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K
kukos de mostoles
31/10/2008 17:40

ASCENSORES

¿Cuál es el nuevo presupuesto de Orona y cuál es el precio por vecino al mes?

6.075 lecturas | 40 respuestas
Buenas,

Me han dado el nuevo presupuesto de Orona y tenemos buenas noticias.

Tocamos a 17 € por vecino al mes.

Me parece un precio muy razonable.

Lo votaremos y hablaremos en la pròxima junta que hagamos.

Un saludo.
 
P
papadetanya
26/11/2008 12:46

Gracias al presi, al vicepresi, a los vocalitos, y a todos los que estais moviendo el culo por todos nosotros.
¡Qué ilu lo del transportador vertical automático!

 
J
joakgar
25/11/2008 20:52
Marbella 37. Esta mañana ha llegado un bandada de técnicos y han puesto en marcha muchos ascensores. El que no esté en marcha, me dijeron que sería por algún problema de corriente.
 
M
mani48
25/11/2008 19:38
en torremolinos 34 tambien tenemos ascensor.
 
J
joakgar
25/11/2008 14:30
Del portal 37.
 
R
raer
25/11/2008 13:46
no me lo puedo creer... de que portal eres?
 
J
joakgar
25/11/2008 13:39
Habemus ascensores, por lo menos en mi portal, desde las 12 de la mañana. Todo un logro. Todavía no me lo creo.
 
A
ALYO
25/11/2008 11:49
Perdonad, me he explicado mal. Esque me ha preguntado el de ferroli que si ya funcionaba el ascensor? le he dicho que ni ideaa ya que no he salido de casa hoy. Y me ha dicho que unos señores estaban probando los ascensores..
 
A
ALYO
25/11/2008 11:47
Hola! hace un ratito ha estado el de Ferroli en mi casa y me ha comentado que han estado probando los ascensores..buenas noticias, no? lo que no sé si los habrán dejado en funcionamiento ó que se yo..luego cuando salga os comento algo.
 
K
kukos de mostoles
24/11/2008 19:35
Buenas,

Hoy se ha firmado el contrato con los ascensores y nos comentan que hasta la próxima semana no funcionarán porque hay que inscribir en Industria cada ascensor y también tener CIF de la comunidad.

Esperar un poquito.

Un saludo.
 
K
kukos de mostoles
24/11/2008 09:34
Buenas,

Hoy se firma el contrato a las 11:00 lo que no sé es cuando funcionarán.

Os digo algo...
 
K
kukos de mostoles
18/11/2008 11:50
Buenas,

Los ascensores si todo va bien la próxima semana estarán funcionando.

Hemos quedado para la próxima semana con Orona.

Los garajes seguramente para la semana primera de Diciembre.

Hoy firmaban gran parte del resto de vecinos lo que implica que todo el mundo tiene la obligación de pagar la comunidad.

Un saludo.
 
V
Vea
14/11/2008 13:40
Una cosilla... y por que no hacemos la reunion este mismo fin de semana??? para que las cosas se vayan quedando mas claras. Tampoco entiendo muy bien por que la gente no quiere dar sus datos... si es beneficio de todos se viva o no alli (yo no vivo alli todavia pero me parece importante tener las cosas en funcionamiento).
 
F
Felipebs
14/11/2008 12:55


Ahí le has dado Kuko,

Lo que hace falta es que los vecinos paguen para poder afrontar los pagos de los servicios que estamos pidiendo.
Pero insisto, creo que en una reunión, sacaremos más en limpio que escribiendo aquí.
Me da la sensación de que solo escribimos 4 o 5 y poco más.
Se me olvidaba, parece que ya hay que rascar las lunetas por mañana, así que vamos a ver si le damos vidilla a los garajes.

Un saludo
 
K
kukos de mostoles
14/11/2008 12:19
buenas,

Te respondo Triky59,

"Se de otras cooperativas que se ha constituido la comunidad de vecinos sin tanto rollo. Y si solo se venden 10 viviendas?, no se pude constituir la comunidad? Lo de esperar a 100 vecinos me suena muy raro. "

Lo de esperar a 100 vecinos yo te lo explico, a ver si lo entiendes,
Para crear la comunidad con dos firmas vale.
Quién pone la pasta?
Los dos vecinos que firman?
La pones tu?
Me das tu tlf para que te llamen de los ascensores, limpeza, extintores, banco, administrador para reclamar que les paguen?

Ten por seguro que la gente sabe que tiene que dar sus datos para empezar a pagar la comunidad. lo que pasa que no quiere.

Si alguién quiere ser el presi o demás cargos que lo digan si piensan que pueden hacerlo mejor.

Gracias.
 
