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Luismywell
06/07/2007 11:32

ULTIMAS NOTICIAS...

¿Cuándo será la fecha de la firma del contrato?

7.027 lecturas | 78 respuestas
Buenas... lo último que suena es que será sobre el 24 o 25 de julio, de todas formas mirarán quienes han pagado y las ultimas cosas y se pondrán de acuerdo con el Notario...
En todo caso cuando sepa algo, lo pondré en el foro.. pero vamos SEGURO por lo que me han dicho que va a ser antes del 27 de julio.
 
V
Veronica
29/08/2007 11:24
a mi tambien lo que me esta cabreando mucho es que mucha prisa para la reunion el primer dia para que , para seguir teniendo el portal y todo lleno de mierda, a ver si contratan ya a alguien ( y haber si no hay vecinos tan guarros, me refiero a que las colillas del tabaco no las tiren al suelo, que si se cae algo liquido que pasen la fregona, porque la salida del ascensor en la planta del garaje da verguenza pisar) ect
 
C
cris101
29/08/2007 11:03
Totalmente de acuerdo contigo canirove, me parece fatal que el aceso a las plazas sea por el portal. Si pensaban venderlas a gente ajena deberían haber dejado forma de entrar independiente de los portales. Un cabreo mayor porque cuando compramos el piso nos dijeron que no podíamos comprar otra plaza de garaje, que eran justas para los pisos y los locales. Así que espero que podamos hacer algo para impedirles el acceso al portal. Aunque si pagan por zonas comunes, pero de forma proporcial a la superficie, vamos 60 € anuales.

Deberiamos hacer una reunión de vecinos pronto, ¿sabeis si ya estan entregados todos los pisos y con quien se debe hablar para establecer la reunión?
Un saludo
 
C
canirove
29/08/2007 08:49
Buenos días,
quería comentaros el tema de las plazas de garaje que la promotora va a vender o alquilar a personas ajenas a la comunidad, me parece fatal esto, el garaje debería ser únicamente para el uso de los propietarios de los pisos, por lo tanto yo propongo que se les niegue el paso por el resto de zonas comunes, es decir por el portal, mas que nada porque esas personas no tienen por qué tener acceso a las viviendas ni hacer uso de las zonas comunes que ellos ni pagan ni nada, y ya no solo por eso sino porque me fastidia que Gocovi haga esto, nosotros somos la comunidad y por lo tanto podemos decidir que no tengan paso por el portal y que Gocovi se busque otra manera de acceso o nada.
Todo esto se hablará en la reunión, por supuesto, pero decidme, ¿que opinais?
Saludos
 
M
Mclaren
28/08/2007 11:40
Nosotros hemos ido ya un par de veces y nunca estan abiertos...yo me voy a buscar la vida por otro lado. Juanra a ver si te veo por el messenger y hablamos
 
J
juanraqr
28/08/2007 10:37
La columna, el horno sin luz y sin grill, la campana y sus laterales y que he llamado cinco veces para hablar con ellos para que me digan el color y el modelo de los muebles y aún no he conseguido dar con nadie que me lo diga, siempre me dicen que no está o que está por la tarde o por la mañana.

Pues eso.
 
M
Mclaren
28/08/2007 09:00
Juanra, ¿porque dices que son unos sinvergüenzas? ¿por lo de la columna por ejemplo?
 
R
rosma
28/08/2007 08:53
Muchas gracias Juanra
 
J
juanraqr
27/08/2007 19:25
Hola rosma

estos son los sinvergüenzas de la cocina:

JUISVER
Tlf. 916971978
Cl. Camino Viejo de Getafe 11
P.Ind. Codein
28946 Fuenlabrada (Madrid)
 
R
rosma
27/08/2007 18:12
Hola:
¿sabeis alguien quien es el que nos ha puesto las cocinas y la direccion de la tienda?
 
M
Mclaren
27/08/2007 16:21
Ya estan limpiando
 
J
juanraqr
24/08/2007 01:29
Buenas a tod@s

Acabamos de volver de vacaciones y estoy alucinado con todos estos jaleos. Sabeis algo de cuando vamos a poder contartar el agua. El agua de obra la paga la constructora o se va a pagar con la provisión de fondos? Nosotros pensabamos retrasar lo de contratar el gas pero viendo lo visto habrá que darse prisa por si no funciona la caldera. A ver que nos encontramos cuando nos pasemos este finde.

Que historias para contar a los nietos.

Nos vemos.
 
