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M
MAITE Y DAVID
16/10/2008 19:01

VISADO DE CONTRATOS PARALIZADO

¿Cómo solucionar el retraso en la firma de contratos de vivienda?

4.099 lecturas | 45 respuestas
hola a todos vecinos
tenemos un asunto ya demasiado serie entre manos, si no hemos tenido mala suerte en tener q pasar los trámites en verano que no hay ni dios, y la responsable se fue a última hora de vacaciones y se retrasó todo, ahora ya es la gota q colma el vaso, por lo menos de mi paciencia, y es que la jefa q tiene q firmarnos los contratos después de estar ya revisados y aprobados, ha cesado en su puesto (en la concejalía de vivienda) y hasta q no pongan a otra persona en su cargo, nuestros contratos se quedan PARADOS, yo alucino de verdad, me lo ha dicho Julia de gv, y tb lo q me ha dicho esque llamemos en masa a la Concejalía, para hacer presión entre todos y q lo resuelvan lo más pronto posible, para ello hay q llamar por las mañanas al 925267070 y preguntar por Emilio Medina, y a ver si les saturamos la centralita y conseguimos q pongan a alguien de momento para sacar adelante los contratos, porq sabiendo como va el tema de la burocracia de rápido, me veo estrenando piso como pronto para Reyes. Animo y comentarselo a todos aquellos q conozcais a ver si entre todos podemos hacer algo
 
L
lyly
10/11/2008 10:40
amm..pensaba q también era con ccm y así serían las mismas condiciones, pero claro como tu dices cada banco tiene las suyas,pues ojalá sea cada 6 meses para poder beneficiarme antes de la bajada del euribor, si no, ¿crees que se podrá "negociar" con el banco antes de firmar? ¿alguien de los que escribís en el foro lo ha intentado?
 
E
estebandav
10/11/2008 10:19
NO, yo lo hago con Union de Creditos Inmobiliarios (U.C.I)
me ponen el 5,25 Euribor de Octubre mas el 0,25 que me incrementan ellos con revisiones Anuales.
 
L
lyly
10/11/2008 09:39
yo la hago con el ccm, tu también?
 
E
estebandav
10/11/2008 08:54
Pues eso depende del contrato que hagas con el banco, tiene que venir estipulado en las condiciones de la hipoteca,en mi caso y en casi la mayoria es de 1 año, pero como ya digo, depende del banco
 
L
lyly
09/11/2008 20:19
Buenas chicos! me he informado sobre éste tema y por lo visto funciona así: el Banco de España publica todos los días 20 de cada mes la media del euribor correspondiente, siendo la del 20/09: 5,384 y la del 20/10: 5,248. Entonces, los bancos, el día de la formalización de la hipoteca tienen que aplicar el "último euribor publicado", en nuestro caso, como va a ser antes del 20 de noviembre, pues nos van a aplicar el 5,248...y es una pena ya que si formalizaramos la hipoteca a partir del 20 de noviembre pues seguro que nos ahorrabamos bastante dinero, ya que como sabeis está bajando bastante..pero bueno, de todas formas, como habéis dicho alguno, cuando nos la revisen, nos bajará..que por cierto ¿sabeis si nos la revisan anual o semestralmente? (no lo recuerdo)
Un saludo.
 
E
estebandav
07/11/2008 22:58
saludos javirene, pues no se como te habran dicho a ti, pero yo ya he firmado con la financiera unas estipulaciones y es con euribor 5,25 + 0,25 de diferencial que me pone la financiera, siempre me dijeron que se toma el valor publicado del mes anterior al de la firma, y el de octubre salio el 5 de noviembre.

la pena es no poder por tiempo, esperarme 3 semanas y firmar con el de diciembre, ya que la diferencia va a ser mucha
 
javirene
javirene
07/11/2008 21:38
Quien te ha dicho que os pondran el euribor de octubre? Me extraña que sea asi. Nosotros firmamos en julio y nos pusieron el euribor de mayo. Lo normal es que te cojan el de 2 meses antes, porque toman el ultimo euribor publicado en el BOE. Desafortunadamente os va a tocar un euribor muy alto (como a nosotros), pero pensad que para la primera revision lo mas normal es que os baje bastante la cuota y que dificilmente va a subir de lo niveles a los que ha llegado estos meses.
 
