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MADRID30
10/03/2009 22:08
Alguien sabe a ciencia cierta, si en los pisos q tienen terraza, en los metros q pone superficie util, se incluye los metros de la terraza o solo los de vivienda?

 
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azalea1104
azalea1104
10/03/2009 16:27
muchas gracias Sergio por tu gestion!
 
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SergiEMVCarab26
10/03/2009 12:31
Bueno al menos eso está claro, gracias por la info Pantoja.

Que sepais que ya hemos dejado en el Registro las firmas (casi 60) pidiendo más viviendas, creo que es una buena manera de recordarles el compromiso al que llegaron con nosotros en la última reunión de buscar activamente más pisos para ese segundo sorteo.

Saludos
 
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IsaPantoja
10/03/2009 12:01
hola chicos. Por fin me han contestado sobre los posibles realojos de ADELFAS. Al parecer se adjudicarán por primera vivienda o por expropiación. No parece que sean realojos de otro tipo. Os copio el mail.

En relación a la promoción ADELFAS II, y sin perjuicio del cupo de viviendas que, como en todas las promociones de esta EMVS, se reservan a realojos de integración, el resto de las viviendas se adjudicarán bien a través del Plan Primera Vivienda o en las operaciones que, como expropiaciones, desarrolla esta empresa en el cumplimiento de su objeto social.
 
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josecruz
09/03/2009 19:15
hola
Alguien le ha llegado un correo de la emvs resumiendo todo lo hablado en la reunion?
Me comentaron en la emv que nos iban a mandar!!
SI alguien le llega que lo ponga ok
un saludo
 
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pimpa
09/03/2009 17:35
Te doy la razón 75ycia, es simplemente delicuencia.

Un lapsus...
 
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sanchez113
09/03/2009 15:59
Me han mandado el plano del piso de 1 dormitorio que faltaba, por si alguien lo necesita.
Saludos
 
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75ycia
09/03/2009 15:06
De verdad vecinos, con el tema de la delincuencia, no generalicemos, no es que sea "gitaneo" como algunos lo definís, simplemente es delincuencia.
Pero es que en la reunión pasó lo mismo, que si iba a haber gitanos, que si te toca un gitano de vecino... de verdad, creo que debemos de preocuparnos por la inseguridad alarmante que hay, pero no generalicemos y lo llevemos todo para culpar a los gitanos, hay de todo , ya lo sabemos. Pero debemos de saber que al menos por la zona norte, Alcobendas Sanse, las bandas que operan generalmente son de países del Este...pero curiosamente simpre hay españoles de por medio.
Saludosssssssssssssss
 
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pimpa
09/03/2009 14:26
lo del gitaneo es Montecarmelo está a la orden del día.

http://www.nuevosvecinos.com/bMontecarmelo/2423157_robos_en_montecarmelo.html?page=1

Supongo que como es una zona "cara" será el punto de mira de la delincuencia.
 
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SergiEMVCarab26
09/03/2009 11:10
Yo tambien estuve hace dos semanas por Montecarmelo y tambien ví gitaneo.
 
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carabanchel26
09/03/2009 10:40
El sabado estuve sobre las 10 estuve en Montecarmelo y la promocion que nos ofrecen a los de 2 dormitorios son dos bajos que dan a la tapia del cementerio. Había gente por alli que no me parecio que tuviera muy buena pinta, había una furgoneta que parecia de gitanos, es la peor zona de Montecarmelo, la mas despoblada.
 
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chejra
08/03/2009 00:33
Pues la promocion que esta teniendo mas problemas es vallecas 4, ya que se encuentra en el borde del PAU, entre el poligono industrial y el pueblo vallecas.
 
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MADRID30
07/03/2009 20:28
perdonar, de q promocion hablais q da tantos problemas de vallecas 28?
 
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MADRID30
07/03/2009 20:26
De q promocion de vallecas estais hablando q tienen tanto problemas?
 
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SergiEMVCarab26
06/03/2009 19:27
Es que nuestro pau es el que está mas centradito de todos los nuevos que han hecho y eso es muy importante.
 
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chejra
06/03/2009 18:05
carabanchel26 dijo:

He oído de bandas que roban en los pisos de los nuevos PAUs (falta de policías). Imaginate en los bajos lo fácil que es.


Yo tambien lo he oido. Este fin de semana me pase por el PAU de vallecas y hable con los vecinos de la zona, me contaron que estaban teniendo problemas con una grupo de gitanos que entraba a robar en los trasteros y en los garajes. Y ademas estaban un poco cansados de que la policia casi no pasa por alli,(demasiada zona que abarcar y pocos policias).

otra cosa que tambien me dijeron es que necesitaban el coche para todo, para ir a comprar el pan, para ir a la farmacia... por que no hay ni una tienda en mas de 1Km a la redonda, un desastre.