M
Mclaren
23/08/2007 17:49
Hola Janis, segun he hablado con el presi y el vicepresi(gente muy maja) la limpieza empezara la semana que viene, es cierto que esta todo que da asco, nosotros hemos comprado un felpudo que está mas blanco...y ya da igual, sigues metiendo mierda(hablando claro). En cuanto a lo de la luz, a mi no tardaron mucho en darmela de alta ni tampoco en darme una ostia de 180 leuros a la cartilla ¿porque? supongo que sera el contador, etc. He decidido que voy a montar una empresa de luz, joder. Lo de la caldera a mi bien, no he tenido ningun prolema(cruzare los dedos)supongo que eso sera la china, a mi por ejemplo me han dado problemas las dos cisternas de los baños, un agujero que tengo detras de una puerta, las valdosas de la cocina se me van a caer de un momento a otro...eso si, limpiando el baño nos hemos dado cuenta de que no han escatimado en la pasta, yeso o lo que sea,porque todos los bordes, esquinas, etc, son de un cm de grosor de reborde. Cuchilla en mano!! De verdad esto es la leche. Lo mas vergonzoso es que con la cantidad de dinero que hemos pagado y que vamos a pagar no hayamos podido ni elegir ni los interruptores... A mas de uno habia que explicarle lo que esta o no en normativa.....
 
J
Janis
23/08/2007 16:32
Hola a todos, a nosotros tambien nos parece fatal, desde luego hay gente con mas cara que espalda, de todas formas en la reunion habra que decirlo y si se decide que no se puede poner ahi,`pues tendra que quitarlo.

en cuanto a lo de la limpieza ya se pueden ir dando prisa, porque esta todo que da asco y para los que ya vivimos alli es un engorro, te pasas el dia limpiando y cada vez que salimos al portal metes mas porqueria en el piso, por no hablar del garaje...cualquiera diria que tengo el coche en garaje, esta asqueroso.

ya os conte por ahi mis peripecias para dar de alta la electricidad. la semana pasada consegui que me la pusieran. en cuanto a la caldera, ya podeis tener cuidado: vinieron a ponerla en marcha el viernes pasado y EXPLOTO . el martes vinieron a arreglarlo: cambiaron unos tubos y se fueron. parecia que funcionaba, pero no, se apagaba constantemente y se bloqueaba, por no hablar del olor a quemado que inundaba mi casa (segun el tecnico, algo completamente normal). hoy me ha vuelto a cambiar una pieza y parece que funciona, pero ya no me fio de nada ni de nadie. espero que tengais mas suerte.

chao
 
M
Mclaren
20/08/2007 09:45
Buenas a todos, ¿que tal las vacas? Estoy completamente de acuerdo con los dos post anteriores. Cual es mi sorpresa cuando me asomo a la ventana y veo que estan montando dos maquinas de aire acondicionado y encima una de ellas en todo el hueco de la escalera del portal para que no le vaya ni el calor ni el ruido, eso es tener mucha jeta!! Veremos a ver que es lo que pasa con eso porque hasta que no se haga la reunion...
 
C
canirove
20/08/2007 08:45
Hola, yo también quería decir que me parece fatal que se estén haciendo las cosas de esta manera, me refiero a los aires acondicionados y tendederos, a ver, aire acondicionado tenemos que poner todos pero tendremos que esperar a tener la reunión con el resto de la comunidad para tratar este tema, si ya empezamos cada uno a hacer lo que queramos y por narices mal vamos, debemos hacer las cosas bien desde el principio.
Saludos
 
V
Veronica
20/08/2007 08:26
que tal vecinos cuanto tiempo, queria comentaros que como puede haber gente tan lista, me refiero a que la gente no se espere a la famosa reunion para instalar los aires acondicionados, poner tendederos por fuera..... ah por cierto cuando se va a contratar a alguien para la limpieza por que está todo penoso.
 
L
Luismywell
28/07/2007 01:02
Buenas, me alegro que sigamos en el foro el contacto...
Os habeis fijado que los cercos son diferentes a las puertas??
Os habeis fijado que no nos han dejado ninguna plaqueta y que si un día se nos cae algo y se rompe tan sólo una plaqueta la vamos a tener de por vida rota a no ser que cambiemos todo el suelo... Nos deberían haber dejado por lo menos cinco o seis de cada cosa....
Tenerlo en cuenta...
Un saludo.
Del bloque 2.
 
