financiación

Muchas gracias _shivita_ ¡!!

A ver si me llaman por fín, y puedo concretar las condiciones porque cada sucursal dice una cosa, jaja. No les entiendo muy bien...

Pues yo he hecho la hipoteca en la sucursal de av virgen de loreto, haber si tienes suerte y no te piden el plan de pensiones, no me parece bien que a unos les pidan unas cosas y a otros no

Uhm, y en qué sucursal de Caja Madrid te han obligado el plan de pensiones por 160€?, joo.. me dijeron que con meter 50€ servía :s. Ahora si que estoy más perdida, jeje, a ver en qué sucursal de Caja Madrid no os lo han obligado a hacer... voy a pedir información a esa :)

Muchas gracias josemanuelvazquez ¡!

hola euridice,pues si, siento tenerte que decir esto pero a mi me hicieron hacerme el plan de pensiones 160 eurazos aparte del seguro de vida que es una pasta el seguro de la casa y las tarjetas, y todo esto en en la sucursal de  caja madrid.

animo que ya os queda poquito un saludo.....

Muchas gracias _shivita_ ¡!!

¿En qué sucursal de Caja Madrid lo habéis hecho? Es que esta mañana me ha dicho el chico de Caja Madrid de al lado de mi casa, todo eso: los seguros de vida y hogar, tarjetas, y además, domiciliación de 3 recibos (no me parece ilógico porque entre el del gas, luz, agua, teléfono... etc, ya está cubierto), y el plan de pensiones. :(

¿Cómo es posible que el mismo banco de unas u otras condiciones? :(

hola euridice, a nosotros no nos pidieron plan de pensiones, solo seguro de vida, casa y una tarjeta. Animo que a vosotros ya os queda poco

Hola a todo/as ¡!!

Soy de la parcela R-14.1, y os quería preguntar si alguno de vosotros habéis hecho la hipoteca con Caja Madrid, porque me han comentado las condiciones de la hipoteca, y además de todo lo que habéis escrito por aquí... (seguro de vida, seguro de casa, y tarjetas de débito y crédito) me han comentado que tendría que hacer un plan de pensiones también. ¿Alguien ha tenido que hacer ese plan de pensiones también?

¿Alguien podría ayudarme con este tema?

Muchas gracias, y enhorabuena que ya tenéis vuestro pisooo ¡!!

A mi no me han pasado letra en Enero. La última es de Diciembre.

Un saludo.

Casi no me acuerdo, a ver si con esto consigo aclararlo algo más:

Yo llamé a unoe para que me enviaran un PDF por email para solicitar la hipoteca (no lo hice por la web, aunque será lo mismo), ni siquiera esperé a que activaran mi cuenta :)

Y luego llamé otra vez a unoe para que me enviaran al mensajero a recoger la documentación junto con la solicitud de hipoteca.

En tu caso parece que tienes acceso a la página de clientes de unoe pero aún no tienes ni tarjeta, ni PIN, ni clave operativa. Si esto es así, creo que deberías llamar a unoe para preguntar si te han mandado la tarjeta, y una vez tengas la tarjeta les llamas y les pides el PIN (y te preguntarán hasta por tu talla de calzoncillos XDD), una te llegue el PIN por correo ordinario (en 1 semana) podrás usar el PIN de la tarjeta para obtener la clave operativa (LA QUE TE PIDE PARA SOLICITAR HIPOTECA O REALIZAR CUALQUIER OPERACIÓN).

En resumen, yo te aconsejo que llames directamente a unoe y le comentas tu situación y que necesitas que te envíen el PDF de solicitud de hipoteca, lo rellenas, lo imprimes y llamas para que venga el mensajero y que te hagan el estudio cuanto antes. Por otro lado ve pidiendo tarjeta y PIN.

Ante cualquier duda llama a unoe, ellos son los que mejor te pueden aconsejar.

Ánimo, que tienes tiempo.

Hola djeff, una vez que te han enviado el mensaje al móvil con el código de activación de cuenta, el siguiente paso es activar la cuenta (para ello tienes que llamar por telefono a uno-e).

Un saludo!

Viene en la página web:

¿Qué documentación debo aportar una vez me aprueben la solicitud?

