Hola,

Sobre las partidas aplicables a los garajes (o las que son generales que tengan aplicacion en los garajes) hay que tener en cuenta, que ademàs de los propietarios que no tengan vivienda, existen propietarios de vivienda que no tienen ninguna plaza o algunos que tienen dos. Por lo que lo màs justo es separar partidas de garajes y las de las viviendas y aplicar a quien le aplique.

Por ejemplo, tengo un familiar que tiene una plaza de garaje en un edificio que no reside y le aplica un cargo de comunidad de limpieza de zonas comunes y del vigilante de seguridad.

Perdon por los acentos, escribo desde un teclado no espagnol

Saludos

A mi parece bien instalar un sistema de restricción de acceso en los ascensores- llave o tarjeta- pero sólo con el fin de entorpecer el acceso a a nuestros descansillos a los posibles ladrones.

Entran  y salen por la puerta principal única puerta de la que sí tienen derecho a tener llave así como la de la rampa de entrada al garaje, y acceden al garaje desde la escalera de acceso a los garajes que hay en el patio, y dicha escalera no tiene ascensor. Además al no tener vivienda ni buzón ni llave del portal ni derecho a utilizar dicho portal, entiendo que no tienen que pagar mas que los gastos inherentes al garaje, y gastos de la puerta principal, arreglos, cerradura etc., otra cosa es que indebidamente puedan utilizar el ascensor para salir, cosa que se puede evitar poniéndo llave o tarjeta magnética a los ascensores del garaje, tanto para usos indebidos como para que no accedan "cacos" desde el garaje a las viviendas a través del ascensor. De todos modos insisto  solo se trata de 5 plazas que son las que la promotora ha hecho demás, y es mas el riesgo que implica darles llave de los  portales para que utilizen el ascensor solo para acceder al garaje a personas extrañas que no viven ahí, que gravar a las plazas con apróximadamente menos de un euro al més, entiendo que no hay que centrarse en minudencias que no son viables, mientras nos están clavando en los presupuestos con partidas muy infladas.

Pues si no tienen llave del portal, por donde entran y salen de la comunidad??, por la puerta del garaje. En cuanto a lo del administrador me imagino que la junta estará buscando soluciones para lo del administrador.

Está claro que si la promotora tiene la mitad de pisos sin vender y tiene que hacer frente a los gastos de comunidad, y el administrador lo ha buscado la promotora, le habrá dicho que infle los presupuestos para que los vecinos paguen el máximo posible y ellos ya verán la forma de que el administrador les retorne lo suyo. Rarooo, rarooo, eso se arregle buscando otro administrador, respecto a Legázpi, creo que es bastánte honesto, muy competente y ajusta mucho los presupuestos y los precios. Respecto a las 5 plazas de garage que no tienen vivienda, tienen la consideración de locales exteriores a las viviendas por lo que no se les puede aplicar gastos de ascensor, ya que no tienen llave del portal ni derecho a tenerla a no vivir ahí, ni derecho a utilizar el mísmo, de modo que no pueden bajar al garaje desde el ascensor que está dentro del portal y deben subir por la escalera aúnque para evitar que utilicen el ascensor solo para subir desde el garaje, se puede poner una llave a los ascensores que dan al garaje, aúnque eso es el "chocolate del loro", eso sí así se evita que algún "caco" que entre en los garajes por la rampa, pueda acceder a las viviendas desde el ascensor de los garajes.

hola, es muy sencillo. Lo que ha hecho es reducir todas las partidas el 10% y ya!, incluído los gastos de teléfono, que había quedado claro claro que eran la mitad.

Creo que hay que buscar un administrador más conciencudo y más barato. Legazpi por ejemplo que lleva algunas comunidades de la zona

salu2