F
Felipebs
14/11/2008 11:56
Yo llevo casi mes y medio viviendo allí, y estoy hasta las pelotas de subir escaleras. Menos mal que solo hay 3 plantas.
Todos remamos para el mismo lado, pero lo que hace falta, es que todos paguemos lo que se necesite, ni mas ni menos.
Y en cuanto a comunicar las cosas a través de T.J, casí que no, ya que de esa manera, igual para cuando pongan en funcionamiento los ascensores, mi hija de dos meses, ya sabe subir andando.
Vamos a convocar una reunión ya!!!Este foro, no sabemos cuanta gente lo usa.
 
P
pruiz
14/11/2008 11:49
La verdad es estoy perpleja, no puedo entender por que estamos teniendo tantos problemas en poner en marcha la comunidad cuando en este caso yo creo que remamos todos para el mismo lado, es decir, es algo que nos beneficia a todos vivamos ya alli o no. Sinceramente es la primera vez que veo que entregan unos pisos y que no se puede utilizar el ascensor ni el garaje. Llevamos 6 años esperando a que nos den el piso y ahora resulta que a este paso vamos a tardar nosotros otros 6 años en organizarlo todo¡¡¡¡¡¡¡ es increible
 
T
Triky59
14/11/2008 10:43
Yo ya he dado los datos al administrador.
Pero como me entere que taller de gestión de mis datos a alguien sin mi consentimiento les denuncio.
Se de otras cooperativas que se ha constituido la comunidad de vecinos sin tanto rollo. Y si solo se venden 10 viviendas?, no se pude constituir la comunidad? Lo de esperar a 100 vecinos me suena muy raro.
Mientras la comunidad no se constituya, la forma de comunicarse con nosotros creo que debería ser a través de taller de gestión, mandándonos una carta diciendo que demos los datos a tal persona, pero somos cada uno de nosotros los que los damos.
Lo que no es normal que por unos irresponsables que no dan sus datos estemos como estamos.
 
K
kukos de mostoles
14/11/2008 09:16
Buenas,

Seguramente la próxima semana tengamos reunión y aprovecharemos para coger los datos de los vecinos.

Pero ya os digo yo que todo el mundo sabe lo que hay.

Me enseño un papel Pedro ( Administrador ) del colegio de Administradores de Madrid, en el que se pueden exigir los datos a la cooperativa sin inclumplir ninguna ley.

Un saludo.
 
K
kukos de mostoles
12/11/2008 19:09
Buenas,

Perdonar por no contestar antes pero no he podido.

Los ascensores los ponemos en marcha cuando queramos pero antes hay que firmar el contrato de mantenimiento.

Ponte en el caso que en 1 mes no tenemos nada más que 60 vecinos apuntados, que hacemos ? como pagamos los gastos? cada vecino aporta 200 € al mes para pagar los gastos de la comunidad?


Si no tenemos pasta nos olvidamos de comprometeros en ningún contrato, porque hay que pagarlos (principalmente).

El CIF esta claro que lo tenemos al final de este mes, cosa que no es problema para "Orona".

El problema es saber la gente que está apuntada.

Acabo de hablar con Pedro ( Administrador ) y me ha dicho que tenemos 60 vecinos apuntados.

Quedan 40 vecinos para firmar el contrato de los ascensores.

Un saludo.

 
F
Felipebs
12/11/2008 09:39
Yo doy por hecho que todo el mundo quiere que funcionen tanto los ascensores, como los garajes, así que cuanto antes lo hagamos mejor que mejor, y los del día 18, seguro que agradecen tener ascensor para subir cajas a sus casas.
Yo colgaría la convocatoria en la puerta de entrada hoy mismo si es posible.

Un saludo
 
C
Cabral
12/11/2008 08:42
Preguntaba lo del administrador, porque si se propone la reunion el domingo no vendrá, sería mejor dejarlo para el viernes o para el lunes no?
 
C
Cabral
11/11/2008 21:41
Para tomar estas decisiones tendría que estar el administrador?
 
Z
zzzzzz
11/11/2008 21:25
el martes 18 en teoría van a firmar las cerca de 20 personas que quedan por escriturar.

Una opción es esperar al fin de semana del 22/11, habiendo firmado todos y avisándoles a estas personas de la reunión de la comunidad.

Si os parece demasiado tarde y preferís este fin de semana, habría que poner en el portal la convocatoria antes del jueves. Tendríamos que ser más de 30 personas y que los que no hayan ido cuando no se enteren de las decisiones no se opongan en los siguientes 30 días.
 
K
kukos de mostoles
11/11/2008 16:44
Buenas

El tema esta claro:

Se contituye la comunidad y a partir de ahí todo el mundo paga, sin excepción. No vale que no hayas firmado (o no quieras firmar o retrasarlo lo más posible), ya que en tal caso es la cooperativa la responsable de pagar esa deuda.

Lo que si se puede es aprobar por mayoría ( como si fueramos cooperativa) de quién no haya firmado y no haya pagado ninguna cuota, en el momento de que entre a formar parte de la comunidad se actualicen los pagos.

