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R
raulr10
16/06/2009 10:35
Anti, me quedo con tu último párrafo.

La cuestión es que para tener ciertas cosas bien cuidadas hay que contratar ciertos servicios, y todos sabemos que el césped no se replanta de la nada, el mantillo del césped no cae del cielo y el tener el bloque con un mínimo de mantenimiento implica disponer de recursos y de gente dedicada a ello.

O eso, o nos vemos todos los sábados por la mañana todos los vecinos en el patio cavando y haciendo un mantenimiento de las zonas comunes.
 
javirene
javirene
16/06/2009 10:09
 Por favor, tanto cuesta esperar al sabado para que podamos explicaros todo detenidamente y que dejeis de sacar conclusiones precipitadas? 

No se si sabreis que la facturacion del agua va por bloques, si no pasas de 50 m3 lo pagas a un precio, lo que pases de 50 y hasta llegar a 60 lo pagas a otro, a partir de 100 pagas a 2€/m3. Cuando recibimos la factura anterior (o mas bien cuando nos lo comunico la administradora), para la siguiente factura ya estabamos de nuevo en el bloque mas caro, con lo que aunque se hubiera llamado a un fontanero o jardinero se habria seguido gastando un paston...

Que por mucho que digais, os aseguro que a nadie le puede joder mas este tema que al presidente y a mi, que somos vecinos como vosotros, y ademas hemos tenido que estar pendientes del riego, del contador, hemos perdido mañanas de nuestros dias libres yendo a Aqualia...

Espero que los que teneis experiencia de haber vivido en otras comunidades la comportais con todo el mundo en la reunion.

Y hombre, ya digo que entiendo y comparto vuestras molestias, pero que lo que se ha secado tampoco ha sido un jardin maravilloso, que era un poco de hierba con el que tarde o temprano habia que tomar una decision porque no valia para absolutamente nada.
 
A
anti
16/06/2009 08:59
Y no se podría haber llamado la administradora a un fontanero para que revisara la instalación.....es lo mas lógico!!!!

Además hay unos aparatitos que se llaman pluviometros, se colocan en la zona de riego y miden los m3/h que proporciona el riego multiplicado por el numero de horas que esta programado el riego y por los dias tiene que dar los m3 consumidos, y solo se tarda un rato en averiguarlo, cualquier fontanero o jardinero experto en riegos lo hubiera calculado en una hora además de la necesidad de riego del césped y hay un aparatito que vale unos 50eu que cuando llueve no deja actuar el riego con un importante ahorro de agua.


Yo donde vivía antes teníamos mas de 5.000 m2 de césped con piscina de 25x15 y se llenaba todos los años y no hemos pagado nunca esa factura.....ni de cerca....eso es algún tipo de "Fuga" si es voluntaria hay que saber como se ha producido y si es una rotura se supone que el seguro de la finca lo tiene que cubrir.

Por cierto yo pagaba 75eu/mes de comunidad con 5.000m2 de césped, piscina, jardinero a media jornada 5 días a la semana y socorrista los 3 meses de verano.

Un saludo

Editado por anti 16/06/2009 9:02
 
Tanios
Tanios
16/06/2009 08:41
Tu tranqui, que cuando he dicho que muchos hubiéramos hecho lo mismo lo decía en serio, y como habréis comprobado, desde la anterior reunión que tuvimos dejé de decir nada de la administradora, su posible cambio, etc, ya que creo que estamos en un momento en el que hay gente que se está pringando y hay problemas a medio resolver.

(... no obstante sigo pensando que cuando se pueda, se cambie de administradora).

Y respecto a lo que dije de la lluvia... bualá (por lo menos en madrid está lloviendo esta mañana).

Saludos.
 
javirene
javirene
15/06/2009 23:01
Pues siento mucho si la manera de proceder no ha sido la adecuada. Siempre hemos intentado hacerlo de la mejor manera posible, lo creais o no. Nos parecia que habia que actuar lo mas rapido posible, cortar el riego para no pagar mas e intentar saber lo que pasaba. Cuando lo hemos sabido se ha convocado la reunion para intentar informaros de todo.
 
Comprended que aqui es imposible actuar al gusto de todos. Por ejemplo, un vecino te pide que le abras el armario de la luz, lo haces tan pronto como puedes y al rato tienes a otro encima diciendote que lo cierres cuanto antes...

El resto de vecinos pueden no solamente exigir la maxima eficacia de unas personas que estan en estos cargos casi obligatoriamente, tambien pueden intentar colaborar, lo que solo hizo un vecino que ahora mismo no se quien es (el que estuvo controlando un poco el riego durante una epoca de mucha lluvia) y al que agradezco desde aquí.