J
juanraqr
27/07/2007 17:08
Del listado de empresas participantes en los pisos falta la que nos ha montado la cocina maravillosa que tenemos los de tres dormitorios, es está:

JUISVER
Tlf. 916971978
Cl. Camino Viejo de Getafe 11
P.Ind. Codein
28946 Fuenlabrada (Madrid)

 
R
rosma
24/07/2007 19:01
Hola a todos:
yo firmo mañana las escrituras y acabo de leer todo lo de la cedula, y para salir de dudas acabo de llamar ahora mismo, y me han dicho que ya tienen la cedula y como ha dicho antes mclaren esta todo correcto.
 
J
juanraqr
24/07/2007 18:54
De todas formas nosotros vamos a ir el jueves, y al menos leemos las escrituras y lo que tengamos que firmar y si tienen todos los papeles pues firmaremos y sino pues hasta septiembre
 
V
Veronica19
24/07/2007 18:46
Pues sí, ojalá sea verdad y esté todo resuelto. Que los vecinos que vayan mañana nos cuenten que tal.
 
C
cris101
24/07/2007 18:31
mclaren: ójala sea verdad y les hayan llegado ya los papeles (yo llame esta mañana y, quien sabe, tal vez los han recibido a lo largo del día)
Bueno, espero que los que vais mañana nos conteis que tal ha ido.
Saludos vecinos.
 
V
Veronica19
24/07/2007 17:33
Gracias Cris, nos unimos a vuestra decisión.
Y para el resto de vecinos no se si sois conscientes de los problemas que os puede acarrear el firmar sin la dichosa cédula o lo mismo hay suerte y no pasa nada, pero desde luego es una carta que no merece la pena jugarse por unos días más. Estamos hablando de cosas muy serias y de mucho dinero, cada uno que recapacite y haga lo que mejor vea pero que por favor todo el mundo se lo piense bien. Os dejo algunos comentarios de otros propietarios en la misma situación.

Es muy arriesgado firmar las escrituras sin tener la célula concedida, te podría ocurrir que el ayuntamiento dijera que hay que cambiar la acometida del agua (por ejemplo) la constructora no quisiera cambiarlo y os tocase a los propietarios pagarlo. Aparte de que aunque lo cambiara la constructora, los vecinos que ya estuviérais en el piso os íbais a quedar sin agua...

sin cedula de habitabilidad directamente tu vivienda no se considera vivienda, y por lo tal legalmente no puedes contratar agua, luz, agua y lo que es más importante: los seguros que la constructora debe mantener por el periodo de garantia, aparte creo que hay otro tema legal, y es que tu vivienda no se considera oficialmente entregada (aunque la hayas pagado) y por lo tanto puede ser embargada si la constructora o promotora tienen deudas.... Y mientras tanto a pagar los intereses de tu hipoteca, que son los que se ahorra la promotora.

Hola, a ver, os cuento lo que sé (trabajo en un ayuntamiento). Cuando una obra de nueva planta se acaba, el promotor debe solicitar al ayuntamiento la Licencia de Primera Ocupación y Cédula de Habitabilidad (en construcciones de nueva planta ambas van aparejadas). Sin esta licencia no se puede ocupar el edificio ni empezar a vivir en él, y antes de que el ayuntamiento la conceda, los técnicos municipales hacen visita de inspección para comprobar que se ha construido lo que decía el proyecto de la licencia de obras, y no más superficie o infringiendo la normativa urbanística. Las compañías suministradoras (Iberdrola, Canal de Isabel II, etc.) exigen (deben exigirlo por ley), para hacer la correspondiente acometida el agua, luz, etc. que el promotor presente la licencia de primera ocupación. Si escrituras, te conviertes en el propietario, y por tanto, estos trámites y los defectos, problemas que surjan se convierten en tu responsabilidad. Si el arquitecto municipal hace visita de inspección y descubre que el edificio tiene 200 m2 más de lo permitido, por decir algo, exigirá al propietario su legalización, demolición o impondrá una sanción, según los casos. Vosotros veréis.
Un saludo!

En fin vecinos, espero que con esto se aclaren algunas dudas, que por supuesto no seremos los primeros en firmar sin ella, pero que es mejor ahorrarse problemas que buscárselos.

Saludos.