E
estebandav
07/11/2008 20:22
Saludos vecinos, por finnnnnnnnnnnn
firmo el jueves 13, ahora solo me queda concertar cita con el gestor financiero.
Una pregunta, alguien sabe ya como le van a poner el valor del euribor?? a mi me han dicho que me pondran el valor de Octubre, Euribor 5,25. Una pena ya que en noviembre esta bajando bastante, que os han comentado a vosotros???
 
J
Julini
07/11/2008 13:33
Hola,

Yo no la tengo con CCM pero el de la gestora del banco ha llamado esta mañana a GV sin haberme llamado GV antes a mi y ya han acordado entre ellos la firma. Luego me ha llamado GV a mi. Igual ayuda que se lo digáis al banco.

Un saludo.
 
L
lospekes
07/11/2008 13:01
enhorabuena a los que ya os han llamado! A nosotros todavia nada, somos del portal 4. Sabeis si van siguiendo algun orden? A los que ya os han llamado, teneis la hipoteca con CCM? Nosotros la tenemos con otro banco y pensamos que a lo mejor llaman primero a los de CCM.

Un saludo!
 
J
Julini
07/11/2008 12:23
Hola,

Me acaban de llamar, firmo el Jueves 13 a las 10. Que bien !!!!

Un saludo.
 
J
Julini
06/11/2008 21:38
Hola,

Mirando el acta de la constitución de vecinos veo que sois vecinos mios. Yo soy de las escalera 1, 2ºD pero a mi no me han llamado.

Un saludo.
 
E
estebandav
06/11/2008 21:33
Por finnnnnnnnnnnnnnnn.
a mi no me han llamado asi que llamare yo mañana.
que os estan diciendo????
os dan fecha para escriturar????

comenten algo, gracias
 
F
Fonsi y Diana
06/11/2008 21:15
Somos de la escalera uno pero tranquilos que en GV tienen las mismas ganas de que todos tengamos nuestras casas, y si no hemos firmado antes no penséis que es por culpa de ellos o dejadez, ha sido un cúmulo de circunstancias, entre papeleo, bajas en el ayuntamiento y demás. Nos hemos dado unos cuantos viajes tanto al ayuntamiento como a GV y siempre han tratado de informarnos con buenas palabras aunque las noticias no fueran del todo de nuestro agrado. Pero teniendo GV las licencias en unos días veremos todo solucionado.

Con respecto a si nuestro banco está en contacto, imagino que teniendo las licencias se pondrá todo en marcha, yo iré mañana a mi banco para comentarselo de todas maneras.

Un saludo.
 
J
Julini
06/11/2008 21:02
De que escalera sois por saber si están siguiendo algún orden. Vuestro banco ya estaba en contacto con ellos?
 
F
Fonsi y Diana
06/11/2008 19:29
Buenas a nosotros nos han llamado a las 17:35 más o menos, y a unos amigos sobre las 18:00 así que imagino que estarán llamando a todos, de 96 vecinos que somos sólo uos pocos escribmos aquí (nosotros más bien poco). Así que lo mismo da la casualidad que están llamando a los demás. No os preocupéis que entre hoy y mañana os llamarán...eso espero porque visto lo visto, bueno ya nos queda menos.

Un saludo a todos.
 
L
lospekes
06/11/2008 19:12
ahhhhh!!!!! Nos han engañado como a tontoss!!! jo y eso que nos han dicho a nosotros esta mañana que llamaban a partir de las 5..... si es que de esta gente no hay que creerse nada..... Chicos si os llaman a alguno entre hoy y mañana ponedlo por aki vale????

saluditos
 
J
Julini
06/11/2008 18:49
Aqui no llaman ni a perri.
 
