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M
mcgs
21/08/2008 20:17
hola a todos !!!!
el dia 10 de septiembre?????? de verdad???? no me lo puedo creer.... que alegria me habeis dado.... a ver si empiezan y no paran hasta que veamos un edificio estupendo.




 
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75ycia
21/08/2008 16:17
Bueno, pues a ver si es cierto que el día 10 se ponen manos a la obra... esperemos quesea así. un saludo.
 
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SergiEMVCarab26
20/08/2008 22:02
Jaja de nada.
Otra cosa ya de paso es comentar que me ha dicho que los Bajos vienen ya con las rejas puestas (se lo he preguntado porque me ha tocado uno...) y que van a quedar bastante altitos (pero eso yo no se si creerlo).
Ah, y era el encargado no era el que vigila la obra que antes no me he explicado bien.
Saludos!
 
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Max_Payne
20/08/2008 14:45
SergiEMVCarab26 dijo:

Hola!
Me he pasado esta mañana por la obra y sigue parada...
Peeeeeeeeero he hablado con el de la caseta y segun él el 10 de Septiembre empiezan de nuevo. Segun parece el paron ha sido porque la EMV no les habia pagado nada hasta ahora mismo por lo que empezarian de nuevo ese dia.
En fin, eso es lo que me han comentado asi que ya veremos a ver que pasa. Tambien ha comentado que la obra debe de estar acabada sin ningun problema a finales del año que viene.
Saludos!

Muchas gracias Sergi, siempre al pie del cañón.
 
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S
SergiEMVCarab26
20/08/2008 13:31
Hola!
Me he pasado esta mañana por la obra y sigue parada...
Peeeeeeeeero he hablado con el de la caseta y segun él el 10 de Septiembre empiezan de nuevo. Segun parece el paron ha sido porque la EMV no les habia pagado nada hasta ahora mismo por lo que empezarian de nuevo ese dia.
En fin, eso es lo que me han comentado asi que ya veremos a ver que pasa. Tambien ha comentado que la obra debe de estar acabada sin ningun problema a finales del año que viene.
Saludos!
 
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75ycia
11/08/2008 00:30
Bueno, pues hoy voviendo de viaje hemos pasado por la obra, y bueno, al ser domingo no había nadie, pero lo qie si que es verdad es que no ha avanzado casi nada desde nuestra última visita. Es duro ver cómo no avanza, el cómo mes a mes vas viendo cómo pagas un dineral por un alquiler y que el solar dónde irá alojado (en principio) tu futuro hogar no avanza...
Bueno, pues nada compañeros de fatigas y sinsabores, espero tengáis un buen verano...
saludos.
 
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MMCamara
MMCamara
07/08/2008 13:38
Perdona, pero esto no te puedo decir nada más que lo que me comentó ese chico hace ya casi tres años. Me comentó que los vecinos se habían unido para quejarse por la subida (me dijo que un millón más, aproximadamente). Pero yo no le he vuelto a ver y no se como ha quedado la cosa.

En mi caso, efectivamente tendré que pagar un poco más, pero porque tengo más metros cuadrados. En mi promoción hay quien tiene que pagar menos, porque tiene menos metros de los que les habían dicho en un principio.

Siento no poder ser de más ayuda.
 
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Turko
07/08/2008 11:22
MMCamara dijo:


-/-


Un chico que conocía me comentó cuando me adjudicaron su piso que ya se lo debían haber entregado y que llevaban más de un año de retraso y que les habían subido el precio total.





Hola.

Esto que comentas me parece raro. La nuestra se paralizó, debido a que la constructora decidió dejar la obra. Salió de nuevo a subasta, con el precio actualizado. No se presentó ninguna contructora. Volvieron a subir el precio y encontraron constructora.
Despues de todo esto la casa no nos ha subido ni un céntimo. Lo que pasa es que una vez den la calificación definitiva pagaremos por metros, con lo cual puede subir o bajar

Puedes confirmar esto?. mas que nada para saber a que atenerme.

Saludos
 
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MMCamara
MMCamara
07/08/2008 09:37
sanchez113 no he querido desanimaros, pero creo que es mucho mejor pensar a largo plazo con la EMV. De esta forma, todo lo que sea entrega anterior a lo imaginado es una gran noticia. Porque los retrasos son un jarro de agua fría descomunal.

