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micky_ey
17/09/2004 07:46

CUOTAS COMUNIDAD

¿Cuánto tendré que pagar en cuotas y gastos por mi nuevo piso?

2.980 lecturas | 26 respuestas
HOLA A TODOS!!!
AYER ME QUEDÉ ANODADA CUANDO EMPEZÓ EL TÍO ESE HABLAR DE CUOTAS, INCREÍBLE, ME QUEDÉ HELADA, PORQUE COMO SEAN TODAS LAS QUE DICEN VOY A TENER QUE TRABAJAR SÓLO PARA PAGAR CUOTAS, NORMALMENTE SE PAGA LA COMUNIDAD UNOS 90€ Y SI SE PAGA MÁS ES PORQUE TE ENTRA AGUA, CALEFACCIÓN Y AQUÍ ES QUE NO TE ENTRA NA DE NA, PORQUE LUEGO EN VERANO HABRÁ QUE PAGAR MUCHÍSIMO MÁS PARA LA PISCINITA, Y LO DE LA CUOTA DE LA MANCOMUNIDAD ESPEREMOS QUE NO SEA MUCHO, LO QUE NO LE ENTENDÍ MUY BIEN FUE SI SE PAGA SÓLO UNA VEZ AL AÑO O ES MENSUAL, Y LUEGO LA DEL POR EL GARAGE CON ESTA SI QUE ME DEJÓ YA PERO TOTALMENTE PASMADA, A MIS AMIGOS LES HAN DADO EL PISO AHORA EN OTRAS ZONAS CON PISCINA, GARAGE Y TRASTERO Y LOS CUALES SÓLO PAGAN UNA COUTA QUE NO LLEGA A 15000PELAS, Y AQUÍ LO DE LAS 7000 O 8000 POR EL GARAGE ME PARECE UN VERDADERO ROBO, CUANDO SE SUPONE QUE LA PLAZA ES TUYA, PORQUE ESO ES LO QUE VIENE COSTANDO CASI ALQUILARLA.
BUENO ESPERO NO ABURRIROS Y A VER QUE OS PARECE, Y HABER SI ME PODEIS DECIR MÁS O MENOS CUANTO PAGAREMOS DE GASTOS, PORQUE A ESTE PASO ME VOY A TNER QUE IR A VIVIR DEBAJO UN PUENTE.
 
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Etiquetas
Cuotas de comunidad Gastos de garaje
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nacho11
20/09/2004 18:27
Por cierto, ¿cuándo se podrá contratar el agua y la luz?
 
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JUMAN
20/09/2004 17:24
Creo que es mejor utilizar la definicición de eficiencia: mayor número de servicios DE CALIDAD al menor coste posible.
 
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laaz
20/09/2004 16:29
Esta mañana me llamaron de una empresa de estas que díce Tonio22, las que incluyen muchas cosas. Me han dicho que me dejarán la información en el buzón de allí, supongo que si no le abren el portal se pondrá en contacto conmigo para que vaya el comercial. Me ha dicho que incluye limpieza, jardinería y conserjería. A mi no me convence nada porque limita mucho las horas las diferentes actividades, a lo mejor están 4 horas que 3 limpiando los portales (me lo han dicho ellos), de conserje ejercería otras horas y así..... a mi me parece desorganizado pero bueno, estamos abiertos a todo y ya se estudiará. Ya os iré contando según concreten presupuestos las empresas, que supongo que será a finales de esta semana comienzos de la que viene.
 
