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K
klar
22/04/2004 13:49

hipoteca

1.180 lecturas | 27 respuestas
Hola vecinos. Lanzo una pregunta al aire: ¿que vais a hacer con la hipoteca? vais a firmar con la de la promotora o estais mirando otras cosas? Más que curiosidad, es por hacerme una idea para saber qué hacer yo mismo.
 
M
MADRIBIL471
27/04/2004 09:36
Hola a tod@s,

para nuestra información la caja vital tiene en madrid 5 oficinas:

1. MADRID AVDA. GENERAL PERON, 38 MADRID 915555041
2. ALCALA DE HENARES JUAN DE AUSTRIA, 5 ALCALA DE HENARES 918796863
3. GETAFE C/RAMON Y CAJAL, 14 GETAFE 916010612
4. FUENLABRADA AV. ESPAÑA 22, BAJO FUENLABRADA 916856314
5. MOSTOLES C/ SAN MARCIAL 5 MOSTOLES 916645520

SALU2 PA TO2.
 
A
albmartin
26/04/2004 09:26
Gracias por la respuesta Maria Jose ha sido cristalina como el agua... ;-)

PD:Abajo el imperialismo de Microsoft.... viva el software libre o pirata...
 
M
MADRIBIL471
26/04/2004 09:08
Hola a tod@s,

el interes es realmente interesante, pero:

¿nos haran contratar seguros de vida y de hogar carísimos?

Me han comentado que en ocasiones "lo que no va en lagrimas va en suspiros", es decir el interes es muy bajo pero el precio de los seguros son muy caros.

salu2 pa to2.
 
G
gallo
24/04/2004 14:41
Prestamos hipotecarios (ultimos datos de Febrero)
TAE Prestamos Bancos 3.342%
TAE Prestamos Cajas 3.533%
Mibor a 1 año 2.166%
Euribor a 1 año 2.163%

Saludos.

 
M
mariajosehuesca
23/04/2004 12:36
Hola albmartin, en algunos casos los bancos financian el 100% del valor de tasación, en base, bien al precio máximo del módulo a la fecha de otorgamiento del préstamo o en algunos casos, al valor de mercado. Este tema irá en función de las garantías que cada uno ofrezca al banco,pues no es lo mismo el que tenga una nómina "cebolla", al que tenga su economía iluminada por los dioses, y además le avale la Microsoft Corporation. Perdona el ejemplo, pero es para que me entiendas. M.J.
 
K
klar
23/04/2004 11:10
Vale M.J. Eres la más rápida del Oeste.
 
K
klar
23/04/2004 11:09
A falta de confirmación, creo recordar que M. José me dijo que podía ser menor que el 80%. Eso no es problema. El problema sería si fuese más que ese porcentaje.
Hasta luego
 
M
mariajosehuesca
23/04/2004 11:08
Hola LYON, como ya he dicho antes la cancelación puede ser parcial o total, con gastos cero, siempre que sea en la primera transmisión, osea, cuando escritureis a vuestro nombre, como compradores y Madribil como vendedora.un saludo. M.J.
 
A
albmartin
23/04/2004 11:04
Y en relación a la pregunta de Lyon, ¿puede ser mayor del 80%?... Ya sabies para tener para meter algo en la casa... ;-)

Gracias de antemano.
 
L
LYON
23/04/2004 10:39
Gracias Maria Jose, me alegro de que estés otra vez con nosotros.
Otra duda sobre la hipoteca. A la hora de constituirla, es necesario hacerlo por el importe del 80% o puede ser menor. Es decir que tu quieras pagar una parte de esa hipoteca.
Saludos.
 
K
klar
23/04/2004 10:13
Estupendo. Gracias a todos por vuestra participación e información. Creo que algunas dudas se nos han despejado a los más ignorantes en estos asuntos.
Saludos
 
M
mariajosehuesca
23/04/2004 09:51
Hola lavecina, como ya he comentado, en la primera transmisión no hay gastos de cancelación parcial o total,por parte de la entidad financiera ; pero si lo que se quiere es cambiar de banco, existirán gastos como: tasación, comisión de apertura, Actos Juridicos Documentados, Gestión (en su caso), e inscripción en el Registro de la Propiedad. En el préstamo constituido ahora, todos estos gastos ya han sido pagados por la Promotora, y quien se subrogue se lo ahorra. Espero haberme explicado correctamente. Un saludo. M.J.
 
R
rgongar
23/04/2004 09:18
Hola Mari Jose, nos alegramos de escucharte otra vez. Un saludo.
 
L
Los Serrano
23/04/2004 09:14
Gracias vecina!
 
L
losvecinos
22/04/2004 23:53
Gracias a ti por ser uno más en esta comunidad tan amena. Saludos.
 
P
pintas
22/04/2004 21:34
acabo de apuntarme en esta pagina que he conocido hoy y estoy agadecido de la informacion que ofreceis soy un vecino del numero 1 muchas gracias.
 
L
losvecinos
22/04/2004 20:51
Muy buena vuestra pregunta, esperando que María José lo confirme, os adelanto que en la Circular nº6 de fecha 17 de noviembre de 2003, en su primer apartado indica que NO es obligatorio subrogarse.
 
L
Los Serrano
22/04/2004 20:27
Gracias por la información Maria José.

Nos han comentado que en algunos contratos de compra-venta es obligatoria la subrogación a la hipoteca que facilita la promotora.
Incluirá esta clausula nuestro contrato definitivo?

Muchas Gracias!
 
P
portal1
22/04/2004 20:18
Muchisisimas gracias Maria Jose Huesca


aaaaadios!
 
A
albmartin
22/04/2004 19:30
Gracias Maria Jose.
 
L
losvecinos
22/04/2004 19:02
Muchas gracias Mari Jose. Un saludo.
 
G
gallo
22/04/2004 18:48
Muchas gracias por la informacion,asi es como se aclaran las dudas.Saludos.
 
M
mariajosehuesca
22/04/2004 18:09
Hola, el préstamo se ha constituido efectivamente con Caja Vital kutxa. Condiciones: Euribor Anual + 0.25 puntos porcentuales.
Gastos de subrogación: 0
Penalización por amortización anticipada en la primera transmisión: 0
Un saludo.M.J.
 
G
gallo
22/04/2004 17:13
Se me olvidaba,creo que el interes que oferten ellos debera de ser mas bajo,ya que este prestamo que sale en su web es a titulo personal,luego si es para 98 viviendas en obra posiblemente sea mas bajo.Creo.Ya veremos.Saludos.
 
G
gallo
22/04/2004 17:08
El banco que lleva el prestamo de nuestras viviendas es CAJAVITAL KUTXA,que es la caja de Vitoria y Alava.Tiene una web de acceso que es WWW3.cajavital.es,ahi encontrareis informacion sobre prestamos,e incluso una simulacion del prestamo segun años y cantidad.Saludos.
 
L
Los Serrano
22/04/2004 15:40
Nosotros hemos estado preguntando y lo habitual suele ser subrogarse a la que la promotora ofrece con su banco, ya que es quien les ha financiado y salvo casos en concreto, la que suele ofrecer las mejores condiciones al respecto. Pero tampoco es una regla de tres... Sabeis que condiciones podría ofertar el banco con el que gestiona la promotora?

Salu2!
 
G
gallo
22/04/2004 13:57
Klar es una buena pregunta,siempre se pueden pedir otras informaciones a la espera de la que realice la promotora,luego tu mismo...Saludos.
 

Fin del hilo
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