Hemos dado siempre la cara e informado de casi cualquier circunstancia a traves de este foro, cuando no teniamos obligacion ninguna, yo no he visto en los foros de las otras promociones que los presidentes comenten o informen; y es mas, llevamos ya mas de un año en la presidencia y la cosa se va a alargar hasta septiembre (ningun vecino va a estar casi año y medio en la presidencia).

Repito que el sabado se explicara largo y tendido lo que ha pasado y las medidas que se han tomado y estaria genial que los vecinos presentarais propuestas para ver que podemos hacer en el patio que sirva para algo.


Tanios, ya te digo yo que cuando compruebas que cada vez que se riega te cobran 10€, cualquiera cortaria el riego... De no haberlo hecho estad seguros que entonces sí que habría que haber hecho una derrama.

Yo entiendo a los vecinos y sabia que cuando conocieran este hecho las reacciones no iban a ser positivas, pero entended que nosotros hemos actuado de la manera que era mas conveniente y para evitar mas gastos a la comunidad.
Editado por javirene 15/06/2009 23:04
 
Tanios
Tanios
15/06/2009 22:51

No discutais por eso porque yo creo que muchos habríamos actuado así, aunque no me siga pareciendo la mejor opción cortar el riego.

Pero no veis que tenemos una flor en el culo? va a llover hasta que Aqualia, GV o Zápater nos arregle el fiasco de tuberías que tenemos...

Bueno rollito, carma y maría para todos.... Y EL PLUS PAL SALÓN.


 
J
JDavidR
15/06/2009 20:37
El patio hasta hace nada se venía regando, por lo que no es dificil ver los recibos de meses anteriores y ver que si no ha habido anomalias, algo ocurre.

No se de cuanto serán los recibos anteriores, pero el consumo de este mes es una barbaridad según informais, por lo que creo que habrá que pedir a Aqualia que revisen no solo el contador, sino por si hay alguna fuga o empalme ilegal, y si es el contador o un empalme ilegal se denuncia a quien corresponda, pero me parece de una libertad tremenda el disponer del dinero de la comunidad para un gasto que parece ser que no ha hecho la comunidad, y mas siendo una cantidad tan elevada.

Si la culpa es de la comunidad se paga con el dinero de la comunidad, pero si es un enganche ilegal o el fallo es de Aqualia, se denuncia y que pague quien deba.

Y un inciso, una nota informativa en cada portal no se tarda nada en hacer y poner. En 30minutos se informa a todos los vecinos de lo que ha ocurrido. Creo que no ha sido la mejor manera de proceder.

Y si hay tanto "colchón" como es que no se ha informado hasta hoy?, por que creo que hay bastantes cosas por hacer, y si no se han hecho es por que no había dinero, como por ejemplo las puertas de acceso a las viviendas desde el garage, el arreglo de los jardines de la calle, y más cosas que el resto de vecinos tendrán en mente.
 
javirene
javirene
15/06/2009 18:06
Un poco más arriba he puesto que la comunidad tiene un colchon para imprevistos asi, por lo que no habra que hacer derramas, ni cuotas dobles, ni subir la cuota, ni ninguna medida excepcional.

Precisamente para que entendais lo que pasa vamos a hacer la reunion... Si seguimos regando vamos a seguir tirando el dinero en un cacho de hierba y tierra que no vale para nada, sera mejor hacer algo y si gastamos dinero regando hacerlo en algo que al menos podamos utilizar, no?

Agradeciriamos que para el sabado, ademas de criticas y quejas, penseis propuestas para ver qué quereis hacer y qué podemos hacer en el patio...
 
A
anti
15/06/2009 12:25
Entonces quien lo va a pagar????....y si no se paga por que no se sigue regando.....no entiendo nada.


 
javirene
javirene
15/06/2009 10:12
Nadie va a tener que pagar nada a parte de la cuota de todos los meses. En la reunion del sabado ya se explicara todo detenidamente.

 
A
anti
15/06/2009 08:40
Mientras que siga esta administracion de fincas de GV hará lo que le de la gana, como pasa con el cartel de ventas de la R10 ya se ha avisado en 2 juntas y mediante burofax que lo retirasen y todavía sigue colgado, y asi con varios temas como los recibos pendientes de la comunidad de los pisos sin vender, si al segundo aviso que no hicieran caso se denunciara ya verías como pagaban pero claro la administradora no va morder la mano que le da de comer.

