Algunas dudas

¿Es legal que la comunidad decida qué pisos pueden cerrar las terrazas y cuáles no?

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Hoy he ido a ver los pisos de metromar 1ª Fase y me ha parecido que estan bastante bien,exceptuando algunas cosas como son la piscina (un poco pequeña) y el llamado parque para los niños que creo que cabe uno y de lado,pero bueno, lo que importa que son los pisos los he visto bastante bien terminados y con buenas calidades.

Mis dudas han llegado cuando he podido leer una hoja donde venia el acta de una reunion de la comunidad donde si no he leido mal ponia:

Que se podian cerrar las terrazas de los piso 1 al 3º
Que se podian cerra los bajos con vidrio liso.

Bueno pues mis dudas son:

Porque no pueden cerrar las terrazas los del cuarto(no las terrazas solaruim).Es legal poder decir que pisos pueden cerrar y cuales no? Pregunto?

En mi segunda duda creo resorverla,creyendo que lo que se dice es que los bajos a no tener una terraza (pues tienen jardin) podian cerrar la parte correspondiente a las terrazas en el jardin.
Creo resorve la segunda duda con la explicacion que he dado pero si no fuera asi y se pudiera interpretar que los bajos pueden cerra lo que quieran del jardin,mi duda seria:
Porque los jardines si y las terrazas solarium no siendo las dos cosa iguales (zonas comunitarias de uso privativo).Pienso que lo que se apruebe poder hacer en una de las dos zonas por igualdad se permitira hacer en la otra.

Bueno espero que alguien me pueda resolver mis dudas.

Muchas Gracias por adelantado.