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V
vecino c zeus
08/05/2008 23:06
nosotros estuvimos viendolo el otro dia y nos gusto mucho,excepto el baño central y la colocacion de la preinstalacion de aire acondicionado de la planta superior q la veo inservible,e pedido hacer cambios para llevarla al cuatro de baño central,y me lo an denegado.creo q es una muy buena opcion ya q trabajo en esto,creo q si todos los interesados lo piden tenemos mucho q ganar.tb e padido poner conductos pero eso ya a sido un no rotundo.
 
O
ontigocity
08/05/2008 23:02
Hola, que tal? Hace tiempo que no entro por aquí y veo que hay muchas novedades.Yo casi que prefiero no ver el chalet piloto para no ponerme los dientes largos,jeje.

Navasitas ya te enteraste del precio y de la forma de pago de la segunda fase?
Sabes cuantos chalets van en esta?
Tu finalmente te animaste a comprar uno?
y para cuando sería la entrega de los mismos?

Puff, creo que me paso de preguntitas. Bueno a ver si puedes contestarme a alguna o darme alguna información que tu tengas (o cualquiera de vosotros). Un saludo para todos.
 
J
JaviyAmparo
08/05/2008 09:04
Buenas, a nosotros la verdad es que si que nos lo dijeron , en principio me da igual, pero a lo que no os guste siento desilusionaros pero creo que seran como minimo 4 peldaños por el desnivel.

Saludos.
 
A
aparajuez
07/05/2008 17:58
Hola,
A nosotros nos a pasado lo mismo,la chica que nos vendio la casa no nos comento nada de que nuestro patio tendria escaleras, la verdad nos acabamos de enterar en el foro.

Este fin de semana nos acercaremos para ir a ver el piloto, y ya preguntaremos.

Saludos
 
A
aranjuezda_ma
07/05/2008 17:06

Alta: 20/12/2007
Mensajes: 13 Hola a todos!

Aun no he podido ver el piloto pero creo que no me va a decepcionar. ya os dare mi opinion cuando lo vea este fin de semana y si veo algo tambien lo pondre.

Por otro lado, fonsy lo de los peldaños nos lo dijeron al principio (por lo menos a mi)y el numero de peldaños dependera del desnivel del terreno y de donde te lo hayas cogido.

saludos a todos
 
F
fonsy
07/05/2008 16:27
Cuantos peldaños son?

La verdad esto si que es una sorpresa muy desagradable para mi y espero que no sea mas de 1 peldaño ,porque a mi no me gusta nada la idea de tener que subir y bajar escaleras para ir al jardin
 
F
fonsy
06/05/2008 22:37
Hola jayamparo

Creo que si te entiendo la verdad, el mio tambien esta en la parte de atras, calle Zeus, es la primera noticia que tengo al respecto, la comercial que me mostro el piloto no me comento nada Aproximadamente cuanta es la diferencia de altura entre la puerta del salon y el suelo del porche, gracias

salud@s
 
J
JaviyAmparo
06/05/2008 21:14
Buenas fonsi, se refiere a que los chalets de la calle de atras (como el mio) el patio no esta a la misma altura que resto del chalet sino que esta mas hundido por el terreno, entonces de la puerta del salon al patio han puesto unas escaleras para poder acceder. No se si me explico.

Saludos.
 
F
fonsy
06/05/2008 20:38
Hola navasitas :

Me alegro que te guste el chalet, la verdad a mi tambien salvo alguna cosilla que ya comente antes pero en general si me ha gustado, podrias decirme a que te refieres con lo de tener " escalera en el patio", gracias

Salud@s
 
N
navasitas
06/05/2008 19:58
Ami me parece bastante chulo, aunque todo depende de los gustos.
La verdad que yo he ido esta mañana y me ha parecido bastante bien, sobre el tema de la luz todo bien.
Si que falta algún detalle, pero creo que es por la prisa para poder enseñar el piso, me comentaron que estaria del todo terminado en unos dias.
Sobre el tema del trastero siempre se puede idear algo, algun armario de estos chulos de madera para exterior, los que tienen escalera en el patio aprovechar la parte de abajo, aunque sea poco pero se puede utilizar.
 