Te solicitaremos la siguiente documentación, necesaria para continuar con la tramitación de tu hipoteca:

* Información personal: Fotocopia del DNI
* Información económica:
  -Si trabajas por cuenta ajena: 2 últimas nóminas, contrato, vida laboral y última declaración del IRPF. Tres últimos recibos del préstamo actual. Fotocopia de la escritura del préstamo, y en caso de no tenerla en tu poder deberás presentar la nota extensa.
  -Si eres trabajador por cuenta propia: El alta como autónomo, los 4 últimos trimestres del IVA, las 2 últimas declaraciones del IRPF y los movimientos de cuentas de los 6 últimos meses. Tres últimos recibos del préstamo actual. Fotocopia de la escritura del préstamo, en caso de no tenerla en tu poder deberás presentar la nota extensa.
* Información del inmueble: Ubicación (calle, número, piso y escalera, localidad, código postal y provincia).
* Datos de registro de la propiedad: Tomo. Libro. Folio. Finca. Titular.
* Nombre y teléfono de la persona de contacto para la tasación.

Además, deberás enviarnos firmada una autorización para proceder al bloqueo y posterior cargo en tu cuenta uno-e del importe de la tasación y de la nota simple, así como para la domiciliación del pago de las cuotas del préstamo hipotecario en caso de formalizarse este último.

El seguro de hogar me sale por 200€/año, pero tienen otro con más cobertura que sale por 340€/año. Del seguro de vida ni idea, yo no lo voy a coger, eso tendrás que preguntárselo a unoe.

De nada.

Ya lo sé, parece un poco cara la tasación, pero no es algo que pueda negociarse, cada banco tiene sus tasadores y cada uno tendrá sus tarifas.(Eso sí, luego te envía un pdf con un montón de documentos recopilados sobre la vivienda, la factura y el certificado de tasación)

Yo pienso que lo puedo compensar más o menos con lo que te regalan al domiciliar tu nómina, ya sabes, el 20% de la nómina.

Feliz Año!!!!

Hola djeff,

Llamales cuanto antes para que te pasen por email (tardan 1 o 2 días) con la solicitud de hipoteca, rellénalo, adjunta la documentación y llama de nuevo para que envíen un mensajero para cuando tengas todo, o al día siguiente. Ya van 2-3 días, más unos 6 días para el estudio. Por lo que más o menos en 8-9 días estaría todo. Con todos los retrasos que hemos tenido yo creo que te da tiempo de sobra y no pierdes nada.

Te resumo un poco los pasos:

1º Rellenas el formulario de internet.

2º Imprimes y envías los contratos por correo, ellos activan la cuenta con la orden de traspaso, luego te envían la clave de acceso y la tarjeta.(Aunque luego tienes que llamar para que te envíen el PIN de la tarjeta).

3º Llamas para que te envíen el PDF de solicitud de Hipoteca.

4º Rellenas la solicitud de Hipoteca, recopilas la documentación para el estudio de hipoteca  y llamas para pedir un mensajero a que lo recoja.

5º A la semana te llaman y te confirman el estudio. También te asignan tu propio agente de hipoteca.

6º Cuando tengas pasta en la cuenta, unos 350€ o más, te llaman para tasar la casa (te la envían por email), o llamas tú a tu agente para darle permiso.

7º La gestoría de unoe te llama y te da sus datos de contacto y se interesa por la fecha de firma.

8º Tu agente te llama para elegir modalidad de seguro de hogar y otros si así lo pediste.

El de la gestoría me dijo que nos faltaban 3 cosas:

• La licencia de primera ocupación
• Acta de finalización de obra
• Calificación Definitiva

Saludos.

Ya, pero todavía no he encontrado una oferta de entidad financiera que permita ahorrarme esos 3000€ en concepto de intereses.....

Para dos personas os pusieron 3000 euros de seguro de vida?.... A mi que voy solo, me querian clavar lo mismo y pagarlo por adelantado, esta claro que no me volvieron a ver por ahi.
 

Hola:

Te resumo las condiciones de cajamadrid

Las vinculaciones no son bonificables o las firmas o nada. Si incumples una no te firman, directamente. Me han dicho que o firmas aqui o no firmo CM aqui.

Por lo que se no hay gasto de tarjetas pero son 14E debito al año y unos 30E la de credtio.

Si tienes nomina en cuenta corriente no hay gastos, sino 1E mes si tienes menos de 1000.