Si es que como carabanchel no hay ningun sitio.
 
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IsaPantoja
06/03/2009 12:05
Gracias Marimaguer por tu resumen. Ojalá los de la EMV fueran así de claros!!!!
 
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pimpa
06/03/2009 12:01
Gracias por las fotos.
lo de las galerías interiores tiene su cosa, no lo veo muy seguro...es como un portal gigante al aire libre.
 
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SergiEMVCarab26
06/03/2009 11:55
Es que aparte del dinero de la hipoteca para el piso tienes que pedir algo mas para un buen par de perros desquiziados para proteger la casa...
Mucho cableado en la de barajas no?Esperemos que no se enganche ningun avion por ahi jaja.

Por cierto las Cajas de ahorros ya han creado una entidad para quitarse los pisos de encima asi que lo mismo antes de acabar Carabanchel26 empiezan a verse precios asequibles (yo es que no cierro ninguna opción!)
 
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carabanchel26
06/03/2009 11:09
He oído de bandas que roban en los pisos de los nuevos PAUs (falta de policías). Imaginate en los bajos lo fácil que es.
 
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josecruz
05/03/2009 23:45
en galeria he colgado unas fotos de los pisos e barajas para que os agais una idea de como son,....
 
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marimaguer
05/03/2009 19:12
voy a intentar hacer un resumen:

1º Plazo de Carabanchel primero tiene que decantarse el adminstrador concursal que puede demorarse entre 1 mes o dos meses, luego sale la obra a concurso con caracter urgente para otra constructora y cuando empiece a construir tardará al menos 16 meses. todo el proceso Minimo 18 meses yo calculo que unos 21 meses, habitabilidad y demas son 3 meses mas. Todo esto minimo.

2º No hay más viviendas que nos puedan ofertar en este momento y "antes" del 16 d marzo... hay que mandarles un e-mail a la direccion que nos estan mandamdo las cosas, confirmando que quieres ir al sorteo si esa es tu opcion, ellos intentarán confirmar respuesta, o el mismo 16 e incluso el viernes anterior mandar un listado o algo para que comprobemos que estamos en esa lista del sorteo. El sorteo sera el 17 o el 18 no lo saben y sera por separado de tipologia de viviendas y nos avisaran igulamente por e-mail.

3 Si eliges una vivienda de este sorteo, y no estas viviendo en una promocion de las que ofertan el 31/07/09 te pagan un alquiler, si tu vives de alquiler claro si no lo dudo, y eso aparecerá por escrito en el contrato de tu casa cuando lo firmes. si no has elegido una vivienda en este sorteo y te quedas con caravanchel 26, no te van a pagar un alquiler pq no se han comprometido a entregarte una casa el 31 de julio de este año.

4 la posibilidad de renunciar a una de las casas del sorteo será hasta el momento en el q puedas verla ya construida, los contratos ser haran a partir de ese momento. el sorteo no es vinculante. si la ves y no te gusta o no la quieres vuelves a caravanchel 26, o a proximos posibles sorteos si son capaces de conseguir casas.

5 Se abre la posibilidad de otro sorteo mas adelante cuando encuentren un numero de viviendas igual al de beneficiarios o persona que no hayan elegido en este sorteo. La fecha de ese sorteo es variable y se limitara, como este sorteo de marzo, a la fecha de entrega que se fije, sus valoraciones eran entre finales de 2009 o mediados de 2010 con nuevas viviendas que encuentren, siempre teniendo en cuenta que lleguen a ser tantas como personas queden por recibir vivienda.

6. mandaran el plano que falta de habitaciones de 1 dormitorio pq lo estan haciendo.

7. intentaran darnos facilidades para los pagos en partes no ahora toda la pasta de golpe

8. las personas que quieran renunciar y salir de la emv y hayan pagado le pagan el 100% incluido el 30% que segun la normativa pone que no te devuelven si renuncias.

9. quien tenga problemas de vencimientos de cuenta vivienda que hable con ellos directamente y si quieren se puede hacer un precontatrato de compra.

yo creo que nada mas.

Nos mandaran por escrito las cosas habladas y acordadas pero hasta que llegue... no se vera que es.

agur chicos. Nos vemos en proximas reuniones o movilizaciones. seguimos en contacto.
 