J
JaviyAmparo
05/05/2008 17:56
Buenas, en mi caso cuando vi el piloto no me decepcionó tanto . Cierto es que en la cocina no habia mucha luz pero cuando fui yo tampoco hacia un día demasiado soleado (necesito otro día para dar una opinion certera).
Lo de las puertas del salon, no me puedo quejar porque a nosotros ya nos lo dijo la chica de la oficina con lo que no me extraño, ademas en mi actual casa las tengo igual asi que estoy acostumbrado.

En el video, entre el salon y el recibidor no hay ninguna puerta con lo que esperaba encontrarmela, ademas, en mi modesta opinion me gusta mas así.

Si no recuerdo mal, justo en el techo del tramo de escalera hay un punto de luz que si pones una luz medio potente te debería alumbrar toda la escalera, sino, simplemente es tirar cable.

Respecto al baño, no te puedo decir porque como dices, estaba oscuro y no se veia demasiado bien.

El suelo del salon no es de los mas bonitos que he visto pero por lo menos es de calidad.

Lo del trastero, se echa en falta, pero en ningun sitio pone que lo tuviera.



A mi la verdad me parece que se ajusta bastante a lo que compramos sobre el plano, aunque evidentemente cada uno de nosotros le añadiriamos mejoras, como en tu caso lo del cesped artificial(que por cierto no te puedo ayudar, yo lo voy a poner natural).

Saludos.
 
F
fonsy
05/05/2008 17:04
Hola

Hoy he podido ir a ver el piloto y creo que esta bien, pero hay algunas cosas que no me convencen :

Cocina : Me parece que le falta algo más de luz natural, no se si es por la hora a la que fui, 7 de la tarde, o por la orientación de la misma.

Salon : Las puertas que dan hacia el jardin deberian haber sido correderas ya que al abrirse hacia los lados quita espacio util y puede resultar incomodo si es que hubiese que mover algun mueble, una de ellas al abrirse pegaba con uno de los radiadores, lo que podria resultar peligroso para los niños (por los cristales), asi como para abrir o cerrar las cortinas en caso de ponerlas como las de toda la vida (alli tenian puestos paneles japoneses). Tambien podrian haber puesto una puerta de paso entre el recibidor y el salon

Habitaciones :
Principal : Ok.
Habitación Infantil : Ok.
Habitación junto al baño : Me pareció un tanto estrecha, y el armario definitivamente muy pequeño, no entiendo porque no lo hicieron más ancho ya que entre la puerta y la pared donde empieza el armario aun queda espacio.

Baño Principal : Ok.
Baño Secundario : El agujero para el plato de ducha me parecio muy pequeño (50 x 70) si no me equivoco, yo queria poner una cabina de hidromasaje pero con esas medidas es casi imposible que quede bien. No se veia nada de los acabados muy oscuro no habia luz artificial
Aseo : Ok.

Escalera : La verdad no me fije bien pero me parecio que no tenia ningun punto de luz (en las paredes) lo que podria resultar peligroso por las noches .

En lineas generales el chalet me pareció que esta bien salvo, por las puertas que dan al jardin, la verdad me molesta mucho que sean de ese tipo y no correderas, lo demas podria decir que se ve bien. La calidad de los materiales esperemos que sea buena en especial la tarima, alguien sabe que porcentaje de ahorro suponen los paneles solares que tenemos instalados para el agua caliente ? o solo los habran puesto para cumplir la normativa.

La opinion que he dado como comprenderan es bastante subjetiva ya que por el video y los planos me habia hecho una idea del mismo y va tambien de acuerdo al gusto de cada uno.

A mi por ejemplo me hubiese gustado que el suelo del salon fuese de otro tipo, algo con más vida con más brillo, no se, preguntaré a ver si se puede cambiar si doy yo el material (baldosas)supongo que no me cobrarán ya que no tendrian porque cobrarme la mano de obra, aparte se ahorrarian el gasto en no ponerme ellos el suelo.

De todas formas hubiesen acertado si el piloto hubiese tenido la instalación de luz ya que se veria mejor la cocina y el baño secundario asi como el aseo, esperemos que haya sido por las prisas y que la pongan en breve y asi poder ver mejor las cosas.

Creo que hecharemos en falta luego un pequeño trastero, a lo mejor se hubiese podido apañar algo debajo de la escalera, sobre todo teniendo en cuenta que el garaje es exterior.

Bueno es lo que tiene comprar sobre plano, pero ya os digo en lineas generales bastante bien por ese precio tampoco se puede pedir más.