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KEEVIN
20/09/2004 14:19
EN LO DE LOS GASTOS RAZONABLES ESTAMOS SEGURAMENTE TODOS DE A CUERDO, PERO ESO, RAZONABLES. NO LOS QUE AL ADMINISTRADOR SE LE ANTOJE DESPUÉS DE PEDIR PRESUPUESTO EN UN PAR DE SITIOS, QUE EL MERCADO DE SERVICIOS ES MUY GRANDE Y HAY QUE MOVERSE PARA VER DISTINTAS OFERTAS.
DEBERÍAMOS DE PONERNOS EN CONTACTO CON DICO PARA QUE SE FACILITE LO ANTES POSIBLE DATOS DE VECINOS Y TELÉFONOS PARA CONCRETAR EN POCO TIEMPO OTRA REUNIÓN EN LA QUE LA VOZ CANTANTE LA LLEVEMOS NOSOTROS Y NO EL ADMINISTRADOR, EN CUANTO QUE, TODO EL QUE PUEDA SE MUEVA PARA PEDIR DISTINTOS PRESUPUESTOS Y PONERLOS EN COMÚN ELIGIENDO ENTRE TODOS LOS QUE POR VOTACIÓN MÁS NOS COMVEZCAN Y MÁS RENTABLES SEAN (RENTABLES= + SERVICIOS AL PRECIO + BAJO)
 
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yoplis
20/09/2004 14:10
holaaaaa,

menuda reunion mas caotica que tuvimos el otro dia, la verdad es que hasta que no se constituya la comunidad, poca cosa vamos a poder hacer. De todas maneras, si estamos descontentos con el administrador, podemos buscar otro. Yo conozco a uno que se ha ofrecido, si conoceis a alguien mas, proponedlo y a lo mejor podemos sacar algo mas en claro.

saludos
 
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J
JUMAN
20/09/2004 13:57
Yo cuanto menos dinero pague mejor, pero no a costa de no tener unos servicios que una comunidad de estas características debería ofertar. Si no pudiera asumir unos gastos razonables de comunidad me hubiera comprado un piso en la zona más cercana del metro, que la mayoría no tienen zonas comunes ni piscina.
 
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Z
ZAR
20/09/2004 13:42
Hola a todos!
Efectivamente estoy de acuerdo con Keevin, al final de la reunión, estuvimos exponiendo temas que yo creo que el administrador no hace nada por ellos no porque no sepa o esté verde, que creo que no que este está ya de vuelta de todo. Que no se nos olvide como dice Keevin que este administrador lo manda DICO.
 
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K
KEEVIN
20/09/2004 12:46
BUENAS CHICOS.
LOS GASTOS HABRÁ QUE REVISARLOS CUANDO SE CONSIGAN VARIOS PRESUPUESTOS DE DISTINTAS EMPRESAS DE SERVICIOS . . . . PERO LO QUE SI OS DIGO, QUE LO QUE HAY QUE HACER ES IR PENSANDO EN CAMBIAR DE ADMINISTRADOR PORQUE PORQUE EN LA REUNIÓN DEL OTRO DÍA ME DIÓ LA IMPRESIÓN QUE AL HOMBRE ESTE ENVIADO POR DICO (QUE NO SE OS OLVIDE) LO ÚNICO QUE LE INTERESABA ERA QUE LE VOTARAMOS COMO ADMINISTRADOR.
ACASO TENÍAMOS OTRA OPCIÓN?.
EN CUANTO A LOS GASTOS, MIS PADRES VIVEN EN SANTA EUGENIA, QUE NO DISTA MUCHO DE ARGANDA Y LAS ZONAS COMUNES QUE TIENEN SON COMO EL DOBLE QUE TENEMOS NOSOTROS. TIENEN PISCINA, GARAJES Y APARCAMIENTO EN ZONA CERRADA, CANCHA DE BALONCESTO Y UNA PERSONA QUE HACE DE CONSERJE DE LA COMUNIDAD Y A LA VEZ CUIDA LA PISCINA, JARDINES, LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO DE LAS ZONAS COMUNES. A PARTE OTRA EMPRESA CONTRATADA POR PORTAL DE LIMPIEZA ESPECÍFICA DE DICHO PORTAL Y DEL GARAJE . . . PUES CON TODO ELLO SE PAGA UNA COMUNIDAD QUE NO LLEGA A 120€ MENSUALES Y LES ENTRA TAMBIÉN EL AGUA.
CON TODO ELLO Y TENIENDO EN CUENTA QUE NOSOTROS VIVIMOS EN ARGANDA, QUE AUNQUE ME ENCANTA Y POR ESO ME COMPRÉ AQUI EL PISO, NO DEJA DE SER UN PUEBLO A LAS AFUERAS DE MANDRID ;: ME PARECERÍA EXCESIVO QUE SE PAGASE MÁS DE 90€ AL MES.
UN AMIGUETE VIVE EN ARANJUEZ EN UNA COMUNIDAD PRACTICAMENTE IGUAL A LA NUESTRA Y ESTÁN PAGANDO 50 €.
 
