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A
AAYFC
11/03/2009 17:22
Buenas tardes Antonio,

si nuestra promoción es Vivienda protegida VPPB, Viviendas con Protección Publica Basica, pero a través de una Cooperativa Covibar en este caso.

Es decir, es una Cooperativa con los socios "cooperativistas" correspondientes que se dedican a construir vivienda, en muchas ocasiones solo los hijos/familiares de los cooperativistas pueden acceder a ellas. Otra cosa es que hay promociones en las que no se llenan plazas y finalmente son libres y puede acceder cualquiera.

En este caso nuestra promoción es de Cooperativa pero de protección junto con la Comunidad de Madrid.

Espero haberte ayudado.

 
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AntonioLM
AntonioLM
11/03/2009 16:37
Lo primero de todo AAYFC es darte las gracias por toda esta información y por las buenas noticias que nos has dado.¿Cómo que perdón? Estoy seguro de que todos te estamos agradecidos por la información y por tomarte las molestias. He estado de viaje fuera de Madrid y no he podido llamar al banco ni nada de eso y estaba preocupado por todo este tema.

Me alegro un montón de que todo esté concedido y en regla, no veo el momento de tener los dichosos avales en mis manos para sentir que todo ya está correcto y en marcha. Sobre lo de la construcción, espero que la chica que os atendió esté diciendo la verdad porque toda la gente que ha ido a echar un vistazo por allí han dicho lo mismo, que está parado y en nuestra parcela no han empezado a mover nada de nada.

Por cierto hablas de cooperativa...pero nuestra promoción de Los Tilos en realidad no tiene nada que ver con una cooperativa ¿no? Esto es vivienda protegida, no hemos tenido que comprar terrenos ni reunir socios, corregidme si me equivoco.

Muchas gracias de nuevo AAYFC, y enhorabuena a todos los vecinos. A ver si nos llaman pronto para ir recogiendo la documentación.
 
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A
AAYFC
11/03/2009 16:20
Respecto al tema de la construcción he de decir que nosotros nos acercamos el lunes por la tarde a la cooperativa.

En primer lugar le preguntamos por los avales, de lo que no nos dijeron nada y nos remitieron como a vosotros al banco. Si bien insistimos en preguntarle si existia alguna posibilidad de que esos avales se rechazaran y por lo tanto la situación en la que nos quedariamos. La chica que nos atendio nos indico que no se podian rechazar los avales, por que lo que era "la linea de aval" ya estaba aprobada solo que no estaban los documentos preparados para darnoslos.

Con nuestra insistencia nos indico que si queriamos podiamos acercarnos al banco para que nos firmaran un documento que acreditase que la linea de aval y por lo tanto nuestro dinero estaba aprobado.

El martes empece a llamar a Caja Madrid para que me informaran de la situacion en la que estabamos y para que me confirmaran si me podian hacer ese documento que nos comentaron en la Cooperativa. No consegui localizar al director.

Hoy por fin le he localizado tras dos llamadas, segun me han dicho en la oficina la hora mejor para localizarle es entre 2 y 3 de la tarde. Por si alguno quereis consultar.

De esta llamada sale la informacion que os he comentado arriba.

Con respecto a la construcción, le consultamos a la chica que para cuando empezaban. Nos dijo que ya estaban y por supuesto la rebatimos diciendola que eso no era cierto.
Al principio parece que la molesto y nos dijo que desde alli no se veia asiq si lo habiamos visto era por que nos habiamos colado en la obra con lo que si lo hacimos y nos pillaban se podria paralizar la construcción.

Le indicamos que no nos habiamos colado sino que lo habiamos visto desde la cementera, ella insistio que desde alli no se veia y claro nosotros le dijimos que si.

Le sugerimos lo del tema de las licencias y nos comento que eso no es asi puesto que las licencias las tienen todas...

Todo esto acabo en que nos comento que son 3 o 4 las promociones que se entregan a la par en la misma fecha, por este motivo se estaba empezando a vaciar parcela por parcela y una vez finalizada una continuarian con la siguiente y asi poco a poco.

Perdonad por la "biblia" pero esta es la información que os puedo aportar.

Un saludo, buenas tardes.
 
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A
AAYFC
11/03/2009 15:58
Buenas tardes, para vuestra información, he llamado a Caja Madrid, he hablado con el Director de la Oficina y me ha indicado que finalmente los avales estan aprobados.

