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Lutxanero
Lutxanero
08/10/2009 08:28

Comunidad Waksman 9

¿Es excesiva la cuota mensual de la comunidad en Waksman 9?

4.879 lecturas | 53 respuestas
Buenos dias,

A los vecinos de Waksman 9, hablando con un vecino del 5 de Detxepare me ha comentado que ellos van a pedir mas presupuestos de otros gestores, ellos al igual que nosotros tuvimos la reunion ayer. A mi personalmente me parecen excesivos los 48€ mas despues el calculo aproximado de unos 90€ cada 3 meses del resto de comunidades que saldrian unos 30€ mes aprox. con lo que la cuota mensual se nos pone en unos 80€ ¿no creeis que es demasiado?

Podriamos pedir nosotros tambien otros presupuestos, aunque sea simplemente para comparar.

 
J
Jaina
26/11/2009 15:38
Ok Raul. Gracias. Luego se la llevo.
Saludos.
 
R
Raul78
26/11/2009 14:15
Aupa Jaina,Mari Amparo es la novia de Nacho el del 6A,seguro que es suyo .

Saludos.
 
J
Jaina
26/11/2009 09:08
Hola vecinos,
ayer me llego una carta de la seguridad social, parece que tiene un carnet dentro. Lo malo es que no es para mi, parece ser que alguien ha dado la direccion mal o que los de la Seguridad social la han cogido mal.
El caso es que esta nombre de Maria Amparo V. No se si seran mis vecinos del 5ºB...El caso es que este finde estare bastante por el piso y si quiere la afortunada pasar a recogerla que toque el timbre, 5ºA.
De todas formas tambien puede ponerme el piso que es y se la meto al buzon.
Esta tarde pondre un cartelito en el portal y ascensor por si no leen este nuestro foro.
Saludos!!!
 
R
Raul78
19/11/2009 09:32
Si ,es cierto , nos leen pero desde el principio de los tiempos ,pensar que esto de foro vecinos no lo hemos inventado nosotros.Es mas he hablado del tema con alguno de Abaroa y asociados por algunos de mis comentarios vertidos. Cosa que me da exactamente igual ; si simplemente por mi Nick saben perfectamente quien soy ,y en ningun momento he tratado de ocultarme ni mucho menos,por eso hay que ser consecuente con lo que se dice en el foro.Pero como bien dice Sporting de Lutxana este foro es para lo que es y al que no le guste que no nos lea......

Un saludo para  tod@s.
 
Sporting Lutxana Aurrera
Sporting Lutxana Aurrera
18/11/2009 22:08
asiermar dijo:


Ah!, por cierto, Abaroa nos lee, así que ojito con lo que decis, no sea que corra en nuestra contra.
Saludos



Beno, pues claro que nos lee compañeros. Es más, yo diría que también escribe (me suena haber leido algún post pelín mosqueante ...), pero espero que eso no sea motivo para que dejemos de quejarnos de los problemas que han surgido y/o puedan surgir en nuestras "txozas". Al fin y al cabo ésta es una manera inmejorable de hacer públicas nuestras cosillas, y porqué no, de que Abaroa "se vaya enterando" de lo que hay. No deberíamos olvidarnos de que no habría quejas si todo estuviera perfecto, así que no estamos haciendo nada malo (faltaría más!). Yo estoy con los que dicen que OJO con lo que se escribe, pero no os guardeis nada porque quizás YO tenga en mi casa el mismo problema que TÚ pero no me haya dado cuenta, y gracias a TÍ, que lo has escrito en el foro, lo he podido constatar, notificar, y en su caso, solucionar. Yo desde luego cualquier cosa, duda, problema, idea, etc... que tenga la pienso escribir porque como todavía no vivo en el piso no puedo hablar en persona con mis vecinos, así que este es por ahora mi nexo de unión con la comunidad LUBE. Ya sé que no os he descubierto nada nuevo, pero bueno, es para animaros a seguir como hasta ahora, que no lo estamos haciendo mal ¿verdad?  Bueno, un saludo que me estoy emocionando
 
pedripa
pedripa
18/11/2009 14:04
Por cierto......

postventa@abaroa.es

Ahi lo teneis
 
pedripa
pedripa
18/11/2009 14:00
Si es verdad q los de Abaroa nos leen,todos los dias entran¡¡¡¡
Asi q ellos tb estan informados de todo,tb nos leen los trabajadores q arreglan los fallos....los de la calefaccion etcetc,y eso lo se de muy buena informacion¡¡¡¡¡¡
Haber q podemos hacer....porq yo necesito colgar la ropa¡¡¡
 
A
asiermar
18/11/2009 09:06
Bueno a ver.

