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ROCKY1
20/11/2007 17:14

DONDE ESTAN LOS VECINOS

3.587 lecturas | 34 respuestas
Buenas tardes a todos, auqneu todos por decir algo porque desde que se separase el foro por fases, estamos mas bien pocos por no decir casi nadie, la verdad es que no se que pasa, porque de la parcela 11 y 12 eramos bastantes y nadie dice nada, haber si animamos este foro que lo tenemos un poco deprimido ultimamente, un saludito a todos,y haber si pasa rapidito el año para poder hacer la primera fiesta de ocupacion de viviendas
 
C
Chemo
04/08/2008 09:36
Hola rocio_adrian

Un poco sorprendido con la actitud que han tomado para tu hermano. Supongo que con esto de los bancos hay que andar con pies de plomo, y más si pides el 100%

Saludos,
 
R
Rocio_Adrian
03/08/2008 13:15
victor y erika dijo:

hola a todos, supertati yo estuve martes en un monton de bancos, y todavia no habia ido a CCM y te puedo aseguara que para el 100% es una de las mejores por no decir la mejor, primero por que te ahorras un monton de gastos en cualquier banco son 7000 o 8000 euros y aqui son entre 3000 y 4000. luego en todos los bancos cuando pides el 100% no te respetan el diferencial, y aqui si, en el 80% del capital y te aplican el 1 en el 20%, cosa que en otros bancos en el 0,40 o 0,50 de diferencial eso en los mejores. lo unico abusivo es un seguro de vida, que el unico que es obligatorio es el de vivienda y eso te lo meten ellos por que quieren, pero esta bastante bien.un saludo


Hola,

Nosotros somos de la R-12, y estamos viendo todas las movidas con CCM.

Siento desilusionarte "victor y erika", pero mi hermano (de la R-9) fue a la notaría a firmar y al final no firmó, porque había pedido más del 80% y le daban unas condiciones abusivas de las cuales ni siquiera le habían informado. De hecho, había más gente allí para firmar que no firmaron. Respecto a esas condiciones que te han contado, todo mentira, porque el notario al final lee una frase que dice algo así como que "el préstamo final se queda con las condiciones de la segunda hipoteca" ; lo que quiere decir que te quedas con una hipoteca final de EURIBOR + 1% para todo el préstamo solicitado. Así que yo que vosotros iba a Javier y le pedía una carta de intenciones (lo normal, vamos, que hay que pedir en cualquier banco).

Por cierto, que revisando el contrato no nos pueden cobrar la subrogación de nada, si habéis avisado con tiempo a GV, claro. Así que mirad a ver cuándo avisasteis y cuando dice en el contrato que os daban la casa porque si pasaron más de tres meses no os pueden cobrar la subrogación (que por otra parte dice bien claro en el contrato de compra-venta que es del 0,9%, no del 0,5%). Es que ha habido gente de parcelas anteriores que ya han firmado solicitando sólo el 80% que les han cobrado esos gastos.

De todas formas, a Javier le vamos a pedir la carta de intenciones, porque me parece a mi que ese tipejo de medio pelo no tiene ni idea de nada...

Saludos, Adrian y Rocio.
 
N
nicolasete
02/08/2008 11:43
Buenas alguien ha conseguido entrar en los ultimos dias en la escalera 4 de la R-12 para saber como van?.

Bueno un saludo y contranquilidad que ya va llegando el momento que todos estabamos esperando.

 
C
Chemo
01/08/2008 12:45
Vaya jodienda con los retrasos gemraff, nosotros no es que tengamos un alquiler o cosas asi, pero la verdad es que uno tiene ganas ya de independencia...
Este finde no podemos ir, pero el que viene no falla, a ver si me puedo colar y tirar media docenita de fotos.
 