El seguro de vida se paga por 10 años. Y para dos personas son unos 3000E...una burrada, vamos lo que te cuesta cambiarte a otra hipoteca..asi que no digo mas.

Yo no os puedo ayudar mucho porque no la cojo con ellos.

Me dijeron eur +0.65 con las mismas vinculaciones que te piden en todos lados(nómina, seguro de vida, de hogar ....no recuerdo si tarjeta también) y no, no son bonificables. O eso o nada.

Ahora mismo tengo cuenta en caja madrid y te puedo decir que si tienes menos de 1000 euros al mes te cobran comisión por mantenimiento, además de por transferencia y tarjetas, pero claro, nunca me he quejado y supongo qeu si lo hubiera hecho me las habrían quitado porqeu tenía ahí la nómina.

Hola a tod@s,

Soy de la M7 en el Soto del Henares y nuestra promoción la lleva también Caja Madrid, así que tengo una serie de preguntas. ¿Sabéis si las vinculaciones son bonificables?. Es decir, ¿te reducen el diferencial del 0,65 por cumplirlas?. ¿Revisan anualmente dichas vinculaciones?. ¿Que ocurre si incumples 1 o varias vinculaciones?. ¿Hay gasto mínimo a realizar anualmente con las tarjetas de crédito/débito?. ¿Cuál es la cuota de mantenimiento de dichas tarjetas de crédito/débito?. ¿Qué comisiones tienen asociadas?. Y respecto a la cuenta corriente que habrá que abrir en Caja Madrid, ¿tiene comisiones?, ¿cuota de mantenimiento?, ¿hay qye tener un saldo mínimo en ella?. ¿El seguro de vida se puede pagar en mensualmente en vez de 1 único pago inicial?

Gracias y un saludo a tod@s,

Hola gemitamd,

No sé si al final te has subrogado a la hipoteca de Caja Madrid, y si es así, podrías comentarme las condiciones y/o posibles gastos?!, yo soy de la R14.1, y la hipoteca también la tenemos con Caja Madrid, y en estos días estoy haciendo números y demás para cuando tengamos que ponernos nosotros a mirar las hipotecas y demás. Bueno... te dejo mi e-mail (webnacla@hotmail.com) por si puedes echarme una mano con los gastos, y/o condiciones que te han comentado (me ha dicho el del banco que aún no tienen los datos de la hipoteca de la R14.1 :(...)

Muuchas gracias, y FELICES FIESTAS ¡!!

Hola,

Sabeis que precios oscilan los seguros de hogar y vida que ofrecen las diferentes entidades?

El seguro de hogar de cajamadrid me han dicho que unos 180.

El de vida de cajamadrid nos han dicho que unos 3000E los dos?

Alguien la hizo con uno-e, no? Por cuanto sale seguro de hogar con uno-e?

Gracias vecinos

Saludos

Hola TJ 4ever

Me lo han tasado a valor del m2 que pone la comunidad de madrid, a mi me han explicado que ese es el valor legal y no lo pueden tasar como una vivienda libre al precio del mercado, sino aqui se limitan a coger el precio que estipula la comunidad.

Saluds

hola lademiguel,

¿Te han tasado ya la vivienda?  Es que tengo la duda de si las viviendas se pueden tasar por más del precio que nos dio la EMVS ya que el precio del m2 lo fija la Comunidad de Madrid y tengo entendido que no se puede vender el m2 por más de lo que fija la Com. de Madrid.

Gracias de antemano por tus comentarios.

Salu2

Hola Guille y que condiciones te han dado?? yo donde me han dado por ahora mejores condiciones ha sido justo al lado en Kutxa, en C/ Veredillas tambien, la pega es que yo necesito el 100%, a lo mejor por eso en caja guadalajara  no me convenció lo que me ofrecian.

Bueno vecinos, Pues yo ya lo tengo pensado, voy a firmar con caja guadalajara en la C/ Veredillas,  ya que han sido los que mejores condiciones me han dado, (en la caja vital, sigo esperando contestacion y llevo casi 1 mes) Ya me he puesto en contacto con la EMVS para que vayan a tasar la casa.

No sabían decirme por cuanto podría salir el seguro de hogar, que dependía de las dimensiones de la vivienda y de lo que quieras asegurar, pero vamos, yo imagino que unos 200€.

