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Pikachu272
30/09/2006 17:33

Gastos a la entrega de llaves

¿Cuánto tendremos que pagar en gastos al entregar las llaves?

800 lecturas | 5 respuestas
Hola a todos:

Ahora que parece que la entrega de llaves se va a adelantar sobre lo previsto y por tanto deja menos tiempo para el ahorro, quería saber si alguno de vosotros que esté más puesto en estos temas ha hecho el cálculo de lo que nos tocará pagar a la entrega de llaves.
Supongo que los gastos son el IVA de la hipoteca, el impuesto de actos jurídicos para la vivienda (la hipoteca lleva también??, y los locales?), el registro de la propiedad, la gestoría y notaría, y otros impuestos varios que seguro se me escapan.
Alguien ha echado la cuenta?

Muchas gracias.
 
P
Pikachu272
23/12/2006 23:31
Hola a todos:

Acabamos de recibir una carta de Martinsa indicando "en estos días se están realizando las últimas inspecciones técnicas por parte de la Comunidad de Madrid y el Ayto. de San Sebastián de los Reyes."..."Proximamente le comunicaremos por carta los días asignados, por portales, para realizar una visita previa a la vivienda".

Con esta carta adjuntan una ficha en la que además de los pagos por los locales y por la vivienda, añaden una partida por valor de 5000 euros en concepto de "Provisión de fondos para atender al pago hasta su inscripción registral de los inmuebles antes reseñados". Imagino que esta partida corresponde a notario, impuesto de actos jurídicos documentados, gestoría, registo de la propiedad, etc.
Sin embargo, no está desglosada, y a priori parece un poco alta, y desde luego demasiado "redonda".
Alguien sabe a qué corresponde exactamente esta cantidad, y si este importe es adecuado para los gastos en que vamos a incurrir.

Un saludo y felices fiestas.
 
C
CARJIGA
03/11/2006 14:52
Hola atodos,
¿Alguien se ha pasado por el BBVA para ver como esta el tema de la hipoteca?¿Que os han comentado de todos los temas, más pedir más dinero,IVA,etc...?
Un saludo
 
D
drake
03/10/2006 16:40
hola de nuevo, tienes razón si haces amliacción de hipoteca tienes que pagar aproximadamente 240€ por la nueva tasacion y la parte de IVA que corresponda a la cantidad que pidas de más.

Lo que he puesto dije que era aproximado ya que no tenía los papeles delante, pero te puedes hacer una idea.

En cuanto a lo de pasarse por el BBVA yo voy a esperar que nos llamen para ver los fallos pero si quieres te puedes pasar y ver que te cuentan.

Saludos
 
A
Arqueonauta
03/10/2006 09:35
Buenas,
A nosotros nos sale un poco más pero imagino que será porque no todas las casas tienen los mismos metros cuadrados.
IVA de la casa: 8418,51€
Último pago locales+IVA locales=13.639,40€
Notario, escrituras y demás imagino que será más o menos ese precio.
Si quieres aumentar la hipoteca, cuenta también con 300€ porque tienen que tasar de nuevo de la casa. Por cierto, ¿hay que pasarse ya por el banco para lo de aumentar la hipoteca o esperamos a que nos llamen de Martinsa?
En fin que sólo nos queda una letra, pero lo que viene después también es tela marinera.
Saludos
 
D
drake
02/10/2006 09:27
Hola, más o menos es lo siguiente:
IVA de la casa 8300€
Parte que falta de los locales 13000€
Notario, escrituras, etc 2500€
Seguro que va con la hipoteca 100€ por cada 100.000€ pedidos, más o menos.

Si tienes que hacer ampliación de hipoteca te recomiendan que pases antes por el BBVA si lo que has hecho es la subrrogacion a la de Martinsa, para que puedas meter estos gastos o partes de ellos en la misma, ya que el precio del metro ha subido en comparación de lo que nos costo cuando nos metimos en la casa.

Bueno espero que aunque la información sea aproximada te sirva para hacerte una idea. Un saludo
 

Fin del hilo
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