El tema de las incidencias de Abaroa es un tema sencillo: Hay solo 6-8 tíos para todas las viviendas. Como todas tienen algo que hacer, si estuvieran un día en cada casa, serían unos 100 días para hacerlas todas. Por suerte encima los tíos son finos haciendo el trabajo, por lo cual emplean cierto tiempo para hacer las cosas bien.  Vamos, que a mi me costa que no es que pasen del tema, sino que no ponen (iba a decir "tienen", pero el no tener se arregla con "poner") los suficientes recursos para hacerlo más deprisa. Vamos, que es como en todo, recursos para sacar algo a la venta son muchos, pero para arreglar despues de haber vendido suelen ser francamente pocos. ¿Os imaginais 6 tíos construyendo los pisos? pues eso.
El tema de mandar un mail y que te vengan al día siguiente, puede ser dos cosas. O pura coincidencia, o que efectivamente, si yo fuera Abaroa, daría prioridad a aquellos que puedan probar que han mandado la hoja de incidencias. Un mail es probatorio, un burofax tambien, un fax únicamente si el fax emisor te emite copia del contenido en el comprobante, y el fax ordinario y la llamada telefonónica ná de ná.

El tema de las ventanas lo comenté el otro día con Ana Landaida, el día de las entregas de llaves, y me dijo que había hecho todas las comprobaciones con arquitectos y Ayuntamiento y efectivamente, en ningún caso estan fuera del plazo para estar exentos de cumplir la normativa, ni por la fecha de solicitud de licencia, ni por la fecha de presentación del proyecto previo. Por lo que en principio estarían obligados a cambiar TODAS las ventanas fijas que no cumplan con la normativa, que me da la sensación de que son todas. Aunque lo de la "obligación" es algo relativo, vamos, que alguien te tiene que "obligar"...

Ana me comentó que se lo trasladará a Abaroa (que lo tiene ya en conocimiento hace tiempo) y tendrán que sentarse a "charlar" para buscar soluciones.

Ahora el tema es el siguiente. Abaroa puede ser una constructora digna y cambiar las ventanas que no puso bien en su momento (bien por ahorarse unos eurillos, o por una simple cagada del arquitecto). Pero mucho me temo que como siempre, se resistiran a hacerlo alegando "vete tu a saber qué".
Entonces, nosotros tendremos que agotar todas las vías administrativas para pedirle que lo arreglen. Como, las vías administrativas simplemente son pedirselo por las buenas y por escrito, pues luego solo quedará "a las malas", que todos sabemos cuales son ¿verdad?...

Aquí el tema que veo yo es que teóricamente (aunque debería ser prácticamente), el Ayuntamiento tiene que comprobar que se cumpla la normativa antes de conceder los permisos de habitabilidad... y en este caso no se ha hecho.

Lo mismo pasa con los pisos a los que le faltan colgadores.... en fin.

Asi estan las cosas.

Ah!, por cierto, Abaroa nos lee, así que ojito con lo que decis, no sea que corra en nuestra contra.

Saludos
 
J
Jaina
18/11/2009 08:52
Muy buenas vecinos,
A ver si alguien puede ponernos el mail de incidencias porque yo llevo mas de un mes y nada de nada.
Hace mas de una semana me dijeron que en un par de dias me llamaron. Yo he encontrado una grieta de esas en mi techo y les tengo que mandar la incidencia. Lo demas no me corre mucha prisa pero me estoy empezando a mosquear ya.
Un saludo a tod@s
 
B
Bruenor
18/11/2009 07:36
Cual es el email para las incidencias? Habrá que mandarlas por email porque del fax como que pasan bastante. A mi después de una semana hasta que no llamé para ver qué pasaba no me han empezado a llamar...
 
