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J
JNavarro
11/02/2008 17:20

Alguna contestación de Martinsa

3.357 lecturas | 32 respuestas
Alguien sabe alguna noticia nueva,nos han contestado el email que les mandamos,creo que hay que hacer la reunión cuanto antes ya que tardaran en decirlo
 
A
ana51
26/05/2008 18:45
Pues he cogido otro camino, lo voy a pedir al Ayuntamiento que sera mas rapido y al mismo tiempo puedo pedir asesoramiento del arquitecto de urbanismo los martes y jueves.Si veo que no se corresponde con lo que estan haciendo tendre que ir a la oficina del consumidor a ver lo que dicen.
 
C
cuerdo
26/05/2008 14:22
ana51 dijo:


Gracias por tu valiosa informacion.

Ahora mismo pido a Martinsa el Proyecto visado por el arquitecto para estudiarlo.


Por cierto Ana te mandaron ya lo que les pediste????
 
C
cuerdo
12/05/2008 22:49
ana51 dijo:


Gracias por tu valiosa informacion.

Ahora mismo pido a Martinsa el Proyecto visado por el arquitecto para estudiarlo.


De nada Ana, si quereis preguntar algo no dudeis, por poner a estos en sus sitio doy el brazo derecho. Nos han tenido a la casi totalidad de los vecinos toreandonos despues de pagar 1400000 euros por una casa que ni las de VPO tienen tan mala calidad y construcción. y cuando nos las han entregado no solo nos hemos tenido que meter en pleitos sino que ademas tambien en obras, asi que todavia no hemos podido entrar a vivir en las casas

De verdad que sinverguenzas y estafadores son calificativos muy light para ellos.

Si se niegan a darte el proyecto, que se negaran o te daran largas hasta aburrirte, puedes verlo en urbanismo. Y que no te cuenten que lo que vale es la memoria de calidades, de eso nada. Guarda tambien todas las fotografias de publicidad que tengais porque eso sirve como prueba si van mal dadas.........

 
A
ana51
12/05/2008 13:28

Gracias por tu valiosa informacion.

Ahora mismo pido a Martinsa el Proyecto visado por el arquitecto para estudiarlo.
 
C
cuerdo
07/05/2008 23:17
Bienvenidos al gremio de sufridores de Martinsa,

perdonad que me dirija a vosotros de esta forma pero viendo vuestros correos compruebo que nuevos vecinos pasaran a engrosar las listas de damnificados de martinsa.

Por todo eso que vosotros escribis yo ya he pasado. Es más hace dos años y medio puse toda mi ilusion en lo que considere que por fin reunia lo que habia estado buscando, un chalet con piscina privada, amplio garaje y ascensor. ¿Para que queria más?

Bien me meti de lleno en ello y desde ese dia maldigo el momento en que la palabra martinsa entro en mi vida: Ver como mientras tu pagas religiosamente las letras mensuales ellos colocan en tu casa las peores calidades que encuentran y ademas te mienten con desfachatez pasmosa.

No han cumplido las memorias de calidades para nada, han depreciado las mismas con una rebaja de calidades de alrededor de 300000 euros (peritados, nada de cifras a ojo) por no hacer no han hecho ni la canalizacion de agua hasta el interior (cosa que descubro cuando voy a dar el alta del agua en Canal de Isabel II)

El tal Armando es ta ahi para recibir todos los golpes porque es más simple que un arado. No os preocupeis que aunque le llameis perro judio el no se inmuta. Debe llevarlo en el sueldo.

De post venta y de Ignacio Amoroto olvidaros o estan reunidos (siempre estan reunidos) o no han llegado a la oficina.

La unica parte que funciona bien es la de preventa, claro, hasta que cojen el primer cheque y firmas, a partir de ahi pasan de ti.