G
gemraff
28/07/2008 14:03
nosotros pensamos que nos daran los pisos para octubre, viendo los retrasos que han tenido la R3, R4, R9 y R 10 no creo que nosotros no tengamos.
con respecto a la cocina, estuvimos mirando diseños, colores, acabados...y por fin ya tenemos el diseño que nos gusta.
y en cuanto a la hipoteca, aun mirando en mas sitios, nos sigue compensando la d CCM, aunque aun no hemos arreglado nada.
Buenos pues saludos vecinos
 
C
Chemo
28/07/2008 13:04
Encantados gemraff ¿Gema y Rafael?:

Pues sí, somos vecinos de rellano. Nosotros creemos que terminados estarán para mediados de septiembre (falta acondicionar todo lo del garaje y parte de las zonas comunes) - por cierto el jardín es inmenso - ójala crecieran pronto los árboles para la sombra. ¿Cuándo pensáis vosotros que nos los darán? (la verdad que hay ganas)

¿Habéis mirado cocinas?
Nosotros lo de la hipoteca lo tenemos casi mirado, aunque como está el panorama lo mejor es no decidirse hasta el último momento.

Saludos,



 
G
gemraff
24/07/2008 22:10
Buenas Chemo, somos tus vecinos justo de al lado, escalera 5 2ºA. Ademas podemos decir que hemos visitado tu piso hoy mismo, porque nos hemos colado y hemos estado mirando varios. X cierto, para cuando creeis que tendran terminados los pisos?
 
D
DAVID Y MARIA
14/04/2008 10:33
El tema de la tasacion para pedir el 100%, es que tienes que hacer una ampliacion de hipoteca, por lo tanto hay que hacer una nueva tasacion.
 
C
chicaparla
11/04/2008 21:09
madris dijo:

hola chica parla!
me he perdido un poco y no entiendo muxo lo que quieres decir con la devolucion a hacienda de 1000€?

Hola madris
Te lo explico otra vez,hay que hacer 2 escrituras por lo tanto hay que pagar 2 veces al notario, 2 veces al registro, 2 veces a la gestoría y 2 veces a hacienda, pero al hacer la hipoteca con CCM solo tendrías que pagar a hacienda por una de las escrituras porque por la otra ha pagado GV, pero si tendrías que pagar todo lo demás por las 2 escrituras, y si ponemos el ejemplo de que la tasación fuesen 200.000 euros te ahorrarías pagar 1.000 euros a hacienda, espero haberme explicado un poquito mejor.
Saludos!!
 
victor y erika
victor y erika
11/04/2008 12:50
ah se me ha olviidado una cosa, en una hipoteca hay muchos mas gastos que notario esta el impuestos de actos juridicos documentados que es el mas caro y otro que son una pasta. en el bbv y santander te hacen una simulacion de los gastos y podeis ver cuanto te ahorras si lo haces con CCM. supertati, caja duero sera la unica que te mantenga el diferencial si pides el 100% por que en todos los que yo he ido ninguno te lo mantienen. ejemplo en BBK es euribor +o,25 con la joven si pides el 100% es euribor +0,45 que se nota. un saludo
 
victor y erika
victor y erika
11/04/2008 12:46
hola supertati, haber para el 80% te aplican un diferencial del -0,20 los primeros 6 meses y +0,33 el resto de los años y para el 20% te aplican un diferencial de +1. para que lo entiendas es como si fueran 2 cuotas pero van unidas con vencimientos iguales y todo. Para ese 20% necesitas avalista y cuando dejes de pagar ese 20% el avalista desaparece y ya lo pagas todo al +0,33. En cuanto a los gastos de una hipoteca suele ser el 10% del precio de la vivienda quitandole el iva y si dan 7000 o mas. En cuanto a tasacion hay que volver a tasarlo sobre todo para quien quiera el 100% y si lo haces con otro banco que no sea CCM
 
javirene
javirene
11/04/2008 11:31
Ah, y yo no se como son las puertas de vuestra promocion, pero estate tranquilo, porque si en la memoria de calidades pone que son acabadas en roble son las claritas. Las oscuras son las de los pisos de VPO y son acabadas en sapelly.
 
javirene
javirene
11/04/2008 11:29
supertati, yo tampoco entiendo por que tienen que volver a tasar los pisos, pero te aseguro que si pides mas del 80% para la hipoteca te lo tienen que volver a tasar. Asi lo van a hacer con los que ya estan presentando los papeles para la concesion del prestamo de la R9 y 10. Nosotros solo pedimos el 80% y no nos tienen que tasar el piso.

