Alguno ha firmado ya el contrato??? Váis a firmar sin la seguridad de cuando se va a iniciar la obra y sin saber cuándo se van los de las naves que siguen ocupadas?

Hola, tenemos cita para la semana que viene…. preguntaremos todas las dudas y valoraremos en función de las respuestas 

Me he explicado mal, que no tardarán en sacar  a la venta FASE II porque está casi todo reservado en web... la FASE I.  

De la FASE II todavía he visto nada por internet.

Si que se ha liado el tema...

Pero si ha salido publicación BOE, el ayuntamiento ha dado permisos  y detrás está banco Santander, es que todos lo tienen muy claro.

El M1 y M2 son dos bloques diferentes pero comparten sótanos,  el M1 (nave) está piscina, sala polivalente, gimnasio y además todos los trasteros promoción y no tardarán en sacar venta FASE II porque está casi todo reservado en web…

Puede que en los contratos firma añadan 2 o 3 meses más de la fecha entrega prevista inicalmente, porq si no cumplen plazos hay penalización no?

Tiene toda la pinta.

Pues Layetana tendrá que decir si son ocupas o no. Ellos lo sabrán pues tendrán el contrato.

Pero si no son ocupas, a quien están pagando el alquiler???? Porque si el propietario se lo vendió a Layetana??? Los del local de ensayo pagan a Layetana el alquiler, no puede ser.

Si idara, la licencia de obras ya la tiene Layetana. El ayuntamiento se la ha concedido...otra cosa es cuando puedan iniciar las obras.

Está claro que las viviendas están dentro de un plan urbanístico (PMU RAMBLA LA MARINA I) y seguro que se acabaran haciendo...pero a saber cuando empiezan….

Tal y como dice pepeymari...los del local de ensayo tienen su contrato, podría darse el caso que la sentencia por via judicial les de la razón y no deban irse hasta que finalice...que no sé si es hasta 2021… Lo dicho, es LAYETANA la que debe dar la cara ante todos nosotros que somos futuros compradores y decirnos la verdad.

Buenas tardes de nuevo e insisto. NO SON OCUPAS Y LO SE DE BUENA TINTA.

Ya comenté en un post de hace tiempo que un conocido iba a tocar a esos locales y conocía bien al dueño. Le preguntó por el tema y le contestó que el tenía su contrato.

Vosotros creeis que si fueran ocupas habrían grupos ensayando con toda normalidad y tardarían tantos años en echarlos?

No me cuadra.

Hola!

Lo publicado en el BOE es la publicación del deshaucio administrativo...es de fecha de marzo 2018 y pone que tienen 5 meses para irse...asi que toca esperar todavía… 

Otro tema es el deshaucio por vía judicial...los ocupantes de las naves pueden recurrir a la vía judicial y hasta que salga sentencia y demás...a saber dios y su madre cuando van a empezar las obras.

Tengo claro que este año no van a comenzar...y me jode porque tengo una ilusión enorme por tener mi piso...pero todo esto me está quitando la ilusión.

Lo que debería hacer Layetana es aclarar este tema y no querer firmar unos contratos con temas legales por vía administrativa y judicial pendientes.. cada uno que haga lo que quiera...pero firmar un contrato en condiciones así...es de locos.

Un saludo a todos.

Gracias, me da error esa página ….. puedes resumir lo que dice???? Si no tienen a qué agarrarse …. como es que no llega la orden para echarlos??

Buenos días,

yo he estado estos días atrás en la oficina, me enseñaron el documento del BOE y al llegar a casa lo busque por internet y aqui teneis los enlaces.

http://www.boe.es/boe_n/dias/2018/04/06/not.php?id=BOE-N-2018-232051&fix_bug_chrome=foo.pdf

http://www.boe.es/boe_n/dias/2018/04/06/not.php?id=BOE-N-2018-232052&fix_bug_chrome=foo.pdf

 Todo es publico, los ocupas estan sin nada a lo que agarrarse.