Por cierto os adelanto que no solo tienen que daros la memoria de calidades detallada (no vale eso de armarios altos y bajos de gran capacidad) sino que os deben entregar (por ley) el proyecto firmado y visado por el colegio de arquitectos.
El panelado fenolico vulgarmente conocido por Trespa es un aislante de una malisima calidad con una garantia de 10 años de vida. ¿Debemos entender que una casa solo tiene 10 años de vida? Seran las que hace Martinsa porque la vida media del resto es de más de 100 años.

la entrega de las casas se ha producido casi ocho meses despues y pretendian obligarnos a escriturar sin tener la cedula de habitabilidad y sin haber pasado la finalización de la obra por el registro

os podria contar miles de detalles, si quereis saber mas o como proceder preguntad en este foro y os ire respondiendo. De momento solo deciros que hemos puesto el asunto en los tribunales 6 propietarios y voy a dedicar todo el tiempo que tenga en conseguir que no se vayan de rositas estos sinverguenzas.

un saludo,

PD. Si alguno de vosotros no habeis firmado en el contrato que se os pague una cantidad por dia de retraso en la entrega hacedlo ya que el juez no reconoce ningun perjuicio ni derecho a que te paguen nada si no tienes recibos y justificante. Si te dejan una casa tus padres no vale de nada.

 
A
ana51
17/04/2008 21:45

Me he dedicado a buscar reglamentos y normas sobre calidades que deben cumplir los promotores de vppl
y he encontrado esto:
NORMAS TECNICAS DE DISEÑO Y CALIDAD DE LAS VIVIENDAS DE PROTECCION DE LA COMUNIDAD DE MADRID.
No se si lo entiendo bien, en el apartado de persianas o protectores, especifica que debe de existir.
Si es asi deberiamos ser mas exigentes y obligarles todos juntos a que nos lo pongan.
 
P
patribp
17/04/2008 13:30
las fotos están en el link de arriba "Galería" de esta misma página.
Saludos
Patricia
 
C
carmila
17/04/2008 12:31
Donde están las fotos??. Me las puedes enviar? Gracias
 
C
carmila
17/04/2008 12:25
Hola a todos,

Soy tb compradora, a vosotros os han garantizado todas las cantidades entregadas a cuenta mendiante el aval o solo parte??, porque por Ley habrían de garantizarlas todas, no????
Habeis pasado por la obra, se están demorando mucho no???, y con la situación financiera que tienen????, recemos porque nos los den terminados.
En cuanto a las calidades, alguien sabe qué tal construye MIDASCON???
y para solictar mejoras, por ejemplo parquet o tarima, a mi me interesa, aunque depende del precio.
Saludos.
 
A
ana51
04/04/2008 18:46


Hola a todos:

Hoy he hablado con Armando y me ha confirmado que no nos van a poner ni persianas ni toldos.
Que lo tenemos que poner nosotros, en la parte exterior
salon y cocina.
Habra que hacer muchas cuentas, persianas, cambio de suelos,radiadores de chapa por aluminio, como serán las puertas y los armarios????
A esto hay que añadir el 8% aprox. de subida de modulo
Total que una VPPL no es ningun chollo y se va acercado el nprecio a una de renta libre.
Hercesa va ha construir alli mismo unos pisos de 80 m utiles por 40 millones con unas calidades muy aceptables.
 
A
ana51
01/03/2008 16:50
;,,
me dijo que lo que mas les fastidia a las promotoras son las quejas de la OFICINA DEL CONSUMIDOR ; y las denuncias.
 
A
ana51
01/03/2008 16:47

Me parece que estamos perdiendo un poco el norte.

En primer lugar hay que saber con exactitud si nos van a poner los parasoles exteriores o solo era propaganda engañosa.

Una vez que se sepa, y yo creo que no nos van a poner nada
yo me voy a personar a hablar con una inspectora de la oficina del consumidor que es abogada y muy competente para que me redacte una carta como dios manda para Martinsa ; y a ver lo que pasa.

Lo que este señor dice en la carta de licencias ect. todo es palabreria para meternos miedo y asustarnos, ni el Ayuntamiento ni a la comunidad les interesan las calidades interiores.Me lo confirmo el arquitecto de Arpegio cuando hable con el.Vosotros podeis tambien llamar a Arpegio e informaros.Otra cosa muy distinta es el presupuesto que quieren gastarse y las ganancias que quieren obtener.