A proposito mi intención es poner cesped artificial, algun futuro vecino podria hecharme una mano con el tema ?

Espero no haber incomodado a nadie con mi opinión y creo que estaria bien que los demas tambien den las suyas asi entre todos podriamos darnos ideas de como mejorar nuestras casas.

Bueno de momento es todo cuanto os puedo comentar ya que mi visita fui algo rápida, si puedo haré alguna(s) más para poder ver mejor las cosas.


Salud@s
 
J
JaviyAmparo
05/05/2008 10:35
A mi en principio me parece bien como esta.
De todas formas, cuando cogimos el chalet la chica de la oficina nos dijo que poco antes de entregarlo nos llamarían de la casa de muebles que monta las cocinas para elegir el que mas nos gustase de entre varios modelos. Lo de los azulejos del aseo de la planta inferior tambien nos dijeron que se podría elegir si los querías en rojo o si los querias del mismo que el salon.

 
O
ontigola_edu_bo
04/05/2008 22:25
creemos que la casa no necesita grandes cambios, a no ser que modifiquemos cosas como el color del suelo del aseo de la primera planta (que nos pongan el mismo suelo que el del salón) ó añadir algun modulo o puerta en la cocina para que no se vea la caldera, de todos modos esas son las opciones de cambios que la constructora da a los clientes, si se quiere hacer alguna modificación hay que ir a la oficina de Aranjuez y que las comerciales tomen nota de la petición.
 
F
fonsy
04/05/2008 21:52
Hola

Me alegro que os haya gustado ire cuando vuelva a madrid, despues de haber visto el chalet alguien piensa hacer algun cambio ??, suelos, azulejos, muebles de cocina o algo asi.

Saludos
 
A
aparajuez
04/05/2008 20:48
Hola, a vosotros os han avisado Narvaez de que ya se podia ir a visitar el chalet piloto, o os habeis enterado por casualidad.

Saludos.
 
J
JaviyAmparo
04/05/2008 18:28
La casa esta muy bien, todo muy bien distribuido y con mucha luz, hay algunas cosas que no coinciden con el video pero nada, nimiedades.

Saludos.
 
O
ontigola_edu_bo
04/05/2008 15:17
Hola! esta mañana hemos estado alli, la casa está genial, muy bien distribuida, se aprovecha muy bien el espacio y la luz. Nos gustó la casa al comprarla sobre plano, ahora al verla nos gusta mucho más.
 
F
fonsy
03/05/2008 22:09
Los que no hemos podidoir esperamos vuestros comentarios, que tal os ha parecido, alguna decepción o todo ok.
 
J
JaviyAmparo
03/05/2008 19:44
Buenas, confirmo que se puede visitar, esta mañana he estado alli y nos lo han enseñado.

Saludos.

 
O
ontigola_edu_bo
02/05/2008 10:51
Hola!! ya se puede visitar el chalet piloto. Narvaez 13 está llamando a los compradores. Un saludo.
 
F
fonsy
28/04/2008 23:15
Hola a todos

Quisiera saber si a los que ya habeis firmado el contrato de commpra venta, este les ha parecido bien ? la verdad como ya comente anteriormente no estoy muy al tanto en estos temas asi que os agradeceria que comentaseis algo al respecto y si habeis solicitado alguna modificación del mismo. Gracias

Salud@s
 
O
ontigola_edu_bo
27/04/2008 20:08
Hola a todos!!este viernes llamé a la oficina de Aranjuez y me dijeron que el chalet piloto ya está terminado, sólo queda decorarlo y amueblarlo, dicen que se podrá ver a partir de la 2º quincena de mayo, de todas formas dicen que van a llamar a todos para avisar que se puede visitar la casa. Si sabeis alo más, anunciarlo. Un saludo
 
F
fonsy
26/04/2008 16:54
Hoy he hablado con una de las comerciales y me ha confirmado que el piloto estará listo la semana siguiente al puente de mayo y que los muebles los estan poniendo ya, por otro lado la 2ª fase ya esta a la venta el precio es el mismo pero la forma de pago varia (hay que dar mucho más dinero hasta la entrega de llaves)

Saludos
 
F
fonsy
24/04/2008 18:01
En cuanto se pueda ver el piloto anunciarlo aqui

Saludos
 
J
JaviyAmparo
24/04/2008 17:29
Ok, a ver si acaban rapido el piloto que tengo ganas de ver como queda. Con lo de las medidas de la cocina no te puedo ayudar.
Saludos.
 
