ya me ha llamado el banco y nos han concedido la hipoteca!!!!mañana ya haremos todos los papeles e iremos a la emvs a entregar lo que nos faltaba, y ya a esperar para firmar que me han dicho que seguramente sea antes del 30!!!!!esto va viento en popa!!!

estamos mirando en el banco caixa geral, que seria euribor+0.55 + seguros obligatorios.

Voy a mirar el tema que me dices de los universitarios, ya que mi novia es universitaria. Muchas gracias!!

Hola a todos

Por si a alguno le interesa, he estado hoy en la emvs para pagar toda la entrada y comentar que no quería subrogarme a la de La Caixa y lo que tuve que hacer fue un escrito. Se lo di a la persona encargada de mi promoción, lo apuntó y me comentaron que ya lo siguiente es esperar a que mi banco se ponga en contacto con ellos para que vaya el tasador a ver el piso. Me dijeron que puede tardar, pero que no saben cuanto, y no me hablaron de 2-3 meses, dependía de la prisa que se diera el banco.

A INDIO1:

eN BBK ES EL EURIBOR + EL 0,60

PERO OS CUENTO TAMB, LO ESTAMOS MIRANDO CON SANTANDER YA QUE HYA UNA CONDICION QUE AL SER UNIVERSITTARIO Y SI TIENES MENOS DE 35 AÑOS O 30 AÑOS (NO ME ACUERDO BIEN) TE PONEN UNAS CONDICIONES MUY BUENAS Y SOBRE TODO TE DAN EL 100% SIN AVAL (EURIBOR + 0,40)

PARA QUE OS INFORMEN TENEIS QU EIR AL BANCO SANTANDER PERO DE ALGUNA SUCURSAL QUE ESTE EN ALGUNA UNIVERSIDAD.

SUEERTE!!!

me han dicho que el  viernes me llaman para decirme si me la conceden asi que supongo que llamaran a la emvs para decírselo y firmar cuanto antes, pero no sé esperemos que sea así.!!!

Buenos días, Leo, si es el mismo diferencial, aunque esta al 2,59 a nosostros nos calcularon la letra con el 2,60 pero nos dijo que seria algo menos (centimillos).

Cuando el banco te apruebe la hipoteca no creo que te den nada, simplemente se pondrán ellos en contacto con la emvs, daran los nombres de los que tienen concedida hipoteca y se redactarán las minutas para ir a firmar al notario.

Hola, alguien sabe si cuando el banco te aprueba la hipoteca, te dan alguna documentación para que la lleves a la emvs? no tengo ni idea de como es el procedimiento, alguien sabe como va todo?.

Gracias.

Laura 2a yo con el bbva y también 25 años y el porcentaje es de 2,60% el tuyo tb????

Que interesas te ponen (aparte de apertura y demas)? Que seguros te obligan a contratar?

La BBK te da el 100% eso si con aval

Saludos,

indio1 una cosa es ivima y otra emvs.

En la pag www.madrid.org seccion vivienda tienes toda la informacion de las viviendas de vppb y vppl y las ayudas a las que optas siempre y cuando te surogues al prestamo convenido del promotor.

Pero las ayudas no las daba el IVIMA? Que tiene que ver la subrogación?

Ibercaja, pero si es un prestamo convenido el tipo de interes debe ser igual ya que es el fijado por el consejo de ministros, y lo unico que varia es los años, a mi me la han calculado al minimo que son 25 años

a q banco tienes que subrogarte???yo al bbva es pa saber que condiciones tienes pero hoy he llevado todo y me han dicho que casi seguro en esta semana me conestan para firmar cuanto antes por lo de la subida

Efectivamente, si no te subrogas te las quitan. Las ayudas las dan junto al prestamo convenido del promotor, de ahí que solo den el 80%, no te riges por euribor sino por un tipo determinado fijo anual y dependiendo de la vivienda dispones de varias ayudas (ayuda directa a la entrada, subsidiacion de una parte de cuota de hipoteca durante 5 años prorrogable a 5 mas y cheque vivienda).

son ayudas  segun me han dicho en el banco para la entrada y después una subención en la cuota de la hipoteca durante los 5 primeros años que varía en función de lo que ganes. la verdad que son interesantes lo que pasa que no sé cuánto duraran con nesto de la crisis!!!!!!

igual que yo laura la hipoteca se queda bien y las ayudas son importantes jejeje y que nos den ya la casa tb!!!!!!

Que ayudas son esas de la cam? Si no te subrogas te las quitan?

Yo me subrogaré, entre otras cosas, porque se me queda una letra muy asequible y porque quiero las ayudas de la cam y firmar antes de julio.

