Gracias por la informacion juampa_orion. Yo aun seguia teniendo la esperanza de que iba a haber alguna modificacion para bien, pero veo que todo sigue igual....

Yo ni siquiera he ido a la firma del contrato. He renunciado antes. Asi que, mucha suerte a todos los que seguis adelante. Os seguire leyendo por aqui y si me permitis tambien escribiendo aunque ya no tenga una implicacion directa....pero es que han sido cuatro años de ilusiones.

Un saludo a todos.

bueno, ya no me lo planteo a futuro, ahora me pienso el renunciar o no, que asco de gente.  Total que no se sabe cuanto vamos a pagar ni nada....  Los Ascensores ???? tienen llave ?? estan ABIERTOS AL PUBLICO ? ????

Es una opinión muy personal y que puede estar equivocada, pues hacer un cálculo a 7 años vista es complicado... pero la depreciación de la vivienda es algo con lo que viviremos, que es lo lógico, a pesar de estos años de burbuja. Desde mi suposición de depreciación de la vivienda, cuando compremos el piso, ya de por si será caro para el precio de mercado, pues pagaremos el piso al precio de hoy. 

En los 3 años que el piso está protegido, el precio máximo no será al que tu lo compraste, sino al precio que se ponga en ese momento, es decir, en el año 2018, por lo cual, según compres el piso, ya habrás perdido pasta. Una vez se libere, el precio de mercado seguirá siendo más bajo, puesto que lo que a nosotros nos costará el piso dentro de 7 años, está puesto al precio de hoy, por lo cual si lo compramos en su día que sea para quedárnoslo a precio de oro, porque para inversión lo que es inversión, este piso no vale. 

A mi para alquilar, me compensa, la decisión de comprarlo o no la dejo para cuando sepamos los precios de la vivienda en el año 2018, es probable que, a pesar de perder los 15.300 euros de la mitad del alquiler, salga rentable comprar otro piso. Estaremos comprando (contando garaje y trastero, en mi caso unos 49m2) en el año 2018 a 2.551euros el m2 a 10kms de la capital.

Como te digo xxdelgado, es una opinión muy personal... pero es un escenario posible... muy posible...

¡¡¡QUÉ GRANDE juampa_orion!!!!!!!!

solo puedo decir increible, lo peor de todo sinceramente es lo del alta de los servicios... entre todas las cosas creo que es lo peor...  La cuenta delos 3 años para la venta no la he entendido muy bien, a los 3 años de la compra es libre, pero lo de perder dinero no lo entiendo, lo dices porque no tendran ese valor  o es por otra razon que desconozco.?

Muchas gracias por comentar todo esto..

un saludo

Me encanta la simpatía, el saber estar, la cercanía, el saber tratar a la gente, la poca prepotencia y poco sentimiento de herencia que tienen las de la EMVS en general... en fin, no entiendo que haya cierta gente en el paro, con incompententes como estas trabajando de cara al público. 

Una vez descargada mi ira, os cuento lo que me han dicho:

- Para mi piso, la calificación definitiva es de 62500 euros aprox, que si lo multiplicamos por 2 sale 125mil euros, un precio totalmente adecuado al precio de la vivienda actual y por supuesto al precio de la vivienda dentro de 7 años. 36 metros por 125mil euros es una ganga, no sé de qué nos quejamos...

- El precio de la comunidad es el que imponga la EMVS, porque ellos pagan al administrador (esta es buena, entiendo entonces que la comunidad saldrá superbarata sin tener que pagar un administrador) pero no nos lo dicen porque claro, aún no han tenido tiempo de calcularlo... Entre la piscina, la pista de padel, los parques infantiles y los teletransportadores, son muchas cosas pa calcularlo así, a la ligera.

- El enganche a los servicios porsupuesto corre de nuestra cuenta, vamos a estar de alquiler y muchos de nosotros nos iremos antes de la compra, y claro, el coste del enganche lo pagamos nosotros, a pesar de no ser propietarios, en solidaridad con los próximos adjudicatarios. La EMVS es solidaria y nos da, eso si, toda la información necesaria. 

- Tenemos 15 días para presentar la hoja de desperfectos que nos entregaran mañana, 4 años para construir y 15 días para enganchar servicios y comprobar que todo funciona bien y que no hay nada roto... lo normal... después de los 15 días, entiendo que habrá que hablar con el rey para poder comunicar los desperfectos. 

