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P
pilivecina
04/09/2009 13:05

Cuotas de la comunidad

¿Deberíamos regularizar el recibo de la comunidad según la ley de propiedad horizontal?

1.003 lecturas | 7 respuestas

Como ya alguien ha comentado debería regularizarse el recibo de la comunidad al porcentaje real de participación de cada vecino como obliga la ley de propiedad horizontal. Cuando se habló de poner una cuota de 100 € por vecino se dio a entender que sería temporal para arrancar y enseguida se regularizaría (yo entendí que serían 2 o 3 recibos).
Esto es una labor de la gestoría, pero para que no digan que es muy laborioso ya les he hecho yo el trabajo (he tradado 2 horas nada mas), he cogido los datos de la Web del catastro (son públicos cualquiera puede consultarlos) y he hecho una tabla excel en la que indico el porcentaje de participación de cada piso, local y 2ª plaza, y la cuota que pagaría cada uno para obtener la misma recaudación que en la actualidad.
Como veréis a cada local le pagamos los vecinos 8 € y a los que tienen segunda plaza le pagamos la mitad de la cuota practicamente.

Con esto no quiero crear polémicas pero cada uno debe pagar lo suyo, y ya vamos a hacer un año.

 
K
Kyno
08/09/2009 18:20
Pilivecina no es mala idea...duele menos soltarlo poquito a poco que todo de golpe, pero me imagino que eso se pagara como cooperativistas y no como vecinos por lo que lo va a tener que gestionar Taller de Gestion creo que no estoy seguro. Por cierto un gran trabajo el excel, como dice el secretario (doo) tendremos que ver los costes reales.

Pinpom para la revision creo que se queda la mensualidad en unos 500€ o poco mas,que es un todo un alivio
 
P
pinpom18
08/09/2009 16:38
HOLA VECINA, PRIMERO HABRA QUE VER SI SE SOLUCIONA LO DE LA PLUSVALIA Y LUEGO VER LA FORMA DE PAGO, PORQUE 900€ DE HIPOTECA + 100€ DE COMUNIDAD + 200€ DE OTROS GASTOS (LUZ, AGUA, GAS, TELF.) ES IGUAL A MAS DE 1200€ AL MES, PARECE QUE HAY  GENTE COMO TU QUE QUIZAS PODEIS PAGAR OTROS 85€ O MAS AL MES, ME ALEGRO POR VOSOTROS, PERO NO TODO EL MUNDO ESTAMOS EN ESA SITUACION. UN SALUDO
 
P
pilivecina
08/09/2009 13:49

Aprovecho para lanzar la idea al presidente de que como parece que tenemos que pagar esos mil y pico de euros de plusvalia por socio (digo socio y no vecino porque al ser una deuda de la cooperativa entiendo que los locales no tienen que pagar), se podia votar el pasar un recibo extra mensualmente para recaudar esa cantidad. creo que a 85 € al mes podemos recaudarlo en 12 meses.

 
D
doo
06/09/2009 22:46
Hola pilivecina,

He descargado la tabla, vaya currada.

Por lo que veo lo has calculado manteniendo la "media" de 100 euros por vecino.
Ahora habrá que esperar los costes totales anuales que hemos de afrontar y esperemos que esa "media" baje.


Muchas gracias.


Un saludo.
 
JUANAN1981
JUANAN1981
06/09/2009 20:35
Lo que no entiendo es como se paga tanto para lo poco que tenemos. En muchos pisos de mostoles se pagan 130 y te entra todo, calefaccion, agua, agua caliente...

Editado por JUANAN1981 06/09/2009 20:36
 
T
torcuato
04/09/2009 14:44
Hola,

A mi me parece bien. Gracias por el tiempo que has dedicado, esperemos que sirva para algo.

Un saludo.
 
P
pilivecina
04/09/2009 13:29
Para el que quiera consultarla la tabla la he colgado en descargas
 

Fin del hilo
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