Estoy de acuerdo con mengano. Nosotros, por ley, no tenemos que pagar esta cancelación ni económica ni registral. De eso se encarga Hercesa que fue quien constituyó la hipoteca, por mucho que ponga en el contrato.
Las compensaciones te las puede "exigir" el banco/caja, si no están en todo el derecho a decirte que no formaliza la hipoteca. Mínimo un seguro de amortización, hipoteca protegida (depende del caso), seguro del hogar (el Todo Riesgo). En cualquier caso es un convenio (la hipoteca que estamos hablando) con la Comunidad de Madrid y se podría reclamar estas cuestiones. Pero, si la hipoteca va un poco justa de endeudamiento (40% máximo calculado al 6% y siempre ingresos fiscales) te la pueden denegar por superar este máximo. En los Comités se ve "diferente" la operación si lleva este tipo de compensaciones. De todas formas, ¿habéis pensado alguna vez que pudiera ocurrir algo y dejar a tu pareja/hijo-s cubiertos? ¿o que se te cae un cuadro y estropee la tele? Sé que no gusta hablar de estas cosas y que además es caro, pero esto no tiene precio cuando duermes tranquilo.