Nosotros tampoco pensamos firmar nada ni entregar un euro hasta que no se aclare esta situación.

Imagino q el propietario debería haber indemnizado al inquilino para poder rescindir el contrato…. puede q le ofrecieran dinero y los músicos quieran mas…. si es así puede ser q judicialmente se vayan sin indemnizacion

Q yo sepa, no fue una expropiación, el terrenos lo compro la promotora a los antiguos propietarios y con la compra se queda con los inquilinos (creo q ha sido así)!!!! A saber q condiciones tenían. Si al menos supiéramos más del procedimiento judicial… en fin! Mala suerte! Cierto!

A ver, yo creo que si les han dado la licencia y tienen ya todo aprobado, será porque los ocupas no tienen nada que hacer. Esos terrenos ya están expropiados desde hace más de un año y a los propietarios les tuvieron que pagar en su día la indemnización. Los ocupas no tienen nada que ganar, la sentencia ante un juez será desfavorable para ellos seguro, pero estarán aguantando ahí hasta el final. Si el juicio es en Julio, pongamos que los echen como muy tarde para octubre/noviembre. Y después ya se pondrán a saco a construir. Por mucho que los ocupas estén donde va a ir el edificio M1, es imposible hacer nada con ellos allí, el parquin es común para todos. Lo que estoy totalmente de acuerdo es que no es normal que paguemos nada hasta que no los echen de allí y veamos que empiezan a construir, porque los plazos se van a retrasar al menos 6 meses más de lo que pone en el contrato. La verdad es que estamos teniendo un poco de mala suerte, dijeron que para diciembre empezarían las obras y estamos a mayo y allí no se ve ni un alma trabajando.

Hola! Nosotros tampoco firmaremos mientras haya ocupas y no haya sentencia! Lo tenemos claro...

Y lo vas a firmar? Si no sabemos fecha de inicio y si los del local se van a ir. Si todavía no ha salido la sentencia! Yo creo que no podemos firmar un contrato en esas condiciones...

Quizá sería interesante pedir una reunión común…. donde puedan salir si no todas , una gran parte de las dudas …...

A mi también me han dicho que no me preocupe y que la sentencia sale en julio. Imagina que no es favorable? Ni ellos mismos lo saben...pero lo lógico por su parte es decir que tranquilos y así abonar ya un 10% del valor del piso.

No te dan la certeza de que se van a ir. Es muy raro que todas las naves ocupadas se hayan ido...menos los del local de ensayo…

Una vez que firmes un contrato...ya no hay marcha atrás. Yo desconfío...pq si firmo y en julio sale una sentencia no favorable? si los de la nave del local de ensayo imagina que pueden estar ahí hasta 2021 que comentaron en mensajes anteriores que tienen contrato...que haces?

Robert75, has preguntado al comercial? Nosotros lo tenemos reservado en Rbla Marina… del local lo único que se …. es que el usuario es un alquilado y tiene un contrato pero legalmente desconozco que fuerza tienen unos y otros .….

Podemos proponerle que le dejamos la sala polivalente si se va jajjajajjajjajaj es broma

Buenos días, a día de hoy parece q es cierto que tienen ya los permisos para construir, pero me comentan unos conocidos del Ayubtamiebto que aún no han pagado un impuesto para poder empezar en firme .

En cuanto al tema del local, parece que no es motivo de preocupación por parte de la promotora , o al menos eso nos explicaron.

Hola a todos!

Alguien del bloque M1 va a firmar el contrato? Yo tengo mis dudas ya que donde debe ir el bloque M1 es donde están las naves ocupadas de los del local de ensayo. Cómo voy a firmar un contrato si no se si esa gente se va a ir? Desconozco cuándo será la sentencia judicial y si será favorable a Layetana.

Alguién en el mismo caso que yo? 

