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E
ELIOT_69
17/10/2006 23:02

¡¡¡URGENTE!!!

¿Los pisos de las Tablas son más caros y hay que tener cuidado al entregar los papeles?

6.563 lecturas | 32 respuestas

Perdonar que sea tan pesado, pero tengo que serlo, porque creo que de alguna forma estan "jugando" con nosotros.

En las Tablas hay muchos pisos, y estos son de VPPL, y los precios son bastante más caros.

Antes de entregar los papeles, mirar a ver si podeis hacer frente a los pagos. Si renunciais despues del sorteo, os perjudicais y perjudicais a la gente que esta en reserva.

NURIALOG, tu que eres una persona que te sabes bien la lección ¿es asi? ¿estoy equivocado? No me gustaría que en convocatorias sucesivas esten los pisos de las Tablas, ni gente con tanta puntuación, y creo que se van a renunciar a muchos pisos de las Tablas, y más si es cierto como alguno ha dicho aqui, que estan construidos y que en "breve" hay que desembolsar el 20%
 
I
infinitya3
17/11/2006 10:24
muy observadora, es probable que entre en la 17 entonces.
 
A
anusskita
17/11/2006 10:19
porque en el enlace que puse ayer sobre noticias de los presupuestos 2006-2007, en el segundo apartado habla de que el ayuntamiento ha permutado terrenos para hacerlos viviendas protegidas y estas zonas son montecarmelo y las tablas.
Entonces si las tablas han salido en esta convocatoria por deducción montecarmelo sale en la 17ª, de todas formas se dice que son dos edificios y ya se están empezando a construir...
Por eso digo lo de montecarmelo, a lo mejor me equivoco y salen para la 18, pero EMVS ha adquirido terreno alli.
 
I
infinitya3
17/11/2006 10:06
anusskita dijo:

lauri77 dijo:

Pero bueno, y eoss precios!! entiendo que son 4D pero es que madre mía qué precuos, alguien sabe má som enos a cuanto está el 2D?? yo pensaba que los de Protecciób unos 120.000 o 160.000 euros , pero yame estoy asustando, esta claro que sigue siendo muvcho más barato que lalibre, peor asequible, lo que se dice asequible...no??
Gracias.


En la hoja de ofertas municipal de viviendas en régimen de venta, te aparece más o menos el precio de los pisos, tanto de 1D como de 2, 3 y 4. El enlace es:

< a href=http://www.emvs.es/EMVS/GestionPatrimonio/ArchivosPDF/16%aaConvocatoriaVentay5%aaAlquiler/OfertaVivienda16ConvVenta.pdf target=_blank >http://www.emvs.es/EMVS/GestionPatrimonio/ArchivosPDF/16%aaConvocatoriaVentay5%aaAlquiler/OfertaVivienda16ConvVenta.pdf< /a >

De los pisos que comentamos en este apartado son los de las tablas que son más caros porque son VPPL pero el resto son 110.000 € 120.000 € (me refiero a los de 2D), en la página se ven.

En la 17ª que saldrá montecarmelo serán al mismo precio que ahora los de las tablas porque son del mismo régimen. Y como puse en el enlace de noticias de presupuestos, son permutas del ayuntamiento que las ha hecho viviendas protegidas... entonces al ser VPPL son más caras.


Se sabe ya las zonas de la 17ª???? como sabes que es montecarmelo
 
A
anusskita
17/11/2006 08:45
lauri77 dijo:

Pero bueno, y eoss precios!! entiendo que son 4D pero es que madre mía qué precuos, alguien sabe má som enos a cuanto está el 2D?? yo pensaba que los de Protecciób unos 120.000 o 160.000 euros , pero yame estoy asustando, esta claro que sigue siendo muvcho más barato que lalibre, peor asequible, lo que se dice asequible...no??
Gracias.


En la hoja de ofertas municipal de viviendas en régimen de venta, te aparece más o menos el precio de los pisos, tanto de 1D como de 2, 3 y 4. El enlace es:

http://www.emvs.es/EMVS/GestionPatrimonio/ArchivosPDF/16%aaConvocatoriaVentay5%aaAlquiler/OfertaVivienda16ConvVenta.pdf

De los pisos que comentamos en este apartado son los de las tablas que son más caros porque son VPPL pero el resto son 110.000 € 120.000 € (me refiero a los de 2D), en la página se ven.

En la 17ª que saldrá montecarmelo serán al mismo precio que ahora los de las tablas porque son del mismo régimen. Y como puse en el enlace de noticias de presupuestos, son permutas del ayuntamiento que las ha hecho viviendas protegidas... entonces al ser VPPL son más caras.
 