Lutxanero
Lutxanero
17/11/2009 20:18
Hola Jenni-9

a mi tampoco me vinieron hasta que envie por e-mail las incidencias, fue enviarlo y al dia siguiente me llamaron a ver cuando venian

saludos.
 
J
Jenni-9
17/11/2009 18:07
Muy buenas tardes vecino:

Yo soy la vecina del 2ºA y estoy que trino porque ademas de pagar un real paston en comunidades, despues de 2 meses , por aqui no ha venido nadie a arreglar las incidencias.
¿como lo llevais vosotros?

Nosotros no podemos poner ni cortinas porque tenemos el techo y las paredes rajadas y, basta que las ponga para que vengan y me digan que las gruietas son por poner las cortinas!!!

No se que hacer estoy llamandoles pero la semana pasada me dijeron que estaban de cursillos, hoy que es que... son muy pocos... van muy atrasados... pero de momento sigo pagando un alquiler, la letra mensual y la dichosa comunidad, que no solo es una sino 3.

A ver si hay alguien que pueda decirme algo y, por cierto, sabe algien como va lo de las ventanas??? La maravilla de gestora que tenemos esta moviendo algo en el ayuntamiento???
 
pedripa
pedripa
09/11/2009 21:17
Q capullo,no habia pinguinosssss,mañana me ponen la mia y ya te la enseñare haber cual de las dos es mas chulaaaaa
 
J
Jaina
09/11/2009 15:11
Pedro, funciono la calefaccion??? o te encontraste pingüinos cuando bajaste de mi casa???
Q chula la encimera, si es que hay que saber elegir colores, jajaja!!

saludos!!!
 
pedripa
pedripa
06/11/2009 14:03
Eso espero..aunq no lo hemos dicho muy pronto.....creemos q se ha enterado la gente.
Agurrrrrr
 
J
Jaina
06/11/2009 08:35
Al final si que voy a poder estar. Anoche no habia ningun nombre puesto en la lista del ascensor ni en la del portal, asi que espero que nos juntemos los maximos posibles.
Saludos!
 
B
Bruenor
05/11/2009 17:54
Vale, intentaremos estar mañana :)
 
J
Jaina
05/11/2009 09:03

Aupa vecinos,
Nos va a ser imposible estar mañana en la reunion informativa, tenemos que hacer de niñeras de la sobri. Si alguien puede que informe un poco como esta el tema aqui en el foro. De todas formas intentare estar aunque sea 15 minutillos.
Saludos!

 
N
Neo_25
05/11/2009 00:46
Oido, estaremos en el piso haciendo cosillas.
Ya bajaremos a las 20H.

A las 18H hay otra reunión enfrente nuestro, no?

Q tarde más movidita.
 
R
Raul78
05/11/2009 00:13
Por mi bien ,lo suyo sería poner un papelito en el portal para que se enteren los que no andan por el foro.

Un saludo
 
Lutxanero
Lutxanero
04/11/2009 21:46
pedripa dijo:

VECINOS¡¡¡¡

HE HABALDO CON EL PRESI DE NUESTRA COMUNIDAD Y HABER SI PODEMOS KEDAR EL VIERNES DIA 6 DE NOVIEMBRE,EN NUESTRO PORTAL,PARA UNA REUNION INFORMATIVA,LA HORA SERIA SOBRE LAS 20:00.

HABER SI PODEMOS BAJAR TODOS,RECUERDO_:


VIERNES 6 DE NOVIEMBRE DE 2009

20:00  EN EL PORTAL

Si no podis acudir,decirlo y asi no bajamos los demas

Agurrrrrr


alli estare
 
pedripa
pedripa
04/11/2009 20:41
VECINOS¡¡¡¡

HE HABALDO CON EL PRESI DE NUESTRA COMUNIDAD Y HABER SI PODEMOS KEDAR EL VIERNES DIA 6 DE NOVIEMBRE,EN NUESTRO PORTAL,PARA UNA REUNION INFORMATIVA,LA HORA SERIA SOBRE LAS 20:00.

