Buenas tardes a todos,
Cuento mi experiencia por si le sirve de ayuda a alguno.
Tengo reserva de un piso y despues de ver el contrato de compraventa me asesoré para ver si había algún problema (de primeras no me dejaron llevar el contrato y me dijeron que lo normal era firmarlo insitu... tiene tela la cosa).
Mis asesores me avisaron que el contrato tenía dos “pegas”
- NO HAY PROTECCIÓN LEGAL. La ley no te protege las cantidades entregadas si no hay licencia de obra.
- NO HAY PROTECCIÓN DE BANCOS. Sin aval bancario, no hay ningún tipo de protección. No es suficiente actas notariales ni demás.
Por ello, les planteé muy insistentemente la opción de firmar cuando este la licencia de obra y me dijeron que imposible.
Yo no voy a dar 60.000€ sin ningún tipo de protección ni legal, ni bancaría, simplemente fiándome de su buen hacer.
Ojala y casi seguro que la licencia estará en Septiembre y la obra entregada en 2019, pero yo no puedo asumir este riesgo.
En cuanto a la reserva si no me la devuelven por las buenas, tomaré acciones legales para recuperarla porque no me parece un contrato-precontrato legal.
PD: Localicé este foro este viernes y creo que la información que habéis puesto es de gran interes, sobre todo para que los que duden, sean conscientes de los riesgos.