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papadetanya
09/01/2009 13:36

CONSERJE SI, CONSERJE NO

¿Es necesario tener un administrador en nuestra comunidad?

3.680 lecturas | 31 respuestas

Hola vecinos, Feliz Año Nuevo:
Sin ánimo de polemizar, no queremos un tipo fiscalizando nuestras entradas y salidas de casa. No queremos hábitos de nuevos ricos, ni costes de mantenimiento de comunidad mas elevados de lo que ya son.
Venimos de vivir en portales de 36 vecinos sin administrador, y nunca necesitamos esa figura las mas de las veces decorativa. Si todos colaboramos, si el vocal de cada bloque atiende a las incidencias de sus 41 vecinos, y el presi las que afectan a toda la comunidad nos podemos apañar muy bien sin esas costumbres pequeño-burguesas.
No hace un mes que tratamos y votamos el tema del conserje. Todos sabemos que se votó que no, y a lo sumo se dijo de probar como funcionamos sin él para tratarlo en un futuro.
No sé que ha cambiado desde el 19 para que tengamos que tratar de nuevo el tema, si no es que quienes promueven ésta nueva y precipitada consulta estaban, como todos, seguros de que iban a ganar la votación y sin embargo la perdieron.
A fuerza de insistir es seguro que se saldrán con la suya, pero vaya desde aquí mi protesta y mis deseos de que éstas prácticas no sean las habituales en nuestra feliz comunidad.
Cariñosos saludos a todos.


 
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Etiquetas
Gestión comunitaria Administración de fincas Participación vecinal
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axioma
16/02/2009 16:33
rmargar el conserje es para la comunidad no para recoger tus paquetes, jajaja, yo alucino.
 
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rmargar
15/02/2009 13:38
Hola vecinos,
yo tampoco entiendo el tema del conserje, ¿para qué lo queremos? ¿para aumentar la cuota de comunidad? yo ni siquiera le conozco, paso siempre en coche, y para colmo el otro día estaba esperando un paquete y los de la mensajería, porque dejé dicho que se lo dejaran al conserje, no le encontraron. Espero que consideremos el tema. Ya tenemos bastantes gastos.
 
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R
rmargar
15/02/2009 13:36
Hola vecinos,
 
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ALYO
09/02/2009 12:32
Sin comentarios..
Creo que no estás mosqueada con los vecinos, sino con zapatero jejeje
 
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axioma
09/02/2009 12:24
Tienes razón mani48, a veces la gente es tan maleducada que mejor ni contestar, la indiferencia es lo mejor.
 
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mani48
09/02/2009 01:13
Algunas veces es mejor ni contestar.
 
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alexmi
08/02/2009 23:02
Giroma, no te ofendas por favor..pero tranquilizate un poco y no hables ni faltes al respeto, a que ha venido eso de la clase burguesa?. Creo que la que no sabías en lo que te metías eras tú. Para eso tú si que te tenías que haber quedado en un bloque de pisos normal. Sin ser urbanización, sin tener jardines, sin tener piscina, sin tener nada de nada. Estoy seguro que podías imaginarte en lo que iba a generar esto. Y lo de la clase burguesa, por favor!! dejemos ya de tonterías. En un principio pondremos 100 euros y cuando veamos como funciona esto, se irá bajando. Creo que con todo lo que tenemos, esta muy bien.
 
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giroma2009
08/02/2009 19:27
Esto es increible, viendo el tema de gastos de cada uno de nosotros por vivienda (luz, agua, gas etc) teniamos que haber esperado para contratar ciertos servicios para la comunidad, porque tanto que se dijo en una de las reuniones que esperariamos a contratar el conserje, se contrato en apenas diez dias, a quien le intereso sin pensar que el ahorro de 15€ en el recibo de la comunidad sumado a los 6€ de el administrador mas caro y servicio de limpieza ( que por cierto en mi descansillo limpian una vez a la semana y el felpùdo no me lo levantan, es una vergüenza)asi por lo tanto me dirijo a la clase burguesa de nuestra comunidad para decirles que si venian de vivir en zonas exclusivas y lujosas mejor que se hubiesen quedado alli y pensaran en la clase media que nos cuesta llegar a fin de mes, que a fin de cuentas para eso son estos pisos.
 
