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cooper8707
cooper8707
20/03/2010 20:06

financiación

¿Se puede incluir el IVA en la hipoteca subvencionada al comprar un piso?

26.207 lecturas | 206 respuestas
hola a tod@s!!

Abro este tema nuevo para diferenciar de todas las dudas que tengamos sobre la R7, las que tienen relación con hipotecas y bancos en general.

Una vez que hemos conocido que la subida al 8% del IVA es definitiva (eso parece, al menos) y seguros de que nos crujirán considerablemente, mi duda que os quería exponer es sobre el IVA, a ver qué os contaron a vosotros en la EMVS.

Según me contaron el día que elegí el piso, el día de la entrega formalizaríamos un préstamo subvencionado, esto es, una hipoteca con condiciones mejores de mercado con la entidad con la que trabaja la promotora. Pregunta 1: ¿sabéis qué banco sería ese?.

En ese día tenemos además que soltar el IVA correspondiente al 80% del piso que nos falta por pagar, que será una buena cifra. Por lo que mi pregunta 2 es: ¿sabéis si se puede incluir en la hipoteca el IVA para así financiarlo, o si no dejan y debemos soltar todo el IVA previamente? es por irme organizando dónde coloco los millones, ejejeje..

En fin, me resultaría útil qué habéis averiguado vosotros o qué os han contado.. espero vuestras respuestas, saludos!
 
hetoday
hetoday
31/12/2010 13:41

Hola djeff,

Llamales cuanto antes para que te pasen por email (tardan 1 o 2 días) con la solicitud de hipoteca, rellénalo, adjunta la documentación y llama de nuevo para que envíen un mensajero para cuando tengas todo, o al día siguiente. Ya van 2-3 días, más unos 6 días para el estudio. Por lo que más o menos en 8-9 días estaría todo. Con todos los retrasos que hemos tenido yo creo que te da tiempo de sobra y no pierdes nada.

Te resumo un poco los pasos:

1º Rellenas el formulario de internet.

2º Imprimes y envías los contratos por correo, ellos activan la cuenta con la orden de traspaso, luego te envían la clave de acceso y la tarjeta.(Aunque luego tienes que llamar para que te envíen el PIN de la tarjeta).

3º Llamas para que te envíen el PDF de solicitud de Hipoteca.

4º Rellenas la solicitud de Hipoteca, recopilas la documentación para el estudio de hipoteca  y llamas para pedir un mensajero a que lo recoja.

5º A la semana te llaman y te confirman el estudio. También te asignan tu propio agente de hipoteca.

6º Cuando tengas pasta en la cuenta, unos 350€ o más, te llaman para tasar la casa (te la envían por email), o llamas tú a tu agente para darle permiso.

7º La gestoría de unoe te llama y te da sus datos de contacto y se interesa por la fecha de firma.

8º Tu agente te llama para elegir modalidad de seguro de hogar y otros si así lo pediste.

El de la gestoría me dijo que nos faltaban 3 cosas:

  • La licencia de primera ocupación
  • Acta de finalización de obra
  • Calificación Definitiva

Saludos.

 

Fin del hilo
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