En Arpegio la gestora del soto de henares, muy amable ella,me dijo q
 
R
rulo_khronita
29/02/2008 14:04
Yolanda has hablado con este hombre?. Por que como era logico y normal a mi mail no han respondido.

Saludos
 
Y
yolandacp
28/02/2008 14:44
todo lo que este Sr. nos cuenta en el email me parece muy bien y en cierto modo entendible.
Pero si las cosas son asi porque me dijo a mi por telefono que si todos los vecinos nos poniamos de acuerdo se podia hacer alguna que otra modificacion.
Y pra que me dice que le enviemos email solicitando la reunion para que cuantos mas lo solicitemos hacer presion. Si una vez que se lo hemos enviado nos dice que no se puede hacer nada.
Sinceramente no le entiendo.

Esta tarde voy a llamarle para preguntarselo.
 
R
rulo_khronita
28/02/2008 13:47
a mi tambien me ha respondido lo mismo pero le enviado esto:

Buenas Tardes ;


Lo entiendo perfectamente todo lo que comenta segun las leyes vigentes, pero lo que no entiendo es por que nos dan tan poca Informacion y me explicare:

Recibimos una carta que apenas nos da informacion, tampoco es que necesitemos una explicacion detallada de como va la obra, pero creo que algo mas que un mero porctentaje si podria contener.

Lo de la pagina Web no tiene nombre, nos proporcionaron un usuario y contraseña el cual nos iba a servir para acceder a la pagina Web para poder obtener algo de informacion, entiendo perfectamente que con la fusion este todo un poco parado, pero es que cuando no existia tal fusion no habia ningun tipo de Informacion , solo unas cuantas fotos de gruas moviendo tierras.

Si tenemos algun tipo de Informacion es por hay futuros vecinos que se han molestado en saltar unas vallas y esquivar a unos cuantos guardias de Seguridad para poder ver alguna foto, creo que no pedimos nada exagerado, solo un poco de informacion, ya que la obra esta avanzada y solo tenemos la informacion visual de las fotos de algunos futuros vecinos.



Lo ultimo que queria comentarle es como usted bien ha indicado "Nuestra obligación es entregarle a Ud. su vivienda en plazo, con las calidades que figuran en su contrato y en el precio fijado.", pero creo que a parte de esto que no le falta razon, es que algo de informacion al comprador es util para las 2 partes. Pongase en el lugar nuestro.


Un Saludo y Muchas Gracias.



Que os parece?
 
V
vilumbrales
28/02/2008 12:42
A mi tambien me han respondido lo mismo que a patribp, asi que me da a mi que nos vamos a tener conformar con la poca información que nos dan y con la calidades de las casas.
 
P
patribp
28/02/2008 12:22
A mi ya me ha respondido lo siguiente:
Estimada Sra. Borja:

La promoción de la parcela 25-1 de Soto de Henares, es una promoción de vivienda de protección oficial y la relación contractual de esta Promotora con cada uno de los clientes individualmente, viene recogida por cada contrato individual firmado con cada uno de los mismos. Por tanto no hay ninguna obligación en realizar ninguna reunión ni antes ni después del proceso constructivo. Sí es verdad y a lo mejor por ello es su solicitud de reunión conjunta, que esta Empresa suele hacer promociones en régimen de comunidad de bienes, que no es el caso de esta, donde sí hay obligación legal de convocar como Gestora, una reunión anual y donde todo el proceso, situación jurídica, financiera, etc es totalmente distinta.

Nuestra obligación es entregarle a Ud. su vivienda en plazo, con las calidades que figuran en su contrato y en el precio fijado.

Por otro lado y como le decía al comienzo, además son viviendas de protección oficial cuya una de sus características es que cualquier modificación de calidades del proyecto original (entregados al principio tanto al Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz como a la Comunidad de Madrid) conlleva una modificación que tendría que realizar la Dirección Facultativa y presentarla en las dos Administraciones anteriormente dichas, con el consiguiente incremento de precio que conllevarían los trabajos, licencias, etc. sin contar con el sobrecoste de dichas mejoras ya que el contrato de esta Promotora con la Empresa Constructora es cerrado. Por ello esta Promotora no admite ninguna clase de mejoras, cambios, etc. que no sean totalmente necesarias y que sean solicitadas por la Dirección Facultativa por aspectos técnicos o constructivos, como también reza en su contrato.