Y ya que has ido a Caja Duero (hipoteca joven euribor + 0,25, no?), te dire que nosotros tambien fuimos y el propio tio que nos informo nos dijo que nos interesaba mas la de CCM, porque lo que nos ahorrabamos en la cuota mensual (que eran unos 8€) nos lo gastabamos en los gastos de apertura y tal.
 
S
supertati
11/04/2008 10:05
Varios asuntos:
Lo primero es pedirle a "victor y erika", una aclaracion ; dire, que hablo casi desde la ignorancia, yo no he ido a ningun banco aun, excepto a Caja Duero.
Cuando dice "victor y erika", del 100%, dice " cuando pides el 100% no te respetan el diferencial, y aqui si, en el 80% del capital y te aplican el 1 en el 20%, cosa que en otros bancos en el 0,40 o 0,50 de diferencial eso en los mejores " NO lo entiendo. O sea, que para el 80%, tendriamos el 0,90 y para el 20%, el 1%???
"Javirene", nos informa de la hipoteca joven. Eso es realmente positivo, pero, pregunto, eso no representa igualmente una hipoteca nueva? Cualquier novacion aunque sea en una sucursal de CCM, con nuevos "precios", representa una novacion, no una subrogacion. Lo atractivo de la subrogacion es ahorrarnos algunos euros. Pero, en cualquiera de los casos es muy atractivos. La subrogacion, supone aceptar las condiciones del prestamo promotor. Que tampoco es tan ventajoso, porque lo unico que te ahorras son los gastos de notario de realizar una hipoteca nueva.
"victoryerika", hablan de 7000 euros de gastos: Eso es una barbaridad (creo). Los gastos son: registro y notario. Y en cuanto a Impuestos: IVA y IAJD.
"Chicaparla", nuestro pisos, son especiales, no hay que volver a tasar, porque son de PRECIO PUBLICO TASADO. Los 200 euros aproximadamente que cuesta una tasacion, no hay que gastarlos. El precio esta garantizado por la Junta de Castilla la Mancha.
En cualquiera de los casos, muchas gracias a todos, por el mantenimiento de este foro, y saber, las cosas que nos pueden ocurrir, e ir con pleno conocimiento a los bancos, sobre la letra pequeña.

P.D: Tengo el gran dilema del color de las puertas. Alguien conoce son exactitud, si las nuestras son roble?pero, esas que aparecen por ahi, no se cuales son las nuestras, las claras, o las oscuras? Contestarme que las claras, por favor, jejeje
 
C
chicaparla
10/04/2008 23:05
A nosotros nos hicieron el estudio personalizado en CCM de Parla y la directora nos explicó que lo único que nos ahorrabamos era que en vez de pagar 2 veces a Hacienda pagaríamos una,todos los demás gastos de notario, registro...serían los mismos que en cualquier banco, así que haciendo una tasación de 200.000 euros serían unos 1.000 más o menos lo que tendríamos que pagar a Hacienda. En fin, que a cada uno nos cuentan una cosa.
 
A
AliciayRoberto
10/04/2008 21:17
hombre...gv no tiene xq informarnos de las "ofertas" o "promociones" de CCM...son dos cosas diferentes...ellos te ofrecen la hipoteca q tienen negociada...creo q el el resto es cosa nuestra, parece muy cómodo q hasta la constructora nos tenga q hacer los deberes contandonos los pros y contras de las diferentes hipotecas de cada banco, como dice "supertati" si se está a un mes de tener que decir que NO a la hipoteca de GV ya es hora de ir mirando bancos...que tmpoco hay que ser el más vago de mundo joe...
 
javirene
javirene
10/04/2008 15:15
Efectivamente, esas condiciones son tan abusivas que ellos mismos se han dado cuentan y podemos subroganos a esa hipoteca pero con las condiciones de la Hipoteca Joven de CCM (Euribor +0,33 y sin comisiones), por lo que resulta un prestamo mucho mas interesante (te ahorras los gastos de abrir una nueva hipoteca y tal) y al que nos estamos acogiendo la mayoria.