N
nicolasete
06/11/2008 18:32
SI ALGUIEN SABE ALGO QUE LO DIGA QUE LA ESPERA ME ESTA MATANDO
 
N
nicolasete
06/11/2008 18:20
Han llamado a alguien ya

Espero la llamada del ahorro
 
E
estebandav
06/11/2008 17:50
Saludos vecinos, son las 6 menos cinco, alguien ha sido llamado?????

si llaman a alguien por favor que lo comente en el foro.

RINNNNGGG !!!!! RINNNGGGG!!!!!
 
L
lyly
06/11/2008 17:33
Pues anda, qué buena organización, a qúe si? ¡ningún criterio! en fin..yo la verdad que no estoy de alquiler ni nada, pero vamos que tengo amigos que sí lo están y la verdad que es muy fuerte que por lo menos no sean capaces de llamarles primero, después del retraso que llevan...
Bueno chicos pues suerte...y como dice madris a ver quién es el primer afortunado de "este gordo"jaja
 
G
gemraff
06/11/2008 17:20
yo ayer pregunte que criterio iban a seguir para ir llamando y me dijeron (eso si muy secamente) que no habia ningun criterio, que llamarian a todos y punto. Asi que no tengo ni idea
 
J
Julini
06/11/2008 17:03
Ojala que sea verdad esto que contáis. Si a alguien le llaman que lo diga.

Un saludo.
 
L
lyly
06/11/2008 16:56
Madre mia!! Desde luego que son buenas noticias!! muchas gracias "lospekes" y a ver si es verdad que en 5 minutos empezamos a recibir llamadas de gv (tengo el móvil pegado al cuerpo)jaja ¿Os han dicho qué orden siguen para llamar a la gente? imagino que primero irán las personas que tengan que pagar alquiler y cosas así, no?

Un saludo! y a ver si es verdad y no nos estamos haciendo ilusiones para nada!
 
J
joseluisgema
06/11/2008 16:31
El tema de la licencia de 1ª Ocupación, es un tema de la R12 exclusivamente.

Los de la R11, tienen esta licencia desde que empezaran a escriturar los primeros, sin esta licencia no podrían haber escriturado.
 
L
lospekes
06/11/2008 14:06
Chicosss!!!! Buenas noticiasss!!! acabamos de hablar con GV y ya tienen la licencia de 1º ocupacion y nos han dicho que empiezan a llamarnos esta tarde a partir de las 5 para firmar ya!!!! A ver si es verdad y nos vemos pronto por el portal!

saludoss
 
L
lospekes
04/11/2008 13:04
Buenas a todos. Acabamos de hablar con obra y servicio de illescas y no nos dicen mucho. Lo que ya sabeis, que ya esta la licencia aceptada pero no en su totalidad. Es decir, que esta a espensas de no sabemos que. Nos ha dicho que esta preparada para que la firme la concejala y mandarla a GV. Nos ha comentado que en esta semana lo mandará.Si quereis el telefono para dar la brasa es el 925541736. Haber si tenemos suerte!!!
 
J
Julini
03/11/2008 14:27
Joder con los cesados, enfermos ... que pasa que en la administración un tio se va de baja y se paraliza todo?. Lo de la luz me parece razonable porque lo que no tiene sentido es que te den la casa y te tengas que pegar con medio Illescas para tener luz y que pase un mes y que sigas sin luz, es vergonzoso.
 
J
joseluisgema
03/11/2008 12:44
Hola a todos. La licencia de primera ocupación está todavía pendiente. Ha surgido un problema con la urbanizabilidad. Sospechamos que es problemas de alumbrado, que se vienen arrastrando casi desde la R3 y R4. Hemos hablado con el ayuntamiento y la intención es conceder dicha licencia esta semana, pero condicionada a que se resuelvan dichos problemas. El inconveniente es que la concejala, que debe firmar dicha licencia está enferma. Cuando se reincorpore, la sacarán. En ese momento, aquellos que tengan la hipoteca arreglada podrán firmar, ya que, GV está tan deseosa de firmar como nosotros.

Saludos a todos.
 