Espera que a lo largo de la semana que viene esten los documentos individuales, por que las cuestiones que quedan pendientes son gestiones administrativas para darnos el documento a cada uno de nosotros.

Se pondran en contacto con nosotros para que vallamos a recogerlos personalmente puesto que hay que firmar un recibí al recogerlo.
 
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L
lanoi
10/03/2009 19:04
Si por Dios que alguien diga algo¡¡¡¡
 
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Roberto_
Roberto_
10/03/2009 18:09
Ok lanoi.
 
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olaya
olaya
10/03/2009 10:39
Hola vecinos!!, sabeis algo de los avales y la reunion de caja madrid de ayer?? yo he llamado esta mañana pero no estaba rafael de caja madrid y en covibarges he llamado pero la persona por la que he preguntado tampoco estaba, bueno mas tarde insistire.
 
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L
lanoi
09/03/2009 19:02
roberto, si quieres saber cómo está el tema de las obras consulta el foro de LICENCIA DE OBRAS, que a lo mejor te queda algo más claro.
Saludos
 
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Roberto_
Roberto_
09/03/2009 18:20
A ver si mañana alguien sabe algo y nos enteramos porque ya está bien de esperar a que empiecen a construir. A nosotros nos dijeron que empezaban en breve y ya ha pasado un mes. A ver si empiezan pronto y cumplen los plazos de entrega o se retrasan lo menos posible. Saludos.
 
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P
PCG81
09/03/2009 17:49
Yo he llamado hoy a las 14:00 a caja madrid y me han dicho que seguian reunidos, asi que no me han sabido decir nada, que llamase durante la semana. Si llamais alguno manana, dcidnos si ya saben algo.
 
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lanoi
09/03/2009 15:32
Este esel tfno de la sucursal 91.670.27.00
 
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AntonioLM
AntonioLM
09/03/2009 14:17
Hola gente! ¿alguien sabe algo del tema? creo que algún forero que llamó le dijeron que hoy había una reunión de los de Caja Madrid para ver si finalmente concedían el préstamo o no...si alguien ha llamado para preguntar o sabe algo por favor que nos informe o no sé si alguien tiene el teléfono de la sucursal o de donde haya que llamar si quiere ponerlo aquí podemos ir llamando a ver que nos dicen...saludos y gracias. Ojalá haya habido suerte
 
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L
lanoi
04/03/2009 23:38
Según comentan algunos vecinos foreros tanto en Covibar como en Cajamadrid les han dicho que se reunían el lunes con el comité superior de Cajamadrid y ahí se sabe si se lo dan o no. El director de la sucursal a través de la cual han solicitado tanto el aval nuestro como el crédito para construir, confía en que no habrá problemas porque para llegar a ese consejo ha pasado antes por muchos filtros.Pero que tal y como está la cosa no pone la mano en el fuego ,aunque está casi seguro y no cree que haya ningún problema. Así que confiemos y estemos tranquilos.
Saludos
 
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AntonioLM
AntonioLM
04/03/2009 21:46
Bienvenido BULLFRA. Si estar está en trámite el aval, el problema es que ya cuando firmamos el contrato debería estar concedido, puesto que figura en el contrato...pero por lo q se ve no es así porque supongo q están tan feas las cosas que los bancos habrán decidido no conceder avales hasta que no esté todo vendido y vean mucha pasta por delante, así que así está el tema...que en teoría está en trámite y se van a reunir los de Cajamadrid para ver si lo conceden o no(esperemos que sí y todo empiece a agilizarse un poquito). Hasta ahí es más o menos lo que se sabe, para que te hagas una idea. Saludos
 
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L
lanoi
27/02/2009 18:54
Tienes razón de que los pisos están vendidos hace mucho, peros Covibar terminó de adjudicar pisos en la primera semana de febrero, entre que entregan la documentación, y ellos lo aprueban no ha pasado ni un mes aún...ya sabemos que el tema de papeleos va despacio...
 
