POSIBLE 1º REUNION DE PROPIETARIOS (INFORMAL)

Hola, la presidencia esta Altamira, nadie quiso presentarse voluntario y votamos que siguiera.

Luego hay un vocal por portal, y el vocal del portal 1 es también vicepresidente.

Muchísimas gracias!! A la del martes no fallo

Hola agatha33, tranquila.. la reunión era informal y no oficial de la comunidad... eso sí.. te recomiendo no no faltar el Martes..

Te doy mi resumen.. :

• Sentir casi generalizado en cuanto el abultado presupuesto presentado por AGEFISA para el próximo año.
• Propuesta para próxima revisión  de todos los presupuestos por caducar para reducir costes(Pagados y no pagados por Terralia).
• Desconocimiento  si tenemos estatutos y de si se ha constituido la comunidad. Lo normal sería que no tenemos, y que se constituiría el Martes.
• Se averigua que hay una puerta de acceso al Garaje cuya llave tiene el portero para entrar el garaje en caso de necesidad.
• Se recomienda elegir presidente y vocales por sorteo..

Poco más.. Se supone que el Martes se elegirá  presidente y se decidirá que tipo de seguridad de porteros deseamos..

Si alguien quiere añadir más...

Saludos.

HOLA, YO LO MISMO. POR MOTIVOS DE TRABAJO TAMPOCO ME DIO TIEMPO A LLEGAR Y ME HUBIESE GUSTADO IR. A LA DEL MARTES NO FALLO PERO ME GUSTARIA IR ALGO INFORMADA POR FAVOR,GRACIAS

Qué tal fue la reunión informal de ayer?

Al final nos fue imposible asistir.

Saludos

A las 20:00 en el Gimnasio.

Saludos.

Buenos dias vecinos,

Esta tarde día 13, ¿a que hora es la reunión?

Muchas gracias y un saludo

Si no es por el insulto, sino por la acusación/insinuación, que hay veces que es peor que el insulto. No se puede hacer de juez y verdugo sin saber ni conocer. Eso nos lleva al caciquismo.

Es cierto que hay que estar alerta con estos de Altamira, porque van a intentar colar a la comunidad todo lo que puedan, son una empresa y estan para ganar dinero.

Lo dicho, que todos estamos en el mismo barco y hay que remar en el mismo sentido.

Por cierto, ¿alguien conoce al administrador de la urbanización de enfrente? los de urbasevi. Es una opción porque seguro que tenemos temas comunes con ellos que serian de facil solución.

Tambien creo que Laudea tiene seguridad 24h, y no se que administrador lleva dicha comunidad.

Editado por jont 12/09/2012 20:59

Editado por jont 12/09/2012 22:55

No creo que haya insultado a nadie en mi comunicado por lo que me das a entender, por tus insultos, que tienes poco tacto y poco talante.No debes sentirte aludido si tu conciencia esta tranquila. Lo dicho es pura presunción y prevención,porque tenemos que estar alerta.

Supongo que en el Banco Santander no entenderian que un empleado suyo o de Roan, si es que de esta empresa lo hay directo o indirecto, ponga en dificultades a la Empresa que ellos han nombrado como administradora y que debe taparles cualquier ilegalidad en la que hayan incurrido.

Comprenderás que no es de fiar Altamira por las maniobras que ha hecho durante todo el tiempo de la construcción y hasta la firma del contrato, al que obligado nos hemos visto por todo tipo de circunstancias personales, que es de lo más leonino junto con las imposiciones de seguros del banco de santander
 

Empieza la fiesta.... ... Me alegra saber que no soy el único que le ha parecido un verdadera PASADA el presupuesto mandado por AGEFISA,  ya no sólo por las cantidades( más que excesivas a mi juicio) sino que hay algunos presupuestos firmados hasta 2013..  De risa...

Espero veros a todos el dia 13... y por supuesto el 18... HAY MUCHO TRABAJO QUE HACER...