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P
PORTAL4
20/09/2004 12:27
idem, pienso como juman
ademas no me parece que el piso le halla regalado el ivima ... sera q os han plantado un piso por la face ...
 
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JUMAN
20/09/2004 11:46
Creo que nadie a dicho que haya que pagar ni más ni menos, efectívamente habrá que pagar en función de los servicios que quiera tener la comunidad y eso se decide entre todos. También quiero decir que yo no tengo ningún problema por vivir en Arganda, no creo que sea algo de lo que tengamos que avergonzarnos. Yo compré esta vivienda por muchas razones no solo el económico y por supuesto compré con unos márgenes asumibles en lo económico para poder mantener una comunidad con varias zonas comunes. A mí personalmente me gustaría poder tener una casa con servicios, como se tiene en muchísimos sitios en Madrid y no hace falta que sea en la Moraleja. Por cierto a mí me importa un pito la Moraleja, yo quiero vivir agusto en mi casa de Arganda.
 
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T
TONIO22
18/09/2004 12:59
HOLA A TODOS:


Yo he conseguido una empresa de estas que hay ahora que son de servicios mixtos, es decir, que te incluyen casi todo, y en mi opinión es lo que deberíamos hacer. Porque yo creo que nos pueden hacer un mejor precio. Voy a pedir presupuesto y os lo pasaré a uno de los vocales ¿ok?, para que se valore en próximas reuniones.

Yo creo que debemos de ajustar el coste de gastos y esta me parece una buena manera de hacerlo.

Un saludo.

 
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APMyDH
18/09/2004 09:58
Exacto micky_ey, habrá que conformarse con lo que se pueda.
Estoy contigo.
Lo que no puede ser es querer de todo y pedir y pedir, de todas formas eso se votará a la mayoría así que yo estoy tranquilo porque no creo que en nuestros pisos nos sobre el dinero a todos, sino estaríamos en la Moraleja como tu bien dices ;)

Bueno, tranquilidad, hablando se encontrará la correcta medida de lo que queremos.
Pero yo pienso que si pagamos más de 90 euros al mes, hay algo que no está bien dimensionado porque no es normal.

un abrazo a todos, nos vemos pronto

David y Ana
 
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micky_ey
17/09/2004 22:54
Hola!
Me parece un verdadero robo pagar 200€ por un piso que no lo vale, porque si tuviera que pagar 200€ desde luego que no sería ahí vamos ya he estado loca por comprar el piso como para encima que me tomen el pelo con 200€ vamos es que ni en las Rozas pagan eso de comunidad.90€ ya creo que son más que suficientes porque no hay tanta zona verde, en otros sitios tienen parquecitos para los niños y están pagando la mitad, habrá que conformarse con lo que se pueda porque yo creo que a todos nos gustaría vivir en la Moraleja a mí la primera, no estamos para tirar dinero, que es muy duro conseguirlo.
 
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APMyDH
17/09/2004 20:22
Hola a todos,

Para los que no hemos podido estar en la reunión de ayer (firmo dentro de unos días), podeis resumir los gastos de comunidad que se han comentado?