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VENESADA
05/03/2009 18:29
tal y como entendi yo!! p. ejemplo entras dentro del sorteo,y te toca una de las casas q sortean, te enseñan la casa..y no te gusta...siempre nos quedara el ensanche26...todo mientras no firmemos un contrato de la nueva casa...creoq . ese era el trato!! llamemosle asi!!!
 
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IsaPantoja
05/03/2009 17:39
Entonces chicos, entiendo que lo de la indemnización es si vas al sorteo y eliges una casa de esta primera tanda. Si renuncias a esta casa o directamente no vas al sorteo y esperas a la de Carabanchel no hay indemnización, no?
Otra cosa, para poder optar al supuesto segundo sorteo ¿tienes que renunicar a este primero? Si has elegido una del primero y no estás viviendo en ella por culpa de ellos ¿puedes entrar en el segundo? ufff, que lío. Es que es difícil entender las cosas de segunda y tercera mano. Gracias por informarnos.
 
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75ycia
05/03/2009 17:14
Max_Payne dijo:

Yo creí entender que el plazo de finalización de la obra era de 16 meses desde que se tuviera nueva constructora. ¿Alguien se acuerda?.
Dos cosas importantes que dijeron:
Harán la vista gorda si alguien se pasa de ingresos y el que quiera recuperar el dinero aportado, se lo darán sin penalización del 3%.

Un saludo



Menos mal que dijeron que no hablaramos NADA del tema INGRESOS, ya que cómo de por la casualidad de la vida que lo lea la Comunidad de Madrid y haga una inspección, a alguna persona le hacen la puñeta....O sea que seamos listos y demos la información mínima para informar, y el resto por correo electrónico.
 
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sanchez113
05/03/2009 17:05
Estoy totalmente segura que dijo que una vez se empiece la obra, otros 16 meses. Que si le sumas los 2 (como mínimo) que tardarían en empezar a construir de nuevo nos ponermos en un añito y medio, es decir, para septiembre de 2010 (creo que esto siendo superoptimistas)
 
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S
SergiEMVCarab26
05/03/2009 16:19
Lo del otro sorteo si que dijo que lo daria por escrito junto con un par de cosas mas.Dijo que seria viviendas que pudieran estar desde finales de año hasta mas adelante en el 2010, vamos eso entendí yo, hasta que hubiera tantas viviendas como personas que las demanden.
Lo del plazo de Carabanchel26 creo que dijo 15 meses desde que empiezen las obras que deberia ser en unos 2 meses y dijo que seria "como mucho" lo de los 15 meses pero eso ya quien sabe.Pero ahora con los dias ya mas largos si se dan vidilla en la obra...
Que pena lo de Carabanchel27, hay que fastidiarse con los funcionarios...
 
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david ss
05/03/2009 14:01
IsaPantoja dijo:

hola a todos. Gracias por vuestra información. ¿dijeron si nos iban a comunicar todo esto por escrito, aunque fuera por mail?


lo unico que se hara por escrito(en el contrato privado de compraventa),sera lo de que si no estas viviendo en tu nueva casa el 31 de julio te "indemnizan".lo del sorteo de mas viviendas no te lo dan por escrito y que yo oyera no te aseguran que sea con viviendas cuyo plazo sea 31 diciembre o primer trimestre de 2010,seria en virtud de las nuevas viviendas disponibles que les vayan saliendo,pues si despues de esta primera eleccion que tendremos en marzo quedan,por ejemplo,50 personas aun en carabanchel 26,hasta que tengan ese minimo de 50 personas no ofreceran de nuevo.
de todos modos,corregirme si me equivoco en algo
ciao
 
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I
IsaPantoja
05/03/2009 13:48
hola a todos. Gracias por vuestra información. ¿dijeron si nos iban a comunicar todo esto por escrito, aunque fuera por mail?
 
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Max_Payne
05/03/2009 13:35
Yo creí entender que el plazo de finalización de la obra era de 16 meses desde que se tuviera nueva constructora. ¿Alguien se acuerda?.
Dos cosas importantes que dijeron:
Harán la vista gorda si alguien se pasa de ingresos y el que quiera recuperar el dinero aportado, se lo darán sin penalización del 3%.

Un saludo
 
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SergiEMVCarab26
05/03/2009 12:53
Si, lo mas importante es que se comprometieron a sacar el sorteo de mas viviendas que pudieran estar disponibles para finales de año y que en 1-2 meses deberiamos tener nueva constructora con un plazo de unos 14 meses.
Saludos.

