sobre la hipoteca

SOY UN COOPERATIVISTA Y DESPUES DE HACER UN ESTUDIO DE LAS OPCIONES QUE HABEIS COMENTADO, LLEGO A LA SIGUIENTE CONCLUSION:
HIPOTECA CAJA MADRID: EN MI CASO 126658 EUROS
EURIBOR + 0,25 CUOTA PRIMER AÑO 879,16 EUR
EURIBOR + 0,70 CUOTA SIGUIENTE AÑO 911,81 EUR
SEGURO HOGAR APROX 200 EUR (ESPEREMOS QUE TODOS TENGAMOS SEGURO DE HOGAR)
SEGURO VIDA APROX 200 EUR (OBLIGADOS EL PRIMER AÑO, EL RESTO CREO PODERLO DAR DE BAJA, AUNQUE A MI SI ME INTERESA)

OPCION OTRA ENTIDAD QUE ME HAN DICHO EURIBOR +0,40:
CUOTA PRIMER AÑO Y SIGUIENTES 911,81 EUROS.
SEGURO HOGAR IGUAL QUE CAJA MADRID
SEGURO VIDA OPCIONAL.

COMPARACION DE LAS DOS OFERTAS:
PRIMER AÑO:
CAJA MADRID EUR+0,25 OTRA ENTIDAD EUR+0,40
879,16 *12=10549,92 889,97 * 12= 10679,64
SEGURO HOGAR = 200 SEGURO HOGAR = 200
SEGURO VIDA= 200 SEGURO VIDA = ¿?
GASTOS SUBROGACION 0 GASTOS CAMBIO = 4000
CANC HIPT.+TASAC+CONS NUEVA HIP

TOTAL= 10949,92 TOTAL= 14879,64
AHORRO PRIMER AÑO CON CAJAMADRID =3929,72 EURO

SEGUNDO AÑO:
CAJA MADRID EUR +0,70 OTRA ENTIDAD EUR +0,40
911,81*12= 10941,72 889,97 * 12 : 10679,64
POSIBILIDAD BAJA SEG VIDA AHORRO 262,08 POR AÑO

MORALEJA: TIENEN QUE PASAR 15 AÑOS PARA QUE NOS SALGA RENTABLE CAMBIARNOS Y NO ES LO MISMO PAGAR AHORA 4000 DE GOLPE QUE 4000 EN LOS PROXIMOS 15 AÑOS.

Nosotros hemos recorrido unas cuantas cajas y bancos y prácticamente lo mismo. Este primer año en casi todos los sitios nos han recomendado que nos quedemos con Caja Madrid ya que las condiciones es imposible mejorarlas. De todos modos, para conseguir bajar el diferencial hasta el 0.7 o menos, te piden más vinculaciones, que están unidas a la hipoteca, es decir, que el día que te quieras quitar de alguna de ellas te subiría el diferencial, por lo que en principio no merece la pena. Además de lo que comenta pabloynieves de que los gastos de apertura, tasación generan unos gastos.
Lo mejor es la banca por internet, pero el problema que tiene es que todo es por teléfono o por correo, no tienes una sucursal donde poder aclarar dudas (en caixa galicia por ejemplo nos comentaron que si lo hacíamos a través de internet, que luego no nos pasáramos por su sucursal para cualquier problema porque para ellos es su competencia).
Espero que te sirva de ayuda.

Sds

Hola buenas tardes:

Haberlos ailos ..., pero ni te interesa este primer año (debido a los gastos que se generan al no subrogarse a la de caja Madrid y abrir una nueva, unos 4000-5000€) ni te da tiempo abrir una nueva hipoteca en otro banco antes de escriturar en septiembre.

Un saludo y espero haberte ayudado