HABER SI PODEMOS BAJAR TODOS,RECUERDO_:


VIERNES 6 DE NOVIEMBRE DE 2009

20:00  EN EL PORTAL

Si no podis acudir,decirlo y asi no bajamos los demas

Agurrrrrr
 
J
Jaina
26/10/2009 15:49
Gracias Raul. Ahora mismo no se si te ubico, creo que eres con el que me cruzo siempre en el ascensor. Soy el del 5ºA. El caso es que tampoco es absolutamente necesario que andes fotocopiandome las cosas hombre, se agradece mucho pero mañana tengo que ir al piso a hacer unas chapucillas asi que estare toda la tarde alli. Si eso te toco el timbre, si estas bien y si no otro dia. No te preocupes. Era para saber un poco las cifras.
Gracias de todas formas Raul.
 
R
Raul78
26/10/2009 15:13
Jaina dijo:

No pasa nada, a mi me ha pasado lo mismo.
A ver si tengo suerte y me contestan...jeje


Aupa , Jaina yo si quereis os fotocopio las hojas con las cifras que nos dio Ana Landaida y os las meto en el buzon,teneis que decirme que piso sois.Se comentó tambien de poner espejos en los garajes y otro sistema de apertura ,si quereis saberlo con mas detalle, pasar hoy por el 2B a partir de las 5 de la tarde.

Un saludo
 
J
Jaina
26/10/2009 14:34
No pasa nada, a mi me ha pasado lo mismo.
A ver si tengo suerte y me contestan...jeje
 
JagoVero
JagoVero
26/10/2009 13:19
Jaina, justo acabo de responderte en el foro que existe este  Disculpa.
 
J
Jaina
26/10/2009 12:53
Acabo de descubrir este foro de esta nuestra comunidad. Os traslado mi duda, que la habia colgado en el foro general, nosotros nos ibamos de vacaciones y solo pudimos estar en la de portal. Si nos podeis ayudar con las demas...
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Buenos dias,
A ver si alguien puede echarme una mano. Soy vecino del portal 9 de waksman y hemos estado de vacaciones durante las reuniones de comunidad general y garajes. La administradora que parece ser que hemos contratado en el portal, ana landaida y asociados nos 'prometio' que iba a mandarnos un extracto de lo que sucedio en las reuniones asi como un poder de voto para quien nosotros quisieramos mandar. Nada de nada.
Simplemente si alguien de mis vecinos tiene la info o sabe algo de nuestro portal estaria muy agradecido.
Un saludo,
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Lau081
Lau081
09/10/2009 16:45
Sobre lo de que tenemos que pagar a Abaroa lo que se ha gastado, no sé si será correcto, yo recuerdo que una de las claúsulas del contrado de compra ponia que todos los gastos que deriben de la comunidad hasta que esta esté formada corrían a cargo de Abaroa sin luego deberles nada una vez formada la misma. Si alguien tiene el contrato a mano podría echarle un vistazo, porque lo mismo lo recuerdo mal y pone que cuando tengamos la comunidad hecha que se lo tenemos que pagar.
 
Lutxanero
Lutxanero
09/10/2009 13:47
Consultando con un amigo abogado y metido en este mundillo me ha dicho lo siguiente:
Cita:
A ver he visto el tema de tu Administradora, y te comento igual que xxxxx, es lo que se suele cobrar, sobre 6€ vivienda/lonja, o como vosotros queráis luego distribuir ese gasto por las cuotas de participación.

Bueno sobre el presupuesto anual de gastos, te informo que ANA LANDAIDA para mi es una de las mejores gestoras o Administradora de Fincas de Bilbao, yo si tengo que recomendar alguna, diría esta sin pensarlo. Yo te recomiendo que que dejes pasar el año que dura en el cargo todos los miembros de la Junta de Gobierno del portal, cargo que incluye al Presidente, Vicepresidente y Administrador, sea particular de la casa o un Administrador de Fincas. La duración del cargo es de un año.