L
lauri77
16/11/2006 12:32
Pero bueno, y eoss precios!! entiendo que son 4D pero es que madre mía qué precuos, alguien sabe má som enos a cuanto está el 2D?? yo pensaba que los de Protecciób unos 120.000 o 160.000 euros , pero yame estoy asustando, esta claro que sigue siendo muvcho más barato que lalibre, peor asequible, lo que se dice asequible...no??
Gracias.
 
belix
belix
04/11/2006 12:38
neu:

88,11*1850 = 163003 de casa

35*0,6*1850= 38850 de garaje y trastero

casa + anejos = 201853 en vez de 198500

ponle si quieres 7 m2 de trastero en vez de 10 seria:

32*0.6*1850 = 35500

entonces 163003 + 35500 = 198500

Tu error está en que el trastero y el garaje tienen un precio del 60%, es decir, que el m2 de trastero es un 40% mas barato que el m2 de salon :-P

salu2

 
N
neu
03/11/2006 17:18
13 ruedelpercebe , muchas gracias por la aclaracion del numero de sorteo.

belix y anusskita, yo no lo veo tan claro
segun las tablas de precios, en el peor de los casos que las tablas sean adquisicion protegida de vivienda libre, el precio seria 2000e el m2, hasta ahi perfecto, pero no me salen las cuentas porque un piso de 2h en las tablas son 88,11 m2 con un valor de 198.556e, es decir, el m2 sale a 2253 m2, 253e mas por metro, esto contando con que el garaje y trastero esten dentro de los metros porque si sumasemos los metros de ambos a 88,11, aprox.30m2, saldria un total de 88,11 + 30 = 118,11
198556/118,11 = 1680e el m2

no me cuadra, seguramente este equivocado, pero si hay alguien que sepa mas seria de gran ayuda

saludos
 
A
anusskita
03/11/2006 15:00
ok, entiendo el cálculo, se asemeja al precio que pide EMVS por los de las tablas pero sin el IVA.

Yo lo que se, es que esas casas estan construidas porque en un primer momento no eran de EMVS sino de la promotora que las estaba construyendo y que las ha adquirido EMVS haciendolas de protección pública libre o limitada, por eso me refería a que sería ese el precio de metro cuadrado, pero tu razonamiento la verdad que se asemeja mas, y yo no habia pensado en el garaje y trastero que tb entra dentro del precio que ha dado EMVS, por lo tanto, estoy contigo de que el precio es de 1850 € el metro cuadrado, ya que con el de 2000 euros metro se pasa mucho más del precio de 202312.30 €
 
belix
belix
03/11/2006 14:32
Yo creo que no, que es de VPPL normal. Creo que lo que tu dices se aplica cuando compras tu una vivienda libre y luego pides protección.

Pongo mis álculos 1850*90,17 = 166814.5 Eso para la vivienda
Graraje y trastero son el 60% del precio protección.
para el garaje tb se computan las zonas comunes... las rampas y acccesos... :-( (suele ser 25 de garaje y unos 9 de trastero)

1850*0.6*(25+9) = 37740

166814+37740 = 204554 (en vez de 202819)


 
A
anusskita
03/11/2006 13:13
http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobtable=MungoBlobs&blobcol=urldata&blobkey=id&blobwhere=1158578657542&ssbinary=true&blobheader=application%2Fpdf

estaba buscando lo mismo que tu has puesto en el enlace, porque esta mañana lo he estado mirando en la página para hacerme una idea y la diferencia es que las de EMVS son de VPPB es decir 1474.07 €/m y las de VPPL 1850 €/m pero yo creo que según esta tabla y haciendo el cálculo con los precios que ha dado la EMVS debe ser las tablas la categoria que pone adquisición protegida de vivienda libre que son 2000.52 €/m porque esas casas eran de libre pero la EMVS ha adquirido una parte de ellas y las han transformado en VPPL, por eso yo creo que su valor es superior a las otras, no porque sea el norte o el sur... simplemente es cuestión de tipologia de vivienda.
 
belix
belix
03/11/2006 12:55
No, no funciona así....

Todos los pisos de protección tienen un precio por metro cuadrado, el problema es que el de las tablas son VPPL y los demás son VPO... no depende de la zona. Os pongo un enlace con los precios.

http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobtable=MungoBlobs&blobcol=urldata&blobkey=id&blobwhere=1158578657575&ssbinary=true&blobheader=text%2Fplain
 
13ruedelpercebe
13ruedelpercebe
03/11/2006 12:48
Neu, en caso de empate de puntos ya no miran el núemro de solicitud: se lleva el piso el que tenga el número de sorteo más bajo.