- Nos regalan 15 días de febrero (ohhhhhhhh!!! GRACIAS!!!) el primr recibo lo pasarán entre el 1 y el 5 de Marzo... y pasarán lo que crean oportuno porque como no nos dirán el coste de la comunidad hasta que vayamos a recoger la foto-copia del contrato.

- Después de 20 días a contar desde hoy, podremos ir a recoger una fotocopia del contrato (coste de la fotocopia en el primer recibo XD), la copia ya verán si eso cuando a ellos les apetezca mandarlo a la comunidad y que la comunidad conteste, eso si, la culpa es solo de la comunidad, la emvs no tiene nada que ver (XD)... no se de que nos quejamos, con lo maja y barata que es la EMVS. 

- Estas viviendas son para comprarlas (textual), a los 7 años ejerces la opción a compra o te piras, si ejerces la opción a compra, durante 3 años estará protegido y solo podrás venderlo al precio de venta máximo en ese momento. Venderlo será sencillo, tendrás que venderlo por debajo del precio que te costó hace tres años y la gente se volverá loca por comprar un piso de 36m2. Una vez pasados los 3 años podrás venderlo a precio libre... echando cuentas, perderás solo entre 10mil y 20 mil euros... calderilla...

- A partir del miércoles, las de la eMVS que han tenido un trabajo arduo, complicado y poco pagado, que es aguantarnos a los adjudicatarios y responder a nuestras dudas, normal que lo hagan perdonándote la vida... mira que tener dudas al firmar un contrato como este... que gentuza somos... Desde el miércoles todo pasa al departemento de patrimono, cualquier duda o sugerencia (lo segundo es porque queda bien, y lo primero que sea fácil, no les vayamos a complicar la existencia) a:

cpepag@emvs.es

Teresa de Blas: 915168757

Manuel Sande:  915168747

Espero que estos nuevos contactos sean la mitad de competentes y simpáticos que los que ahora nos dejan, un minuto de silencio para agradecer a las chicas de la EMVS su gran labor para con nosotros.

Creo que no se me olvida nada, sino que complete el resto que haya asistido hoy, podéis ir saliendo y no olvidéis dejar el boli encima de la mesa, el examen ha terminado y estáis todos suspendidos... GENTUZA!

Perdonad el tostón... pero necesitaba soltar la rabia contenida...

Saludos vecinos!!! por cierto, reunión de vecinos YA... por favor!

Tengo cita para mañana a las 10.30 para la entrega de llaves... eso si, ser megapuntuales de la muerte porque si os retrasáis os quedáis sin llaves eh!! contrato firmado y fianza pagada... da igual, si llegas tarde, te quedas sin llaves... chincha... por niño malo e inpuntual...

Buenas a todos, como por diversos motivos yo no firmare hoy me gustaría que me contarais lo que os han dicho, ya sabes, las condiciones etc… Y yo soy de los que tienen niños, nos os imagináis las dificultades para cambiarlos de guardería/colegio a estas alturas de año y lo brusco que puede ser.

Un saludo
 

Hola a todos, soy nueva por aquí, y bueno para los que nos quedamos con el piso, vamos a ponerle ganas, que por lo menos tuvimos la suerte de salir favorecidos y lo demás vendrá rodado ya veréis, yo estaré en la torre alta, espero que nos llevemos muy bien todos, por cierto, para las parejas que tengan NIÑOS, y les pille lejos el trabajo, y no sepan QUE HACER, les comprendo perfectamente, pues yo lo he vivido, ahora estoy todavía con la baja maternal, pero estoy pensando en pedirme la excedencia , así que si quieren que les eche una mano con ellos, escribanme, sólo podre hacerme cargo de dos o tres así que ponganse en contacto con antelación, por este mismo medio, darme su correo y yo os escribo. Un saludo y nos vemos hoy en la firma, por cierto a mi me enviaron un sms, para las 13:30, confirmarme por favor , si pueden antes de irnos claro hasta pronto.

Yo tengo la suerte de pagar 150e por una habitacion, supongo que no ahorrare mucho pero si no me meto ahora no me meto nunca piensalo.saludos

pues segun sus propias indicaciones si el dni, pero yo me voy a llevar tambien el papel de aceptacion por si las moscas.

y si el alquiler me dijeron a mi el otro dia que febrero ya no nos lo cobraban pero a partir de marzo si, yo lo pregunte porque estoy en otro piso y ahora o pago dos o intento que me realquilen este hasta abril que tengo contrato.

hasta mañana a todos.