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kaktus
23/01/2009 08:12
Con darle un listado de los propietarios al conserje sería suficiente para evitar que gente de fuera entrase diciendo que es de cualquier portal.
 
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alexmi
22/01/2009 21:19
Yo aún no conozco al conserje. Ya que cuando vengo a casa a comer él no esta y me marcho cuando aún no ha llegado.

Otra cosa, he recibido varias veces propaganda debajo de la puerta de mi casa, no es muy normal que gente desconocida suba a un segundo piso y lo meta debajo de una puerta, no?..habrá que tener cuidado con eso, más que nada por nuestra seguridad. Un saludo.
 
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jorge305
22/01/2009 20:46
muchas gracias, ya que ha esta reunion a sido a la unica que no he ido por que tenia un trancazo que no me podia ni menear, lo unico era eso que ponian por ahi de que el administrador no sabia nada y que si no se ha pillado por mediacion del administrador (que seguramente como lo hemos echo salga mas barato)un saludo y animo que no queda nada para el fin de semana
 
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K
kukos de mostoles
22/01/2009 18:06
Buenas,

En la reunión se pusieron varios presupuestos de conserjería y salió el más barato como siempre.

De todas formas no se como le dáis tantas vueltas si con 53 votos a favor del conserje ( que se votaron diciendo el nombre uno por uno)y 3 en contra creo que es una de las decisiones menos polémicas que puede haber.

Es cierto qe en la reunión que estubo el administrador se votó en contra, pero también es cierto que quedaron temas de jardinería, cambio de bombilla, limpieza de zonas comunes y encima han salido nuevos como la custodia de llaves y el cartero.

Como he dicho en anteriores mensajes se reflejó en acta ( porque se dijo en la reunión claro está) que se crearía una representación de vecinos los cuales votarían sobre el tema del conserje.

La representación son 56 vecinos los cuales, vuelvo a repetir, 53 votaron a favor.

un saludo.
 
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J
jorge305
22/01/2009 15:57
ya ha salido y como tal hay que acatarlo.tambien tendra sus cosas buenas.pero que rapido se ha calculado que sale mas barato un conserje a que lleve los servicios correspondientes el administrador (jardineria,limpieza)aparte de con la velocidad con la que fue colocado y sin pasar por mediacion del administrador (como tienen que ir todos los servicios de la comunidad)o eso dicen (kukos de .... tu que estas mas en contacto con el administrador,es eso cierto?)y en ese caso quien lo ha colocado? se han presentado varias personas?por trabajo no lo conozco aun.y aunque la otra vez levantaran las parejas ambos la mano o lo que fuera no me parece bien que se vuelva a votar una cosa al mes y medio de haber salido que no.recordaros que las reuniones de la cooperativa tambien fueron a mano alzada
 
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M
mani48
21/01/2009 22:08
Es posible que contigo me equivoque y que tú asistas a todas las reuniones, si es así,me alegro por ti, estaras al corriente de todo lo que se ha comentado y no tendras que preguntar en el foro cada vez que hay reunión que es lo que ha pasado.
No es el caso de los que no van, preguntan en el foro y luego tienen la dasfachatez de criticar todo lo que se hace.
De cualquier forma o el día que se voto a mano alzada o no estabas o pusistes poca atención, habia parejas que votaban los dos lo mismo y se contabilizaba como dos votos, tanto en el si como en el no. Yo también asisto a reuniones de vecinos donde vivo actualmente y se vota a mano alzada, vamos una persona por vivienda y ademas ya nos conocemos todos desde hace bastante tiempo.
Se acordo por las dos partes realizar consultas para ver si convenia volver a realizar la votación porque se pedirían otros presupuestos.
Lo que si es cierto es lo que dices al final lo mejor es evitar polemicas y tratar de solucionar los problemas que vayan surgiendo con la mejor voluntad por parte de todos.
Me uno a ti en darle las gracias al presidente y todos los vocales por el trabajo realizado.
cita=titaran>Hola.