Yo no se exactamente cuando empezaron nuestra obra, si en octubre o noviembre de 2005 y en el cartel que aún hay en la obra ponía plazo de ejecución de obra 18 meses. Y si no tenemos más retrasos y todo va estupendamente, puede que antes de Navidades entremos en ellas, porque una vez terminada necesita la calificación definitiva, o cédula de habitabilidad, que puede tardar bastante.

A otro edificio de nuestra promoción fueron a ver desperfectos el 14 de febrero y con la obra más que terminada no se las han entregado hasta finales de julio (han debido entregarles las llaves el 30 o el 31).

Un chico que conocía me comentó cuando me adjudicaron su piso que ya se lo debían haber entregado y que llevaban más de un año de retraso y que les habían subido el precio total.

Vamos, que mejor penséis a largo plazo y todo lo que sea antes, os llevaréis una gran alegría.

Ah!! Perdonar, que ayer me equivoqué al escribir. En el contrato de arras firmamos fecha de finalización de obra noviembre de 2008.

Suerte!!
 
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sanchez113
06/08/2008 16:04
He llamado al 91 516 87 39, es de una chica que lleva las promociones. Es más facil que te respondan que si llamas a la centralita.
Yo el viernes me voy de vacaciones, espero que a la vuelta, en septiembre, haya novedades, pero buenas porque el mensaje MMcamara me acaba de dejar plof del todo.
Felices vacaciones a todos.
 
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MMCamara
MMCamara
06/08/2008 14:05
Hola!!

Perdonar que me meta en vuestra comunidad, pero por si os sirve de algo, nosotros fuimos adjudicatarios de la 14ª, en diciembre de 2005. En aquellos momentos aún estaban haciendo el "agujero" o como se diga técnicamente de nuestra casa.

A fecha de hoy, aún no nos han entregado el piso. Hemos ido a ver desperfectos "provisionales" y no sabemos exactamente cuando nos la entregarán ((dijeron que antes de fin de año)).

La fecha oficial de finalización de obra que hay en papeles de la EMV (que no nos entregaron) era de abril del 2007. Posteriormente pasó a septiembre de 2007 (de boquilla) y cuando finalmente firmamos el contrato de arras ponía que fecha de finalización de obra noviembre de 2007.

Espero que vuestra casa no tenga tanto retraso como la nuestra.

Suerte!!
 
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SergiEMVCarab26
06/08/2008 13:23
Bueno al menos parece que se ha solucionado lo de la obra que por ahora es lo importante. Confiemos.
A mi no me han cogido el telefono en la EMV ya me diras como has conseguido hablar con ellos jeje.
Saludos.

Turko lo vuestro ya va viento en popa que zuerrrte.
 
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Turko
06/08/2008 12:58
Buenas.

Es A nosotros nos mandaron la carta cuando estaba el forjado a la mitad.

Por si os ayuda,

Saludos
 
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S
sanchez113
06/08/2008 12:22
Hola chicos, acabo de hablar con la EMV y me han dicho que ayer fue la famosa reunión con el jefe de obras y que las cosas después del parón parece que se han solucionado. Les he comentado que si se va a cumplir el plazo de ejecución de 17 meses que pone en el cartel y me ha dicho que no sabe, que les demos tiempo, a lo que le he preguntado qué pasaría si no se cumple ese plazo y me ha dicho que nada, que se espera más y ya está.
En cuanto a la carta de los güevos (perdonad la vulgaridad) me ha dicho que todavía no han firmado el préstamo con el banco. Le he preguntado qué banco era y me ha dicho que no lo sabía. Cuando esté firmado el préstamo nos mandarán la carta.
Le ha preguntado, ya puestos, por el precio del metro cuadrado y me ha dicho que sigue siendo de 1850 euros.
Así que estoy igual que antes de llamar.
Paciencia y un saludo
 
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S
SergiEMVCarab26
04/08/2008 19:44
Me he pasado esta mañana por la EMV con la fresquita.