Por cierto se pasó una hoja que firmamos pidiendo más viviendas y aunque a eso se han comprometido ya, la vamos a presentar en Registro para que no se "les olvide" ese segundo sorteo. Asi que quien no pudiera ir seria bueno que me enviase su nombre y DNI y le firmo "Por orden" para presentar el mayor numero de firmas (vamos por 50).
Mi correo sllorens_@hotmail.com
 
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carabanchel26
05/03/2009 11:55
Resumen:

1 Plazo de Carabanchel 14 meses de contrucción desde que se rescinda contrato con DHO, que durara entre 1-2 meses.
2 No hay más viviendas que nos puedan ofertar en este momento por diversos motivos
3 Si no estas viviendo en una promocion de las que ofertan el 31/07/09 te pagan un alquiler.
4 Se abre la posibilidad de otro sorteo con nuevas viviendas que puedan aparecer (yo crei entender que esto podría ser para viviendas que finalizaran antes de fin de año por lo que no estaría mal si no te gustan las actuales).

No se si me olvida algún punto importante.
 
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IsaPantoja
04/03/2009 15:40
chicos que nervios!!!!!! queda poquito para la reunión. Que lástima que los compañeros que van a asistir no puedan contarnoslo en tiempo real a los que estamos sufriendo en el curro. Por cierto acabo de recibir la "confirmación de lectura" de un mensaje que mandé al dpto. de comercialización el lunes!! es que los tenemos estresados.... pobrecitos.....
 
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75ycia
04/03/2009 14:54
A i no me parece mal lo de pedir alquileres con derecho a compra para quien los solicite, y por supuesto sin influir en la generalidad de que nos ofrezcan más pisos.
Tenemos que buscarnos TODAS las posibilidades para tener más pisos ofertado en todas las tipologías.
Esto es lo fundamental junto con que sean de la misma calidad de lo que se nos adjudicó.
 
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75ycia
04/03/2009 14:52
sixxpain dijo:

alquiler con derecho a compra? no es lo mismo y creo que se perderia mucho

Hola y bienvenido/a, podrías haberte presentado en tu primer mensaje...
 
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sixxpain
04/03/2009 14:28
alquiler con derecho a compra? no es lo mismo y creo que se perderia mucho
 
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sanchez113
04/03/2009 09:34
Hola chicos, se me ha ocurrido una cosa, que lo mismos es una gilipollez, pero bueno.
Os parece que les pidamos también que nos ofrezcan viviendas en alquiler con opción a compra? Lo digo porque a lo mejor de este tipo tienen y a personas que están pagando ahora un alquiler les puede interesar pagar un alquiler pero para que luego tengan una casa.
Sabeis como van este tipo de viviendas?
Un saludo, nos vemos a las 16:45 en la puerta.
 
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MADRID30
03/03/2009 21:39
No marimaguer, no ha llegado aun el plano dichoso, y por cierto los vecinos me contaron q llevaban 6 años viviendo ya y aun no tenian las escrituras por parte de la emv, como se come eso??ellos fueron realojados pq les tiraron las casas bajas,q habia alli cerca.
¿Pero es q pueden tardar tanto en dar unas escrituras, la verdad es q no me sabieron explicar el porque aun no las tenian...Si alguien sabe cuanto tiempo pueden tardar en dar unas escrituras la emv q lo ponga,por favor
 
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MADRID30
03/03/2009 21:35
marimaguer dijo:

nos vemos mañana en la reunion donde la otra vez, sotanillo....
Como ya sabemos lo que nos van a contar que se supone que sera lo mismo que a vallecas 23 deberiamos hacer preguntas concretas sobre sus puntos y llegar a acuerdos, nada de y si luego......o preguntas personales o particulares pq intentaran entrar al trapo y dividirnos.

gracias a todos los que se han reunido con el grupo socialista y a ver si mañana pueden estar alli.

No el plano no ha llegado y por cierto los vecinos q fueron realojados porque sus casas las tiraron, me dicen q llevan 6 años viviendo y aun la emv no les ha dado las escrituras...como se come eso?

gacias a los que estuvisteis ayer en carabanchel 26, no pude ir ni verlo.

por favor mañana todos a una y no contar casos particulares pq se van a agarrar a eso para dividirnos seguro.

1.- Alguien sabe si han utilizado la informacion resumen y las fotos que envié de las viviendas de 1 dormitorio al grupo socialita? os las enseñaron? y las quejas y propuestas?
2.- Le ha llegado a alguien el vendito plano del piso que no tiene ni plano de 1 dormitorio que prometieron mandar??

gracias por todo nos vemos mañana.

 
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SergiEMVCarab26
03/03/2009 21:24
Yo voy a llevar (si consigo imprimir) una hoja para que firmemos la solicitud de que nos añadan mas viviendas, luego la pasamos y que las firmen todos.
Saludos
 
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Fin del hilo
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