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AntonioLM
AntonioLM
27/02/2009 17:28
Muchas gracias lanoi por tomarte las molestias y por informarnos de cómo está el tema.
Yo sólo puedo decir que me parece bochornoso y una auténtica tomadura de pelo, porque considero que concedan al final el dichoso aval o no, ya hemos sido engañados, primero por firmar sin tener el aval concedido, pues en el contrato lo pone, y segundo por lo de la licencia de obras y plazos de construcción, que nos llevan diciendo que empezarían hace ya semanas y por lo visto era todo mentira.
Así que por lo que veo nos plantaremos como mínimo a finales de marzo(que luego será más) y al final los afectados somos nosotros, porque los plazos de entrega se van a retrasar muchísimo. Sobre lo del aval, creo q los pisos ya están vendidos hace tiempo así que tampoco entiendo muy bien que caja Madrid utilice esa excusa.
En fin, ¿qué más se puede hacer aparte de esperar y cruzar los dedos?? vaya tela!
un saludo gente
 
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L
lanoi
27/02/2009 14:23
Hola¡¡¡
He estado esta mañana hablando con el director de la sucursal donde se están gestionando los avales y el préstamo para construir. Como dice olaya tranquila no me quedo,porque que lo que vale es lo que está escrito, pero bueno, al menos sé cómo está la cosa.
Me ha comentado que ya ha pasado todos los filtros y está pendiente de que el Consejo Superior lo apruebe. Si aún no lo ha hecho es porque no se ha reunido. El director, no puede asegurar que se lo conceda, pero según él, hay muchas garantías, por ser la empresa que es, y porque ha pasado muchos filtros para llegar hasta donde ha llegado para que lo concedan.
Calcula que estará para finales de marzo.
El motivo por el cual, el aval se da a posteriori de vender los pisos, es porque tal y como está la cosa ahora mismo, los bancos no se fían de dar dinero a las constructoras sin asegurarse antes de que los pisos estén vendidos. Porque ha pasado en muchos casos que luego no se venden. Por lo que los bancos les piden que primero les digan qué tienen vendido y luego les dan el aval.

Con respecto a la posibilidad de que no lo concedan, dice que él piensa que Covibar devolvería el dinero ya que es una empresa seria.

Me ha dicho que podemos pasarnos cuando queramos para consultarle cualquier duda o simplemente saber algo más de la situación.

Menuda charla os he soltado.
Saludos
 
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olaya
olaya
26/02/2009 21:29
una consulta, alguien sabe que ocurriria si caja madrid no firmara y no nos dieran el aval bancario del piso????yo hable con el director de la sucursal, me dejo algo mas trankila pero como todos, lo quiero todo por escrito, que segun estan los tiempos uno no se puede fiar de nadie, si va alguien por covibarges o al banco, pls contar que os han dicho
 
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L
lanoi
26/02/2009 11:59
Pues la verdad que no lo entiendo. A mí me dijeron cuando fui las dos veces (diciembre y enero) que tenían la licencia de obra.

A ver si mañana me da tiempo y me paso por cajamadrid, ayuntamiento y covibar a ver si nos aclaran algo y nos dejan de dar largas con las cosas....
 
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J
javigema
26/02/2009 11:35
a mi lo que me dijeron cuando pregunte por la licencia de obras, es que la habian solicitado y que estaban a la espera de recibir la licencia del ayuntamiento para empezar, que era un tramite largo y que tardarian unos meses (fui la semana pasada)
la verdad es que no entiendo que a cada uno nos digan una cosa.
 
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L
lanoi
26/02/2009 10:29
Estoy totalmente de acuerdo con vosotros. No entiendo por qué las obras aún no han comenzado, cuando yo firmé nos dijeron que ya tenían la licencia de obra, y es más,me lo dijeron cuando fui a recoger la información para la fecha de la firma (que fue en diciembre). Quizá también me pase por al ayuntamiento para saber dónde puedo conseguir saber si tienen esa licencia o no.
Saludos.
 
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AntonioLM
AntonioLM
26/02/2009 09:22
Tienes razón PCG81, yo no quiero creer que haya algo que va mal, puesto que hay gente que se ha acercado a cajamadrid y les han dicho que todo está bien por parte de covibarges y que ya el tema depende sólo del banco, pero si es verdad que estoy algo preocupado porque el tema no deja de ser bastante mosqueante, después de tantas largas, cómo tú dices tanto del tema avales como de cuando iban a empezar a construir, que por lo visto ahí no se ha movido nada de nada.
Yo elegí piso y firme el 26 de enero y me dijeron que esa misma semana o la siguiente empezarían las obras. Ha pasado exactamente un mes y por lo visto está todo igual. Poco a poco pasa el tiempo y esto repercutirá en los plazos de entrega seguro, así que creo q es importante y nos afecta a todos.
Crucemos los dedos, nosotros estamos pagando religiosamente mes a mes que es nuestra obligación y que no es poco el esfuerzo que estamos haciendo. A ver si ellos también se ponen las pilas de una vez, o dejaré de pensar que Covibarges es una empresa seria como todo el mundo dice y que tiene tan buena fama...
saludos vecinos!
 