Atentos saludos.

Armando Sáez

Dptº Comercial

Delegación Centro

Estimada Sra. Borja:

La promoción de la parcela 25-1 de Soto de Henares, es una promoción de vivienda de protección oficial y la relación contractual de esta Promotora con cada uno de los clientes individualmente, viene recogida por cada contrato individual firmado con cada uno de los mismos. Por tanto no hay ninguna obligación en realizar ninguna reunión ni antes ni después del proceso constructivo. Sí es verdad y a lo mejor por ello es su solicitud de reunión conjunta, que esta Empresa suele hacer promociones en régimen de comunidad de bienes, que no es el caso de esta, donde sí hay obligación legal de convocar como Gestora, una reunión anual y donde todo el proceso, situación jurídica, financiera, etc es totalmente distinta.

Nuestra obligación es entregarle a Ud. su vivienda en plazo, con las calidades que figuran en su contrato y en el precio fijado.

Por otro lado y como le decía al comienzo, además son viviendas de protección oficial cuya una de sus características es que cualquier modificación de calidades del proyecto original (entregados al principio tanto al Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz como a la Comunidad de Madrid) conlleva una modificación que tendría que realizar la Dirección Facultativa y presentarla en las dos Administraciones anteriormente dichas, con el consiguiente incremento de precio que conllevarían los trabajos, licencias, etc. sin contar con el sobrecoste de dichas mejoras ya que el contrato de esta Promotora con la Empresa Constructora es cerrado. Por ello esta Promotora no admite ninguna clase de mejoras, cambios, etc. que no sean totalmente necesarias y que sean solicitadas por la Dirección Facultativa por aspectos técnicos o constructivos, como también reza en su contrato.

Atentos saludos.

Armando Sáez

Dptº Comercial

Delegación Centro

 
R
rulo_khronita
28/02/2008 11:36
Yo tambien acabo de enviarles un Mal. Vamos chicos nececitamos colaboracion. Por parte de todos.


Un Saludo
 
A
ArturMad
27/02/2008 15:57
Yo acabo de mandarlo tb
 
V
vilumbrales
27/02/2008 15:32
Hola a todos, yo también acabo de mandar un mail desde mi correo solicitando la reunión,los que aún no lo hayan enviado que lo envien lo antes posible.

Un saludo.
 
P
patribp
27/02/2008 15:27
Yo ya he escrito también
Saludos
 
J
JNavarro
27/02/2008 14:53
Ya he mandado un correo solicitando la reunión por favor mandar mas correos para hacer presión.
 
Y
yolandacp
27/02/2008 13:57
hola
Acabo de llamar a Armando, y me ha comentado que intentaran solucionar el tema de la pagina web lo antes posible.
PEro que para poder solicitar una reunion, tenemos que mandar cuantos mas mail, mejor, para poder hacer mas presion entonces que cada uno de nosotros le envie un correo diciendo a que vivienda pertenece y solicitando la reunion.
La direccion es asaez@fadesa.es

 
Y
yolandacp
18/02/2008 11:19
Hola a todos

Acabo de enviar a Armando la carta que se envio desde la cuenta de hotmail, pero desde mi cuenta personal.
En cuanto me conteste si es que lo hace os informo.

No obstante si no tengo respuesta en un par de dias, el jueves o asi le llamo yo para que me diga lo ha recibido.

 
A
ana51
16/02/2008 16:57
Perdon, el nombre es AMANDO
 
A
ana51
16/02/2008 16:40


Ayer volvi a llamar a Atencion al Cliente y la recepcionista que me atendio me dijo que el Señor AMANCIO que es el que lleva nuestra promocion estaba reunido y no me podia atender.
Me debe estar evitando para no contestarme ,con referencia a los dichosos parasoles.
 