Pasados 5 años ya veré si me cambio con otra entidad o que hago.

donde os dando la subrogacion de las hipotecas???a mi en el bbva, que condiciones teneis????que bancos son mejores????

Si, dijeron 2 a 3 meses, pero no un año... Por eso me parece raro lo que le han dicho a Josp82.

Yo no me subrogaré tarden el tiempo que tarden, así que crucemos los dedos para que sean 2 meses en lugar de 3 o más. Iré en cuanto pueda a hacer el escrito para que me vayan cancelando ya la de La Caixa. No había que hacer nada más que la renuncia, no?

¿alguien se va a librar de la subida del iva?

por fi decirme que bancos y que condiciones!!!!!

Hola:

han puesto los listados de adjudicatarios definitivos en la página de la EMV, por si lo queréis consultar.

Felicidades a todos

Pues si en cancelar tardan 3 meses,  se esperan y ya está. En mi caso no que queda otra, ya que la caja a la que nos subrogariamos no nos da la hipoteca, asi que estamos buscando cualquier cambio que nos financie el 100, cancelamos y se acabó.

Hola Lauralp1983,  nosotros tb somos de las tablas A2 estuvimos ayer con vosotros y la chica nos dijo claramente en la reunión que los que no se subrogaban en la hipoteca de la emvs tardarían 2 o  3 meses más en firmar la escritura con respecto a los que se iban a subrogar.

Un amigo no ha cogido la hipoteca de la emvs y ha tardado 3 meses más que los demás.

Espero haberte ayudado.

Saludos.

Qué me dices, espero que no sea así porque sino menuda faena. Si hay alguien que lea el foro de las Tablas A-2 o Montecarmelo puede decirme el nombre de la persona que lleva nuestra promoción y su teléfono? Es que quiero llamarle para preguntarle sobre este tema, ya que yo tampoco me voy a subrogar y me he dejado el casa el nombre y el teléfono que nos dieron ayer. Gracias!

En cuanto sepa algo de este tema os lo comento, a ver si me dan una respuesta distinta.

Hola todos,

Como otras personas, yo también he encontrado mejores condiciones en otro banco, por lo que no me voy a subrogar la hipoteca cualificada.

He llamado a la EMVS para decirlo y poder dar todos los pasos para firmar antes del 1 de julio(ya me la han concedido en el otro banco y vendría su propia tasador) pero ahora me dicen en la EMVS que si no me acojo a la hipoteca cualificada, el  banco puede tardar en cancelarme el prestamo 2 meses, 3 o un año!!!

No entiendo como puede tardar tanto, teniendo en cuenta que yo en ningún momento acepté esa hipoteca y además tenemos el derecho de poder coger otro banco (en teoría...)

No se que puedo hacer por que no me parece normal...

no se que banco os puede dar el 100% .( he llamado al bbva que es donde tengo que tener la hipoteca y me han dicho que contestan en una semana ya que hay que escriturar antes del 30 de junio, pero no sé. Vaya putada noenoe lo de la dichosa cooperativa!!!!!me acercaré ahora al banco y luego os cuento qué es lo que me dice ok????buscar como locos pero no se si  como estan las cosas os van a dar el 100% yo espero que sí ¡¡¡suerte!!!! y ánimo!!!!

Que banco te puede dar el 100? Estamos buscando uno como locos.

Hola Leo84!!

Qué suerte!!! nosotros ahora estamos liados con los bancos (pero sabemos que nos va a tocar la subida pork si no te vas con Ibercaja no firmas en Junio ni de coña!!)

Nosotros esque tenemos un problema, estuvimos en una cooperativa y hace mas de un año y medio que nos dimos de baja y ya te puedes imaginar todo el dinero que teniamos ahorrado lo dimos para la cooperativa y ahora necesitamos que el banco nos de el 100 ya que tenemos que esperar a que la cooperativa nos de el 20 % que dimos en su dia y estan mal las cosas en dicha cooperativa ... asi que necesitamos el 100... vamos una putada!!

Suerte a todos!

Hola a todos. Yo también estuve esta mañana en la emvs, por lo visto ahora tienen prisa y van a toda leche. Yo soy de la promoción de las Tablas A-2, que como nos han comentado es un tanto especial, ya que no se trata de una vivienda de primera transmisión sino de segunda y por tanto no tenemos IVA sino otro impuesto, que nos saldría por la misma cantidad o un poco menos.