 
M
Mclaren
24/07/2007 17:29
A ver, he leido los ultimos mensajes de este post y para salir de dudas he llamado a GOCOVI.Yo firmo mañana. La señorita que me ha atendido, y hoy muy amablemente, me ha dicho que todo lo referente a las viviendas que se entregan mañana esta al dia y se entregará en una carpeta (luz, agua, gas, la de habitabilidad, etc...) El que firme mañana y quiera, ya se puede quedar a dormir alli...
Mañana nos vemos algunos...chao
 
C
cris101
24/07/2007 17:10
Si veronica. El dia de los fallos estuvimos hablando con el jefe de la oficina (no con las chicas bordes) y ya nos comentó que seguramente nos llamaran para escriturar antes de tener la cedula. Por eso cuando llamaron para decir el dia de la firma les preguntamos por ella y nos dijeron que esperaban que estuviera para esta semana. Hoy he vuelto a llamar y dicen que para los día de firma no va a estar, que seguramente para la semana que viene. Que han pasado las inspecciones y ya la han solicitado.
Pero no la tienen y, lo que para mí es peor, no nos lo comunicaron cuando llamaron para la firma (yo se lo tuve que preguntar expresamente y la chica que me atendió tampoco parecia muy dispuesta a hablarme del tema). Parece que quieren pillarnos por sorpresa y aprovecharse de nuestra ilusión por tener por fin el piso. Así que hemos decidido no firmar.
 
V
Veronica19
24/07/2007 16:50
Hola Juanra
Como sabes que no tienen la cédula, has hablado con la constructora?? Porque si es así, creo que deberían haberlo avisado o me da que se van a llevar una sorpresa y más de uno no va a escriturar. Desde luego, esto es increible, aunque pensándolo bien se veía venir.
Un saludo.
 
J
juanraqr
24/07/2007 14:17
Buenas a todos

Creo que nosotros no firmamos, puesto que no tienen la cedula de habitabilidad, ni la licencia del garaje. Y para empezar a pagar la hipoteca de una casa a la que "legalmente" no podemos irnos a vivir, ni contratar nada de nada, pues que la paguen ellos. A parte que si luego no se la conceden por algún tema estructural o de seguridad o de incendios la obra la pagan los propietarios. Aunque según dicen ellos se la dan seguro, pero no me fío.

Así que nosotros firmaremos para septiembre.

Nos vemos
 
L
Luismywell
23/07/2007 20:45
Buenas tardes...
Esta mañana he llamado a la Notaría para ver si me podían facilitar una copia de las escrituras que se van a firmar y me han dicho que eso te lo tienen que dar en la promotora.
Luego he llamado a la promotora para ver si me daban una copia de las escrituras y me han dicho que el día de la firma de las escrituas vamos a tener todo el tiempo del mundo para leerlas, pero me pregunto... si uno no es especialista en Derecho, ¿a saber lo que ponen?.
La notaría abre de 10 a 14 hs y me va a ser imposible pasarme,porque tenemos derecho a que nos den una fotocopia de lo que vamos a firmar el jueves 3 días antes...
Espero que los que firmen el día 25 nos comenten que tal...
bueno, ya queda menos, vecinos...
Un saludo y sed felices
 
J
juanraqr
23/07/2007 13:12
Para los que firman el miercoles, alguien ha llamado para ver si le dan una copia de las escrituras?
 
J
Janis
20/07/2007 13:37
Vane, gracias por las medidas, supongo que son 56 de ancho, pero, ¿sabes cuanto mide de alto?

que poco nos queda.....
 
L
Luismywell
20/07/2007 11:28
Buenos días..
Sólo comentaros que en el piso de mis padres, gestionan ellos la Comunidad, han domiciliado los recibos y se encargan ellos de todo... tampoco hay demasiados problemas (cambiar bombillas...) peo quizá tengáis razón, un problema menos, aunque el administrador por cada cosa se lleve comisíón.
Debemos estar con el administrador un año y luego decidir...
Sobre medidas ni idea, si acaso las de las piso en general... yo esperaré a que me lo den para ir midiendo poco a poco...
Bueno, si quedamos comentarlo y si podemos nos acercamos nosotros también...
un saludito y buen día.
 
J
Janis
19/07/2007 21:24
Totalmente deacuerdo con constructor_maldito, bastante tenemos ya encima como para meternos en más berenjenales, sobre todo ahora que somos novatos en esto de las comunidades de vecinos.

por cierto, alguien sabe las medidas de la bañera y del hueco del microondas? se nos olvido medirlos y ahora no podemos comprar ni la mampara del baño ni el microondas hasta que no volvamos a medir, y pensabamos ir este finde a compralos.

os parece que hagamos una quedada este fin de semana? asi ponemos en comun opiniones antes de la firma de las escrituras. pero a ver si se anima más gente, que siempre quedamos los mismos.

chao
 
C
constructor_maldito
19/07/2007 18:39
por cierto este mes cierra el euribor a 4.56 pero no se el dia que entra en vigor haber si firmamos antes .un saludo
 