No sé de qué cantidad estamos hablado pero por las reacciones será bastante dinero.
Yo quiero que hay que encontrar la justa medida entre el coste y los servicios que queremos contratar.
Está claro que una comunidad puede ser de 90 euros o 200 euros al mes, depende lo que se quiere.
En mi caso, los primeros meses el dinero no sobrará y creo que se puede hacer las cosas poco a poco, añadiendo o quitando cosas según vayamos viendo, no?
La mayoría de la gente que conozco en "pueblos" de Madrid, como torrejón por ejemplo, tienen piscina, vigilante, jardines etc. y pagan entre 80 y 90 euros.

un saludo

David y Ana
 
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M
micky_ey
17/09/2004 17:39
ah se me olvidaba, yo hace poco en la oficina pusimos un extintor y creo recordar que no nos costó mucho, si quieres dime los que se necesitan y pregunto, también me entra que vengan a revisarlo etc. Si necesitáis ayuda los de la junta porque reconozco que ahora has ha tocado todo el marrón, si puedo hacer algo la verdad que contar conmigo, pedir presupuestos, mirar empresas etc, para eso están los vecinos.
 
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M
micky_ey
17/09/2004 17:34
Yo estoy con vosotros, a mí tampoco me sorprendió la cantidad que dijo no me acuerdo si fu 69 o 63, vamos que esa cuantía está bien, lo del tema de vigilante yo te puedo asegurar que vale una pasta, habría que hacer una garita, y como he dicho anteriormente serían mínimo dos sueldos y horas extras porque al estar 24horas echarían muchas horas, además si quieren entrar por las casas los que vivan en primeros les van a entrar igual, yo pondré una alarma, pero ahora de momento no porque no tengo pensamientos de irme allí a vivir, y creo que tampoco tenemos tantas zonas verdes, claro está que las cuotas de verano pues se subirán un poco por el tema del mantenimiento y socorrista. Yo tambien estoy pidiendo presupuestos de persianas, y tambien he estado mirando administradores porque creo recordar que dijo que cobraba 1300€ por cada urbanización, tampoco estoy muy segura porque no se le oía nada.Lo más importante es que no tengamos que tener un sobre sueldo para poder pagar los gastos jejeje es una broma bastante tenemos ya.
Saludos
 
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laaz
17/09/2004 17:16
A mi no me gusta derrochar el dinero pero reconozco que no me sorprendió la cuantía que dijo. Cuando nos compramos el piso nos hicimos a la idea de que con todo lo que teníamos tendríamos que pagar algo así. Es que parece que no pero hay cosas, el jardinero, la limpieza, seguro ..... en verano todo lo que conyeva la piscina.....con lo que no hemos contado es con lo del vigilante. De todas maneras la junta directiva (en este caso nosotros) está abierta a que nos entreguéis presupuestos de empresas de lo que se habló en la reunión. Yo por ahora estoy buscando presupuestos de limpieza, de seguro del edificio, de persianas, voy a ver lo de los extintores para el garaje también, pero lo dicho que cuantos más, más variedad y participación habrá, porque al fin y al cabo nos corresponde a todos.
 
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E
EVASARA
17/09/2004 15:24
ya sabemos que en una comunidad como la nuestra se deben afrontar muchos gastos pero la cuestion no es quedarte sin sueldo a final de mes.
y el querer tantas cosas como se dijeron en la reunión no todo el mundo puede afrontarlos desde luego yo no.
y un presupuesto de 19000 € en tres meses me parece una exageracion. cuando sea el presupuesto de un año ya veremos la cara que se nos va a quedar cuando nos lo den.
Tendremos que ver que es lo primordial para todos
 
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M
micky_ey
17/09/2004 15:11
PERDONA QUE TE DIGA, DONDE YO VIVO VAMOS NO TIENE QUE VER NADA CON ARGANDA PORQUE LA URBANIZACION DONDE VIVEN MIS PADRES MUCHO DEJA A ESTO QUE DESEAR Y PAGAN MUCHO MÁS DE COMUNIDAD PERO LES ENTRA AGUA Y LA CALEFACCION SI YO ME HE IDO A ARGANDA A VIVIR ES PORQUE EL SUELO ERA MUCHO MÁS BARATO Y SE SUPONE QUE LOS GASTOS DE COMUNIDAD TAMBIEN PORQUE YO EN SU DIA SE LO PREGUNTE AL QUE ME LO VENDIO Y ME DIJO QUE ALREDEDOR DE UNAS 12000PTS ES LO QUE ESTABAN PAGANGO POR AHI, A MI NO ME SOBRA EL DINERO Y POR LO TANTO NO PIENSO TIRARLO.
 