Me han comentado que tienen reunión mañana con el Jefe de Obras de la EMV y que les llame en dos dias para que me digan si pasa algo con nuestra obra. Me han dicho que DHO tiene una promocion en Vallecas que les corre mas prisa y que es probable que hayan llevado a su gente a esa obra para agilizarla porque a la EMV no les conta problemas con Carabanchel 26.
Saludos.
 
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djmaj
04/08/2008 12:46
Nada no me han dao la cartita ,me han dicho k de aki a finales de este año asik habra k esperar y la obra me acabo de pasar y sigue cerrada aunk me ha dicho la chica de la emv k no habia problema pero no se yo
 
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SergiEMVCarab26
31/07/2008 23:58
Mirar yo si puedo el Lunes o asi me paso por la EMV porque esto ya es de juzgado de guardia. Claro que esta es muy buena época para que me digan que "la que lleva nuestra promocion está de Vacaciones" o cosas del estilo.
En fin, si me paso...¡ya o contare como me torean!.
 
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Max_Payne
31/07/2008 18:41
Acabo de pasar por la obra, y está parada. Ha salido un tipo de la caseta con pantalon corto y pinta de haberse levantado de la siesta, con eso os lo digo todo. Y la obra de enfrente a todo trapo y la otra montando la grua.
En fin, paciencia...

Saludos y no paséis mucho calor
 
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S
SergiEMVCarab26
31/07/2008 14:54
Pues enhorabuena djmaj. Como ves la cosa va lenta pero en fin, a ver si hay suerte y se ponen a ello porque en Verano con los dias mas largos se avanza bastante y es una lastima que este la obra parada...
Si te dan la carta ya nos diras.
Saludos!
 
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djmaj
31/07/2008 14:02
Hace un rato habia un coche dentro de la obra pero no habia señales de vida dentro y ayer cerrada .Me parece k van a tardar un tiempo en continuar y es una pena ver todas las obras de al lado en marcha.A mi como entre en reserva me adjudicaron el piso el 16 de julio y me dijeron de ir el dia 1 de agosto a por la carta pero veo k a ninguno se la han dado asik dudo k me la den.Mañana os lo dire
 
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S
SergiEMVCarab26
31/07/2008 11:49
No tengo idea de como va eso respecto a los ahorros pero me pareceria un poco raro. Desde luego que si no te acoges a la hipoteca supongo que podras meter todos los ahorros que tengas. Como todavia nos queda pues por ahora yo sigo ahorrando.
Una cosa que me preocupa más es como va la obra, ¿siguen los dos de la carretilla?¿Alguien lo sabe?.
Saludos!
 
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david ss
31/07/2008 11:47
yo por mi parte el tema del % ahorrado solo lo he oido,no lo he visto en ningun lado,y habia oido que era eso el 70 o el 75%.
 
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T
Turko
31/07/2008 09:37
Hola!

Muy buenas, quería preguntaros si eso de los ahorros lo sabéis o lo habéis oído. Mas que nada porque a mi no me aparece en ningun papel. En el BOCM tampoco aparece nada (este es muy espeso y no lo he leído todo). Pero vamos yo no he visto que ponga nada de eso.

Por otro lado, las hipotecas convenidas, tienen (algunas) la particularidad que si adelantas cuotas, sólo adelantas a mortización, con lo que los intereses siguen generandose.

La hipoteca convenida que nos ha venido a nosotros creo que no es de caja madrid. Y por supuesto que si tienes mas dinero puedes optar por pedir una hipoteca mas pequeña.

Bueno, quedo en espera me confirméis el tema de los ahorros.

Saludos
 
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azalea1104
azalea1104
31/07/2008 08:42
YO LO QUE TENIA ENTENDIDO ERA, QUE AUNQUE TU TUVIERAS MAS DINERO PARA ENTREGAR A LA HORA DE PEDIR LA HIPOTECA A CAJA MADRID, ESTABAS OBLIGADO A PEDIR EL 80% (QUE ES LO QUE QUEDARIA DESPUES DE LOS 3 FAMOSOS PAGOS ANTES DE LA ENTREGA DE LLAVES). ES DECIR, QUE SI EL PRECIO ES 100 Y HASTA LA ENTREGA DE LLAVES HEMOS DADO 20, LOS 80 RESTANTES TIENEN QUE SER CON HIPOTECA, AUNQUE TU TENGAS POR EJEMPLO 30 MAS QUE DAR. NO SE SI ME HE EXPLICADO BIEN. EL CASO ES QUE LUEGO SE PODRIA IR CANCELANDO?? PARCIALMENTE, ESO SI CLARO, CON EL % DE PENALIZACION DE C.MADRID.
BUENO, SUPONGO QUE TODO ESTO VENDRÁ EN LA CARTA QUE NOS MANDEN (SI ES QUE ES ASI)