Lo de las comisiones con las tarjetas te viene en los contratos que imprimes después de rellenar los formularios. Si sacas de un BBVA no tiene comisión, pero en el resto de cajeros te la clavan bien clavada, hasta 3 euros. Te en cuenta que siempre podrás hacer una transferencia gratuita a otro banco si no te pilla cerca uno de esos cajeros BBVA.

Los de UNOE deberían ponerme en nómina a este paso :)

Un saludo.

Hola djeff,

Lo del ingreso (orden de traspaso) suele ser como mínimo 100€ (te lo devuelven si problemas que yo sepa), sirve para activar la cuenta corriente unoe en la que irá domiciliada la hipoteca. Cuando terminas de rellenar todo, te deja imprimir el contrato para abrir cuenta corriente, tarjeta y cuenta ahorro, simplemente para firmar y enviar. No te quitan nada si no envías estos papeles, por lo que puedes rellenar los formularios sin compromiso.

Si ya te han sacado los 100€ de la orden de traspaso puedes hacer una transferencia gratuita para volver a meterlo en tu banco.

Yo imprimí y firmé todo, y les llamé para preguntar qué hacer a continuación y me dijeron que me iban a enviar el PDF con la solicitud de hipoteca y que cuando hubiese rellenado la solicitud y recopilado la documentación necesaria (nóminas, contrato, vida laboral, renta, etc.) que llamara de nuevo para pedir un mensajero (GRATIS) a recoger todos los papeles para el estudio.

Para el estudio se supone que tienes que tener activa la cuenta corriente, pero yo lo envié el mismo día que vino el mensajero por lo que el estudio me lo hicieron antes de activar nada. Les dije que lo había enviado por correo a la vez y no me pusieron pegas, ya que Correos es lentísimo.

De los 15000 euros de gastos 11000 euros son el 8% de IVA sobre el precio del piso. Si no he hecho mal los cálculos se quedará cerca de los 4835€ de gastos sin contar con el 8% de IVA del piso que he citado antes.

Para mayor detalle, en el calculador de gastos sale:

Valor de la vivienda: 141.806,94
Importe de la Hipoteca: 113.445,55
Gastos estimados: 15.512,22

Gastos Compra/Venta del inmueble Gastos de la hipoteca

Impuestos : (1) 11.344,56 1.985,30
Notario: 529,58 529,41
Registro: 219,47 160,03
Gestoría: 265,00 278,87
Tasación: (2) 200,00

TOTAL: (3) 12.358,61 3.153,62

(1) Vivienda nueva: los impuestos varían en función de la Comunidad Autónoma seleccionada.
(2) Suponiendo que el importe del préstamo es del 80% del valor de la vivienda.
(3) Gastos sin IVA.

En resumen, prefiero pagar los 4835€ de gastos con hipoteca nueva que los 5470€ con Caja Madrid (2800€ de subrogación + 2400€ de seg.vida + 160 seg.hogar + 110€ plan de pensiones).

Suerte y un saludo.
 

Buenas, yo lo haré con Unoe, no tardaron ni una semana en hacer el estudio(me enviaron un mensajero a recoger la documentación). Lo único, que es todo por teléfono y a veces te ponen la musiquita de espera mientras te cobran la llamada.

Por lo demás, creo que está bien, y en la web según simulas tu hipoteca te va diciendo todo lo que necesitas.

Ahora mismo creo que ofrecen 0.49 con nómina y seg. hogar, además te dan el 20% de la nómina cuando la domicilies (p.ej: si cobras 1000€ al mes te dan 200€).SIN SEGURO DE VIDA, y si lo quieres, te bajan el diferencial a 0.39 . Os recomiendo leer toda la info que os aparece en el simulador, incluso te calcula los gastos de compraventa + hipoteca.

Ojo, si solicitáis el pack ahora de hipoteca este mes (rellenado los formularios que aparecen luego, que son unos cuantos ya más serios) no os compromete a nada y os guardan la oferta 2 meses creo. Yo lo hice por hacer en octubre y subieron el diferencial de 0.39 a 0.49 en noviembre, pero me guardaron la oferta de cuando rellené el formulario, por suerte.

Seguramente el diferencial lo vuelvan a cambiar en diciembre y puede que sea más alto, o con suerte lo mantienen.