En teoría si una persona no firma, los gastos de la comunidad van a cargo de la cooperativa ( como si fuera una constructora privada titular de la vivienda ) y como la cooperativa somos todos todos asumimos ese gasto , PERO NO DEJA QUE SE APRUEBE Y SE PUEDA METER UN RECARGO MUY IMPORTANTE.

Gracias.
 
C
Caralroca
11/11/2008 14:51
Según la propia página de inicio del foro, hay 88 vecinos registrados. Somos unos cuantos más en la cooperativa (aunque alguno solo lea y no esté registrado).

Me parece estupendo el foro como canal de comunicación, pero no el más adecuado para convocar juntas. Tendremos que ver este tema en una reunión. Sé de más de un vecino que no lo lee, ni ha acudido a ninguna de las reuniones por no haberse enterado, por lo que no tenían ni idea de dar los datos al Administrador. Les avisaré para las próximas.

Sobre el tema de dar de alta la Comunidad de Propietarios, preguntaros cúando se paga la comunidad? Cuando compras un piso (escrituras en nuestro caso), vivas o no en el. A los que no han escriturado y aún no pueden hacer uso de sun piso, cómo exigirles pagar cuotas? Tema a tratar también. Los que ya tienen piso, lo usen o no (como es mi caso que no lo uso) ya deberíamos haber dado los datos.

Los arranques de Comunidad son complicados, como vemos. Luego otros problemas vendrán, pero ahora estos, y gracias a los voluntarios para Presidente, etc. que no les envidio y sí les agradezco su labor.
 
A
axioma
10/11/2008 22:39
Por mí OK a Orona, no problem, pero ya

Un saludo
 
F
Felipebs
10/11/2008 18:17

Pues a ver si hacemos una reunión este fin de semana si es posible.
La verdad es que nos quejamos mucho del ascensor, el garaje, etc..pero no mueve un dedo ni diós.
Y eso que solo hay que mandar un mail.....no te digo nada si nos hacen ir a firmar a algún sitio. Estamos sin ascensor hasta el 2014.
 
K
kukos de mostoles
10/11/2008 18:08
Buenas

Hasta que no tengamos 100 vecinos no firmamos nada.

Un saludo.
 
A
ALYO
06/11/2008 20:46
POR MI OK!!!
 
K
kukos de mostoles
06/11/2008 20:34
Buenas,

Al final hay dos posibilidades:

contrato de 3 años tocamos a 18 euros por vecino (IVA Incl.)

contrato de 5 años y tocamos a 17 euros por vecino ( IVA incl )

Hemos consultado si de forma imperativa teníamos que hacer el mantenimiento con ellos y me han contestado que "no necesariamente" pero según me han dicho otras compañias de ascensores existen tres problemas:

1 · Si alguien toca los ascensores pierden la garantía
2 · Si se estropean los ascensores nada más tienen las piezas Orona ( y no te las venden )
3 · Si lo hacemos con otra empresa "Orona" no inscriben los ascensores en industria y no se pueden poner a funcionar.


Esta claro, o cogemos Orona o nos decidimos por Orona.

Un saludo.

 
K
kukos de mostoles
06/11/2008 17:16
Buenas

Lo más seguro que si.

Haber si en este mes tenemos todo.( o casi todo)

Chao.
 
K
kukos de mostoles
06/11/2008 13:43
Buenas

Estoy a la espera todavía de que me confirmen el precio para hacer el contrato por 3 años.

Estoy llamando al comercial pero no le localizo.

Cuanto sepa algo os lo digo.

Un saludo.
 
K
kukos de mostoles
05/11/2008 10:27
Buenas,

El precio que nos dieron tiene como condición firmar 5 años de contrato, pero estamos negociando para que lo dejen en 3.

Me han comentado que se podría firmar y por lo tanto empezar a funcionar los ascensores cuando firme el Presidente o Vicepresidente.

Pero me tienen que confirmar que el contrato dura 3 años y aprobarlo en junta.

Un saludo.
 
A
ALYO
03/11/2008 13:41
ah!! ok!! gracias..esque sino nosotros tocamos a 34 euros al mes!!
 
R
raer
03/11/2008 12:55
yo creo recordar que se dijo que el precio se dividia entre los 126 no por portales.
 
A
ALYO
03/11/2008 11:44
Como has calculado lo de los 17 euros? por portal? con todos los portales? lo digo porque algunos de nosotros solo somos 3 personas en un bloque.
 
F
Felipebs
03/11/2008 11:17
Yo opino lo mismo, con los que somos, hay mayoría absoluta para votar cualquier asunto, y lo de los ascensores y garajes, ya huele.
 
K
kukos de mostoles
03/11/2008 09:22
Buenas,

Creo que hasta que no tengamos constituida la comunidad no dispondremos de ascensores, ya que Orona se tiene que asegurar el pago del mantenimiento.

De ahí lo importante de darle todos los datos al administrador cuanto antes.

Un saludo.
 
A
axioma
01/11/2008 01:03
17 euros??? LO VOTO!!!!! :-)
 

Fin del hilo
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