A mi esto del recibo me parece vergonzoso si hubiera alguien de la administración que se hubiera preocupado de controlar el contador y programador del riego aunque fuera una vez al mes.....ahora no se tendría que pagar esos 5.500eu que van a salir a casi 80eu por vecino.

un saludo




 
javirene
javirene
14/06/2009 23:11
Ya te confirmo yo que, al menos en la R-9, existe colchon suficiente y que a dia de hoy GV ha pagado lo que debia.
 
Tanios
Tanios
14/06/2009 21:39
Pues según comentaron en la última reunión, ese colchón no existe, ya que GV paga tarde, mal y nunca los recibos de los pisos que no ha vendido.

Paga de golpe cuando a el le parece bien.
 
R
R9Ex
14/06/2009 13:14
hola soy vecino de la R9. lo de la factura del agua es una pasada y parece increible pero antes de que nos sigan cobrando mas es mejor que la hayan cortado. supongo que la facura la pagaran con los fondos de la comunidad, que menos mal que hasta ahora no ha habido que pagar nada gordo. yo creo que la comunidad no nos ha bajado nada porque seguimos teniendo que tener un colchon economico por un caso como este. creo que han hecho bien en cortar el agua.
 
gurka
gurka
14/06/2009 11:37
Yo pienso q la actuacion del presidente a sido correcta ya que es muy complicado en tan poco tiemo reunir a todos los vecinos y ha optado por cortar el agua que era lo mas importante dado la factura recibida.


 
A
AliciayRoberto
13/06/2009 14:22
En la reunión del sabado que viene se explicará lo que ha pasado con el cesped y las medidas que hemos tomado. Así mismo se decidirá que hacer con el cesped.

Simplemente adelantar, que efectivamente la factura que nos ha llegado supera los 5000 euros. No hemos hecho reunión antes porque hemos preferido cortar el riego (para no aumentar más la deuda) hasta que supieramos que estaba pasando. Si hubieramos seguido regando el cesped a ese ritmo, hubiese llegado otra factura de 5000 euros.

Hemos estado en contacto con Aqualia en todo momento, se ha llevado el contador a Industria para su revisión y no hemos parado de hacer cálculos para ver si ese consumo era posible.

De todas formas, el sabado en la reunión explicaremos todo en profundidad.
 
P
pmmj
12/06/2009 12:52

Hola chic@s a mi tambien me parece vergonzoso que la junta directiva decida por los 4 portales ( 70 personas mas o menos) de si se debe cortar el riego o no. Lo primero que debia a ver hecho es informar de que habia llegado un recibo tan caro de agua, segundo pedir opinion para hacer eso. Ademas yo creo que poniendo el riego dos veces al dia una por la mañana y otra por la noche no se tiene que gastar mucho. Ademas todo el mundo sabiamos como bien se ha comentado mas arriba que el tener zonas comunes supone un gasto mas de agua o no. Es que estaba mas verde en invirno que ahora que es realmente cuando tiene que estar

 
Tanios
Tanios
12/06/2009 12:10
Pues me parece una putada dejar que se seque el jardín y darlo por perdido, sabéis que luego va a costar un pastón volver a ponerlo, no?

Yo creo que lo que hay que ver si hay alguna fuga o algo así, o regular mejor el riego, porque a veces se ponía pleno sol, que lo único que hace es que se queme.

Y si no ver si GV ha estado enganchando de nuestro agua.

No se, pero dejarlo que se seque... sabeis si se ha empezado a mover algo? ha hablado alguien con GV o con la Administradora?
 
roberytamy
roberytamy
10/06/2009 18:15
raulr10 gracias por especificar el tema esque creia que iva algo con migo porque yo tengo un bajo de todas formas yo es en la r9 y que yo tengo entendido no se puede hacer ningun tipo de obra y lo que tu comentas es obra y no se puede hacer siendo bajo atico o lo que tu quieras gracias
 
G
G2MA
10/06/2009 18:09
Buenas tardes,

Evidentemente con ese importe debemos estar pagando hasta el agua de obra de las promociones en curso de GV, pero sigo alucinando porque por lo que veo ninguno de los vecinos sabíamos éste tema, yo al menos me he enterado al preguntarle a la Administradora porqué estaba seco y abandonado el jardín central.

Nos encontraremos más sorpresas?

Por mi parte, y desde el principio estoy muy descontenta con la Administradora.

Se convocará una reunión para ver el tema de la factura de 5000 y pico Euros de agua?