Y sobre lo de Las Tablas, yo no tengo mucha idea de esos datos, pero desde luego no me extrañaría que el m2 cuadrado libre allí este cerca de los 6.000 euros…
 
N
neu
02/11/2006 18:05
belix, muchas gracias por la aclaracion

ahora bien,para el desempate ¿desde que nº de solicitud empiezan a relacionar el nº de sorteo? creo que es por sorteo pero como es el proceso

saludos

pd: como puede ser que los pisos de las tablas tengan un precio el m2 igual que el precio de m2 de algunos pisos libres de algunos barrios de madrid, ejemplo:
m2 las tablas 2500e
m2 carabanchel 2700e
¿que tipo de ayuda es esta?
se supone que los pisos de proteccion deben ser 50% menos del valor, o es que el m2 en las tablas esta a 6000e
 
belix
belix
31/10/2006 18:14
neu Imaginate:

hay 10 pisos de 2d a sortear, 3 personas tienen 34 puntos, 5 tienen 33 puntos y 10 tienen 30 puntos.

Esta claro que a los de 34 y 33 les dan piso. Me quedan 2 por dar, para 10 personas... esos dos se los dan a los que menor numero de sorteo tengan. SOLO ES PARA DESEMPATAR.

De lo otro ni idea
 
N
neu
31/10/2006 15:06
anusskita y 13ruedelpercebe muuuuuuuchas gracias por todo.

tengo otra duda ; el numero de sorteo es solo para en caso de empate en puntos ¿no? ........ porque uno que tenga , por ejemplo, 33 puntos para 2h, con nº sorteo 20xxx tiene el piso asegurado pero el nº de sorte muy alto sin embargo uno con 32 puntos para 2h con nº sorteo 8xxx no tiene el piso asegurado teniendo un nº sorteo mas bajo. Si no es asi ¿que sentido tiene el nº de sorteo?......
o es que hacen una lista con los de mayor puntuacion de todas las modalidades y los asignan un nº de sorteo?????

sabeis algo de la 17, zonas, nº de pisos, fechas, etc...

saludos
 
13ruedelpercebe
13ruedelpercebe
27/10/2006 18:01
neu, de los metros y los precios te puedes informar en este enlace. Espero haberlo puesto bien, sino, por favor que alguien lo remiende:

http://www.emvs.es/EMVS/GestionPatrimonio/PlanPrimeraVivienda/RPS/Web/pdf/16%aaConvocatoriaVentay5%aaAlquiler/OfertaVivienda16ConvVenta.pdf

¡Saludos!
 
A
anusskita
26/10/2006 19:54
Viviendas con Protección Pública Básica (VPPB)
Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL)
Viviendas con Protección Pública (VPP)
Viviendas con Protección Pública Suelo Tasado (VPPST)
 
N
neu
26/10/2006 18:32
hola a todos, me parece muy interesante el debate pero me pierdo en algunos conceptos:
por favor, me podrias decir que significa exactamente las siguientes siglas:
V.P.P.S.T./V.P.P./V.P.P.L./V.P.P.B.
¿que diferencias calidad-precio existen entre ellas?
¿donde puedo informarme de los metros y precios de las viviendas?, porque creo tener posibilidades y veo que despues de la meta hay trampa
muchas gracias
 
Y
yoquierolastablas
19/10/2006 23:27
El problema, que alguno ignora, es que entre el 80 y el 90% de los solicitantes de 4 dormitorios serán adjudicatarios de Las Tablas, no hay más que ver el número de 4 dormitorios que hay en otras promociones, el problema para los de tres y dos dormitorios es la suerte, para los de cuatro es casi una condena a pagar 231.000 euros y con el 20% ya, porque están totalmente terminadas. Si mucha gente de 4 dormitorios renuncia a presentar papeles, puede que abra los ojos a la gente de la EMV. O si se hace despues tambien. ¡Quién sabe lo que es mejor...!
 
E
ELIOT_69
18/10/2006 22:00
Con menos del 3 te dan 5 puntos. Pero tus ingresos no pueden superar el 5,5.
 
E
eleivo
18/10/2006 21:42
es el 5.5 o 3 veces el smi?
 
E
ELIOT_69
18/10/2006 21:39

No entiendo una cosa...

