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A
aifos2
19/03/2009 15:24

denuncia bekinsa por incumplir y no escriturar

¿Cómo proceder ante incumplimiento de contrato en la compra de una vivienda?

1.784 lecturas | 7 respuestas
Acabo de tener conocimiento de este foro y tras los últimos mensajes ... me quedo de piedra!!.Ayer mismo el Sr. Paco me decía que fuera preparando el importe del IVA, que la semana que viene nos llaman para que lo paguemos en la oficina de información y que después te llaman para escriturar la próxima semana con el Notario de Bekinsa. A ver el Iva se devenga tras el pago y no antes, hay que negarse a pagarlo hasta que se firmen las escrituras, no?. Y con todos los problemas que habeis señalado (acuifero, zonas verdes, instalación de gas en la cocina). Quien se atreve a escriturar???. pero tampoco podemos negarnos o incumpliriamos el contrato... no hay ningún abogado en nuestra comunidad? Creo que hay que enviarles ahora una carta de denuncia por incumplimiento de contrato (memoria de calidades) lo cuál nos deja la opción de rescindir el contrato (si no ponen solución) o de pedir que rebajen el precio (visto el dineral que vamos a tener que pagar el dia de mañana como comunidad)Algún abogado que pueda confirmarme esto??
 
P
pamonbe
28/07/2009 20:22
La clausula 10 de la que hablas es abusiva pero tú al firmar la aceptaste, eso nos ha pasado a mas de uno, no eres el unico... Cuando te compras un piso sobre planos de nueva construccion es a lo que te arriesgas, tenias que haber pensado en su momento que en 2 o 3 años te podrian pasar muchas cosas.......

Yo tb quise que me rescindieran el contrato en su momento por la bajada de los precios pero no pudo ser, pero tengo que decir que ahora estoy muy contenta con mi pisito, aunque haya tenio mala suerte y me haya salio más caro de como lo podria haber comprado hoy por hoy, pero en fin, hay cosas peores en la vida....
 
S
ss75
27/07/2009 23:59
conoces a los  abogados q te comentan hay muxas posibilidades? a mi no me lo dieron por imposible, pero si como bastante difícil, y q me hiciera a la idea podia salir por unos 5000 euros mas lo ya entregado si se perdía, y son de confianza. en mi caso no es  q no me concedan la hipoteca, es q  ni siquiera puedo intentar solicitarla porq mi situacion ha cambiado demasiado como para hacer frente en este momento a un prestamo
 
C
cascarrubias
27/07/2009 19:47
Que tal!.

Por lo que comentas, lo tienes todo perdido, ya que no te dan la Hipoteca, y habría que ver, en el caso de que otra entidad te la facilitase, cual serían las condiciones de la misma. Mi caso es practicamente el mismo, es por eso por lo que he decidido luchar hasta última instancia. Pienso que el dinero de las letras ya está más que pagado, pero que es totalmente injusto que se queden con algo que no les pertenece. En estos años que llevamos pagando, han podido ocurrir muchas cosas, separaciones o divorcios, defunciones, accidentes, despidos, incapacidades....  Y hasta una CRISIS MUNDIAL!! ¿entonces, ellos tienen derecho a manejar nuestras vidas tal y como se les antoje??. Creo que la clausula décima de la que tanto hablan en el foro es TREMENDAMENTE ABUSIVA, y nada HONESTA. Así que lo mejor es que sea un Juez, el que decida. Repito, no me voy a quedar con los brazos cruzados. Me niego a que abusen de mí, y es precisamente ésto lo que están intentando.

Seguramente, ese piso que con tantísima ilusión se compró, se venda a cualquier otro, y es 100% seguro, que la constructora no va a perder dinero con la operación, en cambio, si un beneficio muy sustancioso.
 
C
Castilleja
27/07/2009 13:07
Hola buenas tardes:
Yo tengo puesto en el foro una consulta para sebar si alguien se había negado a escriturar y que le había pasado.
Yo de momento no he tenido ultimatum pero la hipoteca no la he conseguido por los 209.000 euros que se supone que la tendría en La Caixa.
Siempre mi duda ha sido ver si me niego a escriturar por no ser lo firmado en el contrato privado, si podía recuperar el dinero (que me imagino que no), si solo pierdo el dinero o si además tengo que pagar más cantidad de dinero además de lo ya pagado.
Viendo en el foro los problemas que parece haber (acuíferos,  "zonas verdes"...) me da miedo escriturar pero si además no consigo la hipoteca...
Que vais a hacer?
Os vais a meter en abogados?
Cuando quedareis?
Son abogados que conoceis?

Un saludo
 
C
cascarrubias
27/07/2009 09:43

Buenos días:

Yo consulté a un abogado en el mismo momento en el que al pedir la hipoteca, me dí cuenta que las condiciones no eran las mismas que las firmadas en contrato privado, me he sentido engañada por muchos aspectos. Al comentarlo en el Buffete, además especialistas en éstos temas, los van a demandar, y a solicitar la devolución de las cantidades entregadas hasta el momento. Según me comentan, tengo muchas probabilidades de ganar. En la vida no se sabe, lo único que tengo claro es que no me voy a quedar con los brazos cruzados sin hacer nada!!.

 
S
ss75
26/07/2009 15:12
buenas
a mi tambien me han dado ya el ultimatum a escriturar. dices q vas a intentar con abogado, te han dado esperanzas de algo? yo consulte en su dia por un par de sitios y me pusieron las cosas oscuras, sobre todo en solitario, me aconsejaban intentar en grupo. q sabes tu?
 
C
cascarrubias
25/07/2009 12:58

No soy abogado, pero ya tengo uno. Y voy a por todas. ¿Quieres apuntarte?

 

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