Mani48 da la casualidad de que te equivocas y hablas por hablar. Yo he asistido a todas las reuniones y mi opinión es que no queria conserje. Como resulta que estamos en un pais donde se puede opinar, lo hago y creo que papadetanya tiene razón en lo que dice y que hasta que no ha salido conserje SI no han parado.

Respecto a la forma de votar( a mano alzada) es la que se ha utilizado en la mayoria de las comunidades de vecinos siempre (llevo asistiendo a ellas casi 30 años)y nadie ha puesto pegas en la forma de votación.

También digo que una vez que ese tema ya se ha votado hay que aceptar la decisión y no fomentar más polémica y problemas porque bastantes tenemos ya en otras facetas de nuestra vida como para después de una dura jormada laboral llegas a tu casa (sitio de descanso) y tienes que seguir peleandote.

Dar las gracias al presidente, vicepresidente y vocales ya que opino que estan realizando una gran labor y esfuerzo.

Saludos. [/quote>
 
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Titaran
Titaran
21/01/2009 15:29
Hola.

Mani48 da la casualidad de que te equivocas y hablas por hablar. Yo he asistido a todas las reuniones y mi opinión es que no queria conserje. Como resulta que estamos en un pais donde se puede opinar, lo hago y creo que papadetanya tiene razón en lo que dice y que hasta que no ha salido conserje SI no han parado.

Respecto a la forma de votar( a mano alzada) es la que se ha utilizado en la mayoria de las comunidades de vecinos siempre (llevo asistiendo a ellas casi 30 años)y nadie ha puesto pegas en la forma de votación.

También digo que una vez que ese tema ya se ha votado hay que aceptar la decisión y no fomentar más polémica y problemas porque bastantes tenemos ya en otras facetas de nuestra vida como para después de una dura jormada laboral llegas a tu casa (sitio de descanso) y tienes que seguir peleandote.

Dar las gracias al presidente, vicepresidente y vocales ya que opino que estan realizando una gran labor y esfuerzo.

Saludos.
 
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mani48
20/01/2009 21:19
¿Porque será que todos los que mas protestan y casi siempre estan en contra de todo lo que se hace, son los que nunca asisten a las reuniones y ademas piensan que los que si asisten estan compinchados para fastiadiarles a ellos?
 
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T
torcuato
20/01/2009 18:44
Yo no queria conserje, y no pude ir a la reunión, pero si sabia que la habia..Sinceramente, si quieres enterarte te enteras...
 
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ALYO
20/01/2009 18:09
Yo lo de la reunión no me entere por el foro, sino de los carteles de mi portal. Yo no sé cuales son tus motivos por no haberlo visto, pero ha estado colgado unos cuantos días.
Yo no estoy a favor de convocar una nueva reunión para hablar de lo mismo. Un saludo.
A parte de eso, nuestro conserje comenzo a trabajar el viernes pasado y hoy por hoy esta activo.
 
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Guster
20/01/2009 15:02
Que hubiera asistido tu hijo Luis Enrique
 
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Amunike
20/01/2009 14:22
se que el aministrador no trabaja los domingos, pero convocar una reunion por el foro cuando algunos vecinos o la mayoria no tienen internet, ya que faltamos 70 vecinos mas de lo que asistieron, en mi entrada no habia colgado ningun papel con la fecha de la convocatoria los dias previos a la reunion, aun hay vecinos que no vivimos alli por los motivos que sean, las reuniones que deben convocar por carta a todos los vecinos,el administrador no sabe nada ni de que hay contratado conserje ya que esta mañana he llamado para que me informe, asi que no creo que sea legal la reunion.
 
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alexmi
20/01/2009 14:09
Amunike, la reunión se hizo en domingo, el administrador no trabaja los domingos, eso para empezar.
La reunión se hizo con anterioridad, tampoco tiene nadie la culpa de que no entraras aquí para verlo ó ver en tu entrada la fecha de la convocación. Será porque aún no vives, no sé.
Aquí nadie esta para perder el tiempo, que pasa que se ha perdido un domingo (que es el único día que libro) y ahora NO VALE LA REUNION?
Otra cosa, ya hay conserje. Por si no te habías enterado antes. Un saludo.
 