¿Cómo la EMV saca pisos que son para 7,5 veces el SMI, si cuando te pasas de 5,5 veces ya no te puedes presentar?

¿Cómo sacan pisos tan caros? ¿Es normal? ¿Es la primera vez?
 
C
chomas
18/10/2006 18:32
aki esta por lo ke estan caros http://www.lainmobiliaria.org/noticia183.html son pisos para rentas medias que para ellos esta hasta 41.445 anual
 
I
ivesra
18/10/2006 13:49
Hola arisa, creo que los pisos de Las Tablas son tan caros porque en un principio eran de precio libre, pero que se llegó a un acuerdo para que fuesen de protección oficial, por lo que las siglas creo que significa Vivienda Pública (o protección oficial que es lo mismo) precio libre
 
A
arisa
18/10/2006 11:56
Gracias Eliot, Pero, Porq hay tanta diferencia d precios entre unos pisos y otros?.Sabes si tambien hay diferencias en algo mas, calidades, etc?
 
E
ELIOT_69
18/10/2006 11:07
Gracias IVESRA, tu teoria tiene sentido y tranquiliza.

ARISA, los pisos de las tablas son de VPPL, y el precio es hasta 231.000€, si lo has leido bien.

SESA, por supuesto que todos somos mayorcitos, y cada uno es libre de hacer lo que le de en gana, simplemente queria sacar esto a relucir, mirando el interes de todos!!! Es como la frase esa famosa, que para que las cosas vayan bien, hay que hacer lo mejor para uno y lo mejor para que este a tu lado.

 
I
ivesra
18/10/2006 11:03
Hola a todos, quería deciros simplemente y para tranquilizaros porque no creo que en la 17ª Convocatoria les de tiempo a sacar los pisos de renuncia de las tablas, por lo que he leido en otros foros creo que saldrán los listados definitivos en diciembre y a lo mejor hasta enero no llaman a los adjudicatarios, entre papeleos, te mandan la carta y demás, para los que quieran renunciar se pondrán en el mes de marzo o abril y tengo entendido que la siguiente convocatoria la quieren sacar en enero o febrero como muy tarde, por lo que todavía no sabrán si se renuncia a los pisos de las tablas y no entraran en dicha convocatoria. Pero como os digo todo esto es mi opinión basándome en los plazos que tardan más o menos.
 
A
arisa
18/10/2006 10:32
Cuanto s bastante mas caro?.N creo q sean tan caras puesto q t dan puntos por tener un salario bajo, y cn un salario bajo no s puede pagar una hipoteca de 50 millones
 
sesa
sesa
18/10/2006 10:21
Eliot_99...pueden estar bien tus intenciones, pero todos somos mayorcitos...
 
E
ELIOT_69
18/10/2006 10:18

Estoy de acuerdo contigo NURIALONG, pero me refiero a la gente que no le gustan otras zonas y ademas no le gusta el precio de las Tablas. Ademas por lo que veo en las listas, muchos de los pisos estan en las Tablas.

Lo que no me gustaria es que en la 17 convocatoria esten otra vez todos estos pisos de las Tablas porque la gente renuncie a ellos. De esta forma, nunca se moveran los listados hacia arriba.

No se si me explico bien, pero creo que si tienes 34 puntos y optas a 3D, y no te gusta las zonas o el precio y no te importa esperar, es preferible renunciar y esperar a el piso en la zona que quieres. Ya que ahora no se puede elegir zona.
 
A
arisa
18/10/2006 10:00
Qtal?
La verdad s q yo m habia fijado q tenia unas siglas diferentes(VPPL) en los pisos d las tablas y no sabia muy bien q significaba.M podeis aclarar un poco mas del tema, n se, q diferencia hay con el resto d viviendas d proteccion, por cuanto saldrian...en fin un poco ventajas e inconvenientes.
Saludos a todos.
 
N
NURIALONG
18/10/2006 09:44

Eliot, si tienes razón, es mejor no presentar papeles ahora que renunciar después pero como es a sorteo no creo que nadie se arriesgue a renunciar a una casa antes del sorteo porque es probable por probabilidad que no le tocase en las tablas, no sé si te entiendo bien, imagina que yo soy adjudicataria de esta convocatoria y no puedo hacer frente al pago de los pisos de las tablas, pues yo sin lugar a dudas no renunciaria ahora, esperaria al sorteo y si me toca mala suerte..renunciaria pero si no me quedo con el piso. Vamos es mucho lo que hay que perder y aunque estamos aqui para ayudar..pues no creo que nadie renuncie ahora la verdad
 

Fin del hilo
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