C
constructor_maldito
19/07/2007 18:24
yo creo que hacernos los propios vecinos con la comunidad es un error pues hoy en dia bastantes cosas tenemos ya que hacer aparte de estar las dos personas trabajando como para luego con el otro lio.
yo opino que aguantamos a este un año que creo que es lo que tenemos obligado y le damos la patada para contratar a otro.De todas formas hasta que no nos cuente de que va todo es tonteria hablar alomejor es un hombre honrado JAJAJA!!por otro lado me pasare por la notaria a recoger la copia de mis escrituras haber si tengo tiempo y puedo ir para madrid antes del lunes si no haber si podeis comentar lo que dicen tales escrituras.un saludo y hasta pronto.
 
J
juanraqr
19/07/2007 12:26
El Administrador tiene que estar colegiado, no podemos hacerlo nosotros.

 
L
Luismywell
18/07/2007 23:12
Buenas noches:
Estuve yo en la oficina de la vivienda de la comunidad de madrid y me dijeron que 72 horas antes de la firma de la escritura te pueden facilitar una copia de las escrituras en la Notaria, yo voy a ir el día 23 de Julio a la susodicha notaría a por mi copia. Luego iré a la oficina de la comunidad a que la asesoría jurídica (de forma gratuita) me asesore (horario de 10 a 19 horas, creo, en la Avenida de Asturas - cerca de plaza castilla).
Lo de reunirnos por separado para tomar decisiones y luego ellos ponderaran me parece mal, ya que deberíamos estar todos presentes. Pues no hay días para decidir, no nos dan la cédula de habitalidad en fecha y antes de vivir ya vamos a tomar las decisiones, total por una semana más que menos, qué más dará. Yo creo que deberíamos esperar o reunirnos todos juntos.
Lo del administrador creo que va por un importe fijo al mes, pero todo se verá, lo que está claro que yo creo que deberíamos contar con un administrador para que nos ponga todo al día y en dos años, que por turno rotativo se vaya gestionando por los vecinos, ya que domiciliando todo en el banco, el propio banco lo gestiona, y además nos saldrá más barato.
bueno, estamos en contacto.
buen día.
 
J
Janis
18/07/2007 21:49
¿37 euros la hora? me he equivocado de profesion, tendria que haberme hecho administradora de fincas, que pasada.

a mi tampoco me parece bien que hagamos dos reuniones, creo que deberiamos estar todos los vecinos, aunque sea para lo mismo. no parece que vayan a ser reuniones informativas si tenemos que votar y luego van a poner en comun los votos, se trata de reuniones de vecinos en toda regla. entenderia que fueran reuniones de bloque, pero algunos del bloque 1 estan citados el dia 25 y otros el 26, con lo cual, no vamos a estar todos los vecinos del mismo bloque el mismo dia y creo que es importante. por ejemplo en el caso de los toldos, a nosotros (hablo por el 4ºC del bloque 1) nos da un poco igual porque en el bloque 1 el sol es de mañana y prácticamente no nos da, dado el bloque que tenemos enfrente, pero a los del bloque 2 os da toda la tarde y creo que ahi teneis más que decir sobre ese tema.

lo de los fallos, tengo bastante claro que NO van a estar arreglados el dia 25, más que nada por otros conocidos en la misma situación, han tardado meses en arreglarles los desperfectos y a dia de hoy (casi dos años de la entrega) siguen detras de la constructora para alguna que otra gotera (creo que de esas no tenemos ninguna, por el momento). con lo que si estoy totalmente indignada es con la cocina, el que la puso se tuvo que morir de la risa al ver la columna y la puerta, aunque tambien tengo muy claro que eso si que no nos lo van a arreglar y personalmente, nosotros en cuanto podamos la vamos a tirar y poner una que realmente nos guste, porque en esa miniencimera no cabe ni un plato.

nos vemos el 25 o 26.chao
 
J
juanraqr
18/07/2007 20:38
Acabo de leer que también cobran por ir a las reuniones de vecinos y dedicación a las cosas de la comunidad por razón de 37 € la hora aprox.

 
J
juanraqr
18/07/2007 20:35
He estado cotilleando por internet y he encontrado esto:

http://www.cafmadrid.es

Te hacen un cálculo aproximado de lo que cobra el administrador, sino me he equivocado sale: 8645,76 € al año que por vecino y mes sale a 18,01 €, claro que no están incluidos los locales ni sus plazas de garaje que no sé si van juntos o independientes.

A ver cuanto nos cuesta la comunidad ....

Ya no queda ná
 

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