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Kaeso
Kaeso
20/01/2009 14:08
Pues haber asistido a la reunion y te hubieras esterado de las propuestas
 
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Amunike
20/01/2009 13:49
Me he puesto en contacto con el administrador y no tiene la menor idea de la nueva medida tomada de poner el conserje.
Además me ha ocmunicado que esa reunión - tan sólo comunicada vía internet- no tendrá mucha validez, pues somo muchos los que no tuvimos noticia de la misma. Habria que haberla comunicado por correo, no? o por lo menos, por medio del administrador. No creo que convocar una reunion por parte de los interesados a tener conserje y hacerlo un tanto de un modo a escondidas sea viable.
NBo creo que 56 vecinos sean representativos de la mayoria, si no mas bien , los interesados.

pROPONgo que vuelva a convocarse una nueva reunion para tratar este asunto, que incluso el administrador desconoce ( y al cual pagamos) y que crea polémica.
gracias
 
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papadetanya
16/01/2009 12:25

Nobleza obliga, mi querido amigo. Hay que acatar la mayoría con deportividad.
 
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cristallo
16/01/2009 11:33
papadetanya dijo:


Hola vecinos:
Ayer voy a entrar por la puerta principal y me encuentro a un amable caballero dándome la bienvenida. Es nuestro nuevo conserje.
¡¡¡Hay que ver con que agilidad han movido todos los temas el LuisMi, el Isma, el Oscar, y alguno mas que se me queda en el tintero y al que le pido disculpas.
Gracias a ellos, a su trabajo y dedicación, se ha puesto en marcha nuestra Comunidad y estamos disfrutando ya de nuestras nuevas casas con todos sus servicios.
Muchas gracias a todos ellos y a los demás vecinos por su colaboración.
Esto ha empezado muuuy bien.
Saludos.






No entiendo nada???? El otro día eramos burgueses y hoy gracias???

Sinceramente, muchas gracias por todas las gestiones que habeis realizado.
 
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P
papadetanya
16/01/2009 10:22

Hola vecinos:
Ayer voy a entrar por la puerta principal y me encuentro a un amable caballero dándome la bienvenida. Es nuestro nuevo conserje.
¡¡¡Hay que ver con que agilidad han movido todos los temas el LuisMi, el Isma, el Oscar, y alguno mas que se me queda en el tintero y al que le pido disculpas.
Gracias a ellos, a su trabajo y dedicación, se ha puesto en marcha nuestra Comunidad y estamos disfrutando ya de nuestras nuevas casas con todos sus servicios.
Muchas gracias a todos ellos y a los demás vecinos por su colaboración.
Esto ha empezado muuuy bien.
Saludos.


 
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Caralroca
09/01/2009 18:34
Yo tampoco estoy a favor de poner conserje, al menos de momento hasta que veamos el coste real mensual de la Comunidad.

Todos conocemos infinidad de bloques, y de nueva construcción, que funcionan sin portero.

Sobre el tema de llaves, en todos estos sitios (y conozco una empresa de limpiezas) les dejan las llaves para entrar a los portales. ¿O pensais que el portero iría abriendo cada portal a la limpieza o al cartero? Les deja las llaves para que abran ellos, que si no no haría otra cosa.

Igualmente, portero físico no da servicio de limpieza, jardinería, mantenimiento, etc...y a poco que hiciera no estaría todo el día en la entrada (eso son vigilantes), con lo que la seguridad tampoco está garantizada. Y, como ha dicho alguien, por entrar hay un montón de sitios para poder forzar puertas.

Aparte el costo económico es alto (nómina, seguridad social de la empresa, bajas, suplencia mes de vacaciones).

Por último, para no extenderme más, ya sobre plano pensé que nuestra comunidad no sería barata: un ascensor para 6 vecinos ¡es un lujo!. Dos puertas de garaje. Socorrista para minipiscina, muchos portales y zonas comunes que limpiar... Pero es lo que hay y estoy muy contento con el piso. Todos los arranques son así ; dentro de un tiempo todo irá rodado, sin tantas averías y con una zona bastante chula, tanto por dentro como por fuera. Mi aplauso para el Presi, el Vice y todos los que están colaborando. Para los que lo van a alquilar comentarles que son propietarios, y todas las decisiones les incumben, y que por lógica algún día serán presis.