Del préstamo convenido paso, como vosotros. Paso de que esté protegido a 25 años y sin tener ninguna ayuda, ya que el cheque vivienda venta es para familias numerosas, o por lo menos no he leído nada serio que diga lo contrario.

Suerte en la elección vecinos.

Sí puede ser, lo que pasa que luego te devuelven el dinero que les ha sobrado. Yo también soy de las que piensan que te pidan lo justo y necesario, pero te piden de más por si acaso.

Hola,

Me acabo de liar mas de lo que estaba. Me he acercado a la ofi de la EMVS para preguntar un par de cosas, os cuento las dudas que tenia y lo que me han dicho.

La primera es si sabian cuando las iban a dar y me han dicho que van a depender de la comunidad de madrid, por un papel no se cual.

La segunda es los tramites que tenemos que hacer si no nos acogemos a la hipoteca de caja madrid y me han dicho que se lo tenemos que comunicar por escrito diciendo banco, oficina, dirección, telefono y persona de contacto.

La tercera pregunta que le he hecho era si por no hacer la hipo con la caja madrid teniamos que pagar algo, como cancelación o algo así y me han dicho que no, que eso no, pero que los gastos son mas, (cosa que ya sabemos todos por otro lado) que con ellos habra que hacer una provisión de fondos de un 3% mas o menos (no se si de los 141800 o de los 113445) y que aparte los gastos que haya de la otra hipo. Vamos, que si es el 3% de 141800 son 4255 mas 1300 de la nueva hipo (segun he entendido en mi banco, ya con el 0.2% como concepto de AVD) asi que asciende a 5555, de gastos. Creeis que esto es así???

Muchas gracias 

Bueno, pues acabo de hablar con la EMVS y me han dicho que si no me subrogo con Caja Madrid tengo que pasarme por allí para dejar constancia y todos los datos de mi nuevo banco.

Le he preguntado por la fecha de entrega y me dice que cree que en Diciembre pero que no lo puede confirmar. Pues si ellos no me lo pueden confirmar, despues de hacerme mirar hipotecas antes de tiempo, yo no pienso darles ningun dato todavía.

Menuda información nos dan.

Yo no tengo porqué saber si tengo que notificar si me subrogo o no, es más, lo lógico es pensar que no, puesto que mi banco se pone en contacto con la EMVS para tasar mi vivienda, con lo que ya saben que no me subrogo.

Lo normal sería que nos enviaran una carta con lo que nos queda por pagar, cómo y cuándo e informarnos de los pasos a seguir. Me dijeron que así lo iban a hacer pero aquí no llega nada y he leido en el foro  que la última letra es la de diciembre. Espero que el día de la visita nos den más información.

Según me comentaron en la EMVS habría que hacer un escrito para que ellos hicieran los trámites necesarios con tu nuevo banco. Pero ya no te puedo decir más porque al final yo lo haré con Caja Madrid.

Llama mejor a la EMVS a ver qué te dicen (aunque visto lo visto no creo que solucionen nada).

Alguien se ha vuelto a pasar por la obra a ver si avanzan o algo? Porque veo que al final nos vuelven a llamar diciendo que no podemos ir a ver los pisos la semana que viene. A lo mejor se piensan que no trabajamos y que no tenemos que pedir nada.

¿A alguien le han dicho qué hay que hacer en caso de no subrogarnos con ellos? ¿hay que avisarles o hacer algo?

Les escribí preguntandolo pero no me han contestado.

Hoy me han llamado de mi banco para decirme que ya tengo la oferta vinculante y aún no he dicho nada en CajaMadrid porque no sé fecha de entrega ni nada.

No, no dan más del 80%.

Maragu, ¿financian más del 80%? si no es así ya paso de acercarme a preguntar, ya estoy bastante saturado!

A mí me han ofrecido:

2.60% el primer año y luego euribor +0.35 con:

- nómina

- domiciliar 4 recibos

- seguro del hogar

- gasto con tarjeta de 2000€ al año o contratar un plan de ahorro de mínimo 600€/año

- Y un seguro de vida por el 30% de la hipoteca en un pago único de unos 1500€.

Pero, a parte de esto, es que no tiene nada que ver el trato que te dan en esta oficina con el que me han dado en otras más grandes.

Que condiciones os han dado Vicky7 ??? Donde tienen la oficina ???

Ánimo que ya nos queda poquito vecinos !

Saluditos.