La verdad es que nos hemos quedado un tanto alucinados porque nos han dicho que si pagamos ya el 20% y nos dan el ok con el banco que podrían planificar la escritura para la semana que viene. Yo tardaré un poco más porque no voy a subrogar la hipoteca ya que me han ofrecido una mucho mejor (pero porque mi chico tiene amigos en un banco que nos han dado practicamente todo lo que queríamos). Fuimos después de la emvs al banco (Deutsche Bank) y por ellos ya tenemos el ok, falta entregarles un par de papeles que no teníamos a mano y nos han dicho que tardan muy poco en tener todos los papeles. Así que después de eso hablaremos con la emvs para ver cómo se hace la cancelación de la subrogación, pediremos el certificado de IRPF y en cuanto nos digan la firma, que por lo que han dicho no tardará mucho ;)

Vaya día más intenso, eh...

No sé si a las viviendas de alquiler lo revisarán o no, aunque por lo que nos ha dicho la de la EMVS de esta mañana, lo revisan pq se lo exige la Comunidad de Madrid.

En efecto, lo revisan si o si (o por lo menos en venta), aunque si es antes de julio como no cambia nada por ser la misma renta... pues te da igual.

Salu22222222222222222222

2 dudas:

1- con el tema de alquiler  también lo revisan??

2 - lo revisan si o si??

Si, efectivamente. Antes de escriturar vuelven a revisar el IPREM, como a partir del 1 de julio ya pasa a estar vigente la renta del 2009, tu situación puede variar.

Ojo, en este paso, sólo lo revisan por encima, en el caso de que, por ejemplo, no hayas trabajado en el 2009 no habrá ningún problema. Sólo revisán si has ganado más del 3,5 veces el IPREM (en VPPB).

O sea... que si no firmas antes del 30.... te revisan el IPREM????????????????   no me jod.......

Buenas tardes,

Esta mañana he estado en la EMVS y me han dicho que hay que pagar el 20% antes del 30 de junio.

Despues de esto, me he ido a la sucursal asignada, y me dicen que no me dan ese 20% ni si quiera como credito personal. Por lo cual, lo unico que me queda es ir a buscar un banco que me financie casi el 100% o el 80% + credito personal, y pedir la cancelación en el banco que tenemos asignados.

Alguien sabe si es posible cambiar de banco a otro que nos den el prestamo y que consecuencias puede conllevar esta accion (si se pierden ayudas o hay que pagar intereses por la cancelacion)?

Por cierto, me han dicho que me olvide de salvar el tema de la subida del IVA, ya que está practicamente encima.

Un saludo.

Hola a todos!!!

Nosotros tb hemos estado hoy en nuestra futura casita. Además decir que la gotera que había, a pesar de que no era muy grande, la han arreglado.

Nos han dicho que si, que es posible escriturar antes del 1 de julio si nos damos prisa en los pagos aunque la verdad, nos ha dado la sensación de que no es así, luego hemos estado en el banco (Ibercaja) y nos han dicho que a lo mejor alguien si escriturará antes de esa fecha, pero sólo casos muy claros. Los demás, la gran mayoría, después.

Además recordar que a partir del 1 de julio, no sólo sube el IVA, sino que además revisán de nuevo que sigas dentro de los rangos del IPREM (¡¡¡¡¡¡¡¡ojo, sólo por arriba!!!!!).

Laura2A: efectivamente si los dos primeros plazos los haces al 7% ya no tendrás que pagar el resto del iva (de esos dos plazos) si sube antes de que escritures, como decías. Así que conviene hacerlos cuanto antes.

Mucho ánimo a todos, que ya hemos dado un pasito más.

hola noenoe, yo miré en cajamadrid que es donde tengo la nómina y me dijeron que no tendria problema, pero claro tenemos el 20% sabes??en la emvs nos han dicho que teniendo el dinero ningun banco te pone pega en darte la hipoteca, asi que no sé, miratelo rápido que estos ahora vuelan...jajajaj

Dónde os ha tocado???joder que suerte!!!pues la verdad que un poco de nervios si tengo por que hasta el viernes........jajaja pero lo bueno que sabemos que antes del mes de julio tendremos nuestra ansiada morada no???como muy tarde tenemos que escriturar  el 30 pero si llevas todo antes será antes no???

Hola!!!

Hola futuras vecinas!!! (por LAURA 2A y LEO84).

Hoy he estado en la promoción a la misma hora que Laura 2A y la verdad que hay ganitas de que todo termine ya y nos den la casita!!

Ahora hay que mirar hipotecas!! vosotras habeis empezado ya a mirar??. Nosotros hemos llamado a Ibercaja y les vamos a mandar toda la documentación pero lo mas seguro que no lo hagamos con ellos ya que nosotros necesitamos el 100%....

Vosotras que tal?? seguro que tamb muy contentas!! . LEO 84 tu estaras de los nervios deseando que llegue ya el dia para verlo!!

Saludos,!