Posibilidad de la hipoteca Fija

Ayer busque la carta entre el resto de los papeles del piso, donde la había guardado! Y efectivamente es el 4 + eurobor vamos una mierda!

Mmm, pues sí, pero entonces lo flipo cuando Caja Madrid nos propone una hipoteca a menos de 12 años.... ya que la cuota es altisima, a no ser que tengas unos buenos ahorros y pidas menos del 80%

Hola Victor, creo está pagína te aclarará un poco las cosas!

http://www.idealista.com/news/archivo/2010/11/17/0273143-hipoteca-fija-mixta-o-variable-cual-elijo-por-si-sube-el-euribor

No no, yo no me refiero a mixta, me refiero a fija. Creo que me has entendido mal. Yo me refería a una hipoteca fija pero según lo explican en la carta lo de "< 12 años y > de 12 años", lo entiendo como si a los 12 años te hicieran una revisión del interes fijo, indicando que durante los 12 primeros años pagas una cuota fija equivalente a EURIBOR+3%  y los siguientes hasta los 25 años (13 años) otra cuota fija pero esta vez de EURIBOR+4%.

Creo que no lo que tu dices es una hipoteca que le llaman mixta durante unos años pagas un interés fijo y el resto variable o al revés. En las hipoteca de interés fijo, solo pagas el interés concertado el Euribor no te afecta. De ahí su nombre!

Yo no estoy muy puesto tampoco, pero por un lado  te puedo decir que tengas en cuenta que es un 4% + EURIBOR, es decir 5.5%.

Luego respecto a <12años y > 12años, yo he entendido que los 12 primeros años serían a EURIBOR+3% (4,5%) y los 13 siguientes (hasta llegar a los 25años) a EURIBOR+4% (X%?????), teniendo en cuenta que te apliquen el EURIBOR de dentro de 12años.

Creo que tu has entendido que si pides una hipoteca de más de 12 años o de menos de 12 años, pero creo que es lo que te he puesto yo arriba, ya que abajo de la carta pone bien claro que ambas opciones son a 25 años... ¿No crees?, lo mismo el que se equivoca soy yo.

Respecto a si interesa o no la hipoteca fija... pues creo que es una lotería, la economía es impredecible (nadie es capaz de predecir con certeza nada de ahora a 1 mes) y lo mismo el EURIBOR esta alto durante 20 años y bajo durante 5 años o viceversa.  La opción de la hipoteca variable en estos momento la veo como una ventaja, ya que ahora mismo la cuota es baja y nos permite vivir más comodamente. Es cierto que el EURIBOR ira subiendo y la cuota de nuestras hipotecas también, pero eso será de año en año, y teóricamente nuestros sueldos van subiendo en paralelo (así ha sido toda la vida jeje), por lo que nos debería ir costando mas o menos todos los años lo mismo.

Eso sí, si dentro de X años el EURIBOR vuelve a bajar, pues sera un subidon para todos, porque significara una subida de sueldo mensual como dios manda XD.