Hola a todos los de jose tamayo 11 recordar que tenemos que hacer todas las pregunta  posibles sobre el enganche de la luz agua comunidad y que tenemos 3 meses segun contrato para habitar la vivienda eso nos da tiempo a comprar muebles y demas , un saludo a mis vecinos de jose tamayo.

recordad que es en palo de la frontera y no en fray luis de leon

Hola!!

Yo aún no he recibido ni mail ni sms para firmar el contrato, pero le dijeron a mi padre el jueves q fue a entregar el IRPF q tenía q ir el lunes a las 13.00, así allí estaré, menos mal q fue a llevarlo xq sino tengo q esperar a enterarme por el mail o sms.... lo llevo claro...

Ánimo

Primeramente capry, decirte que siento que tengas que renunciar tu tambien, como tantos otros que ya lo han hecho o lo vamos a hacer, se te veia muy animada dentro de la dificultad.

En cuanto a otro de los problemas que yo veo en general pero sobre todo en la torre, son los ventanales. Son unos mazacotes que se abren muy mal. Ademas ¿habeis pensado como se pueden limpiar esos cristales?. Mas que nada por que son imposible de quitar y tampoco es facil hacerlo desde dentro.  Lo mismo nos ponen un limpia cristales y tambien lo cobran.  No se que pensais.

Bueno, mi decision esta tomada al 95 % y el lunes cuando vaya a la emvs, lo que tenia que ser felicidad en tener por fin mi piso, se va a convertir en desilusion por presentar mi renuncia.

Un saludo.

Carolina pues aparte de todo en esa reunion preguntad y preguntad y que os dejen todo claro

Danyboy muchas gracias haber que nos dicen el lunes porque las ventosas y yo nos llevamos mal todo lo que tengo ahora (exceptuando los toalleros que ya estaban) esta con ventosas y terminan en el suelo yo no se si los azulejos son mas malos que na pero se caen,jajajaja.

Y si dani los pisos son la torre esa alta de cristales que esta enfrente de la puerta principal  de la gavia y los 4 bloques blancos de detras va todo en la misma promocion es un recinto cerrado por lo que vimos el otro dia, asi que ya sabes donde tomar cafe por la tarde,jajaja que con todos los que somos tienes para todo el años hacer visitas.

Un saludo.

bulenas carolina:

No no venian mi solucion fue muy facil; aunque para eso si te dejan hacer agujeros, y para colgar muebles tambien.

En la Gavia; que creo esta enfrente vuestro en base a mi exploración del otro día; hay una tienda La Loja do Gato Preto, ahi venden toalleros portarollos de papel e incluso donde pones el gel y el champu en la ducha que se pegan con ventosa ... y me van bastante bien y no estan mal del precio

Otra respuesta, si es como en mi promo, esta preparado para tener señal de Satélite, pero se tiene que dar de alta un vecino y los demas se enganchan, cada uno pagando lo suyo claro.. y hay TDT

Saludos

Hola dany oye una pregunta otra mas jajaja, en nuestro baño no vienen ni toalleros ni nada de nada pero claro no se si esta gente sera como donde estoy ahora que no me dejan hacer agujeros ni en baldosines de cocina ni del baño, a ti te venian o como los has puesto?

un saludo.

Buenas capry lo lamento y te deseo la mejor de las suertes .. por aqui andare; espero; si te puedo ayudar ...

Saludos

uy capry pues lo siento mucho pero vamos que sabes donde estamos al menos yo asi que cuando te apetezca te pasas y nos tomamos un cafe. Un besazo.

A mi tambien como dice anadie yo creo que a los de jose tamayo 13 nos citan a esa hora. hasta el lunes

Creo que a todos los de José Tamayo 13 nos toca a esa hora.

Hola a todos! Solo deciros que a mi me han mandado el mensaje, pero a mi me citan a las 10.30 del lunes, hay alguien que le citen a la misma hora que a mi??

Hola ! Una pregunta para los que han visto ya el piso. Sabeis si tienen instalada la toma para Canal + ?? 

Muchas gracias Crispibum!