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P
PCG81
26/02/2009 00:49
yo de todas formas volveré a llamarles la semana que viene, a ver si se adelanta la cosa o saben algo nuevo. Lo que yo no entiendo es q covibarges me dijera cuando llamé en Noviembre para informarme sobre la promoción que tenían aval xq estaban obligados, esa fue una de las razones x la que reservé, y que ahora nos estén dando largas casi 4 meses con esto del aval. Vale que estuvieran negociando con los bancos xa conseguir mejores condiciones para nosotros, pero es que algunos habeis firmado el contrato hace más de un mes y seguro que os dijeron lo mismo q a mi q lo firmé el día 2, que para la semana siguiente o la otra estuviese listo. Y así van pasando las semanas, nosotros vamos pagando más y no tenemos nada seguro. Bueno vaya parrafada que os he echado pero me tenía que desahogar. Por cierto os habeis pasado por las obras en estos días? xq también se suponía que iban a empezarlas en la semana que firmé, y x lo que contais no se ve que hayan empezado no se si me equivoco. Ojala
 
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M
Matiti
25/02/2009 21:25
No entiendo cómo puede ser que nos dijeran que estaba para mediados de febrero, y ahora nos digan que faltan otras 2 semanas. Resulta que vamos a llevar pagadas dos letras y aún no tenemos ninguna cantidad asegurada si seguimos así.

Nos tenemos que fiar y esperarnos, pero no me parece una forma seria de trabajar por parte de Covibarges, por más que intento entenderlo.

A ver si tenemos noticias en breve.
 
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L
lanoi
25/02/2009 09:39
No es normal,debe estar antes, para el momento de la firma del contrato (por eso lo pone en el contrato)
 
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AntonioLM
AntonioLM
25/02/2009 09:18
Pues si alguno os pasáis a preguntar al banco, ¿podríais preguntar si es normal que se firme este tipo de contratos sin tener el aval antes concedido? sólo por saber que opinan ellos o si es normal que se haga a veces, por curiosidad...
un saludo a todos
 
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L
lanoi
24/02/2009 23:51
Pues no es muy normal, teniendo en cuenta que las cantidades deberían estar avaladas antes de firmar. Y además ellos ya sabían la cantidad a avalar....pero bueno. Aún así intentaré ir a finales de semana, porque eso de que se atrase otras dos semanas no lo entiendo, no tiene sentido.
 
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P
PCG81
24/02/2009 14:16
Hola a todos,

Yo llamé ayer a Caja Madrid, y me dijeron que estuviesemos tranquilos que esta todo en orden, que Covibarges ya había hecho todo por su parte, y que ahora eran ellos los que tenían que hacer la suya. me dijeron que al tratarse de un volumen de dinero tan grande pues que se tardaba un poco más pero que él ( no se si el director o subdirector, no se identificó) creía que estarían para dentro de otras dos semanas. Así que no queda otra que esperar y seguir llamando a ver si así les agobiamos un poco y se dan más prisa, porque esto no creo que sea muy normal.
 
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J
javigema
24/02/2009 13:30
Hola Lanoi, yo estube el viernes en covibarges y me dijeron que podia ir ha hablar con el director de Cajamadrid para tranquilizarme y ver que estaba casi todo echo (faltaba una firma). cuando fui a cajamadrid no estaba el director y no pude aclarar nada.
pero me imagino que sera lo mismo que dijeron a pilar1982.
No se si alguien se podra acerca y volver a preguntar.

pilar1982 dijo:

Bueno, ya he ido al caja madrid y me quedo tranquila.
He hablado con el director y me ha dicho que , efectivamente, están gestionando el aval, y que lo mas seguro es que lo tengan para la semana que viene o para la otra.
Menos mal, no hay nada como informarse.


 
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L
lanoi
24/02/2009 12:02
Veo que seguimos sin tener noticias del aval...Ya ha pasado algo más de mediados de febrero...yo voy a espera a finales de semana a ver si nos llega la esperada carta de que ya están los avales,sino el viernes me acerco a CajaMadrid y a Covibar a ver qué se cuentan.