Y
yolandacp
15/02/2008 09:23
Hola
quereis que le envie yo a este señor la carta que enviamos desde la direccion de hotmail, pero desde mi cuenta personal?, o preferis que enviarme la direccion de correo de cada uno de vosotros y os contesto al correo con la direccion de este señor.

Lo digo por no poner aqui la direcion de este hombre y que cualquiera pueda escribirle.

 
R
rulo_khronita
14/02/2008 22:22
Pues sy yolandacp, tiene la direccion de este caballero, una de 2 que intente ella forzar algo con este hombre o la segunda opcion que nos envie por correo su direccion y quecada vecino envie un mail exigiendo explicaciones y a ver cuando seamos unos cuantos que excusas ponen. Si nos tenemos que ver en la Oficina del consumidor pues eso nos reunimos y a al OMIC.

 
A
ana51
13/02/2008 19:32
Eso ya sabia yo que nos iban a mandar lo mismo que ya teniamos,
Yo desde luego si no nos ponen los parasoles exteriores de lo que nos hablaron estoy dispuesta a denunciarles e ir a los tribunales.
Cuando hable con el comercial y le dije que teniamos derecho a conocer las calidades concretas de puertas ect.
me contesto que no teniamos ningun derecho, porque para eso era de proteccion.Y al final como vio que conmigo no podia de ninguna manera convencerme me dijo que el arquitecto tenia muy buen gusto y buscaria algo mono el muy sinverguenza.
 
Y
yolandacp
13/02/2008 18:03
Me han enviado la memoria de calidades y no me han enviado nada que no tuvieramos.
Me han enviado la parte trasera del folleto que nos dieron os lo pego mas abajo por si alguien no lo tiene.
Pero que vamos no concreta mucho que digamos.

*********

Estimada Sra.
conforme a su solicitud, le remitimos Memoria de calidades de la parcela 25-1 de Soto de Henares.
Hemos realizado la consulta sobre los posibles cambios que Vd, nos comentaba, y en principio no parecen viables por la problemática que le he anticipado telefónicamente. No obstante, le contestaremos y estudiaremos cuantas modificaciones nos solicite.