Fin...ufffff.....
 
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kaktus
09/01/2009 16:49
Estoy de acuerdo con vosotros.Si casi todos los aspectos estan ya cubiertos no vamos a tener a una persona por tenerla y que lo mas seguro ni la vamos a conocer por que imagino que solo estara por la mañana y todos nosotros entramos por el garaje, no va a saber si te ve en la urbanizacion si eres vecino o no de la misma
 
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jorge305
09/01/2009 16:28
lo primero es que lo de cada parte del portal lo limpia cada uno me extraña ya que para eso pagas una limpieza y aparte tampoco lo haria el conserje.la funcion de este en otros vecindarios de sacar los cubos de la basura y limpiarlos en nuestra comunidad tampoco lo haria.el tema de correos como en otro post habeis visto ya no es problema que correos ira portal por portal.mantenimiento y jardineria tambien lo estas pagando en tu cuota de comunidad mensual,los garajes tampoco es funcion de este sino de la contrata de limpieza , seguridad?que seguridad va a dar un tio que esta lli 8 horas de mañana con todos los accesos que tiene la urbanizacion?y esta figura va a solventar los problemas del presi,vice o vecino alguno?y no seamos tan ironicos papadetania ha espuesto su punto de vista y a mi parecer tiene gran parte de razon por:
-que funciones le quedan por hacer si las que exponeis ya estan cubiertas
_¿que malos rollos va a evitar esta persona?
_¿cada vez que una votacion no salga a confirmidad se va a volver a votar en sucesivas reunion?por que esto va a poder servir de precedente
-y para ser la era moderna, no la prehistoria yo no veo muchas (mas bien casi ninguna) urbanizaciones sin la afable, protectora e imprescindible figura del "CONSERJE"
no se como consigue vivir esta arcaica gente?¿?¿
 
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axioma
09/01/2009 15:08
Papadetanya, no se trata de costumbres burguesas ni nada de eso, me parece a mí que tu postura es más de prejuicios a determinadas cosas que de lo que realmente se trata, es decir, buscar la comodidad absoluta de todos los vecinos. Para que tú estés a tus anchas en el sofá de tu casa tienen que pringar con problemas ya no solo el presi y el vice, que tela lo que llevan encima que fantástico curro están haciendo, si no además también los vocales de cada bloque...en fin, creo realmente que hay que buscar el bienestar de toda la comunidad. Además, se dijo que se votaría de nuevo mirando si el conserje hacía jardinería y limpieza de garajes y demás (que esto es un curro, lo vas a hacer tú acaso papadetanya? o igual quieres que lo hagan también el presi, vice y vocales???).
Pienso que realmente el conserje es una figura fundamental,evitaría malos rollos entre los vecinos, siempre mirando a esta figura como alguien práctico, que limpie y haga tareas de mantenimiento y jardinería, nada de estar ahí para simplemente abrirme la puerta.
Así que mi voto es CONSERJE SÍ, Y PIDO POR FAVOR QUE ABAJO LOS PREJUICIOS ABSURDOS, vamos que pensar que por tener conserje significa que somos ricos, jajajajajajajajajajajaja, me parto de risa, jajajajaja, por favor, evolucionemos un poquito eh? que la prehistoria ya pasó, vamos que poco más y cada uno de nosotros limpia su parte del portal como antaño, por favor.....risa me da de nuevo.
 
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Triky59
09/01/2009 14:38
Hola vecino, ¿me puedes decir quien voto a favor y en contra del conserje? porque yo no, ya que esa votación fue un cachondeo, como ya apunta otro vecino en otro mensaje.
Has expuesto tus argumentos en contra, otros vecinos tendrán los suyos a favor, pero mientras no se haga una votación en condiciones no sirven de nada.
Una vez que se haga una votación con garantías, sólo nos queda acatar el resultado.
Un saludo y suerte.
 
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