque a mi no me han "duplicado" la cuota de la comunidad dejo aqui mis quejas.

Y la pregunta es... ¿Que mantenimiento necesitan unos ascensores que se acaban de instalar y encima estan en garantia?? (pregunto porque no conozco el tema)

La otra historia esta en que supongo que como yo habra muchos vecinos que ya esten pagando su agua, desde hace varios meses y encima tambien tengan que pagar la de la comunidad. Que listos! Yo contrate el agua en el mes de enero, si lo llego a saber no lo hago hasta ahora...

Otra cosa: Cuando contraté el agua con Aqualia tuve que hacer dos ingresos. Uno para el ayuntamiento (recogida de basuras, etc) y otro para Aqualia. En total me parece que fueron unos 300 pavitos (no lo recuerdo muy bien) ¿Tambien lo tengo que pagar en mi couta de la comunidad? ¿Porque tengo que pagarlo dos veces? ¿Nos estan dando ese servicio? ¿Acaso hay barrenderos o recogen la basura de la zona?
 
yorch
yorch
12/06/2008 12:10
Joer, pagamos más de 10.000 eurazos al año solo por mantener los ascensores....
 
Cedric2004
Cedric2004
12/06/2008 11:58
yorch dijo:

Vamos a ver, creo que en ningún momento nadie ha dudado de que la hoja de gastos estuviera mal.

Lo que a mi no me cuadra son algunas cifras.

- Por que el primer trimestre de mantenimiento de ascensor son 890 € y el segundo 2505 €. Por que esa diferencia.

- Como es posible que cada mes paguemos casi 50 € de comisiones bancarias. Me parece un robo. Se supone que la cuenta de la comunidad es una cuenta corriente ¿No?

- Como es posible que en 6 meses nos hayamos gastado 20.000 pelas en bombillas.

- Por que la cuota del teléfono del ascensor cada mes es distinta. (Esto lo pregunto por desconocimiento).

- Por que unión fenosa no va a medir los contadores de la luz en vez de ponernos un precio de tanteo, que seguro está tirado al alza. (Es imposible que todos los meses consumamos exactamente lo mismo, o esto es como el ADSL, tenemos tarifa plana).

Esto es lo que recuerdo ahora mismo, no tengo la hoja delante. Si recuerdo alguna otra cosa más, o lo recordáis vosotros y no os cuadra ponedlo también.

¿Qué opináis vosotros?

Un saludo.


Estas son las respuestas que me indico Mª Teresa:

1. ¿ Por que el primer trimestre de mantenimiento de ascensor son 890 € y el segundo 2505 €. Por que esa diferencia?.
RESPUESTA: El primer trimestre no ha sido completo, por lo que solo nos han cobrado la parte proporcional del tiempo, por eso ya en este segundo cargo el importe el completo y de ahí la diferencia. Hay que tener en cuenta que ese importe es de los 6 Portales y que de cada Ascensor corresponde un importe de: 417,5, que es lo que se hablo en la Reunión de la comunidad que tuvimos.

2. Como es posible que cada mes paguemos casi 50 € de comisiones bancarias. Me parece un robo. Se supone que la cuenta de la comunidad es una cuenta corriente ¿No?.
RESPUESTA: Imagino que este importe es el correspondiente a las comisiones de tener que domiciliarnos los recibos y cobrar de cada banco que tenemos cada uno el importe de esas cuotas.

3. Por que unión fenosa no va a medir los contadores de la luz en vez de ponernos un precio de tanteo, que seguro está tirado al alza. (Es imposible que todos los meses consumamos exactamente lo mismo, o esto es como el ADSL, tenemos tarifa plana).
RESPUESTA: A esto no te puedo comentar nada, ni idea.

 
M
MARIA1212
12/06/2008 11:55
Hola!!

Soy vecina de la R9, nosotros tenemos la misma administradora que vosotros, la primera cuota que nos pasarán será doble.

Mi pregunta es la siguiente:

A vosotros también os pasaron la primera cuota doble y ahora os vuelven a cobrar otra doble??

Gracias
 
yorch
yorch
12/06/2008 10:47
Vamos a ver, creo que en ningún momento nadie ha dudado de que la hoja de gastos estuviera mal.

Lo que a mi no me cuadra son algunas cifras.

- Por que el primer trimestre de mantenimiento de ascensor son 890 € y el segundo 2505 €. Por que esa diferencia.

- Como es posible que cada mes paguemos casi 50 € de comisiones bancarias. Me parece un robo. Se supone que la cuenta de la comunidad es una cuenta corriente ¿No?

- Como es posible que en 6 meses nos hayamos gastado 20.000 pelas en bombillas.

- Por que la cuota del teléfono del ascensor cada mes es distinta. (Esto lo pregunto por desconocimiento).