Como eres nuevo en el foro desconocias esto, porque, ahora que lo pienso, los que lo sabemos es porque nos hemos enterado por aqui, porque GV no nos ha informado nunca de nada de esto si no recuerdo mal, no?
 
S
supertati
10/04/2008 13:46
Ahora mismo no se como esta el mercado, pero Euribor + 0,90 es una pasada (ver Ing + 0,33%). Tienes comisiones por todo: subrogacion (¡¡¡ donde se ha visto eso¡¡¡, en todo caso por hipoteca nueva, o si es por subrogacion, no tanto, ej 0,50, que al final todo suma, y suma, y es una pasta) y cancelacion, tanto anticipada como total (que no sera mi caso)
La supuesta oferta vinculante, es de 20/12/2006. Los tipos de mercado han cambiado y no se puede aplicar ese diferencial, es abusivo con el resto del mercado. Compra expansion o gaceta de los negocios el finde, y veras como esta el mercado hipotecario. Otro asunto es si te dan el 100%, que debieran, si es subrogacion o si solo el 80%. Yo, a no ser que nadie me lo diera, no voy a firmar

Saludos
 
victor y erika
victor y erika
10/04/2008 13:41
hola a todos, supertati yo estuve martes en un monton de bancos, y todavia no habia ido a CCM y te puedo aseguara que para el 100% es una de las mejores por no decir la mejor, primero por que te ahorras un monton de gastos en cualquier banco son 7000 o 8000 euros y aqui son entre 3000 y 4000. luego en todos los bancos cuando pides el 100% no te respetan el diferencial, y aqui si, en el 80% del capital y te aplican el 1 en el 20%, cosa que en otros bancos en el 0,40 o 0,50 de diferencial eso en los mejores. lo unico abusivo es un seguro de vida, que el unico que es obligatorio es el de vivienda y eso te lo meten ellos por que quieren, pero esta bastante bien.un saludo
 
D
DAVID Y MARIA
10/04/2008 12:02
Supertati, ¿dices que te parece un abuso la Hipoteca de CCM?, ¿en que sentido?, porque es una de las que mejores condiciones te da.
 
S
supertati
10/04/2008 10:52
Veo que teneis muy claros los plazos, claro, menos la entrega, jeje.
En cualquiera de los casos, estamos a UN MES, de decir, si continuamos con la oferta del prestamo promotor o si por el contrario hacemos una hipoteca nueva.
Supongo que habreis trasteado por Cajas y Bancos. A mi, Caja Castilla la Mancha, me parece abusiva, es decir, subrogarnos al prestamo promotor. Entonces, mi primera intencion era decir NO a ese, pero.......¿que os han dicho por ahí de hipotecas y el 100% teniendo en cuenta el detalle, jeje, de VPT?

Saludos para todos
 
G
gemraff
04/02/2008 23:56
pero hasta para alisar las paredes hay que pedir permiso????no lo entiendo mucho la verdad...
 
javirene
javirene
04/02/2008 13:25
Tienes que ir al ayuntamiento y pedir una licencia de obras. Dependiendo del presupuesto de la obra pagas mas o menos por esa licencia, y normalmente no tienen por qué negartela.
 
L
lyly
01/02/2008 11:26
De nada madris.

Hombre, por una parte casi mejor que se retrase un poco (SOLO UN POCO) porque así nos da tiempo a ahorrar algo más...para mediados de septiembre como decís no estaría mal...
 
JoseYSantiago
JoseYSantiago
01/02/2008 09:14
La verdad es que yo me he hecho a la idea de que antes de Octubre no voy a tener piso ... como dice lyly, agosto es un mes complicado para todo, así que o la cosa se adelanta, y a finales de julio los dan ... o si no, no creo que sea antes de mediados de septiembre ...
 