 
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75ycia
31/07/2008 08:34
Lo d elos ahorros creo que es verdad y es el 75% si no me equivoco, del valor de una vivienda de VPO (ojo que es bastante menos que la nuestra que es VPPL), pero bueno, con un poco de suerte sólo piden la nómina y las cuentas no, ya que es para la Comunidad...
 
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azalea1104
azalea1104
30/07/2008 23:59
MUY FUERTE ME PARECE LO QUE DICES DEL % DE AHORROS!! ALGUIEN PUEDE CONFIRMARLO? YO ESTOY AHORRANDO Y CURRANDO A LO BESTIA, PARA CUANDO LO ENTREGEN TENER LO MAXIMO POSIBLE Y EN EL CASO DE NO PODER DARLO A CUENTA, AL MENOS TENER PARA COMPRAR LOS MUEBLES, Y LA COCINA ( QUE CREO QUE VIENE SIN AMUEBLAR).

POR OTRO LADO, YO DE LA CARTITA NI IDEA!! NI 1 DE AGOSTO NI NADA!!

SALUDOS A TODOS

david ss dijo:

creo que es correcto lo que dices,el IPREM para 2008 esta en 17,23 euros diarios, y en 7236,60 euros anueales para 14 mensualidades(12 nominas + 2 extras,que es lo que tendremos la mayoria) o sea que si son 7,5 veces habria que ganar 54274,5 euros anuales,lo que no se si sera bruto o neto.pero bueno al menos a mi ,me sigue pareciendo igual de inalcanzable,jejeje.
otra cosa,tambien me parece que los ahorros que tengas no pueden superar un % del valor del piso,alguien sabe algo de eso?
 
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djmaj
30/07/2008 18:50
No teneis ninguno la cartita famosa.A mi me han dicho k pasase a partir del dia 1 de agosto a por ella ?¿
 
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azalea1104
azalea1104
30/07/2008 12:24
MUCHAS GRACIAS 75YCIA. ME DAS UN ALIVIO!! JAJAJAJA 52.400 EUROS??? JOERRRRRRRRR, ME PARECE QUE NO LLEGO NI DE COÑA!! GRACIAS.
 
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D
david ss
30/07/2008 12:23
creo que es correcto lo que dices,el IPREM para 2008 esta en 17,23 euros diarios, y en 7236,60 euros anueales para 14 mensualidades(12 nominas + 2 extras,que es lo que tendremos la mayoria) o sea que si son 7,5 veces habria que ganar 54274,5 euros anuales,lo que no se si sera bruto o neto.pero bueno al menos a mi ,me sigue pareciendo igual de inalcanzable,jejeje.
otra cosa,tambien me parece que los ahorros que tengas no pueden superar un % del valor del piso,alguien sabe algo de eso?
 
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75ycia
30/07/2008 10:56
Son 7,5 veces el Iprem del año que tomen cómo referencia, Ya que nuestra vivienda es VPPL. Serán unos 52400€ si toman el 2006, y un poco más si es la del 2007. Esto son cuentas mías, espero que estén bien calculadas, de todas formas hay alguien que pueda confirmar esto?
 
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azalea1104
azalea1104
30/07/2008 08:45
75ycia dijo:

Bueno, he estado en la Emvs y me han comentado varias cosas. la primera y más importante es que calculan " a groso modo" la entrega para Diciembre del año que viene, por lo que crfeo que para semana santa de 2010 a lo mejor tenemos algo...
Segundo que al mandar la carta, aún nos queda ya que están esperando el préstamo de los bancos, hay que hacer un desembolso en tres pagos de unos 20000€(en total) y el resto a entrega de llaves.
Nos van a pedir de nuevo la renta despues de hacer los pagos para comprobar que no nos pasamos, esto es muy importante, si nos pasamos... hasta luego vivienda.
Bueno, nada más, a seguir esperando.