E
estebandav
03/11/2008 11:49
Saludos Vecinos.

Alguien sabe algo del certificado de habitabilidad que esta pendiente para la R-12????
desde hace mas de una semana solo queda ese documento, y cuando eso este listo, se podra empezar a firmar, independientemente de ser de la R11 o R12, lo que primara, es que cada uno tenga todo resuelto y aceptado con su banco para firmar la hipoteca.
Pero hasta que no tengamos ese certificado de Habitabilidad no podremos firmar.

ALguien sabe algo???? yo llame el Viernes y aun no lo tenian.

Saludos.
 
M
MAITE Y DAVID
02/11/2008 13:04
hola a todos, la verdad q es un putada aun mayor lo de la r12, porq si a nosotros se nos ha retrasado, la fecha es la misma para todos, y encima q supuestamente hay q esperar a q terminemos los de la r11 para empezar con la r12, q no lo entiendo, la verdad, porq si han visado sus contratos ya y esta todo en regla q mas dará firmar un dia 10 q 20, pero bueno si os sirve de consuelo, ésta semana me dijeron en la diputación q estaba firmando la responsable 150 contratos, con lo q me imagino q ya habra un buen pellizco de la r12, no desespereis q ya pronto estareis en vuestras casas
 
J
Julini
30/10/2008 16:20
Yo llamé el otro día y me dijeron que no tenía porqué, que según tengan los contratos nos iran llamando independientemente de ser R11 o 12. Pero bueno esto es como todo depende del día que llames te dicen una cosa u otra.
 
J
Julini
30/10/2008 15:13
Pero han llamado a alguien de la R12 ???
 
J
jesca
30/10/2008 11:03
Hola buenas, a mí tambien me han llamado ayer por la tarde y firmo el lunes. Soy de la R11. Hasta que no haya firmado no me lo creo. Con esta gente puede surgir cualquier problema.
Saludos
 
M
midulcehogar
30/10/2008 03:50
Hola buenas, esta tarde me han llamado para firmar el lunes, así que ya nos queda menos.

Un saludo
 
J
jesca
22/10/2008 17:25
Hola, buenas he hablado hoy con Trini, de la junta y parece ser que ya está todo solucionado y me ha dicho que se están firmando contratos y que en esta semana estará solucionado, aunque me ha advertido que quedan muchos. Me dice en consejería que se los tienen que ir solicitando de GV y según los van solicitando los van enviando. Acabo de hablar con Pilar de GV y me dice que mañana vuelven a ir a la consejería. Reclamaran contratos pero la parece muy fuerte que en consejería me hayan dicho que son ellos quienes tengan que reclamar los contratos.
La pelota va de un lado a otro y nosotros los perjudicados.

Saludos
 
M
MAITE Y DAVID
21/10/2008 18:27
bueno, deciros q acabo de llamar a Julia y me ha confirmado q el jefe de sección para firmar los contratos ya está en su puesto y q le han dicho q ésta semana empezaría a firmar los contratos, empezando como es lógico con los más antiguos ya revisados, asique nos irán llamando según los recojan y a firmar la sentencia de 40 años, jeje, tengo unas ganas de poder entrar en mi piso...aunque tenga q limpiar con el agua de la fuente y ver con velas, pero bueno, un ambiente romántico para empezar a vivir no? hay q tener humor
 
M
MAITE Y DAVID
20/10/2008 20:32
buenas a tod@s, la verdad q teneis razon q no se gana nada encabronandose como lo estamos haciendo, pero la verdad q soltar unos cuantos insultos al tio q toca pues tb relaja un poquito no?jeje bueno lo único q he llamado a gv ésta tarde y me ha dicho q hoy no se han pasado por la delegación, q tb viendo como está todo, tb le vale, porque ni siquiera han llamado, pero bueno a ver si mañana q se van a pasar nos pueden dar una buena noticia.si como dices ninguel ya esta la persona al mando por lo menos sabemos q falta un poco menos, un asunto ya resuelto, habrá q ver el lado positivo de las cosas
 

Fin del hilo
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