L
lyly
31/01/2008 21:22
si más o menos, bueno yo creo que un poco más tarde porque no se yo si nos los entegarán en agosto..asi que respondiendo a tu pregunta..no creo :-( prque agosto es un mes muy malo..todo el mundo está de vacaciones y para que nos concedan la cédula de habitabilidad o como se diga, y todos los trámites administrativos..yo creo que va a ser dificil, pero ojalá.
Y no te preocupes que no tienes que hacer nada más, tu firmaste la reserva cuando diste los 3000€, luego el contrato con los 10000€, ahora estás pagando las mensualidades,y cuando acabes (yo la última mensualidad que tengo que pagar es en junio, imagino que tu también) pues ahí ya pedimos el compromiso de empadronamiento, que por cierto, hay que ir a:
c/ Trinidad, nº8 y con ese papel vamos al banco a pedir la hipoteca, y cuando nos den los pisos pues ya nos empadronamos "tranquilamente" jaja
 
L
lyly
31/01/2008 17:22
Perdona, que lo he enviado sin acabar...ese compromiso de empadronamiento tiene 3 meses de caducidad y te obliga a que te empadrones en esos tres meses (es la garantía que el banco tiene)

Espero haberte ayudado

Un saludo
 
L
lyly
31/01/2008 17:18
hola madris, acabo de leer tu pregunta..no se si ya es tarde, pero si todavia estoy a tiempo te digo:
yo me compré el piso antes de que saliera la norma esa de que había que empadronarse entonces, nos tenemos que empadronar EN LOS TRES MESES SIGUIENTES a que nos den el piso, no hay q hacer nada antes.
Y respecto a la hipoteca del CCM, no te tienes que empadronar antes para poder solicitarla, lo que tienes que hacer es, unos meses antes de hacer la hipoteca, pedir un COMPROMISO DE EMPADRONAMIENTO
 
J
jose26
26/12/2007 21:03
bueno pues aqui esperando,soy jose de madrid y vivire si un milagro quiere en la r-11esc3 2ª A.un saludo a todos y nada que yo os leo habitualmente.Haber si colaboro un poco y escribo de vez en cuando.Un saludo
 
G
gemraff
04/12/2007 09:59
si, tienes razon. Si quieres aceptar la hipoteca joven de CAja CAstilla La Mancha tienes que empadronarte antes y si no, al haber comprado un piso de proteccion, nos obligan a empadronarnos despues.
 
E
elenapac23
01/12/2007 12:33
Hola, yo también estuve el fin de semana pasado, pero no se si te fijastes que ya estaban los andamios puestos, seguramente para ir poniendo ya los ladrillos, o eso espero, la verdad que la escalera 4 va más retrasada. Pero bueno...no van a entregar antes los pisos de las otras escaleras, pero vamos, para octubre yo creo que ni de coña nos lo entregan!!!!!!!
 
G
gonbony
25/11/2007 14:09
hola chicos,
somos iñigo y vane somos de la fase 12 del 1ºc edifcio 4 y teneis razón, ha habido un parón en la construcción porque nosotros fuimos hace tiempo y hace unas semanas volvimos a ir y todo sigue igual. Habrá que tener paciencia y poner de dos a tres meses más para la entrega del piso, nosotros tenemos muchisimas ganas de que nos lo den pero también lo miramos por el lado positivo de que asi podemos ir ahorrando un poquito e ir comprando cosillas para que no se nos junten los gastos al final, que vamos a estar medio arruinaos...je je je.
Saludos vecinos
 
E
estebandav
21/11/2007 12:03
Saludos vecinos, la verdad es que hay un lio con los distintos foros.
me presento, somos Adriana y David. hemos firmado en la esc.7 de la R12.

Sabeis como van las obras???? hace tiempo que no voy por alli. Van adelantadas o creeis que se retrasa????

Gracias y Saludos vecinos.
 
JoseYSantiago
JoseYSantiago
20/11/2007 22:10
Hombre, Rocky ... más bien seguimos escribiendo los de siempre con la misma frecuencia de siempre :D El que más bien estaba "missing" eras tú ...

De todos modos, no esperes conocer a toda la gente de las parcelas por esta web ... que hay gente que ni tendrá idea de que esto existe (muchos...)

En fin ... ya se verá cómo hacer la fiesta de ocupación, que queda como un año aún ... ;)
 

Fin del hilo
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