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C
chicaparla
16/11/2007 00:02

entrega de llaves

953 lecturas | 10 respuestas
Hola vecinos, como vais a conseguir los 25.400 o 30.000 euros que hay que dar en la entrega de llaves? vais a ampliar la hipoteca, pedir un préstamo...?

Saludos.
 
JoseYSantiago
JoseYSantiago
19/11/2007 11:53
Pues yo creo que no ... que no hay descuento alguno ... creo que el descuento te lo hacen por ser una VPP, pero no por coger esa hipoteca ...

Pero ya te digo que de este tema sí que no tengo idea ... por otros foros he leído cosas, pero no me quedan muy claras ciertas cosas.

En cualquier caso, ten en cuenta el coste que tendrías que asumir si te quedas con la hipoteca de GV y después te subrogas a otra ... a lo mejor, te sale más caro que si directemente no la cogieras de inicio ...
 
JoseYSantiago
JoseYSantiago
18/11/2007 10:36
YOLIVI dijo:

Nosotros tambien estamos a favor de ing,pero yo tengo entendido q no es facil q te la acepten,a una amiga mia le dijeron,q no cogian hipotecas de proteccion,espero q las cosas esten mejor ala hora de pedirla...


Pues me quedo "muertesito" con lo que dices :P ... La verdad es que el que no cojan hipotecas de protección lo desconozco ... sentido, pues no tendría mucho, entre otras cosas porque creo que la naturaleza del piso les tiene que dar un poco igual: lo que les tiene que importar es "la nómina del mes" por decirlo de algún modo y la "seguridad y estabilidad" de la nómina ...

De todos modos, habrá que indagar ... habrá que empezar a sondear más en serio las posibilidades hipotecarias ...
 
JoseYSantiago
JoseYSantiago
18/11/2007 10:31
gemraff dijo:

Jose y Santiago tiene razon, puedes decir a GV que no coges su hipoteca avisando con una antelacion de por lo menos tres meses y no hay consencuencias economicas. Nosotros tambien lo damos por sentado que diremos que no.
La hipoteca en ING pinta muy bien, la verdad que 10 años menos se nota, porque ya nos veiamos ampliando la jubilacion hasta los 70 años para poder pagar la hipoteca, que pena!


Claro que sí ... una cosa es que cuando llegue el momento, nos obliguen a jubilarnos a los 70 (... cosa que me estoy temiendo ...) y otra es que por devoción nos jubilemos a esa edad :P

Lo cierto es que habría que hacer números, pero creo que compensa pagar 70 € más al mes y estar 10 años menos pagando ... aunque hay que echar números ...
 
Y
yolivi
17/11/2007 13:09
Nosotros tambien estamos a favor de ing,pero yo tengo entendido q no es facil q te la acepten,a una amiga mia le dijeron,q no cogian hipotecas de proteccion,espero q las cosas esten mejor ala hora de pedirla...
 
G
gemraff
17/11/2007 11:20
Jose y Santiago tiene razon, puedes decir a GV que no coges su hipoteca avisando con una antelacion de por lo menos tres meses y no hay consencuencias economicas. Nosotros tambien lo damos por sentado que diremos que no.
La hipoteca en ING pinta muy bien, la verdad que 10 años menos se nota, porque ya nos veiamos ampliando la jubilacion hasta los 70 años para poder pagar la hipoteca, que pena!
 
JoseYSantiago
JoseYSantiago
16/11/2007 16:37
wavyrob dijo:

JoseYSantiago dijo:

Pues yo en principio (salvo idea mejor o que no me dejen hacer lo que quiero) tengo intención de pedir una hipoteca mayor.


Desconozco si vuestra vivienda es VPO, si lo es, olvidaros de solicitar más del 80% del total de la hipoteca por dos motivos, primero que las VPO no admiten el 100% del total, y segundo que os subrogareis a una hipoteca que tiene como titutar a GV y del cual cuando os vayan a entregar las llaves GV habrá pagado el 20% de la hipoteca y después os queda a vosotros el 80% restante, por lo tanto y por experiencia de muchos vecinos de la primera fase que no tienen para entregar el dinero para las llaves no les ha quedado otra que pedir un crédito.


La R11A y la R12 son VPT ... con lo cual, en principio, todos podemos pedir más del 80% ...
 
JoseYSantiago
JoseYSantiago
16/11/2007 16:35
madris dijo:

nosotros tampoco llegaremos a pagar esos 30000€ asi que con lo que tenemos ahorrado no se si sera mejor darlo conmo parte de ese iva, o quedarnnoslo para amueblar.
y en cuanto a las hipotecas , mirando por aqui creo que las mejores son las de intenet, tipo ing, bankinter...
pero habra que mirar si es mejor hacerla con la de gv para ahorrarte los gastos de notario y demas y luego subrogarte a una de estas


Eso nos pasa a nosotros ... que el dinerillo que tengamos ahorrado, la idea es no entregarlo, sino comprar los muebles y demás ... por eso el pedir más del 80%

Y respecto a si coger la de GV o no ... a mí me parece que las condiciones son muy malas ... vamos, que sin mucho buscar, seguro que aparece una mejor ... Y a mí me dijo la chica (y está escrito en el contrato) que si no la quiero, con decirlo tres meses antes, no hay que pagar nada por subrogación ... Yo de hecho, es algo que doy por sentado ...
 
JoseYSantiago
JoseYSantiago
16/11/2007 16:33
gemraff dijo:

yo pregunte en caja castilla la mancha ampliando la hipoteca porque no tenemos ahorrado ni ahorrarems esos 30000 euros y me dio una pasada de dinero: a 40 años 926 euros al mes, salvo los seis primeros meses que sera algo menos. Que hipotecas tendran los demas que no tengan pisos de proteccion???!!!!


En ING a 30 años 185000 € salían unos 980 € - 990 € ... Vamos, en torno a los 1000 €. Es más de lo que tú dices, pero también son 10 años menos ...

Y respecto al resto de hipotecas ... miedo me entra sólamente al pensarlo ... está claro que si no nos diera miedo, probablemente no estaríamos comprándonos un VPT ... sino alguna otra cosa sin protección alguna ...
 
G
gemraff
16/11/2007 09:36
yo pregunte en caja castilla la mancha ampliando la hipoteca porque no tenemos ahorrado ni ahorrarems esos 30000 euros y me dio una pasada de dinero: a 40 años 926 euros al mes, salvo los seis primeros meses que sera algo menos. Que hipotecas tendran los demas que no tengan pisos de proteccion???!!!!
 
JoseYSantiago
JoseYSantiago
16/11/2007 08:59
Pues yo en principio (salvo idea mejor o que no me dejen hacer lo que quiero) tengo intención de pedir una hipoteca mayor.

Como la hipoteca de la CCM, para que me den más del 80% requiere o una garantía adicional (aval) o otro inmueble para ser usado como garantía para ese porcentaje de más ... pues la he descartado. Amén de que no es un 0% para todas las cosas ... para la cancelación parcial (cero) te aplican un porcentaje del 0,3%

En cualquier caso, creo que me decantaré por la de ING, que sí que es todo al 0%, el interés es el Euribor+0,33% y te proporcionan hasta el 90% si es para vivienda habitual (como va a ser este mi caso). En total, me darían unos 180.000 € ... el pico (unos 5000 €) lo pagare con lo que ahorre de aquí a Agosto ...

Alguien ha sondeado otras posibilidades??
 

Fin del hilo
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