Yo opino que no deberíamos firmar nada hasta que esa gente esté fuera y haya certeza 100% de que van a construir...porque sino layetana ya tendrá un 10% de nuestro piso...y puede que no acaben construyendo.

Yo si me obligan a firmar este mes...supongo q renunciaré al piso...ya que no me arriesgo...y hoy en día no te puedes fiar de nadie.

Un saludo!

Hola , puede estar interesante …. pero como cribas los intrusos ???? Y como tomas nota del teléfono sin publicarlo???

Que bueno lo del medidor RLPARK, gracias. Si la verdad es que las plazas no son muy anchas, bueno habría de todo, pero las de los precios más normales, no eran muy anchas. A ver si nos caben bien los coches!!?? Según el medidor, el mío irá justo justo.

Hola, he hablado esta semana con la promotora y me dicen que en este mes se firman los contratos, ayer sábado la oficina estaba abierta con gente, alguién ha firmado...  

He encontrado este enlace, es un simulador  donde pones tu modelo  coche y tu tamaño de plaza  garaje y ves las distancias... 

http://www.medidasdecoches.com/simulador-medidas-aparcamiento.php

Hola…. yo tb había pensado en el tema armarios…. pero bueno me servirá para solo llevar lo que realmente uso ….. jajjajajjajja…..

Nosotros tb preguntamos si era posible quitar la bañera y hacer ducha en los dos lavabos , también me dijeron que imposible….. me pareció entender que era por el tema de plazos de entrega …. si acceden a modificaciones es más posible que hayan retrasos.

Alguien posteó que hay gente del ayuntamiento q han comprado …. no hay ninguno por aquí??? Nadie sabe si el motivo de que aún no empiecen es la fundición o que falta algún permiso??? Cuando nos enviaron el borrador nos dijeron que la firma sería en breve …. y de eso hace ya un mes.

Una vez tb posteó la promotora , sería interesante que volviera a hacer alguna sclarscion.

Hola, gracias por la información de La Riereta, son también muy chulos, igual los acaban haciendo antes que los nuestros, a este paso ;))                                   En Marinapark está todo muy parado, a ver si hechan pronto a los ocupas y empiezan de una vez.                 Por el tema de las modificaciones en las viviendas, si es verdad, da bastante rabia, yo tb quería mover un tabique y no hay manera, ya desde el principio me dijeron que no podía ser.                                                  Y ya tenéis planos definitivos?? Nosotros sorpresa desagradable, porque el balcón no es tan grande como nos habían dicho al principio, mi piso es esquinero y perdemos 2,7m2 de terraza, pero bueno sabíamos que podía pasar, aún así seguiremos para delante, aunq un poco menos contentos. Vuestros pisos todo bien????? Saludos a todos 

Muy buenas, seguimos esperando  novedades de MARINAPARK...

Si que es verdad que la promota podría ser más flexible  en el tema acabados y poder personalizar la vivienda como hacen Premier, Amat y Corp, inmobiliarias que es estos momentos trabajan en esta misma zona.

Me parece interesante compatir que Layetana tiene nueva web y en ella presenta un nuevo proyecto urbanístico en Hospitalet centro, LA RIERETA ,  como ya informásteis  es el solar  que han demolido pasado Casino  Carrilet, adjunto fotos de su web.

Saludos

Sin novedad, esperando.

Mu raro me parece todo esto.

Nosotros también lo estamos esperando, pero nada. Tampoco se ve movimiento de obras.

Huele a chamusquina……..?

Hola….. de los q ya habéis recibido el borrador….. tenéis fechas de formalización …..???? Alguno ha preguntado??? Yo lo he hecho y me dicen q será pronto pero poco mas

Si que estan trabajando 

Hoy he pasado por alli y estaban realizando catas con una perforadora. 

Alguien sabe si es que han parado las obras?  Hace ya bastantes días que no se ve a nadie trabajando. Cuando van ha empezar?

