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Y
yolises
17/01/2007 09:01

Ayudas

¿Al contado o con descuento en las letras? ¿Cuál es la mejor opción de ayuda financiera?

460 lecturas | 6 respuestas
Aguien a empezado a estudiar que tipo de Ayuda le vendria mejor , si la de al contado o la de descuento en las letras?

Es que cada uno tiene su parte negativa.

La de al contado: Que Hacienda te quite parte del dinero. ¿sabis cuanto podria ser? Ya se, que eso dempenderia de cada uno , pero lo maximo que te podrian quitar? (Bueno, quitar? Te dan todo pero luego al año siguiente puede que te toque a pagar)

La de el descuento en las letras: Que cada 5 años te hacen el calculo para ver si sigues estando en el baremo que estabas en un principio. Si te pasas de 5.5 veces el Iprem lo perderias todo.

Esto es muy dificil de elegir . Vosotros habeis hecho cuentas. Podriais comertar si alguno no puede acceder a esas ayudar por que ganan medianamente bien y cuanto es el max. mara que te pases del 5.5 del iprem?
 
K
kgomez
18/01/2007 17:06
Hola

Si, creo que no me he explicado bien, desde luego que es una ayuda de la Comunidad de Madrid y no lo da el banco pero lo que he puesto es lo que nos han explicado en la gestora y en nuestro propio banco.

Quiero decir que el préstamo hipotecario ya está concedido con la propia cooperativa y nosotros lo único que tenemos que hacer es subrogarnos.

Un saludo
 
K
kgomez
18/01/2007 15:41
Hola ismasps

Lo que comentas me resulta muy raro porque en nuestro caso no es que concedan o no la hipoteca, me explico. Nuestra gestora pidió el prestamo cualificado de mogollón de millones al inicio de la promoción y ahora nosotros nos subrogamos a esa hipoteca o, si no queremos subrogarnos porque nos guste más otro banco o el motivo que sea, pagas los gastos de cancelación de tu parte y te llevas la hipoteca donde quieras.

Lo que quiero decir es que el préstamo hipotecario ya está concedido por el banco a la gestora y por eso es cualificado, si te vas a otro banco será una hipoteca libre sin las condiciones del préstamo cualificado que, dicho sea de paso, siempre van a ser mucho más ventajosas.
 
Y
yolises
18/01/2007 13:56
Predon!! Quien lo gestiona es la Promotora, no se si te refieres a eso.
 
Y
yolises
18/01/2007 13:54
Segun lo tu mesaje ismasps:


***Primero os quería preguntar si a vosotros os han concedido la hipoteca cualificada (SI). Si es así, ¿os la gestionó vuestra cooperativa? (SI) ¿que condiciones tendría (años de descalificación (CREO QUE ERAN 15 ), años de amortización (20 AÑOS) ,interes (3,16 ESTABA ANTES) ? y ¿a que plan pertene, al 2001-2004? (CREO QUE SI ES ESE) .***

***Por otro lado, en cuanto a estas ayudas que estábais comentando más arriba ¿la comunidad de Madrid os ha dicho que podéis acceder a ellas? (NO, A MI ME LO A DICHO NUESTRA PROMOTORA ) porque yo he hablé con la oficina de la vivienda en la av/Asturias y me dijeron que a esas ya no podíamos acceder.***

Eso es todo lo que sé, aunque seguro que te podrian ayudar otros vecinos.

Un saludo.
 
Y
yolises
18/01/2007 12:22
Hola , mi casita.

Por lo que veo, estamos en el mismo intervalo.

Asi que si estamas en lo cierto.

Una vez consultado , nosotros tambien nos decidiremos por la primera opcion ( que nos paguen toda la ayuda seguido ), aunque al año siguiente nos toque pagarle a hacienda.
 
M
mi casita
18/01/2007 12:07
El tema de las ayudas no lo tengo claro del todo,
según el Iprem eso esta claro, pero si es menor del 3,5 o del 2,5, tenemos:
5% del valor de la vivienda (oficial)
y luego tenemos que elegir entre dos?
un porcentaje 13% ó 15% sobre el préstamo hipotecario
o
ayuda a la cuota del 15% con revisiones cada cinco años (duración 15 años)
Estoy en lo cierto???? hay que elegir entre esas dos???? teniendo en cuenta que según lo que ganes los porcentajes cambian claro.

No tengo muy claro entre que hay que elegir???


Yo en ese caso tengo claro que prefiero que me lo den todo de golpe aunque tenga que declarar más es siguiente año,
prefiero tener el dinero seguro cuanto antes, de todas formas amortizas un poco el préstamo cuando recibas las ayudas para poder compesar la declaración del año siguiente y listo, o un plan de pensiones...

Yolises, en madrid.org, busca ayudas ó calculo de imprem y vas probando inventandote salarios y sacas cual es el tope al que te privarán de disfrutar las ayudas.
Pero de todas formas tienes que tener en cuenta que el Iprem varia cada año y no se puede calcular como.
 

Fin del hilo
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