Es sencillo:
El precio NO VARIA
Lo que varia es LA TASACION.
Lo que pasa es que la TASACION se realiza sobre el módulo de precio tasado, hasta ahora todos creíamos que era sobre la subida de Marzo, pero esta subida es sobre una ¿nueva? tipología de precio tasado que no se nos aplica, así que la tasación real de nuestros pisos es con la subida del módulo de Septiembre de 2004.
¿La putadita? Pues que ahora el 80% del valor de nuestra vivienda para un piso de los de 80 m2 es exactamente de 112.937, esto es lo que podemos pedir normalmente al banco como mucho. Los que pidieran más para, por ejemplo, amueblar, pues o se pasan del 80%, y LES COBRAN MAS, o reducen lo que piden y ponen menos muebles ;-).
Ojo, para los de la VITAL, en realidad no son 112.937€ HOY, sino el año que viene, puesto que si hoy pedimos más, y antes de cumplir el año nuestra deuda se encuentra por debajo de 112.937€ nos tendrán que aplicar el diferencial original (cobran +0,01% si pasas del 80%). Como parece lioso un ejemplo:
Pido 115.000€, y antes me daban un Euribor+0,6% ¿que pasa ahora?.
Sencillo, el primer año te cobran un 3´25% fijo, así que el primer año nada, el segundo año estás por debajo de los 112.937€ así que te cobran un EURIBOR+0,6%.
Pido 130.000€, y antes me daban un Euribor+0,6% ¿que pasa ahora?.
Sencillo, el primer año te cobran un 3´25% fijo, así que el primer año nada, el segundo año estás por ENCIMA de los 112.937€ así que te cobran un EURIBOR+0,6%+0,1%.
Saludos.