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J
JUMAN
17/09/2004 14:42
veo que la mayoría ni vive en una comunidad de las características de la nuestra. yo vivo actualmente en una de características similares y las cuotas de comunidad son todavía más altas que las que dijo este hombre. una comunidad como la nuestra tiene unos gastos muy grandes, por las cosas que hay que cubrir. lo de tener vigilante 24h es la norma, no lo contrario como he leido. si no se tiene lo más normal es que haya robos contínuos en las zonas comunes y la reparación de estos al final es más caro, tb piscina, socorrista, etc...
cuando se compra una casa con tanta zona común y servicios como jardines etc... hay que saber que conlleva también unos gastos grandes. no se puede tener duros a tres pesetas.
 
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M
micky_ey
17/09/2004 11:55
Yo espero que sea así, es que de todas maneras el tío de ayer entre que hablaba para el cuello de su camisa y tampoco te decía las cosas claras, pues claro.
 
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Y
yoplis
17/09/2004 11:12
LO DE LA CUOTA DEL VADO DEL GARAJE SUPONGO QUE SERA AL AÑO, NO ES ASI?
 
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micky_ey
17/09/2004 09:18
Hola de nuevo!!!
Estoy con vosotros creo que ese tio esta pero que muy verde, y yo pienso que un guarda las 24h eso es mucha pasta y en casi ninguna urbanización lo tienen, solamente tienen a una persona que se encarga del mantenimiento. Acabo de hablar con un amigo y me ha dicho que él paga 48€ de comunidad y 3€ de mancomunidad y por el garage lo paga al año unas 15000 a 20000 pelas, y son 4 portales y la urbanización es mucho más grande que la nuestra con sus piscinas ah y padel.
 
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EVASARA
17/09/2004 08:18
estoy contigo mon. lo importante es empezar a funcionar
 
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M
mon
17/09/2004 08:10
Yo también me quedé un poco sorprendida por lo que nos contó el administrador con respecto a las cuotas. También pensaba que iban a ser unos 90€, y es lo que sigo esperando porque una vez que hayamos puesto en marcha la comunidad de vecinos y la mancomunidad con los de la fase I para las zonas comunes si las cuotas ascienden a mucho mas de 90€ habrá que revisar qué "tipo de contratos" ha hecho el administrador en detalle. La casa de mis padres tiene piscina y una zona común bastante mas grande que la nuestra con jardines y pagan unos 45€ y son 148 vecinos. Vamos, que lo importante, creo yo, es ponerlo todo en marcha y luego ya se verá.
 
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E
EVASARA
17/09/2004 07:57
yo creo que debemos esperar un poco a que este hombre se aclare y tenga algo fiable porque de momento todo son conjeturas y me parece que el administrador estaba un poco verde aunque es normal porque la promotora no le ha dado ningún dato y claro todo cuesta mucho al principio.
yo tb me quede anonadada con las cuotas pero claro queremos todo, piscina, portero por las noches, jardines, etc. todo muy bonito y no nos damos cuenta que todo hay que pagarlo.
A ver si se reunen la junta y el administrador y vemos solucionarse los problemas poco a poco pero sobre todo lo esencial chicos, el agua, luz, persianas que lo demás vendrá poco a poco.
Yo prefiero tener potencia en el agua y poder lavar y ducharse uno agusto que no el aire acondicionado, no me mal interpreteis pero ahora el aire queda en 2º plano porque se puede poner unos meses mas adelante. yo creo que hay cosos ahora primordiales como el agua para poder lavar la ropa que la estamos lavando a mano los que alli ya vivimos.
Por último chicos yo creo que debemos movilizarnos e intentar solucionar las cosas con decisión y yo alli vi a gente muy parada.
 
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Fin del hilo
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