Estimados vecinos: supongo que todos hemos recibido de AGEFISA la carta con la 1ª convocatoria para el próximo martes 18 de Septiembre.Entrando en el detalle de gastos supongo que habréis visto que son una tomadura de pelo de la Promotora Altamira.
Debemos de poner en duda cada una de las partidas.
Es de suponer que el nombramiento de AGEFISA como administradora de la comunidad no habrá respondido a un muestreo de ofertas sino a algún tipo de vinculación con la constructora o con la promotora. Aquí es conveniente saber que en caso de responsabilidad de lo contratado esta recae sobre la promotora Altamira Real Estate y no sobre la constructora que es una mandada.
En esta primer año el presidente se debe rodear de un equipo de 2 o tres vecinos, que puedan ayudarle en la importante labor que hay que desarrollar.
En Primer lugar buscar, sin ningún género de dudas otra empresa administradora. Muchos vivimos en comunidades independientes o con nuestros padres y sabemos que tal funcionan las empresas administradoras de ellas y conocemos sus nombres
A continuación revisarse los contratos firmados por Terralia para ver que garantías ofrecen. Por ejemplo no es normal que se calcule un mantenimiento de ascensores si estos están recien puestos y que se supone tienen una garantía de dos años. Ver forma de pago que se ha pactado. Y asi en todos los contratos.
Pedir presupuestos alternativos del seguro Multiriesgo a empresas solventes.
Solicitar facturas de todo lo que se ha reflejado en el detalle del presupuesto. Llama la atención la facturación del agua de la red de incendios. 1.500 euros ¿¿¿.Es que se prevén varios incendios este año???. O es que nos quieren cobrar el agua utilizada la obra de construcción¿¿¿.
El mantenimiento de los videoporteros me parece una pasada 5.931 euros. Es que no tienen garantía. Es que hay que cambiarles las bujías y el aceite como a los coches.Aqui y en todo hay que pedir presupuestos alternativos.
Para disponer de una buena oferta,los presupuestos alternativos los debe presentar la nueva administración y el equipo de ayuda del presidente por otro lado.
Solicitar presupuesto a otras dos empresas para los tres supuestos de conserjería. Lo mismo con la limpieza.El consumo de luz de los portales parece una pasada. Que es la luz de la mancomunidad???.Solicitar facturas pagadas por la piscina de verano .Ponen 9.680 euros y el socorrista sabemos que cobrara neto unos 1000 euros mes.No a ceptar ningún gasto bancario. Donde esta la cuenta de la comunidad. Seguro que es del grupo Santander. Pues o cero gastos o a otro banco inclusive on-line.
Po ultimo debeis saber que hay pisos comprados por personal del banco Santander y por familiares de Natalia Tejada que no deben formar parte del nuevo equipo directivo. Evidentemente habran recibido condiciones optimas de financiación además de otros vínculos que van a pueden entorpecer toda esta gestión.. Hay que averiguar quienes son.
 

Ya me he dedicado a poner carteles en todas las entradas de los 5 portales...

Hola!

Finalmente va a haber reunión el 13? Sería interesante avisar al resto de vecinos porque no sé si todo el mundo lo sabe, yo me acabo de enterar al entrar en el foro.

Un abrazo

Yo pertenezco al portal 4 y tenemos es mismo problema... La única solución que se ha ocurrido en caso de no haber ascensores es salir al patio interior y entrar por la puerta que esta al lado de la 2º puerta del garaje..

yo le envie un mail al administrador preguntandole que cuando iba a convocar la junta y me respondió que el día 18 y que ya enviaría la convocatoria.

Buenas,

A mi también me parece bien juntarnos para preparar una primera lista de temas a tratar.

También quería hacer un comentario que tiene que ver con los conserjes... No sé si os habéis fijado que la urbanización está llena de puertas de emergencia o salidas secundarias que permiten la salida libre, y la entrada con llave. Habría que tratar quién tiene esas llaves, y por supuesto, tener claro que el hecho de que haya un portero en la garita de la entrada, no implica mayor seguridad para la urbanización si no se controlan esas entradas (con cámaras?)

Además, quería plantear una duda. En mi portal en concreto, el 3, no hay acceso por escaleras al garaje. Según me han comentado, el motivo es que tiene una de esas puertas de emergencia, y que por normativa tenía que ser así (???). Vamos, que el día que se estropee el ascensor, tendremos que apañarnos para buscar una vía alternativa para llegar a nuestro coche, por ese laberinto que hay entre trasteros y garajes, añadiendo que no tenemos llave de todas las puertas...

Ocurre en algún portal más además del 3?

Hola vecinos!