- Por que unión fenosa no va a medir los contadores de la luz en vez de ponernos un precio de tanteo, que seguro está tirado al alza. (Es imposible que todos los meses consumamos exactamente lo mismo, o esto es como el ADSL, tenemos tarifa plana).

Esto es lo que recuerdo ahora mismo, no tengo la hoja delante. Si recuerdo alguna otra cosa más, o lo recordáis vosotros y no os cuadra ponedlo también.

¿Qué opináis vosotros?

Un saludo.
 
Cedric2004
Cedric2004
12/06/2008 10:24
beajuly dijo:

Buenas.

Tenemos que hacer una reunión para cambiar la empresa administradora, porque a mi me parece que son unos listos. En que se han gastado el dinero en na de na, sino tenemos nada contratado apenas.
Yo propongo hagamos una reunión para cambiar de administradora.


Te puedo asegurar que todas las cuentas están claras y de hecho la administradora no ha descontado sus honorarios por los temas de liquidez, por lo que hasta mayo no ha cobrado nada por sus gestiones para intentar evitar esta segunda cuota, pero claro si revisáis las cuentas esta claro que ha llegado el momento de esta segunda cuota, que por el contrario en otras muchas comunidades cuando se empieza se establecen esta dos cuotas en la primera, pero al final ha sido inevitable.
 
A
anti
12/06/2008 10:21
beajuly dijo:

Buenas.

Tenemos que hacer una reunión para cambiar la empresa administradora, porque a mi me parece que son unos listos. En que se han gastado el dinero en na de na, sino tenemos nada contratado apenas.
Yo propongo hagamos una reunión para cambiar de administradora.


Hace poco en el foro no han comunicado que hay una vecina que es administradora de fincas en la r10, podiamos hablar con ella para saber que nos cuenta.
 
A
anti
12/06/2008 10:03
Somos unos vecion de la r10 y nos parece muy bien que se establezcan cada vez mas negocios en la zona y sobre todo algo tan necesario y tan importante como tener cerca al administrador, te he enviado un correo para que me de informacion.

gracias
 
J
juliapaco
12/06/2008 09:51
Hola:
Vamos a ver llevamos solo cuatro meses funcionando, y si se han ido haciendo cosas, si se tiene alguna duda sobre las cuentas, toda las facturas recibidas estan ahí, en la primera junta se acordo que la limpieza fueran 3 veces por semana y eso se nota (vamos creo yo), los jardines si no se hubieran limpiado tendríamos una selva, y también se ve, el agua hasta ahora nos la hemos ahorrado (ya que se estaba gastando del agua de obra), pero ha habido que dar de alta los contadores de cada portal. La luz hay que pagarla, el mantenimiento de ascensores también, es que no hay mas cera que la que arde.
Saludos
 
B
beajuly
12/06/2008 09:41
Buenas.

Tenemos que hacer una reunión para cambiar la empresa administradora, porque a mi me parece que son unos listos. En que se han gastado el dinero en na de na, sino tenemos nada contratado apenas.
Yo propongo hagamos una reunión para cambiar de administradora.
 
Cedric2004
Cedric2004
12/06/2008 09:30
Cedric2004 dijo:

Yo por ahora, esto es lo que he respondido a María Teresa, ya que yo ha día de hoy no he recibido ningún tipo de información de las cuentas.

Hola Maria Teresa, te agradezco la información, pero antes de dar la autorización al banco y que no te devuelvan el recibo que queréis girar te agradecería me detalles los ingresos y los gastos que hemos tenido hasta ahora, ya que me choca un poco la falta de liquidez, que por otra parte estoy seguro de que es mas que justificada.

Por ello, quedo a la espera de esta información para que el banco no devuelva ese recibo, de no recibirla entenderás que no autorice el pago.



Ayer estuve hablando con la Gestoría y conseguí que me mandaran los movimientos de las cuentas. En un principio efectivamente estamos en negativo y todo parece correcto, sobre lo que habéis hablado del alta del agua, parece ser que hemos estado utilizando hasta ahora el agua de obra y eso ha sido sin ningún coste para nosotros, lo que ahora se carga el el alta con Acualia del agua de la comunidad de cada uno de los portales. Ahora mismo lo que queda por pagar es el 2º Trimestre del mantenimiento de los Ascensores 2.505,60 + el servicio de jardinería contratado que empiezan en Julio 8841,40 y el Alta de contadores de Agua de la comunidad 2055,90. Si alguien quiere le puedo reenviar el movimiento de las cuentas o lo podéis solicitar a la Gestoría.
 
r33r
r33r
10/06/2008 17:01
Esta mañana le he enviado un mail a Mª Teresa Martin para ver cuando podemos hacer una reunion y asi aclaramos los asuntos que estan pendiente y me ha contestado lo siguiente:

En cuanto a una posible Junta General, quien las convoca es el Presidente de la Comunidad por lo que las propuestas e ideas de los propietarios se le deben de dar traslado a él. Por mi parte, estoy a su disposición para recepcionar dichas propuestas y trasladárselas al Presidente para su consideración.