Buenos dias porfin! he contactado con la emv y me han dicho que estan en ello y que dentro de unos minutos enviarian los sms. Contad conmigo para la firma de la carta hay que hacer fuerza, despues de que nos entreguen las llaves y llevemos algun mes viviendo alli habra que redactarla de forma objetiva y que beneficie a todos ya que y segun he leido tenemos muchas obligaciones pero los derechos son pocos y con muchas tramas legales ...joder tienes que ser abogado para conocer tus derechos. Saludos nos veremos el lunes soy de tamayo 11.

Hola yo soy de jose tamayo 13 y tampoco me habia llegado el mensaje he llamado a los telefonos que pusieron aqui ayer e insistiendo me lo han cogido y me han dicho que menos mal que he llamado que la firma va a ser el lunes para todos que no saben que ha pasado con algunos sms, yo tengo que ir a las 10:30 asi que el que no le haya llegado el sms que insista en llamar o ir alli personalmente.

saludos.

A nosotros  tambien nos han citado para las 13:30 h, aunque solo tengo que ir yo a firmar. Somos los de la torre y el perrito Crispibum!!

Esta mañana he entregado los certificados y he podido comprobar mientras esperaba a que me llamaran, el enorrrrrrme pico de trabajo que tienen en la EMV, me he fijado en la pantalla del ordenador de una de las chicas que estaba alli  "trabajando" y todo el rato  se lo ha pasado mirando zapatos en una pagina web...

Por cierto delante mia entregaba una chica la carta de renuncia y por lo poco que he podido leer ponia que con esos precios no podia ni ahorrar ni nada.

En cuanto a las medidas a tomar para protestar por los precios, evidentemente nadie de la EMV ni quiere ni puede hacer absolutamente nada, creo que lo mejor es esperar a que estemos en los pisos, y a partir de ahi si es posible intentar recoger firmas de todos los vecinos y escribir una carta de protesta redactando todo perfectamente. No es lo mismo una carta de una persona individual a una carta con 300 firmas. 

Esa carta entregarla a los que si pueden hacer algo, empezando por el defensor del pueblo (poco puede hacer pero si hacer llegar las protestas a quien corresponda), quien sea el encargado de vivienda, Esperanza Aguirre o quien se os ocurra que pueda tener relacion.

El problema de la protesta ahora es que somos muy pocos los que estamos en este foro, pero a partir de la firma va a ser mas facil contactar con todo el mundo al poner algun cartel en la entrada o dando una carta en los buzones, no se, algo asi... 

Buenas:

Si la entrega de llaves la hacen como en mi promocion entonces sera en el salon de actos .. ahi es cuando teneis que preguntarlo todo y en teoria os responderan las dudas, no os dejeis nada sin preguntar.

Saludos y suerte

Lorraine esta en el artículo 37:

Artículo 37. Descanso semanal, fiestas y permisos.

3. El trabajador, previo aviso y justificación, podrá ausentarse del trabajo, con derecho a remuneración, por alguno de los motivos y por el tiempo siguiente:

d) Por el tiempo indispensable, para el cumplimiento de un deber inexcusable de carácter público y personal

Yo actualmente soy delegada del Comité de mi empresa y lo he consultado con el Sindicato.

Eso sí comunicáselo ya por escrito y si puede ser con acuse de recibo  (mejor que mejor) y si te pone alguna pega o te dice que no te lo va a pagar entonces le recuerdas el Estatuto

Suerte!!

Pues gracias por la informacion mañana si no me llega el sms me planto alli y haber que me dicen porque curro de tarde asi que podre ir por la mañana.

Un saludo.

Gracias! :)

Hola Crispibum

Me puedes pasar el párrafo exacto donde dice que puedo tomarme el tiempo necesario para hacer estos trámites? Es que trabajo con una dictadora... y mejor ir prevenidos.

Carolina, ve a la EMVS si puedes, sino el lunes te plantas allí.

Alguien puede decirme qué dice el mail... no me llegó nada y estoy convocada para el lunes a las 9 am.

Saludos!

