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Castilleja
08/06/2009 20:31

¿Alguien se ha negado a escriturar?

¿Qué hacer si la hipoteca no cubre el valor acordado en el contrato?

1.071 lecturas | 8 respuestas
Hola, buenas tardes:
Soy nuevo en este foro y he estado leyendo casi todo lo que teneis escrito.
Yo tengo que escriturar y aún no lo he hecho.
Me da un poco de miedo eso del acuifero.
Por otro lado, aun no he escriturado porque tenia que hacerlo, se supone, por un valor de 209.000 euros de hipoteca (+ iva), pero cual es mi sorpresa que al ir a la Caixa, solo me dan 162.000 euros y no era lo firmado en el contrato, porque al no ser la primera vivienda solo me dan el 70% y no el 90%.
Así que tengo un "pequeño" problema financiero. Porque me tengo que buscar 47.000 euros mas el iva (que ya lo tenia previsto).
Sabeis de alguno que se haya negado a firmar o que haya negociado con Bekinsa?
 
C
cascarrubias
25/07/2009 12:30

Hola:

Veo que hace tiempo que nadie escribe en este apartado, ¿Qué ha pasado?, os han concedido las hipotecas??, en qué punto os encontrais con Bekinsa??. Habeís escriturado ya, o quizá Bekinsa os haya puesto algún ultimatum, tal y como nos ha ocurrido a nosotros.

 
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Trakis
28/06/2009 22:30
Hola Castilleja:

Yo tampoco entiendo demasiado de este punto del contrato, pero he hablado ya con varias personas, y todas me dicen que seria el 10% del dinero que habria que tener entregado hasta la fecha actual, es decir el valor total de la vivienda, porque seria el dinero que llevamos entregado mas lo que tendriamos que haber entregado (es decir la hipoteca), entonces seria el 10% de 246000euros 24600euros.

Un saludo
 
C
CONDE78
23/06/2009 22:09
Buenas que tal?
con respecto a lo que hablais comentaros que me he informado y en Caja Madrid y la Kutxa estan dando el 100%.
Todavia no he estado en ninguna pero he visto que hay una kutxa cerca, alguien ha estado ayi, para saber que tal es este banco.
Bueno si alguien sabe algo que informe.
Y espero que os ayude esta informacion, cuando sepa algo os cuento.
Saludos
 
C
Castilleja
23/06/2009 01:01
Hola Trakis:
Yo hasta ahora tengo dos respuestas negativas a los 209.000 que solicito (Banesto y La Caixa). Estoy esperando una tercera respuesta que si tb es negativa como me veo venir, hablaré con Bekinsa, puede que te pida el teléfono de este tal Alejandro.
Lo del 10% yo entiendo que es independientemente de lo que ya tenemos dado, es decir un 10% de los 209.000 que faltan por pagar mas iva (creo). Sinceramente, cada vez que leo esta clausula entiendo algo diferente y sinceramente, de terminología legal no tengo ni idea.
Es decir que nos podrian pedir 20.900 euros (mas iva) sobre lo que falta por pagar.
Si solo fuera perder lo que ya tenemos dado, hasta me conformaría si no me dan la hipopteca por los 209.000.
En fin, espero que me la den y salgo de problemas
Un saludo
 
T
Trakis
17/06/2009 23:07

Se me olvidaba contestarte a la pregunta que que ocurre si no escrituramos, creo que en el contrato hemos firmado que si no escrituramos perdemos el 10% del dinero que tendriamos que tener entregado hasta el momento, que viene a ser el 10% del valor del piso, vamos lo que hemos entregado. Pero espero que todo salga bien y tengamos nuestras hipotecas.

Un saludo
 
T
Trakis
17/06/2009 22:57
Perdona por la tardanza en la contestación, pero desde que se me plantearon los problemas con la hipoteca casi ni me meto en la página (estoy un poco desilusionada)

Mi problema es diferente al tuyo, te explico, cuando me meti en el piso lo hice con otra persona y desde hace dos años pues soy yo sola la titular del piso, cuando tome la decision no pense que podia suceder lo que me esta pasando.
Lo que sucede es que al ser yo sola la titular pues no me conceden la hipoteca, necesito un aval, que tengo y que supera con creces el vaor de la vivienda a hipotecar. Bueno pues con la situacion economica mundial actual en la que estamos los bancos se niegan a darme la hipoteca, te hablo de la Caixa, del Cajasol, Ibanesto, ING,... actualmente estoy esperando la respuesta del BBVA.

Bueno pues Bekinsa me llamo hace tres semanas para preguntarme si habia hecho ya por hacienda la transmision de patrimonio con esta persona que te he mencionado antes. De paso le comente la situación en la que estaba con los bancos y Alejandro (que asi se llama la persona de Bekinsa que hablo conmigo, por cierto muy agradable, e interesado en ayudarme, cosa que hasta ahora no he encontrado demasiadas personas con esta intencion) me dijo que ellos me podian ayudar con los bancos porque pueden hablar con ellos, me dijo que cuando me contestasen los del BBVA lo llamara y si era negativa la respuesta que entonces llamrian ellos y me ayudarian.
¿Quieres el telefono de Alejandro?

Un saludo y menuda parrafada que te he soltado, pero se que en momentos asi cualquier persona que se interese e intente ayudarte es bienvenida.
 
C
Castilleja
14/06/2009 00:18

Por fin alguien me responde, gracias.
Aun no he hablado con Bekinsa, he ido a La Caixa y me han dicho que me daban solo 162.000 en vez de 209.000.
Después he ido a otro banco que me ha dicho lo mismo y estoy esperando que me conteste un tercero.
Si este tercero no me da más que los 162.000, hablaré con Bekinsa, porque estoy interesado en escriturar pero no tengo los 63.000 euros que tendria que poner de mi bolsillo, solo tengo el iva pero no los otros 40.000.
Tu has conseguido algo hablando con ellos?
Te han buscado un banco que te dé los 209.000?
Te han dicho que pasa si no te dan la hipoteca y no puedes escriturar?
Un saludo

 
T
Trakis
13/06/2009 13:24

Hola, yo no me he negado a escriturar, pero no me conceden la hipoteca, aun estoy buscando banco.
¿Has hablado con Bekinsa? Yo lo he hecho y se han ofrecido a ayudarme con los bancos. Podrías intentar hablar con ellos, para que te echen una mano,supongo que te ayudaran para que te concedan la cantidad deseada o mas bien firmada en contrato.
Un saludo
 

Fin del hilo
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