Sl2
 
A
anti
10/06/2009 17:09

Descargar B.O.P. nº 300 de 31 de Diciembre de 2007

TARIFAS AGUA (IVA 7% NO INCLUIDO)

TARIFA DOMÉSTICA
(Para todos los contratos EXCEPTO industrias que lo soliciten. Se incluyen en la doméstica bares, restaurantes, locales...)
CONSUMO (mínimo 10 m³)

Consumo Euros/m³
0 a 10 m³ 0,376471
11 a 15 m³ 0,524149
16 a 20 m³ 0,638545
21 a 30 m³ 0,933902
> 30 m³ 1,477168

___________________________________
Si el consumo suponiendo que lo cobran a 1.48eu/m3

si dividimos los 5.592 eu entre 1.48eu/m3 sale 3.778m3 !!!!!!!

Si una Piscina olimpica de 50m x 25m por 1.70m de profundidad media tiene 2.125m2......casi se podrian llenar dos piscinas......algo no funciona bien o el riego esta 24h encendido??????

Yo creo que estan intentado colar una factura de otra zona.

un saludo
 
A
anti
10/06/2009 16:56
Seguro que estan regando todas las zonas Verdes de GV con el contador de la zona comun.
 
G
G2MA
10/06/2009 15:33
Buenas tardes,

No salgo de mi asombro, y lo siento pero NO ME LO CREO

Respuesta Administradora al Mantenimiento del Jardín Central:

"La factura que ha llegado de consumo de agua desde el 11/12/08 al 13/03/09 es de 5.592,09 Euros".

LO SIENTO VECINOS PERO NO ME CREO QUE EN 3 MESES EL CONSUMO DE AGUA DEL JARDÍN CENTRAL SEAN 5592,09EUR (1.864EUR/MES9

Sl2

GMA
 
G
G2MA
10/06/2009 14:32

Buenos días,

La Administradora me indica que la Junta Directiva ha decidido dejar de mantener el jardín como es debido, dado su elevado coste.

Mi recibo de la Comunidad no ha bajado ni 1 céntimo por abandonar el jardín central.

Lo siguiente qué sera, que la Junta Directiva ha decidido suspender el servicio de limpieza del edificio, o quizá el servicio de ascensor?

Lo siento pero no puedo entender :
1º que la Junta Directiva decida sin consultar a nadie abandonar el jardín, que se convertirá en breve en un nido de bichos, basura, etc..., no creéis?
2º elevado coste el mantener ése jardín?????

Sl2
GMA

 
R
raulr10
10/06/2009 07:14

Sacar una caldera a la terraza del ático es cosa de cada uno y ahí ni entro ni opino (suerte de ellos que pueden hacerlo)

Pero hacerle una cajón de obra, ladrillo y teja (o al menos eso me parece hasta donde me alcanza la vista) no se hasta que punto se puede usar la fachada para construir algo. Por mucho que sea su terraza, no deja de ser fachada de la comunidad.

Pero si se puede hacer eso, creo que no habría problema en que yo me pueda hacer un balcón. O si me pongo de acuerdo con mi vecino del bajo, me hago una terraza y el se gana un cenador de obra.

 
roberytamy
roberytamy
10/06/2009 00:12
y respecto a los jardines bueno pocilga esa de alrrededores de los portales es vergonzoso solo hay que mirar las parcelas de los granates que buena imagen da (todo limpito,sin escombro,y bien abonado) algo abria que hacer
 
roberytamy
roberytamy
10/06/2009 00:08
raulr10 por favor podias espedificar bien lo que dices que no entiendo bien a donde quieres llegar con el porche y la obra en fachada
 
R
raulr10
09/06/2009 16:28
Pues hombre, con esa idea se suele tener un patio común, con la de cuidarla y que este chula. O yo al menos cuando me compre la vivienda me eché esas cuentas (y doy por hecho que todos lo hicisteis)

Pero visto lo visto y las pocas ganas que hay por cuidar las zonas comunes, estoy pensando en hacerme yo uno. A ver si convenzo al del bajo, para que se haga un porche y así yo hacerme una terraza, como parece ser que si se puede hacer obra en la fachada del edificio...



 
J
JDavidR
09/06/2009 14:15
Esto me recuerda que quería preguntar si soy el único que piensa que no estaría mal el contratar el servicio de jardinería para que cuide los jardines de los portales, los que están en la calle, ya que los jardines de Paulo Coelho están como los dejaron después de las obras, y ahí ni ayuntamiento ni nadie se hace cargo, y parece eso dejado de la mano de Dios.
No estaría mal tenerlo un poquito adecuado al menos, ¿no?, ¿o soy el único que piensa así?
 
G
G2MA
09/06/2009 12:15
Buenos días,

Me indica la admistradora que la Junta Directiva ha decidido dejar de regar el jardín central; lo siento pero no salgo de mi asombro............

No lo entiendo


Tener un jardín para dejarlo secar, y que parezca un descampado abandonado....

Sl2
 

Fin del hilo
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