Saludos.
 
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R
raquel y pinas
20/02/2009 22:39
galvybea.lo de las ayudas son unas k te dan la comunidad de madrid cumpliendo unos requisitos k te piden.pero esas ayudan se piden cuando tengamos la calificacion definitiva.depende del salario k se tenga,te dan un tipo de ayuda u otra.eso es lo k me dijeron en las oficinas cuando fui a preguntar.aunke dicen k a lo mejor no son las mismas k estan dando ahora porke las suelen ir cambiando.per todavia nos kedan 2 añitos para pedirlas......... k poco.
 
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G
galvybea
20/02/2009 14:40
estoy un poco perdida pero eso de las ayudas que es ???
 
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AntonioLM
AntonioLM
20/02/2009 10:40
Hola matiti yo también leí en algún sitio o me habían comentado alguien lo de los 6 meses para solicitar las ayudas a partir de la calificación definitiva, así que creo que no te equivocas.
Tenéis razón...es un fastidio esto de los avales, ojalá los tengamos en breve
 
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M
Matiti
20/02/2009 00:18
Hola! una vez nos dan la calificación definitiva, creo que lei que tenemos 6 meses para hacer cursar las solicitudes de ayuda, corregidme si me equivoco.

A ver si nos dan ya los avales... yo sigo intranquila como poco...
 
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L
lanoi
19/02/2009 21:25
efectivamente las ayudas sólo se pueden pedir cuando nos entregan el piso, que es cuando tienen la calificación definitiva... Lo sé porque un amigo le acaban de entregar una casa de VPP y es cuando lo ha podido pedir.

Con respecto a lo del aval, efectivamente te dejan intranquilo, aunque pienso como DannyPatry que esto quede olvidado y tengamos el dichoso papel cuanto antes.
 
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J
javigema
19/02/2009 17:35
para el tema de las ayudas puedes informarte en esta pagina y en el telefono 012
http://www.madrid.org/vivienda

creo qeu hasta la entrega de llaves no se puede hacer nada, puesto que es cuando es la fecha de calificacion definitiva de VPP, si no es correcto o alguien tiene mas informacion agredeceria que me corrigiera.

saludos
 
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R
raquel y pinas
19/02/2009 17:19
hola danny_patry,hace 15 dias fui yo alas oficinas k hay en la avenida de asturias,por plaza castilla y me dijeron k las ayudas se piden en la enttrega de llaves.pensaba k lo habia puesto en el foro.
 
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Danny_Patry
Danny_Patry
19/02/2009 15:25
Por cierto. Alguno sabe algo sobre el tema de las ayuda si se pueden solicitar, cuando se pueden pedir, si hay que esperar a la firma de la hipoteca o alguna pagina en la que poder informarse del tema? Esas cosas cuanto antes las movamos mejor.
 
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Danny_Patry
Danny_Patry
19/02/2009 15:22
No me parece normal que nos remitan al banco porque nosotros con los que hemos firmado un contrato es con ellos y son los que tienen que dar la cara. Espero que en unos dias esto quede olvidado y los avales esten en nuestras manos pero ahora mismo hacen, como minimo que te sientas intranquilo.
 
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L
lanoi
19/02/2009 12:53
Acabo de hablar con Covibar, pero ellos no saben decirnos nada del aval, sólo que se está tramitando....pero eso no es nada nuevo,porque llevamos ya casi un mes esperando (al menos desde que yo firmé). Me han remitido a que hable con Rafael, el director de la sucursal, que imagino que es con quien habló Pilar. Me han dicho algo que me ha dejado algo intranquila,porque dicen que ellos ya han cumplido con lo que tenían que hacer y que ahora es cosa del banco, pero eso no es del todo real, porque el aval debería haber estado cuando firmamos. No me ha gustado que hayan pasado el marrón a otro lado, porque no es así, además está firmado en el contrato.

No se, aún siendo pesada,pienso que me pasaré también por CajaMadrid, porque ya llevamos esperando mucho tiempo. Aunque por una parte estoy tranquila con lo que nos dijo Pilar, por otra no, ya es mucho dinero lo que hemos dado y ya nos han empezado a cobrar. Las semanas pasan y seguimos igual. Las palabras se las lleva el viento y lo que importa son los hechos.

saludos
 
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