Carolina, este es el texto del mail:

"LE INFORMAMOS QUE LA FIRMA DE CONTRATOS SERÁ EL PRÓXIMO LUNES, 14 DE FEBRERO DE 2011 A LAS 13:30 HORAS EN NUESTRAS OFICINAS SITAS EN C/PALOS DE LA FRONTERA Nº 13. ES NECESARIO PRESENTAR DNI.LA ENTREGA DE LLAVES TENDRÁ LUGAR EL DÍA 15 DE FEBRERO DE 2011 EN LA PROMOCIÓN DE VALLECAS ENSANCHE 50. EL HORARIO Y TODOS LOS DETALLES DEL ACTO LES SERÁN FACILITADOS EL DÍA DE LA FIRMA DE CONTRATOS (14 DE FEBRERO).PARA CUALQUER DUDA PUEDEN LLAMAR A LOS SIGUIENTES TLFS. 915168733-44"

No hay ningún adjunto.

Yo que tu me acercaría mañana a ultima hora, evidentemente lo de llamar a esos tlfs no tiene sentido porque son los mismos de siempre y los obvian

Hola,

Yo tb recibí el sms y el mail, soy de la torre y me han citado a las 13,30 del lunes.

Para los que esteis trabajando, si vuestros jefes os ponen el grito en el cielo por iros a firmar el lunes y a la entrega de llaves el martes, que sepais que según el Estatuto de los trabajadores, este supuesto se recoge dentro de los permisos retribuidos, ya que la EMV es un organismo oficial y nos ha citado, no pudiendo acudir en otro horario ni día. Para que os hagais una idea es similar a ser citado en el juzgado.

Si necesitais el artículo y parrafo exacto pedírmelo.

Por cierto me dá la sensación por "la cantidad tan grande de gente que ví el día 27" (es coña por supuesto) que poco mas o menos que vamos a ser 4 en la torre, nos vamos a conocer todos rapidamente :-)

¿Quienes sois mis vecinos de dos dormitorios, a los que pregunté si tenian niños y tenian un perrito?. Me parecisteis muy majos!!!

Nos vemos el lunes!!!!!!

Yol te han dicho la hora pero unos papeles o algo que envian por email te lo han mandado?, yo no se que hacer si mañana no me llega el sms ir antes de las 14:00 haber que me dicen, pero vamos supongo que mañana enviaran los sms a la gente que falta porque si no no se cuando los van a mandar si por lo que veo toda la gente firma el lunes.

A mí tampoco me ha llegado el sms, pero esta mañana envié a mi bendito padre a llevar el papel del IRPF y le han dicho q tengo q ir el lunes a la 13.00 y q ese mísmo día nos decían la hora de la entrega de llaves que será el martes en el piso directamente.

Por cierto esta mañana conseguí hablar con alguien de la EMVS y aunq no ha servido de nada al menos me he descargado un poco. Les pedí q me pasaran con la gente q llevaba esta promocion y me pasaron con alguien q no tenía nada q ver pero q se ha llevado todo el chaparrón. Me dijo q para cualquier duda sobre esta promoción tenía q llamar a partir del miércoles, a lo q le respondí con una gran carcajada xq se supone q el miércoles ya está hecho todo. Me dijo q tenían un pico de trabajo enorme y q no contestaban al teléfono, en resumen le he dicho q estábamos totalmente desamparados, q parecía q nos estaban regalando algo por como nos trataban, la desinformación absoluta q tenemos, la desesperación, bla, bla, bla... y me dijo q ante eso pongamos una reclamación o sugerencia, ya sabéis lo de siempre... pero al menos me he quedado agustito....

Despues del chaparrón q le he echado,  terminó medio dándome la razón y diciéndome q a partir de las 3 tomando unas cañas podíamos hablar de política pero q en ese momento y desde su puesto de trabajo esa era lo q podía decirme, osea q ajo y agua, como habitualmente se dice.

Bueno, espero no haber aburrido a nadie, pero mi día de hoy la sido nefasto, y como fin de fiesta hoy me entero de q no convocan las oposiciones para las q llevo 9 meses preparándome como una jabata y en las q tenía puestas mis ilusiones en el terreno laboral.... en fin..... seguro q mañana sale el sol.....

Pues yo los entregue el lunes a primera hora de la mañana asi que no entiendo muy bien que estan haciendo porque veo que hay gente de mi edificio que si que les han mandado la informacion y a mi no me llego ni sms ni email ni nada de nada.

Y lo del alta de los servicios por experiencia propia son eso 165 euros eso me cobraron a mi tanto los del agua como los de la luz y encima he intentado que me cambien el contrato que tengo y no les da la real gana asi que tengo que dar este de baja y darme de alta otra vez en jose tamayo asi que otro chorreo de dinero.

Pues nada Juanpa haber si mañana nos llega.

Saludos.