F
fonsy
24/04/2008 16:49
hola javiyamparo

El sábado fui a dar la señal y me dijeron que solo quedaba uno pero que estaba apalabrado y si no daban la señal hasta hoy (jueves) pues quedaria libre y que ya practicamente la semana que viene empezarian con la segunda pero que de forma y precios aun no les habian comentado nada (a los comerciales). Tambien me dijeron que el piloto estaba casi listo, cuando fui a dar la señal estaban montando la puerta del garaje.


Por cierto vuelva a preguntar si alguien sabe las medidas (largo y ancho) al menos de la cocina y los baños?
 
J
JaviyAmparo
24/04/2008 12:56
Si, lo de la forma de pago seguro porque nosotros estabamos dudando si comprar en la primera fase o no y nos dijeron que en la segunda lo quitaban. ¿Ya no queda ninguno de la 1ª Fase?
 
N
navasitas
24/04/2008 11:20
Hola, hay dos foros de los manantiales?
Como ya he comentado antes mis padres compraron en seseña, y la verdad no han tenido que pagar nada más que sus gastos de notaria, no entiendo eso de las cargas, se supone que eso corresponde al ayuntamineto cuando terminan un obra lo tienen que registrar y ya está, de todas formas creo que podeis ir al ayuntamiento y que os informen.
Mis padres fueron a preguntar al ayuntaminento y les comentaron que solo faltaba que la registrasen pero que eso era cosa suya ( del ayuntamineto) y no de la constructora.
Sobre los arreglos lo normal, algun arañazo, la bañera estaba un poco picada, algún marco, pero ya está todo solucionado.Despacito pero solucionado.
Y de las escrituras las mirare está tarde y ya os comentare, pero creo que no es nada fuera de lo normal.
Bueno yo ya voy el lunes a informarme de la segunda fase, creo que mantendran el precio, pero modifican la forma de pago, ya os contare.
 
S
sadra1412
23/04/2008 10:16
Estoy hablando en todo momento de las ESCRITURAS DE COMPRAVENTA, en notaria y no del cantrato de compraventa.
Saludos
 
A
aranjuezda_ma
21/04/2008 14:28
Hola a todos! yo he estado hablando con la inmobiliaria sobre el tema de las cargas de las parcelas y no tienen cargas ninguna. No obstante podeis solicitar el certificado, en la inmobiliaria te dicen como has de hacerlo.

Un saludo
 
F
fonsy
20/04/2008 16:49
Hola amigos

Alguno de vosotros que hallais firmado podeis comententarnos si existen algunas de las clausulas que les haya parecido extraña, alguien ha solicitado el certificado de carga urbanistica de su parcela se encuentra libre de todo pago .

Gracias
 
S
sadra1412
20/04/2008 01:21
Hola fonsi,
Trabajo en una notaría y he vivido muchos temas sobre todos inmobiliarios, te comento los que son más importantes que luego en el futuro si tienes la mala suerte de muchos de nosotros al comprales, te pueden afectar a la hora de reclamar:
1- La casa se encuentra en perfectas condiciones de calidades y metros.(algo asi)
- No firmeis eso, aunque os intenten intimidar diciendo, pues sino firma, no escrituras, tu le dices al notario que firmas pero que vas a levantar un ACTA NOTARIAL, indicando todas o la-s clausula-s en las que no estes de acuaerdo.
2- La carga de la parcela (pues en mi caso eran individuales) Tiene una carga urbanistica de 18.000,00€. - D. Manuel Feito me dijo que eso ya estaba pagado.
- Nosotros le dijimos que adjuntara a la escritura una copia del pago, claro está que no la tenia e ese momento.Pues que el Notario indique a su oficial que anote una clausula indicando que esa clausula la abonara Cotolma Obras y Construciones, S.L.,
3- No firmeis cuando veais la casa en que se encuentra todo en perfecto estado, pues no es asi, hasta que escritureis y empeceis a contratar, limpiar, etc.(firmar y poner "VISTO")
4- Etc....
De todas formas pueden cambiar de modelo de escritura y
el vuestro ser diferente al mio.
En nuestras casas no son los tipicos repesos, son de mala ejecución de obra y de una pesima dirección facultativa.
Siempre, siempre quedaros con una coipia de lo que firmais AUNQUE LOS VEIAS MAJISIMOS, SIMPATIQUISMOS, ENCANTADORES,Si os va todo bien pues un papel más pero como os valla mal, esos papeles pueden ser entre comillas un sentecia desfavorable para el comprador.
Bueno que me enrrollo.
Saludos y lo dicho
 
