HE VISTO ESTO EN FORO DE VALLECAS 23
Ayer, 29 de enero, en la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS)
se mantuvo una reunión con algunos adjudicatarios de las promociones
Carabanchel 26 y Vallecas 23.
En ambos casos los adjudicatarios pertenecen a la misma convocatoria en
venta (17ª) y están afectados por la suspensión de pagos (situación
concursal) de la empresa constructora de ambas promociones (DHO) y,
además todos fueron adjudicatarios originalmente en régimen de VPPL.
Con anterioridad, el día 28 de enero se mantuvo una reunión con los
adjudicatarios de Vallecas 23, en la que se les propuso una alternativa. En
dicha reunión se sugirió que, además de la alternativa propuesta se
estudiara la posibilidad de poner a disposición otras viviendas que pudiera
tener la EMVS.
Una vez estudiada esta posibilidad y dado que los adjudicatarios de
Carabanchel 26 se encontraban en la misma situación se decidió poner a
disposición de ambas promociones todas las viviendas disponibles en la
EMVS de forma que se diera una alternativa global.
De esta forma, la propuesta que realizó la EMVS fue identificar, según
tipologías de vivienda (1 dormitorio, 2 dormitorios, etc.,), todas las
viviendas disponibles que o bien estén terminadas o bien su plazo de
entrega no sea superior al verano (entendiendo por verano como fecha
límite de entrega de la vivienda el 31.07.09).
Así, en el conjunto de las dos promociones existen 22 adjudicatarios en la
tipología de 1 dormitorio, 72 adjudicatarios en la tipología de 2
dormitorios, 30 adjudicatarios en la tipología de 3 dormitorios y 4
adjudicatarios en la tipología de 4 dormitorios.
Por otro lado, la EMVS dispone de 22 viviendas en la tipología de 1
dormitorio, 73 viviendas en la tipología de 2 dormitorios, 36 viviendas en
la tipología de 3 dormitorios y 14 viviendas en la tipología de 4
dormitorios. Estas viviendas se distribuyen por toda la ciudad,
encontrándose en los distritos de Vallecas Villa, Hortaleza, Carabanchel,
Centro, Retiro, Fuencarral El Pardo y Barajas.
En la reunión mantenida el día 29 de enero se propuso el siguiente
procedimiento:
La EMVS enviará a todos los adjudicatarios, según tipología, el listado
completo de todas las viviendas disponibles. En este listado, cada vivienda
tendrá los siguientes datos:
· DISTRITO
· PROMOCIÓN
· SITUACIÓN (Calle, número, portal, escalera, piso, letra, etc..)
· RÉGIMEN (VPPB ó VPPL y periodo de descalificación)
· METROS CUADRADOS ÚTILES
· VINCULACIÓN O NO DE PLAZA DE GARAJE
· VINCULACIÓN O NO DE TRASTERO
· PRECIO FINAL DE LA VIVIENDA
· PLANO DE LA MISMA
· FECHA DE ENTREGA
Una vez enviado el listado, los adjudicatarios dispondrán de 15 días para
estudiar las posibilidades ofrecidas.
Transcurridos esos quince días se efectuará un sorteo, ante notario, cuyo
sistema será tipo “oposición”, que fue el pactado en la reunión.
A título de ejemplo: en la tipología de 1 dormitorio hay 22 adjudicatarios y
22 viviendas. El notario llamará, por orden alfabético de apellido a los
adjudicatarios que cogerán de una urna un número del 1 al 22. Una vez
distribuidos los 22 números el que tenga el número 1 elegirá primero una
de las viviendas y así sucesivamente hasta agotar las 22.
En el caso de que alguno de los adjudicatarios no quisiera la vivienda por
los motivos que fueran, siempre tendrá la opción de renunciar a la
misma y permanecer en la que tiene adjudicada en su promoción de
origen.
De igual forma, los adjudicatarios que no quisieran disponer de esta
alternativa podrán no hacerlo, respetando su derecho a quedarse en la
promoción de origen.
Los adjudicatarios que renuncien a la vivienda que les corresponda
por este procedimiento y los que opten por quedarse en las
promociones que hoy tienen adjudicadas de Carabanchel 26 y Vallecas
23, permanecerán en las mismas, sin posibilidad de cambio, hasta la
entrega definitiva de las referidas promociones.
Respecto al procedimiento se realizará de la siguiente forma:
Hoy, 30 de enero de 2009 se enviará por e-mail (o por carta a quien no
tenga) esta carta.
En el plazo de 10 días se env iará (también por e -mail o carta) el dossier de
todas las viviendas (por ejemplo: un adjudicatario en 2 dormitorios recibirá
la información de las 73 viviendas disponibles)
Posteriormente, transcurridos otros 15 días aproximadamente se convocará
a todos al sorteo ante notario, que se realizará según tipologías de vivienda.
Esperando que esta alternativa pueda ser satisfactoria para ustedes reciban
un cordial saludo.
Dirección General de Gestion
Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A.