A mi me parece correcto convocar una primera reunión de vecinos informal el día 13 a las 20:00 para ir viendo temas y tratando asuntos, sin tomar ninguna decisión, hasta que no se organice una formal con el administrador (por cierto, todavía no tengo noticia de la reunión del 18 de Septiembre por parte del Administrador). Más que nada, creo que conviene saber qué opina la gente sobre muchos aspectos de la urbanización que después se podrían trasladar al Administrador. Me parece un  buen termómetro de opinión.

El gimnasio como sitio me parece OK.

Respecto a los temas a tratar, lo que comenta agarcidi me parece perfecto, y aparte le añadiría otro, por ejemplo, el horario de los porteros ¿es necesario 24 horas? Se que en muchas urbanizaciones, han puesto cámaras ocultas en garajes y en el mismo portal a partir de una determinada hora. Hay que recordar que los porteros no son agentes de seguridad y que si deciden atracar  el portero lo único que puede hacer es autodefenderse y cuando pueda avisará a la policía...pero el daño ya está hecho.

En fin, creo que es bastante interesante aportarnos nuevos puntos de vista y hablar de los gastos superfluos que se pueden suprimir y cuales no. Pero todo por mayoría.

Saludos

Recopilando...el objetivo inicial de una primera reunión de vecinos( día 13 SEP 20:00 y repito, NO OFICIAL) es la de poner en común los frentes principales a abordar en la reunión de la comunidad del día 18( ya sí OFICIAL con administrador y acta ...). 

Creo que, como dice agarcidi_mmp, uno de los temas principales debería de ser el abaratamiento del excesivo recibo de comunidad que estamos pagando...

Por otro lado, no tengo aún constancia de que el administrador haya convocado aún reunión alguna.. ¿Alguien ha hablado con el administrador para confirmar la reunión del día 18?

Saludos.

Totalmente de acuerdo con ElenSC, tenemos que hacer bien las cosas desde el principio o abriremos la veda para que en posteriores ocasiones 4 vecinos que formen chupipandi decidan en nombre de todos, alegando haber tenido una reunión de la que no ha tenido noticia el resto de vecinos.

Por otro lado sí creo recomendable llevar preparada una agenda para que en la junta se traten los temas que realmente interesan a los vecinos y no solo los que saque el administrador.

Se que algunos estais muy molestos con el tema del gimnasio, pero creo que la prioridad debe ser tomar las acciones que sean necesarias para reducir la cuota de comunidad:

• Eliminar Porteros redundantes ( tened en cuenta que no son vigilantes, ni servicio técnico ...)
• Recibir informe detallado de lo que los paneles solares ahorran en el gasto de luz de la comunidad / agua caliente ( no es lógico que comunidades sin paneles solares paguen cuotas más bajas que nosotros).
• Luces de zonas comunes permanentemente encendidas (que instalen sensores, como en el resto de las zonas)
• ...

Buenas a todos,

Por un lado, a mi me resulta imposible asistir a la reunión la semana que viene, ¿sería posible aplazarlo a la siguiente? Siendo la primera reunión estoy bastante interesada en asistir.

Por otro lado, no se hasta que punto podemos realizar la 1ª reunión sin contar con administradores, por un lado, no tenemos libro de actas ni nada "legal" donde queden por escrito las decisiones que tomemos y juraría que no tendrían validez en caso de que algún vecino no estuviera de acuerdo. Además, ya sea a través de foro o de carteles en los portales, no podemos asegurarnos de que todos los vecinos sean conscientes de esta reunión y no me parece correcto celebrarla sin avisar a cada uno de los propietarios, por ello creo que debería ser cosa de los administradores convocar la primera (por mucho q no nos gusten).

me parece bien.

Por otra parte el administrador creo q tiene intención, si no cambia de fecha, de convocar la junta el día 18, asi que con más motivo es importante que nos juntemos nosotros el día 13 para poner en común todas nuestras quejas y puntos de vista y poder trasladarlas en la junta de una forma lo más coordinada y efectiva posible.

Lo de que sea entre semana me parece bien.. y el lugar tb con lo que el tema de la reunión (mientras nadie diga lo contrario) quedaría:

JUEVES 13. 20:00 En el "gimnasio".

por mi bien, cuanto antes tratemos todo esto mejor. lo único que yo la pondría de lunes - jueves a las 8h para facilitar que pueda venir más gente. Un viernes a última hora quizá la gente quiera salir a dar una vuelta y sobre las 5 quizá aún no le haya dado tiempo a volver del trabajo, pero vamos lo que diga la mayoria.