F
fonsy
18/04/2008 15:22
Hola Sandra1412

Soy un futuro propietario de uno de los chalets y me gustaria que fueses más explicita con el tema de las clausulas abusivas que menciones, exactamente a que te obligaban, y al final puediste cambiarlas

Saludos
 
J
JaviyAmparo
17/04/2008 21:11
Yo lo de la situacion de las parcelas se lo pedi a la chica de la oficina, cuando me lo dé, os puedo confirmar que no tienen carga, aunque no se si eso sera por parcela o por todo el terreno en el que construyen.
 
F
fonsy
17/04/2008 20:42
Se me olvidaba, sabeis a que registro de la propiedad hay que acudir para ver la situación de las parcelas ?

 
F
fonsy
17/04/2008 20:40
Gracias javiyamparo por aclararme las cosas, yo he escogido la otra forma de pago (la más asequible), aunque luego la hipoteca y las letras sean más altas, es que en este momento me pilla un poco mal y no quiero dejar pasar la oportunidad ya que por este precio no se puede encontrar nada por esa zona, yo vivo tengo un piso en ciempozuelos y he visto algunos chalets aqui y en seseña pero la diferencia es mucha, ademas no quiero uno tan grande ya que la familia es mas bien corta, nosotros dos y una niña pequeña, escogi esta forma de pago pues me permitiria pagar las 2 hipotecas ya que alquilaria el piso en ciempozuelos y se terminaria de pagar solo, de momento no quiero venderlo estando las cosas como estan, de aqui a la firma de la hipoteca ya veremos.

Saludos
 
J
JaviyAmparo
17/04/2008 19:58
Buenas, lo del 20% es en dos pagos iniciales, uno en concepto de reserva de unos 3000 € y otro en concepto de entrada al mes de hacer la reserva de unos 19000 mas o menos, luego hasta que te den las llaves (el ultimo pago es en agosto de 2009) tienes que pagar mensualmente 900 y pico euros y una letra final de 1000 y algo, todo esto suma alrededor de 40000 € que mas o menos es el 20%.

Lo de que suba, yo tengo bastante claro que van a subir, lo que no tengo claro es cuanto ya que estos primeros se han vendido muy bien, pero como te digo es mi opinion.

Para reservarlo, fonsy, solo tienes que bajar el DNI y hacer un ingreso en una cuenta que ellos te dan, luego les llevas el justificante del ingreso y ya esta.

Saludos.
 
F
fonsy
17/04/2008 18:55
Hola amigos

El sábado doy la señal, como ya comenté anteriormente no estoy muy puesto con los temas inmobiliarios, asi que acudo a vosotros para que me ayudeis.

Quisiera saber que documentación me tiene que entregar la constructora/promotora.

Tambien me gustaria saber si alguien a pedido alguna modificación en la construcción, yo tengo pensado pedir que no me pongan bañera en la habitación principal ya que quiero poner una de hidromasaje, asi como en el otro baño me gustaria poner en vez de plato una cabina de baño, alguien ha pensado lo mismo, habeis visto algun presupuesto y si la constructora hace algun tipo de descuento por ello.

Saludos a todos y gracias por su tiempo.
 
O
ontigocity
17/04/2008 17:40
Hola de nuevo.javiyamparo no quiero ser plasta, pero como no se como va lo de comprarse una casa, puesto que no tengo ninguna,y como tu tienes tanta información...Me puedes explicar a q 2 formas de pago te refieres? Una sería el 20% de los 214000 euros q cuesta el chalet? y la otra?Y esto sería hasta el momento de la entrega,es decir, septiembre de 2009 (en principio) que ya se empezaría a pagar la correspondiente hipoteca de por vida no?jeje.Y otra cosita, no crees que logicamente la chica de la inmobiliaría diga todo esto de que subirá el precio y que no habrá facilidades de pago para que uno se apresure y compre uno de los 3 chalets que quedan? No sé, puede que sea demasiado mal pensada, pero ya no te puedes fiar de nadie y mucho menos de alguien a quien le interesa vender. Bueno, muchisimas gracias otra vez y un saludo para todos.
 

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