Memoria de calidades

ESTRUCTURA:
Estructura de hormigón armado.
FACHADA:
Paneles prefabricados de hormigón, con zonas de revestimiento monocapa y de panelado fenólico.
TABIQUERÍA:
Tabiquería interior en fábrica de ladrillo, con espesores según zonas, en cumplimiento de la normativa vigente.
AISLAMIENTOS (Térmicos y acústicos):
Aislamientos técnicos y acústicos en cumplimiento de la normativa vigente.
CUBIERTA: (Según zonas)
Plana, pavimentada en las zonas transitables y acabada en grava en zonas no transitables.
PAVIMENTOS:
En salón, dormitorios, vestíbulos y pasillos el solado será de piedra artificial abrillantada con rodapié del mismo material.
Plaqueta de gres antideslizante en cocinas, baños, terraza y tendedero.
Plaqueta de gres en trasteros, zonas de acceso a garajes y cuarto de instalaciones.
En garaje y otras zonas de circulación de vehículos, se colocará el pavimento adecuado (hormigón pulido con acabado en cuarzo gris) y en rampa de acceso al mismo, loseta hidráulica antideslizante acabado en punta diamante.
ALICATADOS:
Revestimiento cerámico en baños y cocinas.
VIDRIERIA:
Acristalamiento de huecos exteriores tipo Climalit.
Vidrio traslúcido en puertas de salón-comedor.
CARPINTERÍA EXTERIOR:
Se instalará carpintería de aluminio lacado sobre precerco metálico, con sistema monoblóck con persianas enrollables de p.v.c. en dormitorios.
CARPINTERIA INTERIOR:
Puerta de acceso a vivienda blindada de madera acabado con pintura tipo laca, cerradura de seguridad y con tres puntos de anclaje. Sistema de apertura mediante pomo exterior y dotada de mirilla óptica.
Puertas de paso y armarios empotrados compactos modulares de madera acabado con pintura tipo laca.
Molduras, cercos y rodapiés acabados rechapados de madera.
Puertas de acceso a garaje metálicas.
Puertas de cuarto de instalaciones y de trasteros metálicas.
FALSOS TECHOS:
Falso techo de escayola en vestíbulo, baños, pasillo y cocina.
PINTURA:
Viviendas: paramentos verticales:
Gotelet en salón-comedor, dormitorios, vestíbulos y pasillo.
Pintura plástica en tendederos.
Temple liso en trasteros.
Viviendas: paramentos horizontales:
Gotelet en salón comedor, dormitorios, vestíbulo y pasillo.
Pintura temple liso sobre escayola en cocina, baños y plástica en tendederos.
Temple liso en trasteros.
Zonas Comunes:
Escaleras en gotelet plastificado.
Cuarto de instalaciones, trasteros y zonas de servicio al temple liso.
FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS:
Instalaciones de agua fría y caliente, según Normativa.
Bajantes y desagües en tubería de P.V.C.
Aparatos sanitarios en blanco.
Grifería monomando en baños principales y en baños secundarios.
CALEFACCIÓN Y A.C.S:
Calefacción, mediante producción centralizada por gas natural, con control individual de funcionamiento y consumo.
Elementos de radiación de chapa.
La regulación de la temperatura de calefacción se realizará mediante termostato en salón.
Producción de agua caliente sanitaria mediante energía solar térmica en cumplimiento de la normativa en vigente.
ELECTRICIDAD
Instalación eléctrica empotrada en viviendas, con mecanismos de 1ª calidad.
Instalación de portero automático con apertura de portal.
TELECOMUNICACIONES:
Instalación de telecomunicaciones en cumplimiento de la normativa vigente.
ZONAS DE USO COMUN:
Ascensores:
Los aparatos elevadores tendrán acceso a todas las plantas de viviendas, portal y garaje.
La cabina dispondrá de puertas automáticas.
Portales:
Falso techo de escayola lisa, solado de piedra artificial
Escaleras:
De piedra artificial.
Garaje:
Puertas de acceso de vehículos a planta de garaje automáticas.
Instalación de detección, protección de Incendios y ventilación según Normativa.
Urbanización interior
Piscina y zona ajardinada con sistema automático de riego.
Nota. Las marcas y modelos indican una referencia, pudiendo sustituirse por otros de similar calidad.
 
A
ana51
13/02/2008 17:04


pues a ti te han contestado pero a mi no.

El comercial me prometio averiguar el tema de lo parasoles exteriores, pero como estoy segura de que no nos lo quieren poner, pues no me llama.

Lo que te han dicho de que tiene que estar de acuerdo la comunidad ,es mentira.

La comunidad de Madrid no entra en esas bagatelas porque me lo dijo textualmente el arquitecto de Arpegio que es precisamente la cominidad de Madrid.

Todo eso lo dicen para que no hagamos nada.

Cuando hable con Arpegio, y comente que no nos querian poner persianas ni los parasoles exteriores, me dijo el arquitecto que eso era motivo de denuncia ante la oficina del consumidor.Pero que ellos no entraban en las memorias de calidades.

 
Y
yolandacp
13/02/2008 10:48
Buenos dias:

Me acaban de llamar de martinsa, para decirme que me van a enviar por email, la memoria de calidades de nuestras viviendas, en el momento que me las haga llegar os las envio.
Me ha llamado un sr. bastante majo y he aprovechado para cometarle que le habiamos enviado una carta varios vecinos solicitando una reunion para el tema de mejoras. Me ha comentado que con el tema de la fusion de las dos empresas no sabia muy bien a quien ha podido llegar ese correo.
Me ha dado su direccion de correo para que se lo hagamos llegar alli y que el se lo reenviara a las personas correspondientes, y poder promover una reunion.
Pero que cualquier modificacion de la vivienda, tenemos que estar de acuerdo todos los vecinos. y que eso puede llevar un coste y un retraso a la hora de entreganos las viviendas. Ya que cualquier cambio tienen que proponerlo a la comunidad de madrid y que lo acepten etc y eso lleva un tiempo.

 

Fin del hilo
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