Bon Dia

Ya tenemos el borrador y plano definitivo conslgun pequeño cambio como comentabais ,ahora toca confirmar que nos cuadran los números y podemos asumirlo jajajajajajaj.

Donde habéis reservado??? Yo en M2 de Rambla Marina

Hola, en  mi caso todavía no se ha formalizado.

Primero recibes por correo el contrato borrador, que son unas 10 páginas. 

Datos personales de los compradores, detalles  cantidades pagos, fechas, información del proyecto, datos promotora y condiciones generales del banco que lo avala (todo según lo pactado  anteriormente) ... Tienes unos días para que te lo estudies detenidamente.

En el mismo correo te adjuntan TU PLANO definitivo (variaciones mínimas), pero tengo que decir que algún pilar ha aumentado de tamaño, cosa que no hace gracia... aunque también hay alguna mejora.

Tengo que hablar comercial porque espero que el pilar del sótano junto parking siga intocable.

Pasado unos días te llamarán para firmar en oficina de ventas y ya  te indican, cualquier duda del borrador que hables con ellos.

Saludos

Hola, nosotros también reservamos en Julio, y en Octubre el parquing y el trastero , aún no hemos recibido el contrato , aunque Albert nos ha dicho que están llegando …...alguno de los q lo habéis recibido lo habéis formalizado ya??

Buenas tardes, sigo esto foro porque yo he reservado una vivienda en julio del 2017 de esta promoción.

En aquel momento se hacía una reseva te explicaban el proyecto y te enseñaban los planos generales donde podías visualizar todas las distribuciones, ver todas las plantas generales, los sótanos, medidas piscina y cualquier tipo de información. Era el principio y estaba disposible muchas viviendas  de 2, 3 y 4 hab en la oficina del RACC,  ahora la reserva es mas real ya que dispones del piso muestra. Tengo que decir a favor de la promotora  que cualquier duda o pregunta siempre han sido muy amables.

Ahora en marzo 2018 están enviando contratos de compra, yo ya lo he recibido. 

Las dudas como comentáis si se realiza proyecto es evidente que sí, la nave por demoler irá fuera  porque justo ahí debajo va la piscina de la promoción, todo el proyecto lo avala Banco Santander bajo la vista del ayuntamiento de Hospitalet en virtud de la reparcelación de sector “Rambla del  Mig I” y un proyecto de esta magnitud toda la manzana ha tenido que pasar varios filtros de diseño , desde evacuación  bomberos (otra promotora inició bastante más tarde por este motivo en la zona) hasta motivos de estética como color fachada, barandas me comentaron que presentaron 3 diseños, interior manzana….  el ayuntamiento en normal que se implique en todo ya que el jardín interior es público y su mantenimiento corre a cargo de él, aunque un paisagista de la promotora  diseñe y lleguen a un consenso todo esto requiere tiempo y diversas modificaciones del proyecto,

Quién tenga dudas o quiera saber de la promoción y lea este foro, es muy buena ubicación con todos los servicios, son unas 142 viviendas y 200 plazas aparcamiento aprox ( en 3 plantas sótanos y piscina en la -1) , normalmente una promoción así tarda unos 24 meses en su ejecución desde su inicio pudiendo alargar algo más las zonas comunes. Los acabados son buenos aunque hay cosas que cada uno personalmente cambiaría (el equipamiento en número de electrodomésticos lo muy básico) pero en general bastante bien, lo mejor vistar insitu ventas y ver su web virtual.

Comentar que junto al contrato recibes información del proyecto como es normal y también un plano definitivo con los metros cuadrados de cada estancia y en su margen una escala por si  quieres saber cotas. Es normal que no esté acotado porque luego en obra ya sabemos que 1,57 puede ser 1,56… el plano comercial también era a escala pero el del contrato es el definitivo (variaciones mínimas).

Saludos a todos,