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gustibueno
10/10/2007 15:20

PRECIOS DE LOS PISOS

¿La EMV tendrá en cuenta la tendencia a la baja del mercado inmobiliario al poner precio a las viviendas adjudicadas?

1.577 lecturas | 4 respuestas
Tengo una duda y no sé si alguien me puede comentar algo.
Todos los pisos adjudicados tienen un precio aproximado dependiendo del tipo de protección y metros,pero todos sabemos que el mercado inmobiliario está muy parado y el precio tiende a bajar,¿tendrá en cuenta la EMV esta tendencia a la baja a la hora de poner precio a nuestras viviendas?.Ya he leido que algunos estsis recibiendo cartas y por lo tanto podríais orientarnos si han sufrido variación los precios finales con respecto a los originales.
 
sandy_25
sandy_25
29/10/2007 09:19
Ok, te has explicado perfectamente Briandera, muchas gracias por aclararme el tema.
 
Briandera
Briandera
28/10/2007 12:21
Sandy, en teoría debería ser el mismo ; es decir, el precio de la vivienda nueva de protección pública (ya sea VPPB ó VPPL) viene determinado por el precio del valor del módulo correspondiente multiplicado por los m2 útiles. A su vez, el valor del módulo es diferente según la zona en la que se ubique el piso.

El valor de tasación de la vivienda, por lo tanto, no debe sobrepasar el precio así calculado. Esto, para una vivienda nueva. Pero la tasación de la vivienda de protección, transcurrido el plazo establecido de dicha protección, al descalificarla, tendrá un valor de tasación similar al del mercado libre.

Y entre medias, supongo que el valor de tasación se incrementará conforme vaya incrementándose el valor del módulo, pues es de suponer que el valor del módulo, dentro de 10 años (por ejemplo), lógicamente se habrá incrementado.

No sé si me he explicado bien.
 
sandy_25
sandy_25
17/10/2007 09:29
Otra duda,

¿Alguien sabe si el precio de los pisos es igual al precio de tasación legal?

 
Briandera
Briandera
11/10/2007 14:11
el precio de la vivienda de protección pública viene determinado por unos precios fijados oficialmente, a "equis" €/m2, según sea VPPB, VPPA-OC, VPPL, ..., y no depende, para nada, del precio por m2 en el mercado libre ; es más, si la vivienda libre actualmente está bajando, la diferencia de precios entre una vivienda de este tipo y una de protección oficial, será menor.
 

Fin del hilo
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