Por lo que respecta a las Comunidades R3 y R4, no tienen nada que ver una con otra: cada una está tomando sus propias decisiones en cuanto a servicios se refiere, por lo que llevan una trayectoria de gastos distinta. De hecho, en la R3, de momento, no es necesario girar ningunar cuota adicional, salvo que se amplíen los servicios que están contratados en estos momentos.

Atentamente, Mª Teresa Martín.

Asi que si estamos interesados en reunirnos de nuevo, tendriamos que hablar con el presidente.

Saludos!
 
Cedric2004
Cedric2004
09/06/2008 17:02
Yo por ahora, esto es lo que he respondido a María Teresa, ya que yo ha día de hoy no he recibido ningún tipo de información de las cuentas.

Hola Maria Teresa, te agradezco la información, pero antes de dar la autorización al banco y que no te devuelvan el recibo que queréis girar te agradecería me detalles los ingresos y los gastos que hemos tenido hasta ahora, ya que me choca un poco la falta de liquidez, que por otra parte estoy seguro de que es mas que justificada.

Por ello, quedo a la espera de esta información para que el banco no devuelva ese recibo, de no recibirla entenderás que no autorice el pago.

 
J
juliapaco
09/06/2008 16:40
yorch dijo:

Si, solo es para la R4, no se si a los de la R3 os llegará más adelante, o nunca os llegará. Se supone que con el dinero que hemos pagado hasta ahora de comunidad no ha dado para pagar todos los servicios contratados y hay que pagar una mensualidad más.

La R4, que yo sepa, tiene un servicio de limpieza, que creo va 2 veces por semana y creo que de vez en cuando hace una limpieza de la zona común (tampoco hay mucho que mantener). Esto creo que es lo único que tenemos distinto a la comunidad de la R3, el resto de cosas las tendremos iguales, como puede ser el contrato de mantenimiento del ascensor.

Un saludo.


Hola York:
Efectivamente lo de la cuota adicional es para los de la R-4, de todas formas se ha buzoneado el estado de cuentas y en que se esta gastando el dinero, para que cada propietario lo pueda examinar.
Ha habido que dar el alta del agua de todos los portales, que hasta el día 29 se ha estado gastando del agua de obra, por ejemplo. De todas formas mirar las cuentas, tener en cuenta que todas las viviendas tampoco estan todavia escrituradas, por que no se hayan vendido o porque no hayan podido firmar escrituras todavia, y eso también repercute un poco en todos.
Saludos
 
yorch
yorch
09/06/2008 15:38
Si, solo es para la R4, no se si a los de la R3 os llegará más adelante, o nunca os llegará. Se supone que con el dinero que hemos pagado hasta ahora de comunidad no ha dado para pagar todos los servicios contratados y hay que pagar una mensualidad más.

La R4, que yo sepa, tiene un servicio de limpieza, que creo va 2 veces por semana y creo que de vez en cuando hace una limpieza de la zona común (tampoco hay mucho que mantener). Esto creo que es lo único que tenemos distinto a la comunidad de la R3, el resto de cosas las tendremos iguales, como puede ser el contrato de mantenimiento del ascensor.

Un saludo.
 
B
beajuly
09/06/2008 15:18
Vamos a ver, hablamos de la R4 no?
Porque como muy bien decis, en la R3 limpiamos una vez a la semana y ya está, no tenemos jardinero, ni portero, ni nada¡¡
estos de la administradora son unos espabilaos, efectivamente, reunión ya mismo ¡¡

 
r33r
r33r
09/06/2008 11:55
Pues yo supongo que tarde o temprano nos llegará a los de la R3 porque aunque seamos independientes, la unica diferencia que hay entre R3 y R4 es el tema de la limpieza (que vosotros limpiais mas) y el tema de la jardineria (eso que nos ahorramos por tener los hierbajos y no tener alcorques en los arbolitos).

Me parece una pasada pagar 100 euros de comunidad, vamos! lo nunca visto! Alguien me puede explicar los gastos que hemos tenido?? En que nos hemos gastado los 5 kilos de los que habla yorch?

Necesitamos una reunion urgente!!
 
yorch
yorch
09/06/2008 11:33
La circular esta dirigida a los vecinos de la r4.
 
r33r
r33r
09/06/2008 11:27
Yorch! Eso es para todos o para los de la R4 solo?

 
yorch
yorch
09/06/2008 11:17
Alguien podría decir en que nos hemos gastado casi 5 kilos en 6 meses.

Un saludo.
 

Fin del hilo
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