Esta mujer y sus compañeras de trabajo son muy diligentes, te repito si yo no quiero llevar un tema he optado por recomendar a ANA LANDAIDA.
Cita:

el mantenimiento del ascensor es obligatorio hacerlo con la empresa que te lo ha instalado. temas de garantías, normativas del Gobierno Vasco, etc y te comento que es barato. Si te hubiesen instalado un ascensor de la compañia  ORONA, esos 3000 y pico serian casi 6000 y pico... ORONA es un la marca de un ascensor de uno de los portales de VPO que llevamos en errenteria, y los vecinos están que trinan pero es así!
 
Esto es lo que me dicen....

 
N
Neo_25
09/10/2009 09:37
Si Lutxanero,
creo q teníamos q pagar agua, luz y teléfono. Los altas y lo q hayamos consumido.
Ese dinero lo adelantó Abaroa para q funcionara todo.

Y creo q tb lo del ascensor, eso no lo recuerdo. Q menudo favor nos han hecho contratando a los más caros. Hay unos trapis ...

Si a alguien le dan precios de otras gestorías q lo pongan por akí, para ir pensando.
Lo q decís todos, el precio de la gestoría no se si será caro, pero lo del garaje y la general sí. Q se mueva la gestoría y mire otros sitios no?
 
A
asiermar
09/10/2009 09:36
Si, tambien lo digeron en nuestra reunión.. Es porque ha dado de alta servicios que hay que abonarle. Pero no se, eso hay que mirarlo bien, la luz y el agua vale, pero los demas servicios, el que contraten lo que ellos les da la gana mientras nosotros pagamos... no se..

El cartel está en la puerta del garaje, lo pusieron al acabar vuestra reunión...
 
Lutxanero
Lutxanero
09/10/2009 09:31
Ayer me pase y no vi la convocatoria. ¿donde esta?

Por cierto me parecio escuchar en la reunion que la comunidad debia dinero a Abaroa y que una vez constituida esta, se debia ir pagando. ¿me equivoco?
 
A
asiermar
09/10/2009 08:56
Por cierto, en el garaje me ha parecido que había un papel convocando una reunión par el día 13 a las 18:30...


 
A
asiermar
09/10/2009 08:48
Un detalle, por lo menos lo que nos cometnaron a nosotros fue que había 3 comunidades como dice neo, pero una de ellas no es la general (o si), es una comunidad que se constituye para las calderas y agua caliente...

Los 1000€ de gastos imprevistos posiblemente os los pusieran por que los 500€ que nos pusieron a nosotros nos parecieron pocos, daros cuenta que 500€ se van con cualquier chorrada, y luego si no hay fondos...derrama al canto!...

Yo sigo diciendo que lo que encarece no es la gestoría, es mas, la gestoría me parece bastante barata. Lo que deberíamos de hacer es comentarles que busquen presupuestos de servicios más baratos. Yo por lo menos me niego rotundamente a gastar 50€ trimestrales por los garajes, más sabiendo los presupuestos que se mueven por ahí, y teniendo en cuenta que pasan la barredoa aspiradora 1 vez cada 3 meses!!!... es un insulto vamos.

...y ya veremos lo que dicen de las calderas....

Por otra parte, algo que no me gustó ni un pelo de la la gestoría es que no manejan dinero, eso a mi me da la impresión de que va a ser una movida de puta madre, porque primero, es dejare en manos de alguien NO profesional la pasta de todos. NO digo que el encargado vaya a hacer un mal uso de la pasta, pero hay gente para todo, y si resulta que tienes que hacer un pago y por vagueza, por falta de tiempo, o de memoria, o por lo que sea no se hace, metes en un marron a la comunidad y la gestoría se lava las manos. No se, no me gusta ni un pelo.


 
Lutxanero
Lutxanero
09/10/2009 07:33
Calculo aproximado  de esta nuestra comunidad (Waksman 9), fijo que me he dejado algo o algo no esta correcto pero vamos para hacernos una idea:




 
Lutxanero
Lutxanero
09/10/2009 06:28


  

......

 
pedripa
pedripa
08/10/2009 22:22
Q grande eres¡¡¡¡ El q la sigue la consigue jajajjaa
 
Lutxanero
Lutxanero
08/10/2009 21:31
Ahora si


 
Lutxanero
Lutxanero
08/10/2009 21:06
veo que ya han quitado el presupuesto le quito los datos personales y lo vuelvo a subir

Saludos.
 

Fin del hilo
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