HOLA,
CUANTO SE SUPONE QUE ES EL MAXIMO QUE SE PUEDE GANAR PARA NO PASARNOS?
GRACIAS
 
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75ycia
29/07/2008 17:50
Pues los pagos son en tres si no me equivoco y se hacen una vez hayamos recibido la carta, unos amigos míos están en esta situación, han recibido la carta para Vallecas, y tienen que hacer tres pagos a lo largo de unos meses. No tiene más misterio. Pero yo no espero que nos manden la carta hata dentro de unos cuantos meses...
 
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D
djmaj
29/07/2008 16:59
Bueno hoy por lo menos habia un par de personas con la carretilla por dentro de la obra.Esperemos k llegue mas gente sino solo esos 2 no acaban hasta el 2020.bueno algo d esperanza ya k ayer estaba la obra cerrada.Vosotros k lo sabeis como es eso de los pagos?.Gracias
 
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A
axlacasa
29/07/2008 12:50
Buenos dias vecinos, acabo de hablar con la emv, despues de pasarme con 5 telefonos, la persona que supongo esta a cargo de nuestra promocion me ha comentado que ha llegado de vacaciones y no sabia nada,asi que les llamara,q hubo un señor que tambien llamo ayer preguntado por lo mismo,que lo miraria y que le llamasemos en un tiempo, asi que poca cosa ,que seguimos mas o menos igual, por cierto el telefono que he llamado es el 915168156.
Un saludo
 
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75ycia
29/07/2008 12:34
Bueno, he estado en la Emvs y me han comentado varias cosas. la primera y más importante es que calculan " a groso modo" la entrega para Diciembre del año que viene, por lo que crfeo que para semana santa de 2010 a lo mejor tenemos algo...
Segundo que al mandar la carta, aún nos queda ya que están esperando el préstamo de los bancos, hay que hacer un desembolso en tres pagos de unos 20000€(en total) y el resto a entrega de llaves.
Nos van a pedir de nuevo la renta despues de hacer los pagos para comprobar que no nos pasamos, esto es muy importante, si nos pasamos... hasta luego vivienda.
Bueno, nada más, a seguir esperando.
 
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david ss
25/07/2008 13:04
bueno pues comentaros tambien que me pase el miercoles 23 por la mañana de nuevo y vi como sacaban la excavadora de la obra y la subian a un camion.
habla con el encargado de la obra y no me quiso decir nada,me insto a que es la EMV la que tiene que darnos las explicaciones.le comente que ni DHO ni EMV nos dicen nada,a ver si se ablandaba el tio,pero nada.mi ultima pregunta fue que si se paraba la obra de nuevo,me dijo que no podia decirme nada y cuando le dije "pues a buen entendedor pocas palabras bastan" me echo una sonrisilla que no me da buena espina.a principios de semana creo que me podre pasar en persona por la EMV,intentare a ver si puedo hablar con alguien.ya os contare
 
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Briandera
Briandera
25/07/2008 05:57
Para nuestros "vecinos" de Carabanchel 26:

http://www2.emvs.es/Obras/VerPromocion.aspx?codigo=50618
 
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SergiEMVCarab26
23/07/2008 16:44
Jo, no creo que sean tan desastres ¿no?.
¿Te fijaste si habia tierra por recoger? A lo mejor es tonteria pero quizas ya se terminó el vaciado y deben de pasar a otra fase y necesitan maqinas distintas.
Es que la esperanza me mantiene.
Ya veremos...
 
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A
axlacasa
23/07/2008 16:29
Buenas tardes vecinos , acabo de pasarme x la obra y ya no hay ninguna excavadora ,x no haber no habia ni guardia de seguridad o x lo menos no estaba cuando he ido, esto parece que se ha vuelto a parar.
Saludos
 
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djmaj
23/07/2008 00:29
hola a ver si me decis como miro el plano de la calle sitio del escorial n12 .gracias
 
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Fin del hilo
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